我和《枣林》这七年(3)
石心

今年是《枣林》创刊四十周年,而笔者与《枣林》相识相知仅仅七年。笔者自创容艺文化公司,除了创业和淘金,业余时间最喜欢之事,莫过于夜深人静之际,伏案写作,由此可知,多少个夜晚,那些美丽的诗篇就如同天空的星星,照耀着我奔波而迷茫的创业之路。说起《枣林》,有一位人物不可或缺,那就是义乌作协副主席:鲍川同志。鲍川同志在义乌文联工作,和他同一办公室还有小梅,正是《枣林》的责任编辑。一来二去,数次投稿,现整理当年在《枣林》上发表的作品,已然不少!

《枣林》2014年第5期(总第329期)
书籍(外一首)
龚永松

多看一本书
去做可以做的事
放下过去的人
等你度过低潮
那些独处的时光必定照亮你的路
也是这些不堪陪你成熟
所以一一
现在没那么糟
看似生活对你的亏欠
其实都是祝愿

偶感

你脸上云淡风轻
谁也不知道你的牙咬得有多紧
你走路带着风
谁也不知道你膝盖有多疼
你笑的没心没肺
没有人知道你哭时只能无声落泪
要让人觉得毫不费力
只能背后极其努力
我们没有改变不了的未来
只有改变不了的过去

巜枣林》2015年第3期(总第333期)
又一个春天(外九首)
龚永松

记忆中的脸庞
忽而清晰起来
犹如春天的心情
渐次舒展
尘封的枝叶
穿过我们的指缝
复活
泛青

故乡

烈日午后 清风徐来 众生默默
提醒我:人间沧桑 容颜渐老
长途漫漫是正道:
表情多余,还在千般计较
于门逢,一束光来
照见今生今世:
高楼林立,花草无处落脚。
故乡有情:遥寄一枚明月,陪我
追求到老

诗意

只是一个普通商人
却考虑无限未来

几个铜板
如何理解诗的明天

你的晦涩难懂
我的语必惊人

在一个地下底层
体味今天明天还有未来

明白吧诗人
世界微小你只是一滴

回归寻找真实自我
哪怕走了亦无所谓

脸面

有一些事情
我并不急于表达自己
每个人都有自己的头
夜深之际
我会仔细抚平
一张人民币的折皱
压住里面的颤抖

我开始想念你

找到位置,拔出车钥匙
周遭漆黑一片
静静的,脚步声跟随
夜在远山静卧
在插入门锁的刹那
我开始想念你
一切照旧?
灯光昏黄
一切归于空白
悄悄的 悄悄的
我开始想念你

致好兄弟

一场雨下得彻彻底底
和你在一起
必须同舟共济

丢掉朝三 丢掉暮四 灭掉屈服
我把自己武装
夜深了 除了你 他们都不知道我战斗在哪里

又一场酒会

来自四面八方
不知有汉
赋春这所小镇
乡愁,爱情

座落农家小院
不知情思
邂逅鸯鸳湖畔
无数举杯

沙漠子施施然
不知南北
此去经年梦醒
残月,晓风

你不知道的

你不知道的
我们一群人出身寒门

一次又一次陷入困境
幸亏有志同仁

每逢危难之际
拼死相助 绝地重生

你不知道的
这群人创造出非凡业绩

正昂首阔步于康庄大道上
成为城市文明的新生力量

你不知道的
梦想变成现实是多么的美妙

世间自是有情痴
奋发有为正当时

干了这杯酒

干了这杯酒
为莫名的感伤
为及时的援助
为二人同时明白的孤单
也为你,我把这杯酒干了一一
为阅尽人间冷暖的眼神
为屡败屡战的豪气
为人间正道的沧桑

多么平静的一天

多么平静的一天呀!
在卧室里拖地,喝茶
鸟儿飞上窗帘,小声叽叽喳喳
男孩端坐书房,书写声沙沙
翻开书本,探究林清玄的表达
世上东西我已拥有足够
没有人值得自己深深埋怨
走过的坎坷伤痛早已忘记
依然故我的坚强永不离去
命运的魔杖舞动自己轨迹
起身 洗涮 梳头 照见从容不迫
点燃一支烟,吐几个圈圈
庆幸自己人生努力在画圆

