[#泉州头条#泉州洛江区美亚芳邻二期：刚办理好“迟到的”产权证，小区又出现沉降开裂？]
2020年3月，据投诉：该业主于2018年8月在福建美亚房地产开发有限公司购置3号楼精装修商住房一套，合同约定交房时间为2019年11月30日交付该精装修商品房，但是到了2020年3月8日，整个小区精装商住房均未交付使用，且交房小区处于停工状态，交房时间遥遥无期。目前，该投诉尚未回复。
- 美亚芳邻小区 -
据悉，美亚芳邻位于洛江区杏宅324国道旁，嘉琳广场对面，建筑面积68749㎡，由福建美亚房地产开发有限公司开发建设。据部分业主介绍，小区二期共有三栋，原定于2018年12月交房，但直到2019年8月才通知可以交房，延期交房近9个月。截至目前，有部分业主还未办理交房手续。
洛江美亚芳邻开发商拒绝办理房产证?
2020年11月26日回复：洛江区住房和城乡建设局进行了调查处理。经了解，美亚芳邻二期项目已办理竣工验收备案，并于2019年8月16日交房，目前正准备报送产权首次登记。我局于4月1日约谈开发商主动协调化解矛盾工作，公司法人代表表示尽快处理项目遗留的各项问题。因业主缴交住宅专项维修资金尚未集中，自2019年11月16日开发商陆续分批次将业主缴交资金存入洛江区住宅专项维修资金专户。开发商亦对网友所缴纳的资金出具收款收据。同时您亦可依据《商品房买卖合同》约定通过司法途径维护个人合法权益。
2021年1月，泉州市洛江区美亚芳邻二期小区3号楼的部分业主说，部分楼层当初开发商是作为精装房销售的。为了图个省时省心，他们都选择了精装房。但是现在小区里毛坯房的业主都交房入住了，而他们的精装房甚至还没有开始装修，连开发商也找不到了。
楼房多处开裂
业主自测裂缝一周增宽一公分
美亚芳邻小区物业主管 史先生
这里一直在下沉，是非常严重的，所以我们两栋楼的业主是吃不下睡不着的。
史先生说从10月8日起，物业处就陆续接到业主们的反映，称楼房地基出现下沉，大楼外墙、地下室以及地面等处也有了裂缝。
LIEFENG
采访时，业主们就带着记者来到了小区地面出现一处裂缝的地方，表示经过他们近期粗略的观测，此处的裂痕宽度已比上周增长了约1公分。
2
小区紧挨工地
业主认为裂缝问题为施工导致
据了解，美亚芳邻小区在2018年才交房，业主们入住至今也不过3年左右。那么，为何楼房就已经出现多处的开裂现象呢？业主们认为，这可能跟小区附近近两个月在施工的工地有关。
美亚芳邻小区业主
离工地很近的地方才有下陷的情况，其它的地方都没有出现，没有施工之前我们这里都很平整。
为此，业主们也曾找过工地施工方，但业主们说，对方并没有给出一个处理方案，并且反映当天施工仍在继续。
到现在为止没有一个人来跟我们接洽，都是我们主动去找他的，我们都报警了，他们还在继续施工，现在每个业主都非常的担心。
美亚芳邻小区业主
目前受影响较大的楼房，就是小区1号和2号楼，由于都是29层的高层住宅，居民们也担心地基的下沉和逐渐扩大的裂缝会影响整体居住安全，希望施工方尽快拿出说法。
美亚芳邻小区业主
我们希望相关部门能够介入调查，我们希望在监测结果没有出来之前，隔壁工地能不能够暂停施工。还有如果监测结果是他们那边引起的，要对开裂的状况负责任。
3
施工方：已请第三方机构监测
将暂停临近小区一侧施工
采访当天，记者也找到了美亚芳邻小区旁的这处工地了解情况，现场的负责人告诉我们，这里计划建设一处厂房，目前刚刚开始挖地基。在居民反映小区出现开裂状况后，他们已经请有资质的第三方机构介入，对小区的开裂以及下沉情况进行定点监测。现场记者也看到了一份监测简报，上面记录着10月16日至10月24日，16个点位的监测数据。按照目前监测的数值，还没有达到警报的指标。
另外，施工方的现场负责人表示，目前居民们看到的施工是他们在回填已经开挖的土方，在检测结果出来之前施工方也会暂停临近小区一侧的施工。
4
住建部门已介入调查
要求加密监测频次
随后，记者在泉州洛江区住建局建设工程质量安全站里得知，由于裂缝产生原因复杂，目前他们已介入调查此事，从他们监督的情况来看，施工方是按规范进行施工的，不排除是小区原本的地基问题。
建设工程质量安全站的蔡站长表示，目前小区的地基沉降和开裂情况暂不影响大楼主体结构安全，接下来他们也会继续跟进此事。
