【#实时庆阳# 庆阳住宅小区物业收费、小区停车及车位管理标准来了!8月起施行……】

近日,《庆阳市物业管理条例》经庆阳市第四届人民代表大会常务委员会第二十次会议于2019年3月12日通过,已由甘肃省第十三届人民代表大会常务委员会第十次会议于2019年5月31日批准。新物业管理条例自2019年8月1日起施行。

第三节 物业服务收费

第五十七条 普通商品住宅物业服务收费实行政府指导价和级别管理。物业服务等级标准、基准价及浮动幅度,由市发展和改革主管部门、市住房和城乡建设主管部门制定。
普通商品住宅以外的物业服务收费实行市场调节价。
物业服务费按月收取,经业主同意,也可按季收取、按年收取。

第五十八条 业主和物业服务企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。
实行物业服务包干制的物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
实行物业服务酬金制的预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
(一)管理服务人员的工资、社会保险费和按规定提取的福利费用;
(二)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
(三)物业管理区域清洁卫生费用;
(四)物业管理区域绿化养护费用;
(五)物业管理区域秩序维护费用;
(六)办公费用;
(七)物业服务企业固定资产折旧;
(八)物业共用部位、共用设施设备及公共责任保险费用;
(九)经业主同意的其他费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过住宅专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
第五十九条 业主应当按照物业服务合同约定按时交纳物业服务费。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主承担连带交纳责任。
业主欠交物业服务费用的,业主委员会、物业服务企业可以通过上门催交、在物业管理区域内显著位置公示等形式,督促其限期交纳;对无正当理由、拒不交纳的,物业服务企业可以根据合同约定提起仲裁或者向人民法院起诉。

第六十条 已竣工但未出售或者未交付物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位承担。
建设单位未售出的及业主购房未入住的空置物业,
应当缴纳物业管理费用。缴纳比例为收费标准的百分之七十,但不得因此而增加其他业主的负担。

第六十一条 物业管理区域内,供水、供电、供气、供暖、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。

第六十二条 物业服务收费管理办法由市人民政府制定。物业服务收费管理办法应当包括价格制定、目录公布、票据、监督管理等规定。

第二节 停车管理
第七十一条 物业管理区域内车库、车位建设应当按照国家规定的标准,从长远考虑并兼顾业主需求、公共安全、公共服务等因素确定。
建设单位新建、改建、扩建物业,应当按照有关规定确定停车设施设备。
住宅小区内配套的停车设施不能满足停车需求的,可以占用业主共有的道路或者其它公共场地规划建设用于停放车辆的车库、车位。
第七十二条 物业服务企业应当对进入物业管理区域的车辆进行管理。
工程车辆、大中型客货车辆不得进入住宅物业管理区域内停放,但工程车辆因本物业管理区域建设、设施设备维修确需停放的除外。
公安、应急管理、城市管理、救护、环卫等特种车辆执行公务时,在物业管理区域内临时停放的,不得收费。
第七十三条物业管理区域规划建设的车库、车位应当首先满足业主需要。停车位在满足业主需要后仍有空余的,经业主大会同意后,可以有偿出租给物业管理区域外的单位、个人使用。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放车辆的车库、车位,属于业主共有。经业主大会同意由物业服务企业代为出租经营的,每次出租期限不得超过一年。租金收入扣除物业服务企业车库、车位维修、管理费用后,剩余部分由业主大会决定使用或者用于补充专项维修资金。
规划建设的人民防空工程,平时用于停放车辆施划的车位,建设单位不得出售、附赠。
第七十四条 物业服务区域内车库、车位服务收费按规定分别实行政府定价、政府指导价和市场调节价
(一)不具备协商议价条件的住宅小区,车库、车位收费实行政府定价。
(二)物业管理区域规划建设的车库、车位,收费实行政府指导价。
(三)占用业主共有的道路或者其他场地停放车辆的车位,收费实行市场调节价,由业主委员会和物业服务企业在双方签订的物业服务合同中约定。未成立业主委员会的,由社区(居、村民委员会)组织业主代表和物业服务企业协商确定。
前款规定第一项、第二项政府定价、政府指导价的具体收费标准由市发展和改革主管部门会同市住房和城乡建设等。

注:因管理条例内容较多,以上为重要部分节选,详看《庆阳市物业管理条例》
(来源:庆阳住房和城乡建设)

