【什么是房价倒挂？哪些城市出现了倒挂现象呢？】#楼市杂谈#

什么是房价倒挂？是指房价与应该呈现的趋势相反的反常现象。体现为一二手房价倒挂、郊区与城区房价倒挂。一二手房价倒挂，是指在正常的趋势中， 新房价格要高于二手房价格，但因某些原因，同一片区域内，二手房的价格高于新房价格；同理，郊区与城区价格倒挂，郊区的房价高于城区的房价。

近期，房价倒挂成为房地产新闻中的高频词，跟随这个词而产生的，是大家热衷于“打新”，出现千人摇的热盘，而二手房市场，确无人问津。

在当下的市场中，涨价大多都是虚的，降价才是主流。

具体到广州市场，近期有不少项目在限价之下，对价格进行了进一步的下调。

在今年8月份的时候，黄陂板块还没有出现一二手倒挂，但现在一二手房价倒挂已经相当高了。

附近的雅居乐富春山居，虽然二手参考价仅为2.9万/平，但业主挂牌的心态都非常强硬。

目前该小区130-145平左右的户型，挂牌单价从5.5万-5.9万/平不等，就拿最低的挂牌价格来算，一二手房价倒挂都已经高达8000元/平。

2021年2月8日，深圳住建局发布二手房成交参考价，不同小区房与实际挂牌价的差异达到702%以上。8月31日晚间，广州市发布建立二手住房交易参考价格发布机制的通知，首批热点区域二手房参考价随即发布。

10月8日，东莞市住房和城乡建设局发布《东莞市成交活跃住宅小区二手住房交易参考价格表》，公布了首批218个楼盘二手房参考价。至此，大湾区内已有深圳、广州、东莞三个城市落地二手房参考价。#房地产# #买房者说#

高性价比的优质国产奶粉大盘点

君乐宝乐铂：

国际妈咪app参考价:166元/808g
理由:乐铂的配方和性价比也是很不错的，算是君乐宝系列的王中王了。乐铂的缺点是dha含量比较低，如果有妈妈介意的话，可以考虑一下。

贝因美菁爱：

国际妈咪app参考价:160元/900g
理由:黑龙江优质奶源，不添加任何敏感成分，采用生牛乳配方，各段的DHA的添加量还不错都在0.2%以上。价格很低，性价比高，所以对于价格比较敏感的消费者，这款奶粉是一个不错的选择。

金领冠珍护：

国际妈咪app参考价:308元/900g
理由:伊利金领冠珍护中含有6项基础强化配方同时添加了OPO结构脂、a-乳清蛋白、益生菌、益生元组合,这四项特色强化配方对调节宝宝肠道健康方面都有促进作用。总的来说珍护的针对性还是很强。

金领冠菁护：

国际妈咪app参考价:193元/800g
理由:菁护在国产奶粉中算是王中王了，不管是在配方，配方成分含量都还不错。升级后的菁护采用A2型奶源，很不错~

飞鹤精粹益加：

参考各大商超:218/800g
理由:奶基为生牛乳，新鲜程度较高，没有添加不友好成分。同飞鹤其他系列不同，精萃益加全段DHA、益生元含量都比较优秀，是飞鹤各个系列奶粉中，为数不多价格和品质相配的系列。

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