#栖霞资讯# 【15分钟拿照 这就是迈皋桥速度！】10月28日，安居保障房公司以4.22亿元的价格拍下了迈皋桥丁家庄A23、A24地块，拟投资超10亿元进行产业载体建设。10月29日上午9点15分，在迈皋桥街道项目代办专员的协助下，公司仅用15分钟就拿到了营业执照，同时也创造了10亿元以上产业类重大项目24小时内完成从拿地到项目公司注册的新记录。

【均底价成交！江苏大唐置安智能科技、安居、上元城建分食南京3幅商办地】#南京土拍大战# 刚刚，南京成功出让3幅商办地块，均底价成交。其中江北G106地块被江苏大唐置安智能科技有限公司拿下；城北迈皋桥G107地块被南京南京安居保障房建设发展有限公司拿下；江宁东山G108地块被南京上元城建拿下。

NO.2021G106浦口区江浦街道行知路以南、园达路以北地块，东至现状，南至现状，西至象贤路，北至现状。总用地面积17157.54㎡，出让面积17157.54㎡ ，用地性质为Bb商办混合用地，容积率Far≤3.4，起拍总价9亿元。

NO.2021G107栖霞区迈皋桥街道青山路以北、创新路以东丁家庄二期A23、A24地块，东至寅春路，南至青山路，西至创新路，北至飞雪路。总用地面积39692.15㎡，出让面积39692.15㎡（含仅出让地下空间2753.28），用地性质为A6社会福利用地、Bb商办混合用地，综合容积率5.44，起拍总价4.22亿元。

NO.2021G108江宁区东山街道文靖路以北、城东路以西地块，东至城东路，南至文靖路，西至现状，北至现状。总用地面积8862.56㎡，出让面积8862.56㎡，用地性质Rb商住混合用地，容积率Far≤2.5，起拍总价0.73亿元。

江核GZ106商办地块位于南京国家现代农业产业科技创新示范园区东侧，周边产业集聚，北侧就是浦口行知中学，附近有江山荟、中交锦度、锦绣樾江福、西江瑞府等项目在售，均价27200-28400元/㎡。

城北107地块出让条件严苛，（1）该地块不接受联合竞买。
（2）竞买人须具备房地产一级开发资质
（3）A分区所建的文化娱乐设施可按办公用途使用，不得分割销售；所建的公交枢纽站建成后无偿移交相关部门；商业建筑面积不大于1.9万平方米；剩余部分可建设办公；商业、办公可分割销售。A分区内的3753.36平方米办公用房及10个地下车位需定向销售给中国铁路上海局集团有限公司，定向销售均价为7754元/平方米。
（4）B分区所建的文化娱乐设施可按办公用途使用，不得分割销售；所建的2万平方米养老设施中需无偿移交给栖霞区民政局6232.99平方米，剩余养老设施由竞得人自持运营；商业建筑面积不大于1.5万平方米；剩余部分可建设办公；商业、办公可分割销售。
（5）该地块装配式建筑面积比例100%，公共建筑单体预制装配率≥40%。本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。

G107地块紧靠着在建地铁7号线丁家庄站，附近有兴都花园、金山花苑等多个小区，居住氛围浓厚，未来将周边区域提供商业支撑。

江宁东山G108地块位于新天地公园西侧， 附近有江宁中医院、江宁医院、南京市文靖东路小学、上元中心，同时，地块附近小区集聚，人口密度大，未来地块将进一步完善区域商业配套。

#楼市动态# 合肥新房明天上线摇号登记的楼盘如下：

滨湖区禹洲绿城蘭园Y21幢洋房，户型134/139平，单价2.9-3万，门槛390万，房源28套。
高新区乐富强悦湖熙岸A23幢小高层，户型107/121平，单价1.5万，门槛160万，房源68套。

房源组成：30%刚需+30%职住+40%普通
中签率：刚需+职住＞刚需＝职住＞普通（刚需首付三成，其他开发商规定；职住范围仅限高新区）