从第三方机构提供的监测简报上来看，小区确实存在着地基沉降和开裂问题。除了要厘清其是否与施工有关之外，也希望住建部门接下去能够持续关注小区的状况，加强保障安全和给出指导性的处理意见。对于此事，我们也将持续关注。
来源：福建看房
2020年3月，据投诉：该业主于2018年8月在福建美亚房地产开发有限公司购置3号楼精装修商住房一套，合同约定交房时间为2019年11月30日交付该精装修商品房，但是到了2020年3月8日，整个小区精装商住房均未交付使用，且交房小区处于停工状态，交房时间遥遥无期。目前，该投诉尚未回复。
- 美亚芳邻小区 -
据悉，美亚芳邻位于洛江区杏宅324国道旁，嘉琳广场对面，建筑面积68749㎡，由福建美亚房地产开发有限公司开发建设。据部分业主介绍，小区二期共有三栋，原定于2018年12月交房，但直到2019年8月才通知可以交房，延期交房近9个月。截至目前，有部分业主还未办理交房手续。
洛江美亚芳邻开发商拒绝办理房产证?
2020年11月26日回复：洛江区住房和城乡建设局进行了调查处理。经了解，美亚芳邻二期项目已办理竣工验收备案，并于2019年8月16日交房，目前正准备报送产权首次登记。我局于4月1日约谈开发商主动协调化解矛盾工作，公司法人代表表示尽快处理项目遗留的各项问题。因业主缴交住宅专项维修资金尚未集中，自2019年11月16日开发商陆续分批次将业主缴交资金存入洛江区住宅专项维修资金专户。开发商亦对网友所缴纳的资金出具收款收据。同时您亦可依据《商品房买卖合同》约定通过司法途径维护个人合法权益。
2021年1月，泉州市洛江区美亚芳邻二期小区3号楼的部分业主说，部分楼层当初开发商是作为精装房销售的。为了图个省时省心，他们都选择了精装房。但是现在小区里毛坯房的业主都交房入住了，而他们的精装房甚至还没有开始装修，连开发商也找不到了。
楼房多处开裂
业主自测裂缝一周增宽一公分
美亚芳邻小区物业主管 史先生
这里一直在下沉，是非常严重的，所以我们两栋楼的业主是吃不下睡不着的。
史先生说从10月8日起，物业处就陆续接到业主们的反映，称楼房地基出现下沉，大楼外墙、地下室以及地面等处也有了裂缝。
LIEFENG
采访时，业主们就带着记者来到了小区地面出现一处裂缝的地方，表示经过他们近期粗略的观测，此处的裂痕宽度已比上周增长了约1公分。
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小区紧挨工地
业主认为裂缝问题为施工导致
据了解，美亚芳邻小区在2018年才交房，业主们入住至今也不过3年左右。那么，为何楼房就已经出现多处的开裂现象呢？业主们认为，这可能跟小区附近近两个月在施工的工地有关。
美亚芳邻小区业主
离工地很近的地方才有下陷的情况，其它的地方都没有出现，没有施工之前我们这里都很平整。
为此，业主们也曾找过工地施工方，但业主们说，对方并没有给出一个处理方案，并且反映当天施工仍在继续。
到现在为止没有一个人来跟我们接洽，都是我们主动去找他的，我们都报警了，他们还在继续施工，现在每个业主都非常的担心。
美亚芳邻小区业主
目前受影响较大的楼房，就是小区1号和2号楼，由于都是29层的高层住宅，居民们也担心地基的下沉和逐渐扩大的裂缝会影响整体居住安全，希望施工方尽快拿出说法。
美亚芳邻小区业主
我们希望相关部门能够介入调查，我们希望在监测结果没有出来之前，隔壁工地能不能够暂停施工。还有如果监测结果是他们那边引起的，要对开裂的状况负责任。
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施工方：已请第三方机构监测
将暂停临近小区一侧施工
采访当天，记者也找到了美亚芳邻小区旁的这处工地了解情况，现场的负责人告诉我们，这里计划建设一处厂房，目前刚刚开始挖地基。在居民反映小区出现开裂状况后，他们已经请有资质的第三方机构介入，对小区的开裂以及下沉情况进行定点监测。现场记者也看到了一份监测简报，上面记录着10月16日至10月24日，16个点位的监测数据。按照目前监测的数值，还没有达到警报的指标。