【#实时庆阳# 庆阳交警发布“黑榜”名单!出租车客运等36家运输企业被曝光!】

为全面排查风险,彻底消除隐患,坚决防范和杜绝重特大安全事故发生,庆阳交警开展集中清理“两客一危”等重点车辆逾期未检验、未报废、违法未处理等安全隐患的活动,截止6月20日,对交通违法较多的36家运输企业进行曝光。请相关企业落实企业主体责任,加强企业内部管理、强化驾驶员安全教育培训,把好源头安全关。

公路客运企业“黑榜”名单

1、庆阳市万通汽车有限责任公司
2、三力小轿车定线客运有限公司
3、甘肃省陇运三力集团庆城县有限公司
4、甘肃陇运三力运输集团华池县有限公司
5、合水县交通运输有限责任公司(客运、专线)
6、庆阳成义工程技术服务有限公司
7、庆阳华通汽车运输有限公司
8、庆阳能源化工集团钻采工程服务有限公司
9、庆阳润通实业有限公司
10、庆阳市华庆工程运输有限公司
11、庆阳市岂宏油气技术服务有限公司
12、庆阳市特亨营运有限责任公司
13、甘肃锦昌运输有限公司
14、庆阳市西峰区天明汽车运输有限公司
15、庆阳市长庆锦林运输公司
16、庆阳鑫泰商贸有限公司
17、庆阳亿润工程技术服务有限公司
18、庆阳长源恒业营运有限公司
19、甘肃天辰混凝土搅拌有限公司

危化品运输企业“黑榜”名单

1、甘肃陇东汽车运输有限公司
2、庆阳陇运快客有限责任公司
3、庆阳市华庆工程运输有限公司
4、庆阳市金辉运输有限责任公司
5、庆阳市凯立运输公司
6、庆阳市特亨营运有限责任公司
7、庆阳鑫泰商贸有限公司

出租客运企业“黑榜”名单

1、华池县宏运出租汽车有限责任公司
2、陇运三力运输集团安通小车有限公司
3、庆阳市西峰北方汽车出租有公司
4、庆阳公共交通集团有限公司
5、庆阳瑞城汽车租赁有限责任公司
6、宁县环瑞汽车出租有限责任公司
7、镇原县东方汽车出租有限责任公司
8、镇原县振兴出租汽车有限责任公司

租赁车辆企业“黑榜”名单

1、庆阳车来车往汽车服务有限责任公司
2、庆阳滴滴租赁服务有限公司

来源:庆阳公安交警

【#实时庆阳# 西峰30小区被列入整治清单!庆阳市“重拳”整治房地产领域突出问题】

此次被列入整治清单的小区分别有:东墅一品三期、金江名都、庆化苑二区14#-19#、豪庭春天、华兴美食城、豪庭名苑、诚鑫世纪城、科教苑、昊鑫CBD二期、凤凰丽景城二期、摩登时代、天富大厦、昊鑫嘉苑、恒瑞家园、恒美巴塞罗那、恒美奥运康城、陇东大厦、碧辉高地、百货大楼、南郡一号、宏德君升、华雲名苑、银隆嘉苑、紫玉润园、佳和北苑、陇尚城等。

主要涉及的问题有涉嫌集资诈骗,工程验收不通过,违规私自收取维修基金等。(文末附清单详表)

6月20日,庆阳市人民政府召开市区房地产领域突出问题整治工作推进会议。

会议传达了甘肃省房地产市场调控工作协调小组办公室《关于对庆阳市房地产市场管理有关问题的情况通报》,通报了庆阳市区房地产领域突出问题整治工作开展情况,对持续推进庆阳市区房地产领域突出问题整治工作进行了安排部署。

会议指出,持续整治房地产领域突出问题,事关人民群众切身利益,事关社会稳定发展大局,事关党和政府形象。市直相关部门和西峰区政府要以对党和人民高度负责的态度,综合施策,联动配合,集中优势力量,扎实开展整治,积极化解矛盾隐患,以实实在在的整治效果取信于民。

