郁闷！花16w买台国产车却被我农村的三叔一顿笑话！！
 
我是个95后，大学毕业之后自己找了份工作，今年7月份的时候自己掏首付买了台吉利星瑞，首付7.8万，贷款8万，算下来落地不到16万吧，没问家里要一分钱，毕竟从小我就属于比较要强的那种，能不依赖家里就绝对不依赖家里，对星瑞这车子，我自己反正是挺喜欢的，如果自己不喜欢肯定也不会掏钱买这车对不对？
 
但是上牌回家后，我三叔看到，就夸我这车很漂亮很好看，问我花多少钱买的，我说花了15万多买的，不到16万吧！我三叔的表情一下子就变了，说这国产帝豪现在要这么多钱？我跟他说这不是帝豪，这是星瑞，是吉利新出的车。估计我叔也不懂，反正就一个劲儿的跟我说，你有这钱为什么不买个丰田卡罗拉或者大众朗逸之类的？保值又省油，那车标开回来也有面子，这就搞得我很无语。
 
在我三叔眼里，丰田、大众，那都是外国货，就是要比国产的高级，没有办法，过去老一辈的就是这种思想，我表弟花6w买的二手日产轩逸，我三叔高兴得不行，因为他认为日产就是“日本车”，觉得高级。（我没有歧视的意思，但是这就是农村老一辈的看法，真的很现实！）
 
然后吉利星瑞这车，我个人是非常满意的，作为一个刚踏入社会的人来讲，对人生中的第一辆车刚开始有些迷茫，但是看到星瑞的照片之后，觉得挺好看，于是就去看了实车，实车真的比照片要更好看。外观确实很大气，毕竟有4米8的车长，2米8的轴距，周围的小伙伴看到都觉得很好看。我买的是玄武灰的颜色，我觉得这个颜色是最凸显质感的，给人感觉很大气。
 
2.0T的发动机，也就是沃尔沃的T4发动机，我常用的是舒适模式，超车提速轻轻松松，不过作为一个小白，平时也不敢开太快，而且新车也不舍得开太快，所以运动模式目前还没怎么用过，加速减速的时候，变速箱的顿挫也不是特别明显，整体还是很舒适的。方向盘开起来比较轻，就算是我老婆开，也可以轻松驾驭。方向盘有电子助力，很灵敏，转向很轻松。
 
这车的配置真的是贼高，最实用的就是360°全景影像，带底盘透视功能（或者说上帝视角），就是可以看到底盘儿下面的路况，对新手来讲非常的友好。因为我这个是高配的，所以还带有BOSE音响，音质可能比不上柏林之声那种高端的，但是也丝毫不差。座椅用的是蓝白相间的颜色，也很凸显质感，不得不说国产车在豪华感和质感方面，真的是要比合资车强太多太多了。全液晶仪表和中控屏这个都不用说了，都是很给力的，这都是我们年轻人比较喜欢的配置。但是在有些人（比如我三叔）眼里的好车，比如丰田大众的那些低端车，连个中控屏都没有，平时听个音乐都得连蓝牙，甚至有的得连U盘，真的太费劲了！
 
提车之前看到车友群里面说有人说星瑞这车后备箱漏水，还有说油箱异响的，提车的时候，我还很担心，特意问了销售，销售当时的说法是那都是个例。结果很幸运，我暂时没有遇到，目前对这款车还是挺满意的。唯一不太满意的地方，就是这车得喝95号汽油，现在汽油天天涨价，真的有点儿遭不住了......
 
【小控说】
我个人一直非常喜欢吉利星瑞这款车，因为在10-15万这个价位区间的轿车里面，一直是轩逸、朗逸、卡罗拉、雷凌这些合资车霸占着轿车市场的销量“半边天”，排名前五的车型里面，一款国产轿车都没有。（但是看看隔壁SUV市场，卖得最好的就是国产的哈弗H6、长安CS75 PLUS这些车）
 
所以在10-15万这个区间的国产轿车里面，我比较看好的，只有两款：
 
一个就是吉利星瑞，用的沃尔沃的Drive -E系列2.0T发动机，这也是15w以内唯一一款给你配备2.0T发动机的轿车，变速箱用的7挡湿式双离合，前后都是独立悬架。在国产轿车里面，星瑞这车卖得绝对不算便宜，但是我觉得这车真心值这个价，咱说句不好听的，星瑞要是挂个大众的LOGO，这车卖20w也得有一堆人抢......
 