另外，施工方的现场负责人表示，目前居民们看到的施工是他们在回填已经开挖的土方，在检测结果出来之前施工方也会暂停临近小区一侧的施工。
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住建部门已介入调查
要求加密监测频次
随后，记者在泉州洛江区住建局建设工程质量安全站里得知，由于裂缝产生原因复杂，目前他们已介入调查此事，从他们监督的情况来看，施工方是按规范进行施工的，不排除是小区原本的地基问题。
建设工程质量安全站的蔡站长表示，目前小区的地基沉降和开裂情况暂不影响大楼主体结构安全，接下来他们也会继续跟进此事。
从第三方机构提供的监测简报上来看，小区确实存在着地基沉降和开裂问题。除了要厘清其是否与施工有关之外，也希望住建部门接下去能够持续关注小区的状况，加强保障安全和给出指导性的处理意见。对于此事，我们也将持续关注。
来源：福建看房
#记者帮办：漫长的车辆扣押 （下）# 在10月31日《992大家帮》节目中，我们关注了王先生名下的货车因涉嫌违法占地的沙场拉沙子被暂扣一事。在这四个月的时间里，没有任何职能部门的工作人员主动联系王先生，他也不知道自己的车为何会被牵连，又该如何才能取回？今天的节目，请您关注收听记者的后续报道。
#高新技术企业认定# 高新技术企业成功认定后能享受的税收优惠政策
一、减按15%税率征收企业所得税
《中华人民共和国企业所得税法》第二十八条第二款规定，国家需要重点扶持的高新技术企业，减按15％的税率征收企业所得税。
享受这项优惠时要注意以下几点：
（一）居民企业被认定为高新技术企业，同时又处于“两免三减半”“五免五减半”等定期减免税优惠过渡期的，该居民企业的所得税适用税率可以选择依照过渡期适用税率并适用减半征税至期满，或者选择适用高新技术企业的15%税率，但不能享受15%税率的减半征税。
（二）居民企业被认定为高新技术企业，同时又符合软件生产企业和集成电路生产企业定期减半征收企业所得税优惠条件的，该居民企业的所得税适用税率可以选择适用高新技术企业的15%税率，也可以选择依照25%的法定税率减半征税，但不能享受15%税率的减半征税。
（三）居民企业享受农、林、牧、渔业项目所得免征、减征企业所得税优惠的，公共基础设施二免三年半的，环保、节能节水项目三免三减半的，技术转让所得免征或减半征收的，只能按照25%的法定税率减半。
（四）不能与小型微利企业所得税优惠叠加享受，但可以选择放弃享受15%税率的优惠（保留高新技术企业资格），选择享受小型微利企业减计所得额征收优惠。
例1：A公司是高新技术企业，2019年度企业所得税应纳税所得额为50万元，该企业同时符合小型微利企业条件。
如果A公司选择适用高新技术企业15%的税率，应纳企业所得税（50×15%）=7.5万元；但如果选择适用小型微利企业税收优惠，按照2019年的政策，对小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，税率为20%，税负为5%，那么该企业应纳企业所得税为50×25%×20%=2.5万元。
很显然，A公司选择适用小型微利企业优惠应缴纳的企业所得税更少。
（五）高新技术企业查补税款可以适用15%税率，但是如果经税务机关检查，发现企业不符合高新技术企业规定条件的，会提请认定机构复核，复核后确认不符合认定条件的，由认定机构取消其高新技术企业资格，并通知税务机关追缴不符合认定条件年度起已享受的税收优惠。
（六）高新企业取得境外所得可以享受15%税率优惠。
例2：某高新技术企业2017年在境外某国的分公司实现税前所得1000万元，并已在该国缴纳100万元的所得税。在2017年度的汇算清缴中，这家境外分公司的所得如何计算缴纳企业所得税呢？
该企业境内、境外所得都是可以按照15%的优惠税率在境内缴纳企业所得税。
假设这笔境外所得不需要作纳税调整，那么应纳税所得额为：1000×15%＝150（万元），可以抵免境外已经缴纳的100万元，应当补税150－100＝50（万元）。
二、技术转让所得企业所得税减免
《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第九十条规定，企业所得税法第二十七条第（四）项所称符合条件的技术转让所得免征、减征企业所得税，是指一个纳税年度内，居民企业技术转让所得不超过500万元的部分，免征企业所得税；超过500万元的部分，减半征收企业所得税。
