明德学院疑云：母公司债务压头，新校区仍未动工......

07-14 14:37阅读 93

7月5日陕西省高考录取正式启动，在长达一个多月的录取流程中，报考的考生焦急等待，招生的院校在忙碌之余也没在宣传上放松。

只是对西安明德理工学院（以下简称：明德学院）的董事长袁汉源来说，在一封封监管部门的问函，面临股权质押，公司债务压头的风险中，明德学院连续两年选择扩招。

由于扩招带来明德学院在校生大幅增长，导致原主校区面积不足，去年表示要建在城墙内的新校区还是一片狼藉，并陷入明德学院全资控股方陕西金叶科教集团股份有限公司（以下简称：陕西金叶）是否与其大股东同时也是明德学院董事长袁汉源存在利益输送的疑云中。



图片来源：明德学院官网

XI'AN
  稳赚不赔的“教育生意”

民办高校到底是不是门生意，专家、学校、社会各执一词，但不可否认的是，在独立院校转设民办高校的风潮中，失去“名校光环”的民办高校走出了两极分化的趋势，不变的是，在追求利益最大化上民办高校向来不遗余力。

2020年，西北工业大学明德学院成功转设为西安明德理工学院，由独立学院转身为民办普通本科高校。虽然失去了“西北工业大学”这块金字招牌，但早在2016年明德学院就完成股权变更，成为陕西金叶科教集团全资单位。

转设后的明德学院一如既往是近年陕西金叶的主要收入组成部分，与同年托管的西安城市建设学院（以下简称：城建学院）形成教育板块在2020年年报中表现良好，收入约2.2亿元，同比增长13.5%，占总营收的比重约23.74%。



由于公办高校发展主要以财政支持为主，扩招幅度受到限制，大批生源流向了民办高校和高职教育。明德学院抓住政策风口，在转设后大幅度扩招，截至2020年底，明德学院在校生规模达11138人，较2019年增加2400余人。

根据最新招生计划，明德学院仍在扩大招生规模，2021年明德学院本科、专升本及专科招生计划在2020年基础上再扩招370人，总数达5790人。据测算，今年秋招后明德学院在校生有望超1.4万人。

而根据《西安明德理工学院2021年招生章程》收费标准这一栏，两万多的本科学费，一万多的专科学费，仅2021届新生学费就能带来上亿元的现金，难怪陕西金叶仍在扩大教育板块的规模，陕西金叶的实控人袁汉源要亲自担任明德学院董事长。

西安明德理工学院2021年收费标准
本科：
理工类：计算机科学与技术、软件工程、数据科学与大数据技术、通信工程、飞行器制造工程专业为25000元/年，其余专业均为24000元/年；
文史类及外语类：金融学、会计学、英语专业为24000元/年，其余专业均为22000元/年；
艺术类：均为28000元/年。

高职（专科）：
理工类：计算机应用技术、大数据技术专业13500元/年，其余专业均为12800元/年；
文史类及语言类：会计信息管理、大数据与财务管理专业为12500元/年，其余专业均为11800元/年；
艺术类：广告艺术设计专业15000元/年。

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  备受质疑的新校区 目前仍未动工

相比2020年，明德学院今年新增扩招规模有所放缓，主因是受到了目前学校规模的限制，为此作为全资控股方的陕西金叶决定继续扩大明德学院的规模。

只是吊诡的是明德学院在扩建这件事上，没有选择继续在主城区外择址，偏偏选择以租赁的方式向城区内发展，甚至将扩建校区择址在城墙内，更令人疑惑的是出租方为其所属上市母公司陕西金叶的关联企业。

此次明德学院要租赁的两块用以建设北校区的房屋场地，分别为万裕文化及其全资子公司陕西万裕实业有限公司（以下简称“万裕实业”）名下分别位于莲湖区青年路103号（简称“103号院”）及莲湖区西北三路28号（简称“28号院”）。

