【抵押贷款被骗房产遭遇处置 重庆国金中心T3大楼变“不良资产”】抵押房产用于贷款被骗，被抵押的房产也被银行强行处置。受骗企业还能要回被抵押的房产吗？购买了涉案房产的单位和个人，又该如何维护自身的合法权益呢？最近，这样一起离奇的抵押贷款诈骗案，就发生在重庆国金中心T3大楼。
抵押贷款一分钱没收到
公开资料显示，重庆国金中心位于江北嘴CBD的中心，主塔楼高度为300米，是江北嘴区域内最先建成并投入使用的地标性建筑。
“本来想用大楼抵押贷款融资，结果不仅贷款一分钱没有拿到，现在这幢大楼都即将成为被执行的‘不良资产’。”近日，重庆戎御实业有限公司委托人熊伟在重庆国金中心T3幢的一间办公室里接受记者采访时，满脸郁闷和无奈。
据介绍，2015年至2016年期间，重庆戎御实业有限公司、重庆融寅实业有限公司（两家公司为同一法人代表）因为有贷款融资需求，经人介绍认识了时任重庆市个人信用融资担保有限责任公司实际控制人汤某，便以公司名下拥有的价值10亿元的国金中心T3幢176套房产、江北嘴云锦阁32套房产产权为抵押物，委托汤某向多家银行和金融机构贷款。
经过多次商谈，汤某提出，因为戎御、融寅两家公司没有实际开展经营活动，在借款过程中不能通过银行审核，融资业务方式为借壳贷款。也就是说，戎御、融寅两家公司委托汤某融资，由两家公司提供房产做抵押担保，由汤某提供空壳公司作为借款主体，向出资方借款，戎御、融寅两家公司才是真实用款人，并且提供银行账户作为受托支付账户。贷款发放后，将受托支付至两家公司提供的银行账户上，汤某则从中收取融资服务费用。
没想到的是，汤某随后却暗中悄悄更换了借款公司，展开了一番令人眼花缭乱的操作。
他先以其实际控制的公司——重庆新汇融融资租赁有限公司向中国进出口银行重庆分行申请贷款，获得了人民币贷款3.998亿元；
同时，他又以其实际控制的多家企业以及冒用他人个人名义，向农业银行沙坪坝支行、微电子园支行申请贷款，并获得了人民币贷款5650万元。
此后，汤某又以其实际控制及受其指使的多家企业以及一些个人的名义，向上海浦东发展银行重庆分行申请贷款，并获得了人民币贷款1.1968亿元。
最后，汤某又以三家公司借款的名义，向重庆两江新区信联产融小额贷款有限公司进行融资，最终获得了贷款1.2亿元。
汤某以重庆戎御实业有限公司、重庆融寅实业有限公司两家公司价值10亿多元的房产作为抵押物，向上述多家银行和金融机构贷款融资，总共获得的贷款高达7亿多元。然而，本意是提供抵押物用于融资的重庆戎御实业有限公司、重庆融寅实业有限公司两家公司，最终却没有得到一分钱贷款。
7亿多元巨资都到哪里去了呢？
汤某涉嫌合同诈骗案被抓
从江北区公安分局经侦支队和重庆银监局此后先后对此案展开的一系列调查，可以发现7亿多元巨资去向的一些端倪。
2018年5月，戎御、融寅两家公司向江北区公安分局经侦支队报案。江北区公安分局于2019年9月29日出具了渝公江北（刑）立字【2019】256号立案决定书，就两家公司被诈骗案立案侦查。
经调查，公安机关发现，汤某以两家公司房产为抵押物，向银行及其他金融机构共计贷款7亿多元，在为两家公司陆续办理抵押贷款的过程中，汤某私自更换借款公司，将抵押贷款获得的资金转入自己实际控制的公司账户中，用于归还自己的借款和其他用途，该案的实际性质为汤某涉嫌合同诈骗案。
公安机关还证实了一个事实，戎御、融寅两家公司在提供了大量房产作为抵押物后，未获得任何贷款。