例3：B高新技术企业2017年纳税调整后所得2000万元，符合条件的技术转让所得700万元，假定没有其他调整事项，计算B企业2017年应纳企业所得税。
B企业2017年应纳税所得额：（2000－700）×15%＋（700－500）×50%×25%＝220（万元）。
三、延长亏损结转年限
根据《关于延长高新技术企业和科技型中小企业亏损结转年限的通知》（财税〔2018〕76号）第一条规定，自2018年1月1日起，当年具备高新技术企业或科技型中小企业资格（以下统称资格）的企业，其具备资格年度之前5个年度发生的尚未弥补完的亏损，准予结转以后年度弥补，最长结转年限由5年延长至10年。
享受这项优惠要注意以下几点：
（一）不能混淆具备资格年度与高新技术企业证书注明的有效期所属年度高新技术企业按照其取得的高新技术企业证书注明的有效期所属年度，确定其具备资格的年度。
例4：C高新技术企业，证书注明发证日期是2018年9月17日，有效期是2018.9.17-2021.9.17，请问该企业高新技术企业证书的有效期是几年？具备高新技术企业资格的年度是哪几年？
解：高新技术企业证书的有效期是三年：2018.9-2021.9，企业从2018年9月认定通过就开始享受高新技术企业优惠，到2021年9月资格期满，在通过重新认定前，企业所得税暂按15%的税率预缴，在2021年底前未取得高新技术企业资格的，应按规定补缴相应期间的税款，而具备资格年度按照其取得的高新技术企业证书注明的有效期所属年度确定，一共是四个年度：2018年、2019年、2020年、2021年。
（二）具备资格年度之前5年亏损结转弥补年限。
例5：一家企业，2018年具备资格，2013年亏损300万元，2014年亏损200万元，2015年亏损100万元，2016年所得为0，2017年所得200万元，2018年所得50万元。
按照规定，无论该企业在2013年至2017年期间是否具备资格，2013年亏损300万元，用2017年所得200万元、2018年所得50万元弥补后，如果2019年至2023年有所得仍可继续弥补；2014年企业亏损200万元，依次用2019年至2024年所得弥补；2015年企业亏损100万元，依次用2019年至2025年所得弥补。
例6：接上例，该企业2019年起不具备资格，2019年亏损100万元。其之前2013年至2015年尚未弥补完的亏损的最长结转年限为10年并不受影响。
如果该企业在2024年之前任一年度重新具备资格，按照规定，2019年亏损100万元准予向以后10年结转弥补，即准予依次用2020年至2029年所得弥补。
如果到2024年还不具备资格，按照规定，2019年亏损100万元只准予向以后5年结转弥补，即依次用2020年至2024年所得弥补，尚未弥补完的亏损，不允许用2025年至2029年所得弥补。
四、研发费加计扣除
根据《财政部 税务总局 科技部关于提高研究开发费用税前加计扣除比例的通知》（财税〔2018〕99号）和《财政部 税务总局关于延长部分税收优惠政策执行期限的公告》（2021年第6号）规定，企业开展研发活动中实际发生的研发费用，未形成无形资产计入当期损益的，在2023年12月31日前，在按规定据实扣除的基础上，再按照实际发生额的75%在税前加计扣除；形成无形资产的，在上述期间按照无形资产成本的175%在税前摊销。
例7：D企业在2020年1月通过研发形成无形资产，计税基础为100万元，摊销年限为10年，计算2021年可税前摊销的金额是多少？
D企业2021年可税前摊销金额为：10万×175%=17.5万元。
五、固定资产加速折旧
根据《关于设备器具扣除有关企业所得税政策的通知》（财税〔2018〕54号）第一条规定，企业在2018年1月1日至2020年12月31日期间新购进的设备、器具，单位价值不超过500万元的，允许一次性计入当期成本费用在计算应纳税所得额时扣除，不再分年度计算折旧。
那么对于设备、器具单位价值超过500万元，以及房屋和建筑物是否能享受固定资产加速折旧政策呢？