而万裕文化产业有限公司，是陕西金叶的大股东及实质控制人。



因过于明显的关联关系，陕西金叶被监管部门接连发函，而在一次又一次的回函中，陕西金叶所暴露出来的问题也越来越多，从一开始的理直气壮，坚定推进新校区租赁进程，到其公司多位高管在董事局会议和监事会议上对2020年《年报摘要》议案投的反对票，指称相关租赁事项未按程序审批、对外投资程序不充分存在投资风险及隐患等。

外界也对明德学院新校区的问题不断发出质疑，荣耀西安网在4月时就已经从学生角度考虑，老旧、拥挤、破败的厂房和老式居民楼，如何承载学生的正常教学住宿需求，又是否对得起昂贵的学费。

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从资本市场上回归学校的教育本质上，如今已是七月，曾经表态要在2021年9月前整建制搬迁一个二级学院至新校区的陕西金叶，如今在我们实地探访过后，发现依旧没有带来改变。

面积最大的“28号院”，目前仍然大门紧锁，对比去年及今年年初媒体拍摄照片，没有看出大手笔投入后的装修效果。







“28号院”拍摄时间：2021年7月初

而“103号院”本身就是一栋破旧居民楼，周边被老式小区包围，目前仍然有人居住，没有动迁或再装修迹象。



拍摄时间：2021年7月初

新校区的实地建设长期陷入僵局，在监管部门的问询下，陕西金叶在6月2日《关于对深圳证券交易所《关注函》的回复公告》中表示：明德学院在相关租赁协议框架下，已按有关约定向关联方支付首笔租金及保证金共计1071.13万元。目前，明德学院已暂停向关联方支付其他费用，正在开展前期有关规划、设计及小规模现场清理等工作。

相较于明德学院主校区480亩的占地面积（有证面积），这两块30.4 亩土地和 3.6 万㎡的办公、生产厂房也许在改造完成后，能实现所预测的年收入约 5225 万元，不仅回本还为陕西金叶又添一处“现金奶牛”，但从目前进展来看，今年该校区可能并不能实现9月入住的承诺。

不知道对可能要搬来城墙内新校区上学的明德学子们来说，究竟是好消息，还是坏消息。

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  袁汉源的资本游戏

作为一家老牌上市公司，陕西金叶上市以来多次更换其主营业务，先后涉足烟草配套、房地产、教育、贸易、医养等领域。

大范围、多行业的跨度背后，是主营业务烟草包装印刷持续走低的现实，而明德学院所带来的庞大现金流，连年盈利的美好前景，其一举一动确实值得陕西金叶加大投入和监管部门的“关心”。

那为何陕西金叶不维护好教育这个优质板块，反而用厂房和老旧居民楼来拉低整体形象呢？这其中的资本游戏“大玩家”袁汉源是所有人关注的焦点。

2005年，陕西金叶第一大股东陕西省印刷厂与香港万裕集团改制重组，并联合组建“万裕文化产业有限公司”。香港万裕集团以现金2000万美元出资，占合营公司73.53%股权，陕西省印刷厂以陕西金叶的股权等资产出资，占22.06%股权。

彼时，这是一场看似双赢的并购，香港万裕实控人袁汉源看重的是陕西金叶上市公司这层壳，而陕西想引进的不只是扩大烟草配套主业，更要引进香港万裕所承诺投资达8亿元的万裕高科文化产业园，打造集新闻出版、音像、影视传媒、光盘生产、激光防伪技术等为一体的“西部文化航母”。



时过境迁，陕西烟草印刷系统在陕西金叶里的声音愈发薄弱，曾经的“西部文化航母”不知道开到哪片海上，而袁汉源则通过陕西金叶开始了在资本市场上的运作。

多年来，袁汉源并没有带领陕西金叶走向辉煌，总体业绩呈现低迷态势，明德学院是近年年报里为数不多的亮点。

但就个人而言，作为明德学院董事长，名誉上2020年袁汉源获得了媒体评出的“年度教育功勋人物”。



利益上，虽然陕西金叶经营业绩欠佳，在6月23日深交所的问询函，更是爆出了高额的负债情况。

问询函显示，陕西金叶年报中短期借款余额为6.15亿元、长期借款余额为2.05亿元、一年内到期的长期借款余额为0.87亿元；但期末陕西金叶货币资金余额为2.42亿元，其中使用受限的款项为1.18亿元。