会议强调,庆阳市区房地产领域突出问题时间跨度长、成因复杂,不可能一蹴而就。整治领导小组各成员要深入开展调查研究,找准症结、厘清脉络,本着“尊重历史、面对现实,依法依规、积极稳妥”的原则,合力攻坚、集中突破,推动整治工作有序有力有效开展。要按照“控增量、消存量”的要求,切实加强行业监管,坚决遏制房地产领域新增问题发生。要结合扫黑除恶专项斗争,依法从严查处蓄意破坏房地产市场秩序的相关责任主体,形成震慑效应。要坚持问题导向,探索建立长效机制,促进全市房地产市场健康持续发展。

6月19日,庆阳市人民政府办公室发出《关于持续推进市区房地产领域突出问题整治工作的通知》(以下简称《通知》),决定在市区持续开展房地产领域突出问题整治工作,有效解决市区房地产领域存在的突出问题,维护房地产市场正常秩序,保障广大市民群众合法权益。

《通知》指出,2016年以来,受全国房地产下行趋势影响,庆阳市房地产领域过去高速发展过程中积累的一些问题逐渐凸显,出现了停工歇工、逾期交房、竣工验收备案手续不全、违规代收滞留维修资金、拖欠工程款等债务纠纷以及违规预售、一房多卖等突出问题。对此,庆阳市委、市政府高度重视,从2016年4月开始,在市区两级政府的强力推动下,各相关部门联动配合,密切协作,攻坚克难,有效化解了一批突出矛盾,但是仍有一些问题由于时间久远、根源复杂,至今未得到彻底解决。持续整治房地产领域存在的乱象和矛盾隐患,事关人民群众切身利益、事关社会稳定发展大局、事关党和政府形象,西峰区政府和市直有关部门要提高站位,统一认识,以对党和人民群众高度负责的态度,集中精力,靶向聚焦、综合施策,以抓铁有印、踏石留痕的决心和信心,推动房地产领域突出问题整治工作取得实实在在的效果。

《通知》指出,近期,庆阳市人民政府对市区房地产领域存在的突出问题进行了认真摸排清理,梳理列出了《任务清单》(见文末),逐项目明确了整治重点、责任单位、配合单位和时限要求。各责任单位要对照《任务清单》,对各自牵头负责的整治项目,逐一进行细致深入的调查研究,找准厘清症结所在,一案一策、分类施治,限期清零销号。要选择矛盾问题突出、群众关注的凤凰丽景三期、东墅一品等有代表性的项目为突破口,按照先易后难、梯次推进的思路,成立联合工作组,抽调精干优势力量,集中突破、以点带面,为整治工作整体推进积累经验、提供借鉴。各配合单位要按照“尊重历史、面对现实,依法依规、积极稳妥”的原则,积极主动,敢于担当,切实发挥好各自职能,用足用活政策,创造性地开展工作,合力推动问题解决。

为了持续推进房地产领域突出问题整治,庆阳市人民政府成立了由分管领导任组长,市政府副秘书长、市住建局、市房管局和西峰政府主要负责人任副组长,市直相关部门负责人为成员的房地产领域突出问题整治领导小组,领导小组办公室设在市房管局,负责整治工作的日常协调、调度工作。

《通知》要求,领导小组办公室要发挥牵头抓总作用,积极主动与各牵头责任单位沟通情况、反馈信息、联系工作。庆阳市人民政府督查考核部门要会同市住建局、房管局,对各牵头部门(单位)整治工作开展情况跟踪督查,每10个工作日向市政府报告一次工作推进情况。对整治工作中认识不到位、工作不重视、责任不落实、行动拖沓、推诿扯皮和整治工作效果不明显、问题解决没有实质进展的部门和单位,市政府将进行约谈问责;对问题未解决到位、群众未息诉罢访的问题,各相关部门要持续跟踪到底,直到问题彻底解决。各牵头单位、配合单位主要负责同志要切实把整治工作列入重要议事日程,亲自谋划安排,亲自督促落实;分管负责同志要组织精干工作小组深入调查研究,找准问题症结,细化解决问题的办法措施,集中精力,盯紧不放,推动突出矛盾隐患整治工作有力有序开展。

(消息来源:记者郝芳)