《枣林》2015年第6期(总第336期)
石心(外四首)
龚永松

石头也有愤怒吗

我从路边随手捡起
它像一块新鲜的羊肝
我触碰到了它的绵软
和细微的跳动

一块石头
什么形状的日子不好过
偏要让自己长成一颗心
本可选择锋利地活着
受伤的是动它的人

或者做一块半山石
被夜半的晨露滋养
沿途的风景抚摸

有心的日子不好过
特别是一块石头
违背自己的坚硬 无情 冷漠
和从不述说

有一种别离

世事悄然
像从未打招呼的尘风
莫名其妙的丝雨
说起初夏,太阳火辣
突如其来的清凉
连同微笑被谁偷偷咽下

有时,他不善表达
常常话到嘴边
总是被无情利爪拿下
勇敢和热情四处碰壁
面壁的人从未犹豫
从未背弃爱的孤寂

有时,伊也不善表达
落日俯身,长堤无词
为此时此刻的别离
轻拥双肩啜泣的恋人
耳边细语,唯恐打扰
这世间的炊烟袅袅

一直开

一直开 在漫天雨水里,看不出落日圆
一直开 把义乌江倒过来 把水藏起来

会有一个村庄 会有一个小山坡
包括一个已经凋谢的人

会找到一个拖鞋的长头发,拿着空瓶子
迎着淅沥的风一直塑在那里

如同一个人把手伸进梦里
直到他也在梦里,把它带出来

一直开,在最北的北方触到山
还不要停下来

且行且珍惜

决定了
就毫不犹豫出发吧
谁也不知道明天会发生什么
几百年的轮回换来今生的擦肩而过
容艺踏青
那是欢快而行
出行阵雨 抵达晴空万里
好好珍惜吧

那是喜悦 那是甜蜜 那是放飞
一次成行 难忘经历

你我之间
最难的是相知
最苦的是等待
最美的是幸福

懂得珍惜
才配拥有…...…

奔走

必须忍受的东西不少
包括此刻不欢迎的月光
它固执而冷漠地
照见躲在一角的动物
它有不为人知的孤单,岁月
和无言的憔悴
这是一个熟悉的地方
熟悉的街道,熟悉的路桥
熟悉的灯光拍打着
来往的路人 他们在奢望中做梦
你越走得近
越懂人性更深的黑洞
野花在盛开 香气像一种
魅惑的音乐
在一颗迟迟不愿睡去的心面前
荡漾,低徊,终于奔走一一
生活不停步

而危险
总是擦肩而过

《枣林》2016年第3期(总第339期)
突然就有了新生(外一首)
龚永松

那些属于过去的,都暗自旧了
从每一个细胞开始
到受伤的肌肤和忐忑心灵
我们的身体被时间压迫得
没有一点点空隙
连灵魂深处的微光
也伙同悲伤去延续悲伤

这有形的 要从庸常里剥离的物质
凭着强大的秩序力量
让我们的脏器衰竭,呼吸困难
连爱也匆忙得来不及收场

迷恋类似于遗忘,我接近破碎
你却美好的呈现我的完整
新生 新生
流逝在每一秒中
亦有你潮湿的走动
令我尽享人间波动

问天

清晨,一只小鸟在窗口叽喳
述说着昨天的遭遇
我们活着 跨越了悲伤

为何不能完成最初的梦想
越是善良 越显得孤单
天空目睹了我们的不安

我们被神灵寄存在这个世界
人生仿佛是一场偶遇
生命也是

是按部就班的活着 还是
像鲤鱼过江 完成最后一跃
摆脱内心的困境和挣扎

...……敬听下文继续 https://t.cn/RJqeWuH

我和《枣林》这七年(2)
石心

今年是《枣林》创刊四十周年,而笔者与《枣林》相识相知仅仅七年。笔者自创容艺文化公司,除了创业和淘金,业余时间最喜欢之事,莫过于夜深人静之际,伏案写作,由此可知,多少个夜晚,那些美丽的诗篇就如同天空的星星,照耀着我奔波而迷茫的创业之路。说起《枣林》,有一位人物不可或缺,那就是义乌作协副主席:鲍川同志。鲍川同志在义乌文联工作,和他同一办公室还有小梅,正是《枣林》的责任编辑。一来二去,数次投稿,现整理当年在《枣林》上发表的作品,已然不少!