深交所想了解，陕西金叶是否具有充足的偿债资金以及偿还债务是否对公司流动性产生不利影响。

但袁汉源个人却多次陷入“利益输送”的疑云中。

2016年11月，陕西收购了昆明瑞丰印刷100%股权，此前该收购事项虽被董事会中的陕西印刷系强烈反对，在袁汉源以及关联股东的支持下，收购最终还是成功，交易金额也从最初的6.482亿增加到7.02亿元。此次收购的直接结果，让陕西金叶产生了3.82亿元的巨额商誉。而昆明瑞丰的实际控制人吴瑞瑜，正是袁汉源之弟媳。

2020年3月，袁汉源实控的万裕文化通过集中竞价方式被动减持陕西金叶股份457.67万股，占公司总股本的0.6%。同年4月，万裕文化违规平仓减持，被陕西证监局采取出具警示函措施。

2020年底至今，监管部门多次发函问询陕西金叶租赁大股东万裕文化名下土地用作西安明德理工学院新校区是否存在“利益输送”。

一次次质疑，公司业绩的下滑，让袁汉源自身的资本运作也出现了问题。

进入7月，袁汉源及其一致行动人所质押股份数量占其所持本公司股份数量比例超过 80%，其中第一大股东万裕文化产业有限公司累计质押股数为7000万股，占其所持股份比例为65.48%。重庆金嘉兴实业有限公司累计质押股数约为8180万股，占其所持股份比例为99.98%。袁伍妹累计质押股数为1312万股，占其所持股份比例为82.95%。