发布     👍 0 举报 写留言 🖊   
✋热门推荐
  • “我还以为哥的频频转头是在看我呢,看来是我自作多情了,不过我可是从刚才起视线就没离开过哥”“一直看着我干什么”“因为我在后悔,后悔昨晚和哥吵架,害怕哥不在喜欢我
  • #OMEGAX[超话]# [230214] @ 0_1_gyeom更新ins 在Jollibee里收到了8号奖杯,我只是买了好吃的意大利面而已,突然给我拿奖
  • 陌生人有故事他妻子没有照顾过他,没有贡献过一分钱家庭收入,但为他生了一个孩子,确实这份功劳大过天因为长年异地,他形同单身和我在一起一年,就和普通的情侣谈恋爱一样
  • 但又听说这个乳酪包的确是好吃的12.妈妈吵着要买的蛋挞,吃完后又嫌弃说不好吃… 但我还蛮喜欢的,可能因为我吃的是刚从冰箱里拿出来的16.非常好奇这个韭花酱是做什
  • [奥特曼] (抢占先机)这次我就不带箱子了,背个包就行 ……那带点烧麦去,给你装三小兜(最后发现是四大兜)再给你装点饺子,路上吃[奥特曼] 那给我来个四季发
  • #镇魂站内热度超过光渊#影帝专注拍戏,好几个月没半点消息了,少搞这种无聊的事情给影帝集火。也只有一起从小长大的人才晓得我喜欢柯南了…… 哎 都变了 一切都变了
  • 撰稿:悦色出门在外,不论别人给你热脸还是冷脸,都别太往心里去;外面的世界,尊重的是背景而非人本身。如果你带着你的爱,来连接心与心的距离,我会接受现实,与你同在心
  • 然后呢,老虎三番两次的来到这个村子里去看这个驴,发现它除了身材高一点,叫的声音响一点,会踢后腿,好像没有什么其他任何本事了。然而我读完这个故事,大家知道我体会的
  • 心情不擦 [二哈]但很焦虑 还没画完作业 又要熬夜了[二哈](并且还在扣字发微博)还点点emoooooo because 网抑云[顶][顶][顶][顶][单身狗
  • 因为有上次我卡鱼刺的经验,晚上去医院真是没什么用,所以我犹豫再三,没让她洗刷就先让躺下睡了,寄希望于睡一觉就好了这个不靠谱的办法。最后,我听了她意见,忍住了没说
  • 在游戏中你可以结识绿林草莽英雄侠客、呼朋引类占山为王;你可以天马行空独往独来,弹铗长歌助弱锄强;或者你是一个终生奉献武道的修行者,夜以继昼地刻苦修炼探索武学的极
  • #韩圈扩关[超话]# 欢迎来到九又四分之三站台这是一辆即将开往霍格沃茨的特快火车,火车即将出发,请各位巫师尽快上车❗️若是一年级新生也请不要惶恐,在列车中途休息
  • 真诚的表达和倾听粉丝们的故事并产生共鸣的细腻,李宰旭还具备机智的Sense,俘获了亚洲粉丝的心,他发表感想说:“第一次来香港,是一个非常美丽的城市。特别是在倾听
  • #轩哥数码测评#爱奇艺系妥协了,但原来都系有限制,就系“同时播放设备”这个问题——黄金vip任意2台白金vip任意2台星钻vip任意3台腾讯视频虽然只能3端同登
  • #长沙岳麓区租房[超话]##长沙岳麓区租房[超话]##长沙租房客[超话]##长沙租房[超话]##岳麓区租房[超话]##长沙岳麓区租房[超话]# 【 岳麓区柏家塘
  • ❗️重点:在线时间长,时间充裕,能够及时带大家进行安利❗️❣️新手小白也不用担心,会有专门的人教你们的哦!❌极度甲亢❌对战/胖指指点点❌战/战虾以外的CP❌主页
  • ★2023.2.20★还有星河可以寄望,还有宇宙浪漫不止你每想念一次春天,枝头就攒了一朵花开(❁´◡`❁)h a v e a s w e e t d a y%の
  • 但大部分时间是她带着我跑图,拿金人和先祖,我一直是躺平就能攒烛火,只偶尔才一个人上线跑图,所以自己对光遇的地图和一些玩家之间默认的规则不是很熟悉,玩光遇也一直飞
  • (IT之家注:这些设备的官方支持在 2020 年随着安卓 11 的到来而结束,非官方的 LineageOS 20 延长了它们的服务寿命)除了这些谷歌 Pixel
  • 情人节=衣柜翻新节‼️折扣全攻略速收爱要经营、约会要用心!!狂飙里的强哥见大嫂,认真打扮买一身新衣服还说这是断码打折,暗示自己勤俭持家家人们学到了嘛!情人节还有