此后，汤某因涉嫌合同诈骗罪，被涪陵区公安局逮捕并移送起诉。2021年1月8日，重庆市人民检察院第三分院对汤轩作出【渝检三分院刑诉(2021)Z1号】起诉书，并于2021年2月24日在重庆市第三中级人民法院开庭审理，检察机关起诉汤某及其实际控制的多个公司开展了12起诈骗案。
重庆市人民检察院第三分院起诉书中称，汤某1975年9月出生于重庆市沙坪坝区，系重庆市个人信用融资担保有限责任公司等公司实际控制人，因犯票据诈骗罪，2002年1月19日被沙坪坝区法院判处有期徒刑七年，2005年10月1日刑满释放。因涉嫌合同诈骗罪，2017年6月13日被重庆市涪陵区公安局刑事拘留，2018年1月11日经重庆市涪陵区人民检察院批准，因涉嫌合同诈骗罪、诈骗罪、集资诈骗罪，被重庆市涪陵区公安局逮捕。
起诉书中审查查明：2011年，汤某收购了重庆市个人信用担保有限责任公司，公司经营范围包括贷款担保、贸易融资担保、信用证担保等融资性担保业务。2014年4月14日，公司更名为重庆市个人信用融资担保有限责任公司。
2015年起，汤某个信担保公司及其实际控制的重庆新汇瀚股权投资基金管理公司、重庆西南产权交易有限公司等多家公司名义与他人签订经济合同，采用隐瞒款项实际发放、更换受托支付合同等方式欺骗他人，并故意不履行合同约定，将本应发放给实际借款人的12笔借款，用于偿还其他债务，非法占有他人财物共计1.7亿余元。
而在检察机关起诉汤某的这12起诈骗案中，还没有包括戎御、融寅两家公司的案件。
重庆银监局确认多家银行违规
2017年3月24日，重庆银监局对戎御、融寅两家公司提出的投诉做出了信访答复意见书（渝银监信复[2016]143号）称，经核查发现，重庆戎御实业有限公司、重庆融寅实业有限公司两家公司提供房产抵押的贷款共计57598万元。其中，上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行贷款16户，11968万元；中国农业银行股份有限公司重庆分行沙坪坝支行、微电园支行贷款4户，5650万元；中国进出口银行重庆分行贷款32户，39980万元。
重庆银监局还核查发现，浦发行、农行部分贷款资金被挪用于偿还本行贷款、银行承兑汇票垫款或支付利息，被偿还的贷款和银行承兑汇票均由重庆市个人信用融资担保有限公司担保；进出口行部分贷款资金经过用款人受托支付后，存在集中流向部分企业和个人账户的情形；部分借款人及相关方存在提供不真实的贷款资料问题。
为此，重庆银监局认定，浦发行和农行在贷款管理过程中，存在贷款审查不严，贷款用途监控不力等违规行为，导致贷款资金被挪用，将依据监管法规对两家行进行严肃问责。同时，进出口行在贷款品种设计和贷款业务操作流程方面存在缺陷，导致对用款企业审查管理不到位，将督促其及时整改。
就目前掌握的情况看，尚未发现相关银行工作人员与借款人及相关方恶意串通行为和违法犯罪线索。对此，重庆银监局将督促浦发行、农行和进出口行继续彻查相关贷款，一旦发现违法犯罪线索，及时移送司法机关处理。
2020年6月1日，中国银保监会重庆监管局又对中国农业银行股份有限公司重庆沙坪坝支行做出了行政处罚决定书（渝银保监罚决字〔2020〕31号、渝银保监罚决字〔2020〕35号），认为该行与重庆市个人信用融资担保有限责任公司的担保合作业务存在违法违规行为，严重不尽职、管理不到位，借风险化解之名，违反内外部规定发放贷款。
处罚决定认为，该行贷款三查严重不合规，信贷调查流于形式，贷、审未严格分离，贷后管理不到位；同时，还违规办理银行承兑汇票业务；违规以贷收贷，贷款资金在农业银行体系内封闭运行，最终全部用于偿还其他借款人在农业银行的逾期贷款、垫款或支付利息，涉及资金4650万元。此外，还有违规增加借款人成本。