分类归纳如下：
企业在2018年1月1日至2020年12月31日期间新购进的固定资产：
（一）设备、器具单价不超过500万元，可一次性扣除。
（二）设备、器具单价超过500万元：
1、对生物药品制造业，专用设备制造业，铁路、船舶、航空航天和其他运输设备制造业，计算机、通信和其他电子设备制造业，仪器仪表制造业，信息传输、软件和信息技术服务业等6个行业的企业2014年1月1日后新购进的固定资产；对轻工、纺织、机械、汽车等四个领域重点行业的企业2015年1月1日后新购进的固定资产，可由企业选择缩短折旧年限或采取加速折旧的方法。（以下简称六大行业、四个领域）
2、其他行业：如专门用于研发，可采用缩短折旧年限或加速折旧的方法，对于不是专门用于研发的固定资产，不能享受固定资产加速折旧政策。
（三）房屋建筑物，如果是六大行业、四个领域的新购进的房屋建筑物，不论是否超过500万，可以缩短折旧年限或采取加速折旧的方法；其他的房屋建筑物不能够享受固定资产加速折旧政策。
注：本文所称加速折旧政策包括加速折旧方法（双倍余额递减法或年数总和法），缩短折旧年限和一次性计入当期成本费用在计算应纳税所得额时扣除（简称一次性扣除）三种。
六、个人所得税分期缴纳
根据《关于将国家自主创新示范区有关税收试点政策推广到全国范围实施的通知》（财税〔2015〕116号）规定，自2016年1月1日起，全国范围内的中小高新技术企业以未分配利润、盈余公积、资本公积向个人股东转增股本时，个人股东一次缴纳个人所得税确有困难的，可根据实际情况自行制定分期缴税计划，在不超过5个公历年度内（含）分期缴纳，个人股东获得转增的股本，应按照“利息、股息、红利所得”项目，适用20%税率征收个人所得税。
该文件还规定，自2016年1月1日起，全国范围内的高新技术企业转化科技成果，给予本企业相关技术人员的股权奖励，个人一次缴纳税款有困难的，可根据实际情况自行制定分期缴税计划，在不超过5个公历年度内（含）分期缴纳，个人获得股权奖励时，按照“工资薪金所得”项目。
除了上述六项税收优惠外，高新技术企业认定证书还是一个难得的国家级的资质认证，更加容易得到社会和政府的认可，有利于企业的外部市场的开拓，提高企业品牌影响力。
此外，地方政府也可能会有相应的奖励和出台地方税种优惠政策。比如2019年1月9日，青岛市财政局国家税务总局青岛市税务局下发了《关于贯彻执行省政府<关于调整城镇土地使用税税额标准的通知>的通知》（青财税〔2019〕1号）规定，2019年1月1日以后认定的高新技术企业，自高新技术企业证书注明的发证时间所在年度起，按现行城镇土地使用税税额标准的50%计算缴纳城镇土地使用税。
一、减按15%税率征收企业所得税
《中华人民共和国企业所得税法》第二十八条第二款规定，国家需要重点扶持的高新技术企业，减按15％的税率征收企业所得税。
享受这项优惠时要注意以下几点：
（一）居民企业被认定为高新技术企业，同时又处于“两免三减半”“五免五减半”等定期减免税优惠过渡期的，该居民企业的所得税适用税率可以选择依照过渡期适用税率并适用减半征税至期满，或者选择适用高新技术企业的15%税率，但不能享受15%税率的减半征税。
（二）居民企业被认定为高新技术企业，同时又符合软件生产企业和集成电路生产企业定期减半征收企业所得税优惠条件的，该居民企业的所得税适用税率可以选择适用高新技术企业的15%税率，也可以选择依照25%的法定税率减半征税，但不能享受15%税率的减半征税。
（三）居民企业享受农、林、牧、渔业项目所得免征、减征企业所得税优惠的，公共基础设施二免三年半的，环保、节能节水项目三免三减半的，技术转让所得免征或减半征收的，只能按照25%的法定税率减半。
（四）不能与小型微利企业所得税优惠叠加享受，但可以选择放弃享受15%税率的优惠（保留高新技术企业资格），选择享受小型微利企业减计所得额征收优惠。
例1：A公司是高新技术企业，2019年度企业所得税应纳税所得额为50万元，该企业同时符合小型微利企业条件。