《枣林》2014年第5期(总第329期)
书籍(外一首)
龚永松

多看一本书
去做可以做的事
放下过去的人
等你度过低潮
那些独处的时光必定照亮你的路
也是这些不堪陪你成熟
所以一一
现在没那么糟
看似生活对你的亏欠
其实都是祝愿

偶感

你脸上云淡风轻
谁也不知道你的牙咬得有多紧
你走路带着风
谁也不知道你膝盖有多疼
你笑的没心没肺
没有人知道你哭时只能无声落泪
要让人觉得毫不费力
只能背后极其努力
我们没有改变不了的未来
只有改变不了的过去

巜枣林》2015年第3期(总第333期)
又一个春天(外九首)
龚永松

记忆中的脸庞
忽而清晰起来
犹如春天的心情
渐次舒展
尘封的枝叶
穿过我们的指缝
复活
泛青

故乡

烈日午后 清风徐来 众生默默
提醒我:人间沧桑 容颜渐老
长途漫漫是正道:
表情多余,还在千般计较
于门逢,一束光来
照见今生今世:
高楼林立,花草无处落脚。
故乡有情:遥寄一枚明月,陪我
追求到老

诗意

只是一个普通商人
却考虑无限未来

几个铜板
如何理解诗的明天

你的晦涩难懂
我的语必惊人

在一个地下底层
体味今天明天还有未来

明白吧诗人
世界微小你只是一滴

回归寻找真实自我
哪怕走了亦无所谓

脸面

有一些事情
我并不急于表达自己
每个人都有自己的头
夜深之际
我会仔细抚平
一张人民币的折皱
压住里面的颤抖

我开始想念你

找到位置,拔出车钥匙
周遭漆黑一片
静静的,脚步声跟随
夜在远山静卧
在插入门锁的刹那
我开始想念你
一切照旧?
灯光昏黄
一切归于空白
悄悄的 悄悄的
我开始想念你

致好兄弟

一场雨下得彻彻底底
和你在一起
必须同舟共济

丢掉朝三 丢掉暮四 灭掉屈服
我把自己武装
夜深了 除了你 他们都不知道我战斗在哪里

又一场酒会

来自四面八方
不知有汉
赋春这所小镇
乡愁,爱情

座落农家小院
不知情思
邂逅鸯鸳湖畔
无数举杯

沙漠子施施然
不知南北
此去经年梦醒
残月,晓风

你不知道的

你不知道的
我们一群人出身寒门

一次又一次陷入困境
幸亏有志同仁

每逢危难之际
拼死相助 绝地重生

你不知道的
这群人创造出非凡业绩

正昂首阔步于康庄大道上
成为城市文明的新生力量

你不知道的
梦想变成现实是多么的美妙

世间自是有情痴
奋发有为正当时

干了这杯酒

干了这杯酒
为莫名的感伤
为及时的援助
为二人同时明白的孤单
也为你,我把这杯酒干了一一
为阅尽人间冷暖的眼神
为屡败屡战的豪气
为人间正道的沧桑

多么平静的一天

多么平静的一天呀!
在卧室里拖地,喝茶
鸟儿飞上窗帘,小声叽叽喳喳
男孩端坐书房,书写声沙沙
翻开书本,探究林清玄的表达
世上东西我已拥有足够
没有人值得自己深深埋怨
走过的坎坷伤痛早已忘记
依然故我的坚强永不离去
命运的魔杖舞动自己轨迹
起身 洗涮 梳头 照见从容不迫
点燃一支烟,吐几个圈圈
庆幸自己人生努力在画圆