另一个是比亚迪秦PLUS DM-i，比亚迪如今的DM-i超级混动着实NB，以前咱都讲“动力好的车油耗肯定高”，但是到了秦PLUS DM-i这里，真的是“动力又好、油耗又低”，我觉得比亚迪秦PLUS DM-i这车，算是对混动卡罗拉/雷凌的“降维打击”，当然据说现在秦PLUS DM-i这车好像产能不足，很多地方都提不到车...... #我与汽车的日常#

贵妇精华面霜还是用过挺多的，但是使用感这么好让人上脸一瞬间就马上想回购的近几年只有nihplod这个面霜！！！！虽然很小众但真的超级好用！我是搭配他家精华一起用的，精华吸收特别快，搭配面霜超！级！无！敌！好！用！不知道到底如何能把一款面霜做到很润又完全不油不腻，涂多少都不腻不搓泥！？！用完之后脸蛋又软又嫩和婴儿pp一样，而且无论精华还是面霜都是全脸包括眼周都能用的，切身感受面霜舒缓真的无敌，连续用了一个多月感觉自己的脸越来越嫩越来越润而且真的泛红褪了很多没那么敏感了！！！舒缓滋润和使用感都很绝！天啊我真的好爱这个面霜！！！！！！！

撰文：悟空美编：田青校对：紫藤前瞻才是价值，同步只是解析，滞后那是回顾。大家好，我是【东哥探盘】团队的悟空。今天，聊一个空洞但也许很有用的话题。早在2017年，笔者就提出了楼市的南北分化，并指明要购买的城市——深圳，同时也在那个远郊盘如日中天众人打鸡血的情况下，力劝大家回归主城，并提出四环内、改善盘、大开发商、近地铁、有学校的理论。从现在看，过去买了满足这些条件的楼盘，绝对跑赢大多数购房者。以上两个前瞻性的结论，让悟空如纱布擦屁股——露了一手！今天，也就是在2021年，悟空将试着分析郑州未来人口的流向及NEW MONEY的流向，不谈背后的逻辑，不谈虚无缥缈的规划、不谈空洞的大理论，不打太极，明确指出我判断的潜力区域及楼盘。——1——最不可能逆袭的两个区域实现逆袭管南富田城九鼎公馆3号院怼到了17000！金水北瀚宇天悦城怼到了21000！要知道，在横盘期，很多区域的新房和二手房都在降价，很多人在2017年之后买房，不降价，就已经跑赢了整体基本面。而在哀嚎遍野的远郊，很多人首付都跌没了！荥阳某些楼盘怼到5000多，平原新区、南龙湖甚至出现4字头的楼盘！远郊区域量价齐跌是不争的事实，但是在过去被普遍看好的明星区域，这几年房价只能用平平无奇来形容。比如，被视为接上郑州另一条大腿的“常西湖新区组团”；比如，政企联合开发，又是滨河、又是国际的CLD；再比如打算抱着北龙湖上位的金水科教园区组团；在远郊哀嚎、重点区域平平无奇的常态下，管南和金水北重磅逆袭！虽然，瀚宇天悦城及富田城九鼎公馆的价格只是极个别现象。但是，不可否认的是，管南和金水北价格整体都出现不同程度的上扬。很多人打心眼里看不懂，管南脏乱差，大车横行，道路七拐八扭，关键是供应量还特大，随便一个楼盘动辄都千亩起步！至于金水北，比起管南也好不到哪里去，此前城中村众多，区域历史包袱沉重，关键的是，各个楼盘容积率还贼高！除了这些硬伤之外，从规划的角度看，不管是管南还是金水北，都没有高大上的加持！你是C字头吗（CBD\CLD\CCD）？你有超高层吗？你有这馆那场所吗？你规划有各种高大上的写字楼吗？阳光照射下玻璃幕墙bling bling的那种。管南、金水北老脸一红，不好意思，我啥都没，但我就是涨价了！尽管现在出现一定回调，但整体还是涨了！你们啥都有，为啥不涨？你们环境那么好，为啥还降价？其实，看似不合理的事情，如果你从人口、从人性的角度去分析，这一切，其实十分合理！只是，很多人此前没有看到，甚至在2016-2017年，很多人发了疯的去买远郊的概念区域，自认为自己眼光高人一等，提前入场占座的的时候，悟空就说主城才是王道。如今，事实说明了一切。管南、金水北热销的背后，隐藏的其实是一个郑州人口迁徙的大革命！——2——背后人口置业的空间迁徙革命房价跟着人口走，人口跟着饭碗走！在过去，郑州发展越来越好，吸引的人口越来越多，已经成为共识！但是，被吸引到郑州的新郑州人，以及老郑州人新的置业方向，却出现了分歧。这种分歧，本质上是对城市发展方向，人们置业方向的判断。比如，很多人认为，郑州东强，发展会一路向东，人口也会一路向东，把目光主要集中在郑州东部、甚至开封西区。比如，很多人认为，瘸腿发展的郑州，不利于长久，在郑东发展到一定程度后，郑西才是下一个发展方向，一心两翼才是王道！CCD才是下一个风口！还有人认为，工作CBD，生活CLD，与东区有一定距离的滨河才是下一个风口！但事实证明，以上各个区域在过去几年人口导入并不多，房价也基本稳定。那么，管南，金水北环境一般，规划一般，为什么涨？你要明白，一个区域，为什么乱？人多车多才会乱！