需要注意的是，一旦实控人股权质押触及平仓线，意味着企业控制权存在丢失风险，不再拥有资本运作平台。

在此背景下，被迫暂停的明德学院新校区租赁，则又显得意味深长了起来。
来源：荣耀西安网​​​

百分之八十的烦恼，可以用钱来去解决；百分之十的痛苦需要用更多的钱去缓解；剩下的百分之十，如果用钱都解决不了，那基本上就不用再费力了。
这句话是我一个朋友发给我看的，我当时就觉得很有道理，每次心情不好时，我只要想到这句话，心情立马好转。
因为我知道，我不该把时间和精力浪费在消耗自己身上：有这个时间胡思乱想，不如多赚点钱。
成年人的世界里，不允许你在赚钱面前有情绪。
一、“老戏骨”带货、网红教授走穴，一点也不“掉价”
前段时间，张晨光直播带货，闹了很大的笑话。
张晨光作为一名专业演员，被很多人熟知，如今通过网络直播带货挣钱，很多网友却问他为什么不好好演戏？非要跟风带货，这样就是晚节不保。
因为脸上挂不住，张晨光在直播间哭了起来，面对突如其来的质疑声，他含泪解释说：
我一路走过来，三十几年，我兢兢业业的，我在演艺事业上，我每一个角色我都想把他演好。
他还说带货是想通过另外一种方式展现自己的能力，让大家看到他另一方面的才能。
一旁的助播和工作人员也在为张晨光加油、打气，张晨光强忍失落情绪接着直播。
网友不买账，有人说他这么大年纪还出来赚钱，跟年轻人争饭吃，有失老演员的身份。
同样被网友质疑的还有华中师范大学教授戴建业，三年前，他讲古诗词的视频火了，电视上也能经常看到他的身影，因此，他被很多人指责丢弃了文人风骨，到处走穴赚钱。
戴教授没有解释，他还是尽心尽责讲课，接演讲赚钱。
在一次讲座上，一名男子当场质问戴教授：
我们承认你的课程很好，但是你这样为了钱到处走穴，有一个文人学者的风骨和风范吗？作为知识分子，更应该懂得有所为有所不为的道理吧？
不仅仅是这名男子质疑他，他越“火”，质疑声越大：知识分子，为了赚钱，像个文化人吗？还有没有点“文人风骨”了呢？
面对这样的质疑，戴建业教授在一次采访中，终于说出了他拼命赚钱的原因：
他的妻子患了肺癌，治疗药物非常昂贵，一盒只有30粒的药，需要51000块钱，只能吃一个月，相当于每天就要花费1700块钱买一粒药。
有一次，他刚回到家发现妻子在嚎啕大哭，原来是妻子不小心把药撒在了地上，有几颗怎么找也找不到了，她着急得大哭起来。
“很多人批评我到处赚钱，没有文人风骨，可是如果丢了妻子，我要文人风骨做什么？”
一个毫无才艺、视频毫无营养的主播带货赚钱，成千上万人支持，为其呐喊助威，这样的专业人士挣钱就不行了？
张晨光作为一名老演员，在做好本职工作后，想赚点钱，他没有错。如果他卖假货，我们可以通过正当渠道维权，没有必要让人家难堪。
戴建业教授为了救妻子，他接的通告全都是和他专业有关的，他认真对待，对观众负责。如果你觉得他的课讲得枯燥乏味、毫无益处，你可以不用浪费时间去听。
昨天晚上，无意间看到张晨光在直播卖货，第一次看是十点多，第二次看已经是凌晨了。
前几天，有另外一位明星带货，不仅不跟大家互动，连助播跟她互动，她都不配合，全程就在“卖呆”，对于产品一看就不了解。
在直播间，张晨光一直在给产品做详细解说，替网友试吃，说的话不比助播少。
戴建业在走红之前，他在学术界已经有了不小的成就，2012年荣获华中师范大学研究生首届“我心目中的好导师”第一名，2016年荣获香港“明德教师奖”，他还是业内公认的陶渊明研究专家，出版多部文学著作。
有人说：
因为听了戴教授的课，我爱上了古诗词；因为戴教授，我努力去考华中师范大学。
博学、有爱、乐观、风趣幽默，是网友对他的评价，这样的人凭本事赚钱，一点都不掉价。
二、成人的世界里：钱是必需品、急需品
张晨光因为带货直播被网友批评，他依然选择继续带货，在演艺圈竞争这么大的情况下，他也要生活，他不能赌气毁约。
当你肩上有担子时，你才能明白：在成年人的世界里，钱是必需品，甚至是急需品。
年轻宝妈在送外卖的途中，因为孩子睡着了，差点跌下车，在慌乱中，电瓶车倒地，她一只手抱着孩子，另一只手想去扶起电瓶车，却扶不起来。
最后，她放下孩子去扶电瓶车，因为车子太重，试了几次没能成功，最后一位好心大哥帮忙扶起了电瓶车。
在东莞，一位中年妇女蹲在马路上大哭，路过的巡警上前询问后得知：她丈夫得了很严重的病，她取钱给丈夫治病，却发现异地取款扣了27元手续费。