《枣林》2015年第6期(总第336期)
石心(外四首)
龚永松

石头也有愤怒吗

我从路边随手捡起
它像一块新鲜的羊肝
我触碰到了它的绵软
和细微的跳动

一块石头
什么形状的日子不好过
偏要让自己长成一颗心
本可选择锋利地活着
受伤的是动它的人

或者做一块半山石
被夜半的晨露滋养
沿途的风景抚摸

有心的日子不好过
特别是一块石头
违背自己的坚硬 无情 冷漠
和从不述说

有一种别离

世事悄然
像从未打招呼的尘风
莫名其妙的丝雨
说起初夏,太阳火辣
突如其来的清凉
连同微笑被谁偷偷咽下

有时,他不善表达
常常话到嘴边
总是被无情利爪拿下
勇敢和热情四处碰壁
面壁的人从未犹豫
从未背弃爱的孤寂

有时,伊也不善表达
落日俯身,长堤无词
为此时此刻的别离
轻拥双肩啜泣的恋人
耳边细语,唯恐打扰
这世间的炊烟袅袅

一直开

一直开 在漫天雨水里,看不出落日圆
一直开 把义乌江倒过来 把水藏起来

会有一个村庄 会有一个小山坡
包括一个已经凋谢的人

会找到一个拖鞋的长头发,拿着空瓶子
迎着淅沥的风一直塑在那里

如同一个人把手伸进梦里
直到他也在梦里,把它带出来

一直开,在最北的北方触到山
还不要停下来

且行且珍惜

决定了
就毫不犹豫出发吧
谁也不知道明天会发生什么
几百年的轮回换来今生的擦肩而过
容艺踏青
那是欢快而行
出行阵雨 抵达晴空万里
好好珍惜吧

那是喜悦 那是甜蜜 那是放飞
一次成行 难忘经历

你我之间
最难的是相知
最苦的是等待
最美的是幸福

懂得珍惜
才配拥有…...…

奔走

必须忍受的东西不少
包括此刻不欢迎的月光
它固执而冷漠地
照见躲在一角的动物
它有不为人知的孤单,岁月
和无言的憔悴
这是一个熟悉的地方
熟悉的街道,熟悉的路桥
熟悉的灯光拍打着
来往的路人 他们在奢望中做梦
你越走得近
越懂人性更深的黑洞
野花在盛开 香气像一种
魅惑的音乐
在一颗迟迟不愿睡去的心面前
荡漾,低徊,终于奔走一一
生活不停步

而危险
总是擦肩而过

...……敬听下文继续 https://t.cn/RJqeWuH

融创·梅江壹號院 | 打造天津人居封面作品
“改善和租房转购房的需求在增加,人们开始更为关心房子品质和物业服务。”多位房企负责人在对今年房地产市场做分析时提出过类似看法。

面对这一变化,各房企积极提升产品力,主攻以大平层、洋房、别墅为主的高端业态。而原本就走高端精品路线的房企,则逐步加大对手中高端楼盘的推广力度。

“相较于刚需市场,当下豪宅表现更具韧性。”一位天津房地产中介人士说,约他带看融创旗下高端项目梅江壹号院的人很多,“报复式消费往往最先聚焦中高端产品,高端品牌房企将备受关注,此时是配置主流城市高端房产这种优质资产的机遇期。”

改善需求进阶 房企力推高端业态

目前房地产行业正在有序复工、复产,成交量稳步提升,新形势下冷热不均的现象也愈加明显,具体表现为改善型需求旺盛,但刚需市场整体低迷。

克而瑞研究中心通过对112个重点城市监测发现,2020年上半年,改善型需求进阶,100平方米以上中大户型高端产品成交占比66.8%,较2019年净增加1.35个百分点,其中120-140平方米户型暂以0.78个百分点涨幅居首。

与此同时,刚需退坡,100平方米以下小户型成交占比皆降,100平方米以下户型成交占比33.2%,较2019年净减少1.35个百分点,其中80-90平方米户型暂以0.68个百分点跌幅居首。

中原地产资深分析师卢文曦认为,刚需客群更易受外界环境冲击,基于居民收入预期下滑,部分刚需客群缓置业,购房周期明显拉长。但对于富人而言,更倾向于将房子作为保值资产,以应对全球经济风险,受到的影响并不大。