为此，中国银保监会重庆监管局对该行罚款人民币35万元，对负有领导责任的该行负责人刘某，取消5年高管任职资格。
抵押房产难以全部收回
案件已经被认定为合同诈骗，犯罪嫌疑人也已经抓获了，多家银行存在违规事实也得到了证实。可是，戎御、融寅两家公司被抵押的房产却难以全部收回了。
重庆戎御实业有限公司委托人熊伟介绍说，汤某利用戎御、融寅两家公司的房产进行抵押贷款，因为无法偿还贷款，此后被多家银行起诉，被抵押的房产也被法院查封，变成了“不良资产”，被银行方面要求进行处置，并且向法院申请强制执行。
为了避免扩大受害企业的损失，江北区公安分局经侦支队此后也向多个法院做出了《情况说明》，称该案的实际性质为汤某涉嫌合同诈骗案，并且已由重庆市第三中级人民法院开庭审理，根据最高法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，“两高一部”《关于办理非法集资刑事案件适用法律若干问题的意见》等对于处理民刑交叉案件的有关规定，市高级人民法院拟通知相关中基层法院暂时中止对汤某系列合同诈骗案相关民事、执行案件的审理和执行，商情法院暂停对涉及戎御、融寅两家公司名下位于重庆江北嘴国金中心3幢及云锦阁的房产处置。
随后，正在执行涉及到浦发银行的担保贷款案件的渝北区法院，做出了中止执行的裁定；正在执行重庆两江新区信联产融小额贷款有限公司担保借款案件的江北区法院，做出了暂停执行的决定；正在审理中国进出口银行重庆分行担保贷款案件的北京西城区法院，取消了开庭。
不过在此之前，涉及到浦发银行的21套房产已于2020年8月24日至9月3日期间，先后在淘宝网司法拍卖网络平台上进行了拍卖，其中11套已被拍卖；涉及到农业银行的7套位于重庆市江北区庆云路的房屋，也已经在淘宝网司法拍卖网络平台被拍卖。
“这起诈骗案对公司造成了巨大损失，不仅公司从来没有收到过一分钱贷款，被抵押的房产也在处置过程中严重贬值。”熊伟告诉记者，此前法院指定评估机构对戎御、融寅两家公司位于重庆市江北区庆云路10号（重庆国金中心T3）的房产评估价格为每平方米21490元，总价超过2500万元。但是，被农业银行沙坪坝支行处置为“不良资产”后，按照2020年6月11日农行重庆市分行与重庆渝康资产经营管理有限公司签订的，编号为CQPZ202003的《不良资产批量转让协议》，抵押戎御、融寅两家公司的房产价值为1790万元，房产价值贬值近800万元。
“明明中国银保监会重庆监管局已经认定这家银行在担保合作业务中存在违法违规行为，对银行和高管都进行了处罚。可是，他们却仍然在要求法院处置我们的房产。”熊伟说，“我们已经向有关部门提出了投诉，并且向检察机关提出了监督申请。”
律师说法：受害企业可申请执行回转
重庆坤源恒泰律师事务所合作人韩克刚律师对本案进行法律分析后认为，两家公司可通过再审程序主张抵押合同无效，撤销原生效法律文书，通过执行回转程序向银行债权人追偿涉案房产拍卖所得价款和孳息，同时可以通过否定各银行债权人的抵押权，要求各银行债权人配合涂销抵押权登记。
根据案情，作为实际的融资借款主体，戎御、融寅两家公司提供的抵押担保的效果意思实为为自己融资提供担保，而非为汤某及其实际控制的单位或个人提供担保，因该意思表示不真实，可以此主张抵押合同无效。同时，根据《民法典》第149条之规定，因受第三人欺诈，戎御、融寅两家公司也可主张撤销抵押合同。
基于以上分析并结合案情，戎御、融寅两家公司对涉案房产拥有合法的处分权，且涉案房产已经完成了抵押登记，因此只能通过举证证明抵押合同无效，以求达抵押权并未有效设立，各银行债权人对自己的涉案房产并不享有抵押权，进而主张执行回转和抵押权涂销登记。
