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#楼市# #房价# #楼市杂谈# #百瑞地产网# 金辉肥西纯新盘 12月中旬即将首开 https://t.cn/ELoQDpK 最新消息，肥西纯新盘金辉中梁优步学府12月中旬即将首开，价格约1.3万/㎡；营销中心也将在12月初开放。小编从朋友圈看到，金辉中梁优步学府马上要开盘了，这对于房源不足的肥西来说绝对是一个好消息。随后，小编打电话去售楼部了解到以下信息：https://t.cn/ELoQDpK

合肥市，2018年计划出让土地4500亩（注意:含商业）刚刚简单的看了下，经开区有580亩都位于遥远的空港新区，蜀山区也有140亩位于地图上没有显示的香迎路。加上还有部分商业供地无法提供住宅出来。
假设，如图的土地出让计划可以全部完成，那么位置相对不偏的市区土地仅有大概3500亩左右。按均容积率2.3计算，套均100平计算，那么今年出让相对不偏的土地大概可以提供5.37万套住宅。合肥正常新房按往年数据，我认为，一年消化6-8万套是没有任何问题的。那么接下来，一手房市场，即使是在房贷利率如此高企不下的情况下，结合当下市区一手房市场供应来看，会走势如何，答案近乎明牌。
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