克而瑞研究中心的数据也印证了这一观点,2020年上半年,豪宅市场明显转暖,千万级豪宅成交增长明显。112个重点监测城市总价1000万元以上豪宅共计成交14303套,同比增长15%

业界普遍认为,更多人开始关注生活环境的安全性和健康性、开始思考什么样的房子可以让生活更美好,意识到家绝不等于简单的房子,而是由环境、产品、物业服务共同组成的一套完整体系。改善的需求和租房转购房的需求在增加,未来中高端楼盘会更受欢迎。

梅江壹号院等高端项目迎来机遇期

上述中介口中的梅江壹号院,位于天津南部,水上奥体、文化中心、梅江三大板块黄金交汇处。

壹号院属于融创高端产品系,据融创内部人士透露,经过多年的发展,目前也仅在16座城市建设了26座壹号院,天津梅江壹号院是融创的第22座壹号院。

据了解,融创对于壹号院的选址十分挑剔,需要是核心城市、核心土地、占据核心资源、高净值人群集聚的土地。“我们会以国家看重区域、地铁网覆盖、周边产业集聚、靠近区政府这四大关键词来定义一块土地是否符合壹号院落地。”上述融创内部人士表示。

作为融创的大本营,天津是符合这些标准的。从天津的经济总量和财政实力来看,2017年天津GDP排名全国第六,财政收入排名全国第四。在政治地位上,天津是直辖市,高层对天津的发展给予了大量政策的倾斜,例如,京津冀协同发展,就是国家战略之一。除此之外,天津教育资源丰富,是全国高考升学率最高的城市之一。

具体到项目所在地梅江,这里由梅江居住区、梅江南居住区、卫南洼风景区三大板块组成,在天津这个缺水的北方城市,这个区域是城内少有的拥有大型水域+大面积公园的板块,依托3900亩梅江生态公园,水面占地约190万平方米,临近的水上公园有86万平方米水域面积,也就是说,梅江水域面积将近是水上公园水域面积的2.5倍、杭州西湖2 倍。

而且现在梅江规划居住人口仅15余万人,容积率非常低,交通、购物、医疗、教育等配套完善,被视为是“高知、高产的高阶层生活圈”。从地理位置上看,梅江壹号院距离天津市政府约3公里,距离奥城中心约3公里,距离梅江会展中心约4公里,轨道交通毗邻地铁7号线、10号线。

作为融创在天津最高端的项目,梅江壹号均价45000元,目前主推建筑面积约155-300平米的高层、小高层、洋房全系产品,是纯粹的大户型项目。

据了解,一期共有15栋楼,包括3栋24层到顶的高层和10栋15层、1栋13层、1栋14层至顶的小高,在售建筑面积155-300平米,目前除2号与10号楼外,其他楼均已开售。

而在二期加入了洋房,几乎都是建筑面积超过180㎡的超级大户型,精装修。包括建筑面积约186㎡的传统四面宽朝南四居,约225㎡、252㎡的宽厅四居。目前洋房有3号楼与4号楼在售。整体来看,自2019年9月以来,已经售出三分之二。

从整体设计来看,梅江壹号院是按照“薄如纸、静如水、亮如灯”的理念打造,体现出中国宅院围合的传统居住理念,又配以后现代元素。

梅江壹号院的外立面设计由上海日清执行董事任治国操刀,作为天津人,他将对天津的深刻理解与情感,融入了梅江壹号院等多个天津豪宅项目和网红浪花艺术馆的设计中。外檐运用的是和住宅外立面相同的红色陶板与月光银色铝板,代表着天津小洋楼的红砖文化和摩天大楼的玻璃幕墙,融合了城市的历史与现代。红色陶板来自有着7000多年制陶史的陶都宜兴,结合古老工艺与现代科技定制而成,优选合格率仅为10%,与铝板搭配,平衡阴阳,刚柔并济。

