#上海租房[超话]#说真心话，我想帮助租房客，租房客们最好找我租房子--看看下面的帖子吧 ，来上海十年，搬了二十几次家，可以说是什么都感受过，从床位到小单间， 合租一室户到整租房，最后找到了心怡自己的房子。遇到过给我气得要死的房东大妈 ，冷不防开门检查，最恶心一次，我休息洗澡，门都没敲，开门直入，场面尴尬透顶，现在想想还是挺心酸的 ，当然也遇到过一起做饭的室友，合伙买菜吃喝玩乐，可以说是酸甜苦辣都经历过一遍，所以你们想找的房子也是我自己心里想找的房子，你们说的感受我都懂，所以我会给你们每个人最真诚的建议，也希望能帮你们找到满意的房子。 对于租房大家有着很多很多的疑问，怎么选，怎么看，住什么样的好，选择什么样的房东，深深的困惑着大家，给大家分享一点自己小小的建议，渴望大家熟知掌握，对于租房，我一直觉得一天足以搞定，选好区域，预算，上班通勤时间，一天看好即可入住，时间充裕的可以看个两到三天左右，因为有时候会有新的房源出来，但是有时候如果周边的人都觉得房子很抢手的时候，不要犹豫 ，必须马上拿下，因为有的捡漏房源错过了就真的没有了，你再等也没用，来魔都大家都是为了更好的生活，减少浪费在路上的时间，充实自己，努力工作，给自己创下美好未来。 1.我应该住哪里？ 很多人都是第一次到上海，对上海租房没有准确的了解，那应该如何选择适合自己的房子呢？我根据情况提出了四个问题，工作在哪里，通勤多长时间，预算多少。举个例子，假设你在静安寺上班，你的通勤时间定在三四十分钟，预算1500－2000，那你的选择可以是7号线直达，1号线过去也很近，在汶水路上班 通勤三十分钟内，预算2500以内独卫，那你可以选择地铁1号线宝安公路那边直达，也可以选择7号线场中路这边可以坐公交车横穿过去。如果在环球港这边上班 通勤时间也是一样的，可以选择15号线祁安路这边 这边房源多，各种房型都有 价格也不贵，有些人可能说我预算两千半小时路程，那是不可能的，可能，那你要放低你对房子的要求，有取舍，不可能想要的都有，毕竟遵守规律才是正常的，还有就是尊重市场价格，就好比有一样东西很贵 ，你一定要让商家便宜了给你买，那是不可能的，根据自己的预算去找，一定要避免被骗。 2.租房子我们应该注意什么? ①最重要的事情:违约责任，上海租房租期通常是一年，中途搬走，正常情况下押金是不退的，如果转租出去可谈退一半或者全退（风险:根据你的运气，在哪租的房子，因为钱在别人手中）最好是找靠谱的租房渠道，②水电燃气费:上海标准的民用民电收费，电费白天0.617元一度，晚上0.307元一度，水3.45一吨，燃气3一立方，这是整租房的收费，如果是合租电费升级三挡电（民用电分三挡，合租用电量过高，升为三挡电9毛8，通常统一收1块钱一度），③付款方式:很多人想找月租，季付的房子，这个是正确的，租房中切记遇到年付半年付贷款方式，否则携款跑路可能会让你怀疑人生，④安全:这个是女孩子必看，因为魔都上海租房成本是所有人头疼的事情，因此大部分选择的也是合租，很多女孩子都非常关心自己的室友，把室友定为租房条件，其实并不是，最主要的是年龄，工作，这些决定了好不好相处，基本素养，现在不搞歧视，但是室友稳定的工作也是自身安全的一部分 根据地铁线路大家也可以判断房子价格，长方形内合租价格较高，分支较便宜，不要问为什么，无法标明具体价格，因为要看房子，看地段。另外一方面也要注意是否能够接受拥挤，上海地铁排名拥挤 Top3，1，2，5，最宽松15号，但也要记得价格也受影响哦， 有很多小伙伴加了我问我很多问题，我统一说一下，我是不是中介?我说明一下哈，我不收中介费，不收服务费，但我也不是合租房房东，上海哪个业主闲的天天豆瓣上一个个找租客合租，整租房源确实可以和房东签。无论中介和租房官家，觉得能帮助到自己，信任我就加我，怀疑的我可以解释，但是不要用那种鄙视的眼神来看待我，我也是一个很尊严的管家，而且我也引以为傲的良心业绩，帮助很多人找到了性价比高的房子，自豪地帮助一些刚毕业生的大学生先知怎么租到好房。我也是租房临时组家弱势群体，与所有租客心情是一样的，所以我觉得正能量很重要，不要用有色眼镜看待所有人，加油，勿忘初心，奋力前行。加ⅴ13661994192
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