巡警想要自己掏钱补给她，她拒绝了，一个人默默流着泪走了。
一名43岁的女人确诊乳腺癌，医生告诉她现在不要考虑保钱的事，保命重要。
她说她放弃了自己，想把钱留给她20岁的儿子，她还有一位90岁的老母亲，她坚决不愿意治疗，让医生给她开点药，只要她不疼就行，她能挺得住。
她说只要她能挺两年就行了，她把她妈妈伺候到土里去，把钱全部留给儿子，她就知足了。
她说：我放弃我自己了！
不是她想放弃自己，是因为她没有钱去治疗，想把钱留给儿子。
在苏州，一名33岁的快递小哥突发疾病，要做主动脉夹层手术，急需40万元手术费，因为凑不齐手术费，他选择出院回家，在等待中离世。
有人说，40万凑不够吗？对，很多人是凑不够的。
如果家里有房，把房子卖了可以凑够40万，他怕是不忍心，因为这次卖了，不知道下次什么时候能再买起？
最坏的结果是，他家里房子等家当全部变卖也凑不齐40万。
前几天，在四川，有游客路遇背货物上山的大爷，他今年65岁，背着重达240斤的货物上山，累了只能站着休息一会。
这样运一趟货物，他只能挣60块钱。
这个年纪，还做这么重的活，他应该很差钱吧！
经常听人说月入几万、十几万，这部分人能有多少呢？大多数人都是计算着过日子，不可能做到想买就买。
结婚前，每月的工资都是花完，真正知道存钱是在结婚后，因为结婚后，你才真正知道：钱真的很重要。
养孩子需要钱，孝敬父母需要钱，人情来往需要钱，供房贷需要钱，不敢轻易辞职。
这是在家里平安，家人都健健康康的情况下，日子还能过得去。如果家里有一个病人，别说是存钱了，能收支平衡就算是了不起了。
结了婚，你就不好意思管父母要钱了，一切只能靠自己；等你到了中年，孩子结婚，父母养老问题更加严峻。
人到中年，才发现，你真的很缺钱。
三、有钱，烦恼会少很多
“爸爸妈妈没有抱过我，贫穷让他们变得很暴躁，除了骂就是打。”
这句话，是我一个朋友说的。
在她决定生孩子之前，她努力赚钱，她说不希望因为没钱让自己变得那么暴躁。
还有一个朋友，结婚时没有考虑清楚，稀里糊涂结婚了，生完孩子才发现，她真的嫁错了人。
孩子有先天性听力障碍，全家人都把责任怪罪在她身上，求医后得知她家孩子可以植入人工耳蜗，能够改善听力状况。
她家里人不同意，因为是个女孩，想法设法让她离婚。
一个人工耳蜗费用要20多万，她家里条件的确不允许安装，在婆家待不下去了，她选择带孩子离婚。
离婚后，她借钱做起了小生意，让自己妈妈帮忙带孩子。
她带着个耳聋的孩子住娘家，一开始，她嫂子很不高兴。她也没有积蓄，只能忍受着嫂子的冷言冷语。
后来，她嫂子主动让她妈妈帮她带孩子，对她说话都是面带笑容，就连带她家的孩子待遇也提高了。
这一切，都归功于她做生意成功了，虽然比不上大老板，一个月挣个万八千的没问题。在小城市，这些钱不少了。
她现在就是想存钱给孩子治疗耳朵，这样孩子就能去正常的学校上学，其他事，她没有心思考虑。
我曾经也有段时间脾气很暴躁，后来，自己总结了原因：缺钱。
买房子、装修、房贷，花光了所有钱，养娃，觉得压力大，花钱也要省着花，生活水平下降，情绪自然会受到影响。
“一切都是钱的事，有钱了，心情不好的次数就少了。”
带娃送快递的宝妈，她们缺钱，孩子跟着受罪，别说享受生活了，能养起孩子，保证家里人吃饱穿暖就够了。
没有人不会享福，只是有的人没有条件享福。
四、赚良心钱，不丢人
赚钱是我们成年人最重要的一项工作，也是做其他事的前提。
赚钱，真的不丢人，只要是凭良心赚的钱，干净的钱，那就是安心的。
我不会嘲笑路边捡饮料瓶的叔叔阿姨、大哥大姐，也不会觉得工地上赚钱太脏，更不会觉得摆摊有失面子。
每个人的条件不一样，适合做不一样的工作，赚钱的方式千千万，只要是凭本事、良心赚钱，就是值得尊敬的。
成年人的世界里，没有容易二字，有的只是努力赚钱养家。
当你为了家中妻儿老小，舍下面子赚钱，你就成熟了；当你觉得通过正当途径赚钱，脏累都不丢人，你就真的成了家里的顶梁柱了。
哪一瞬间，让你觉得钱特别重要？

#杭州楼市#本在6月进行的第二次集中供地，已经调整到7月了，关于土拍新规，就是竞品质。据可靠消息，竞品质的规则就是开发商要先提案，然后把要竞拍的地块的规划方案、装修方案拿出来，由专家团队根据各项指标打分，最终入围6家，当天就由这6家来竞价。

这样看来，如果到最后只有6家开发商角逐的话，那么土拍的进度也会进展的很快，哪家开发商想要这块地，就得拿出好好做的决心出来。