#天津楼市# #天津房价# 滨海新区太炸了。

胡家园板块竟然跳涨了37名，成交量比6月份大涨了296%！着实意外。

这得归功于滨湾万科城，7月份签约221套、约1.9万平米，位居全市成交面积榜第一。

直接将“名不见经传”的胡家园送上了热销榜。

还有生态城、中心商务区和空港，势头也十分强劲。

生态城前年第一，7月份再度拿下板块第一，成交量有所下滑，但价格扛住了。

令人费解的是北部片区，已经多次新盘首开冲榜了。

最近北部片区又冒出个新盘——博屿海，体量超大。

中心商务区仍被买房人和开发商集体看好，旭辉滨海江来新加推的144平米户型，均价2万5。

纯新盘金融街滨海融御放风价23000-26000元/平米，精装。

空港也热闹至极，已经多达9个项目，仅在售的就有4个。

这让空港成交量暴增。7月，空港共计签约1.5万平米，同比大涨458%！

此外，天保九如品筑、融创学府ONE、远洋潮起东方也正在路上，各有各的绝招。

可以预见，未来这个板块依旧会火苗不断。

#天津楼市#重点说一下同比。

今年7月，天津新房共计成交109万平米，同比上涨2%。

整体，并不出奇。

摊开来排排站，一目了然。

河西区成交量同比上涨113%！全市最高。

说实话，去年同期河西区已经不低，一个月签约近2万平米，市区第一。

今年更热，约达4.2万平米，同比涨幅高达113%。

再度拿下“市区第一”。

至此，河西区已经连续6个月位居市区第一。

把市区老牌销冠河东区远远甩到了身后。

截至7月底，今年河西区累计成交约25万平米，比南开+和平之和还多10万平米。

是河东区的1.4倍！

河北区同比涨幅也很亮眼，7月份成交量同比上涨67%。

这里说明一下，河北区的涨幅大，是因为之前基数小。若按成交量排名，还是倒数前三。

还有一个地方，惊艳绝了——空港。

滨海新区7月成交24万平米，同比上涨12%。涨幅在全市中并不抢眼。

但若再细化，空港就藏不住了。

去年同期，空港只卖出了2600多平米，今年7月，约1.5万平米！同比涨幅高达458%！

也许很多人对面积无感，这么说吧，去年7月，空港整个板块只成交了23套，但今年7月，卖出了143套！

是去年同期的6倍多。这差距，够“陡峭”。

空港的“场子”已经热了。

除了目前在售的金地悦城大境、天保意境雅居、新城长风雅著、复地林与里，还有3个新盘也在路上。

天保九如品筑和远洋潮起东方位于空港二期，产品和客群有差异。

天保九如品筑定位高端，户型以大户型为主。

洋房包括95-141平米三室，以及168-213平米的大户型。叠拼面积包括240、300平米。

而远洋潮起东方更倾向于卖学区房，户型以中小户型为主。

另外，还有个融创融创学府ONE，位于目前配套最成熟的一期，旁边就是空港实验小学和市第一中学。

同时地铁、商业、医院也在旁。

目前项目已启动排卡，预计9月中旬开盘，首开户型为76-120平米，放风价2万2-2万3。

#星座[超话]# 双鱼座♓
[小红花]本星座转赞天保九如[小红花]
4aug
今天你会感觉很忙碌，且容易遇上不想见的人。你可能在一些场合上遇到跟你有过节的人，且不得不与之合作。所以今天还是不要抱太多个人想法和情绪，把自己当成必须完成一个任务，也许你会好受很多
幸运色: 紫色
数字: 4
契合星座 : 射手座
#璇玑星座##星座甜一夏#