如果A公司选择适用高新技术企业15%的税率，应纳企业所得税（50×15%）=7.5万元；但如果选择适用小型微利企业税收优惠，按照2019年的政策，对小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，税率为20%，税负为5%，那么该企业应纳企业所得税为50×25%×20%=2.5万元。
很显然，A公司选择适用小型微利企业优惠应缴纳的企业所得税更少。
（五）高新技术企业查补税款可以适用15%税率，但是如果经税务机关检查，发现企业不符合高新技术企业规定条件的，会提请认定机构复核，复核后确认不符合认定条件的，由认定机构取消其高新技术企业资格，并通知税务机关追缴不符合认定条件年度起已享受的税收优惠。
（六）高新企业取得境外所得可以享受15%税率优惠。
例2：某高新技术企业2017年在境外某国的分公司实现税前所得1000万元，并已在该国缴纳100万元的所得税。在2017年度的汇算清缴中，这家境外分公司的所得如何计算缴纳企业所得税呢？
该企业境内、境外所得都是可以按照15%的优惠税率在境内缴纳企业所得税。
假设这笔境外所得不需要作纳税调整，那么应纳税所得额为：1000×15%＝150（万元），可以抵免境外已经缴纳的100万元，应当补税150－100＝50（万元）。
二、技术转让所得企业所得税减免
《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第九十条规定，企业所得税法第二十七条第（四）项所称符合条件的技术转让所得免征、减征企业所得税，是指一个纳税年度内，居民企业技术转让所得不超过500万元的部分，免征企业所得税；超过500万元的部分，减半征收企业所得税。
例3：B高新技术企业2017年纳税调整后所得2000万元，符合条件的技术转让所得700万元，假定没有其他调整事项，计算B企业2017年应纳企业所得税。
B企业2017年应纳税所得额：（2000－700）×15%＋（700－500）×50%×25%＝220（万元）。
三、延长亏损结转年限
根据《关于延长高新技术企业和科技型中小企业亏损结转年限的通知》（财税〔2018〕76号）第一条规定，自2018年1月1日起，当年具备高新技术企业或科技型中小企业资格（以下统称资格）的企业，其具备资格年度之前5个年度发生的尚未弥补完的亏损，准予结转以后年度弥补，最长结转年限由5年延长至10年。
享受这项优惠要注意以下几点：
（一）不能混淆具备资格年度与高新技术企业证书注明的有效期所属年度高新技术企业按照其取得的高新技术企业证书注明的有效期所属年度，确定其具备资格的年度。
例4：C高新技术企业，证书注明发证日期是2018年9月17日，有效期是2018.9.17-2021.9.17，请问该企业高新技术企业证书的有效期是几年？具备高新技术企业资格的年度是哪几年？
解：高新技术企业证书的有效期是三年：2018.9-2021.9，企业从2018年9月认定通过就开始享受高新技术企业优惠，到2021年9月资格期满，在通过重新认定前，企业所得税暂按15%的税率预缴，在2021年底前未取得高新技术企业资格的，应按规定补缴相应期间的税款，而具备资格年度按照其取得的高新技术企业证书注明的有效期所属年度确定，一共是四个年度：2018年、2019年、2020年、2021年。
（二）具备资格年度之前5年亏损结转弥补年限。
例5：一家企业，2018年具备资格，2013年亏损300万元，2014年亏损200万元，2015年亏损100万元，2016年所得为0，2017年所得200万元，2018年所得50万元。
按照规定，无论该企业在2013年至2017年期间是否具备资格，2013年亏损300万元，用2017年所得200万元、2018年所得50万元弥补后，如果2019年至2023年有所得仍可继续弥补；2014年企业亏损200万元，依次用2019年至2024年所得弥补；2015年企业亏损100万元，依次用2019年至2025年所得弥补。
例6：接上例，该企业2019年起不具备资格，2019年亏损100万元。其之前2013年至2015年尚未弥补完的亏损的最长结转年限为10年并不受影响。
如果该企业在2024年之前任一年度重新具备资格，按照规定，2019年亏损100万元准予向以后10年结转弥补，即准予依次用2020年至2029年所得弥补。