梅江壹号院的室内设计由世界排名第三的设计公司“香港CCD”担当,在设计理念上,他们认为家是心灵归属与情感聚合之处,只有让家回归“生活场所”的本质,才能让人感受到生活的品质与生命的幸福感。所以在梅江壹号院的室内装饰部分,设计师针对大户型的不同功能分区进行专项设计,通过材质的变化勾勒出应对各自不同功能的生活触感。

整个社区的园林则是由太璞建筑原创人庄镇光设计,他曾经设计过西藏香格里拉酒店、上海悦榕庄酒店、台北故宫博物馆等园林艺术作品。整个社区呈现出一个具有人文美学且富有禅意慢生活的立体美学空间,可以满足跨界交流、亲子互动、身心安顿、游戏探索、休闲观景等需求。

除引入美学理念,为社区制造强烈的仪式与秩序,梅江壹号院在显性层面还引入一些足以“唯我独有”的标杆符号,比如稀缺水景、具有绝对领先性的园林面积等。

另外,“社区圈层化”,是梅江壹号院提出的景观理念。一廊、一门、一座大宅院、一个生活馆,六条景观通轴,“五园九景”的体系是在按照星级酒店后花园的标准来打造真正的一步一景。让“社区圈层化”,在不经意间的转角、景观节点处都能够实现。

值得一提的是,梅江壹号院入选成为2020亚洲十大超级豪宅,据了解,从2010年创办至今,这一排行榜已经评选了10届,成为全球范围内拥有高识别度和含金量的国际大奖。

地产分析师严斌认为,在户型设计、园林景观、物业服务、配套资源等各项人居体验上,融创梅江壹号院作出了不少创新、微创新或者改造、升级。如何撬动高端市场,显然已成为各家房企最迫切要深钻的课题。

融创的“高端精品路线”方法论

事实上,早在2008年,当大多数房企还在拼命圈地扩张时,融创已将“区域聚焦和高端精品”作为战略定位,聚焦一二线城市,走高端精品路线。

资料显示,融创先后打造出“壹号院”系、“桃花源”系、“府”系等多个标杆项目,已占据了北京、上海、杭州、重庆、天津等城市高端市场的近一半份额。

融创方面表示,之所以走高端精品路线,是因为楼市下行,房地产企业必须精耕细作,行业已经进入了高质量发展阶段。

对于融创的定位,外界颇为好奇,面对众多选择,融创如何保持高端?

对此,融创内部曾做过总结,融创一贯坚持在最好的土地,把握最佳城市资源,打造最好的产品。对于拿地的原则,他们总结了几个关键词:要么在江边、海边、山顶上,要么在森林、公园、市中心。

融创内部表示,做高端项目,首先要尊重土地,而尊重土地既考验开发商对这块土地的深度理解,也考验着开发商超强的设计能力。“要为每块土地量身定做,每块土地都有特定的客户群,只有个性化的产品,才能让每个项目的客户都会享受它独特的价值,才能最终打动高端人士。”

在此基础上,要深度调研客户需求,融创方面表示,融创调研过上百万个高端客户需求,会几百上千次的反复调整设计方案,只为将产品设计、园林设计等各方面发挥到极致,巧妙地去连接城市与自然、现代与传统。高端客户不会因为你有太多优点而买你的房子,但他们会因为一个不好的点,而不买你的房子。

与此同时,软性服务也要跟上,必须打造与高端硬件相匹配的、长期持续的高端生活服务,才能形成完整的高端产品竞争力。融创方面认为,现在是投资美好生活的最好时机,因为在中国消费升级的宏观背景之下,人们对生活品质有着更高更好的诉求,企业理应顺应市场变化。

“高端房产具备投资居住双属性,可利用杠杆投资,在全球量化宽松预期下,抵抗通胀;未来需要资金时,作为风险准备资金,还可解决变现问题。”一位地产投资领域人士表示,高端优质房产的发展和需求是全球趋势,中国如何进行高端地产投资,从而实现财富的快速积累才是明智的投资选择。


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  • 从来没想好疫情会对我影响这么大,在十八线小城市,一直觉得很遥远,结果就在这关键的几天居然就降临了,不可思议。封在家里物资什么的倒是没问题,但是无法顺利产检,超了
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