为什么脏、差，是因为人均占有资源少，清理不够及时才会脏差！这对于区域环境是一个坏事，但对于楼市是好事，因为人多，需求就相对多。我们根据规划、根据环境、根据配套去判断一个区域的楼市，为什么很少有人预判管南、金水北的涨幅？是因为不够专业？其实不是，恰恰是因为太专业了！但是，你用专业的眼光，去衡量大部分不专业人的买房心理，肯定会出差错！在楼市横盘期，大部分普通人买房是什么心理？价格合适；配套能满足当下基本的生活条件；上班相对方便；离我现在居住的地方比较近。以上四条，对于大部分购房者而言，比起什么高大上的规划、什么诗和远方、比起什么城市发展逻辑都要重要的多。尤其是第四条，离我现在居住的地方比较近，是众多购房者买房最重要的因素。那么我们再来看管南和金水北，本身就是大量的地缘群体，同时离就业机会东区比较近，通勤比较方便，关键是此前价格相对合理，因此，吸引了大量人口。并且，这一趋势，未来短时间内不可逆。当三环内饱和，东区发展基本成熟后，很多人没有跳过东区向更远的郑东置业，也没有调转头去郑西置业。而是朝着临近东区的老城区南北自然聚集！这堪称一场人口迁徙的大革命！一个很多人没有预料到的结果。很多新郑州人，很多老城新生一代，并没有把目光投上各个规划好的明星区域，在买不起东区的情况下，选择了成熟度尚可，离东区近的区域。因此，在上一阶段，管南、金水北实现了逆袭！很多人理解房地产，都是从专业的角度去理解，但悟空更愿意站在人性的角度去解读。你千言万语去诠释一个区域，但就败在人家“离家近”“方便”的置业心理上！——3——两个区域，几个楼盘再次强调，同步只是解析，滞后那是回顾，前瞻才是价值。深圳的大涨意料之中。管南金水北绝对符合悟空之前的郑州置业理论。管南和金水北已经到了阶段性的高点，那么下一阶段，看好哪里？不怕打脸，直接明牌：龙子湖及周边、高新区四环内的区域。同样，遵循上面几个逻辑1.现阶段价格合适；2.经过多年发展，配套能满足当下基本的生活条件；3.上班相对近，就业机会众多；2020年底，高新区拥有科技型中小企业2103家，在孵企业3730家，拥有国家知识产权优势企业10家、示范企业3家，河南省知识产权强企18家；省级以上研发机构317家，建设有国家级重大科研基础设施国家超级计算郑州中心、5个国家重点实验室和2个国家级大学科技园。随着9月6日郑州千味央厨食品股份有限公司正式登陆A股市场，高新区已经诞生18家A股上市公司，行业涵盖物联网、电子信息、生物医药、新材料、节能环保等领域。而龙子湖湖心岛，更是各种产业总部的聚集地，根本无需列举！4.离我现在居住的地方比较近。高新区和龙子湖，分别依托于郑大、河大两个全省最牛B的高校，同时还有河南工业大学、河南财经政法大学等辅助，未来周边会不断产生大量高端“地缘”群体！环境好、配套相对成熟、产业多、有大学，离老城区人流密集区近，多种加持下，个人非常看好高新区、龙子湖周边未来的楼市！事实上，过去一段时间，高新区成交量一直是郑州第一名！我们明白，价格下跌的重要信号是成交量下跌，价格上涨的信号是成交量的上涨，高新区，未来不可限量。再说龙子湖，周边二手房和新房供应有限，成交量在郑州范围内一直默默无闻！但是，大家可以看看周边小区近几年的涨幅！高达200%以上！2016年，如永威五月花城、正商书香华府、新芒果和郡、正商铂钻的涨幅都翻倍，而郑州当时普涨仅60%左右，而在房价下行的这几年，很多房子的涨幅都吐回去不少，而龙子湖周边二手房非常抗跌！有兴趣的，一定可以去房管局官网查查高新区的成交量，去贝壳看看龙子湖周边二手房的成交数据！以上这些龙子湖的二手房，包括如今高新区四环内大房企的改善新盘，二手房，价格合适基本都是当下买房的最佳选择之一！我可以负责任的说，这些楼盘，楼市下行他们坚挺，楼市上行涨幅一定跑赢大势。现在横盘期，可以找一个利率相对低的节点上车。——4——价值共识贵的东西，未来会更贵。现在成交量高的区域，未来成交量会更高。房子，包括一切贵的东西，之所以贵，是因为有价值共识。钻石、和田玉、古玩甚至黄金本就没有价值，认可的人多了，流通的多了，成为“一般等价物”，就有了价值。买房子也是一样，千万不要你以为，你要弄明白大多数人怎么以为。房子这个东西太特殊了，错的人多了，就是对的，因为大多数人决定购买力。你不看大多数人的置业想法，去买一些当下就争议不断的区域，怎么可能不入坑。相反，如果你掌握了大多数人的置业想法和方向，顺势而为，想赔钱，真的很难！有人说，悟空，你又在失心疯，你这是一派胡言，月薪几K的小编在教身价百万的人买房。我只想说，那些几K几K的都是水平不咋地的，真正的牛人，薪水都是用“W”作为计量单位!就比如我。0.35W。▼往期文章：备注：