如果到2024年还不具备资格，按照规定，2019年亏损100万元只准予向以后5年结转弥补，即依次用2020年至2024年所得弥补，尚未弥补完的亏损，不允许用2025年至2029年所得弥补。
四、研发费加计扣除
根据《财政部 税务总局 科技部关于提高研究开发费用税前加计扣除比例的通知》（财税〔2018〕99号）和《财政部 税务总局关于延长部分税收优惠政策执行期限的公告》（2021年第6号）规定，企业开展研发活动中实际发生的研发费用，未形成无形资产计入当期损益的，在2023年12月31日前，在按规定据实扣除的基础上，再按照实际发生额的75%在税前加计扣除；形成无形资产的，在上述期间按照无形资产成本的175%在税前摊销。
例7：D企业在2020年1月通过研发形成无形资产，计税基础为100万元，摊销年限为10年，计算2021年可税前摊销的金额是多少？
D企业2021年可税前摊销金额为：10万×175%=17.5万元。
五、固定资产加速折旧
根据《关于设备器具扣除有关企业所得税政策的通知》（财税〔2018〕54号）第一条规定，企业在2018年1月1日至2020年12月31日期间新购进的设备、器具，单位价值不超过500万元的，允许一次性计入当期成本费用在计算应纳税所得额时扣除，不再分年度计算折旧。
那么对于设备、器具单位价值超过500万元，以及房屋和建筑物是否能享受固定资产加速折旧政策呢？
分类归纳如下：
企业在2018年1月1日至2020年12月31日期间新购进的固定资产：
（一）设备、器具单价不超过500万元，可一次性扣除。
（二）设备、器具单价超过500万元：
1、对生物药品制造业，专用设备制造业，铁路、船舶、航空航天和其他运输设备制造业，计算机、通信和其他电子设备制造业，仪器仪表制造业，信息传输、软件和信息技术服务业等6个行业的企业2014年1月1日后新购进的固定资产；对轻工、纺织、机械、汽车等四个领域重点行业的企业2015年1月1日后新购进的固定资产，可由企业选择缩短折旧年限或采取加速折旧的方法。（以下简称六大行业、四个领域）
2、其他行业：如专门用于研发，可采用缩短折旧年限或加速折旧的方法，对于不是专门用于研发的固定资产，不能享受固定资产加速折旧政策。
（三）房屋建筑物，如果是六大行业、四个领域的新购进的房屋建筑物，不论是否超过500万，可以缩短折旧年限或采取加速折旧的方法；其他的房屋建筑物不能够享受固定资产加速折旧政策。
注：本文所称加速折旧政策包括加速折旧方法（双倍余额递减法或年数总和法），缩短折旧年限和一次性计入当期成本费用在计算应纳税所得额时扣除（简称一次性扣除）三种。
六、个人所得税分期缴纳
根据《关于将国家自主创新示范区有关税收试点政策推广到全国范围实施的通知》（财税〔2015〕116号）规定，自2016年1月1日起，全国范围内的中小高新技术企业以未分配利润、盈余公积、资本公积向个人股东转增股本时，个人股东一次缴纳个人所得税确有困难的，可根据实际情况自行制定分期缴税计划，在不超过5个公历年度内（含）分期缴纳，个人股东获得转增的股本，应按照“利息、股息、红利所得”项目，适用20%税率征收个人所得税。
该文件还规定，自2016年1月1日起，全国范围内的高新技术企业转化科技成果，给予本企业相关技术人员的股权奖励，个人一次缴纳税款有困难的，可根据实际情况自行制定分期缴税计划，在不超过5个公历年度内（含）分期缴纳，个人获得股权奖励时，按照“工资薪金所得”项目。
除了上述六项税收优惠外，高新技术企业认定证书还是一个难得的国家级的资质认证，更加容易得到社会和政府的认可，有利于企业的外部市场的开拓，提高企业品牌影响力。
此外，地方政府也可能会有相应的奖励和出台地方税种优惠政策。比如2019年1月9日，青岛市财政局国家税务总局青岛市税务局下发了《关于贯彻执行省政府<关于调整城镇土地使用税税额标准的通知>的通知》（青财税〔2019〕1号）规定，2019年1月1日以后认定的高新技术企业，自高新技术企业证书注明的发证时间所在年度起，按现行城镇土地使用税税额标准的50%计算缴纳城镇土地使用税。
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