此外，如果有证据足可认定银行相关人员在案涉贷款合同签订和履行过程中存在明显过错，并导致汤某公司“骗取银行贷款”的非法目的得以实现，那么汤某公司和银行签订的《借款合同》应当被认定为无效合同，银行也要承担相应法律责任。
韩律师同时指出，善意竞拍房产者权利也依法受到保护。根据《民法典》第229条和《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》物权编的解释（一）》第七条之规定，通过合法竞拍方式取得涉案房产的第三人系因法律规定取得涉案房屋的所有权，戎御、融寅两家公司即使通过再审程序撤销了原执行依据，在执行回转程序中也只能向原申请执行人（即各银行债权人）主张返还房屋拍卖所得价款和孳息，而不能向第三人主张返还涉案房屋。（记者 刘斌）
抵押贷款一分钱没收到
公开资料显示，重庆国金中心位于江北嘴CBD的中心，主塔楼高度为300米，是江北嘴区域内最先建成并投入使用的地标性建筑。
“本来想用大楼抵押贷款融资，结果不仅贷款一分钱没有拿到，现在这幢大楼都即将成为被执行的‘不良资产’。”近日，重庆戎御实业有限公司委托人熊伟在重庆国金中心T3幢的一间办公室里接受记者采访时，满脸郁闷和无奈。
据介绍，2015年至2016年期间，重庆戎御实业有限公司、重庆融寅实业有限公司（两家公司为同一法人代表）因为有贷款融资需求，经人介绍认识了时任重庆市个人信用融资担保有限责任公司实际控制人汤某，便以公司名下拥有的价值10亿元的国金中心T3幢176套房产、江北嘴云锦阁32套房产产权为抵押物，委托汤某向多家银行和金融机构贷款。
经过多次商谈，汤某提出，因为戎御、融寅两家公司没有实际开展经营活动，在借款过程中不能通过银行审核，融资业务方式为借壳贷款。也就是说，戎御、融寅两家公司委托汤某融资，由两家公司提供房产做抵押担保，由汤某提供空壳公司作为借款主体，向出资方借款，戎御、融寅两家公司才是真实用款人，并且提供银行账户作为受托支付账户。贷款发放后，将受托支付至两家公司提供的银行账户上，汤某则从中收取融资服务费用。
没想到的是，汤某随后却暗中悄悄更换了借款公司，展开了一番令人眼花缭乱的操作。
他先以其实际控制的公司——重庆新汇融融资租赁有限公司向中国进出口银行重庆分行申请贷款，获得了人民币贷款3.998亿元；
同时，他又以其实际控制的多家企业以及冒用他人个人名义，向农业银行沙坪坝支行、微电子园支行申请贷款，并获得了人民币贷款5650万元。
此后，汤某又以其实际控制及受其指使的多家企业以及一些个人的名义，向上海浦东发展银行重庆分行申请贷款，并获得了人民币贷款1.1968亿元。
最后，汤某又以三家公司借款的名义，向重庆两江新区信联产融小额贷款有限公司进行融资，最终获得了贷款1.2亿元。
汤某以重庆戎御实业有限公司、重庆融寅实业有限公司两家公司价值10亿多元的房产作为抵押物，向上述多家银行和金融机构贷款融资，总共获得的贷款高达7亿多元。然而，本意是提供抵押物用于融资的重庆戎御实业有限公司、重庆融寅实业有限公司两家公司，最终却没有得到一分钱贷款。
7亿多元巨资都到哪里去了呢？
汤某涉嫌合同诈骗案被抓
从江北区公安分局经侦支队和重庆银监局此后先后对此案展开的一系列调查，可以发现7亿多元巨资去向的一些端倪。
2018年5月，戎御、融寅两家公司向江北区公安分局经侦支队报案。江北区公安分局于2019年9月29日出具了渝公江北（刑）立字【2019】256号立案决定书，就两家公司被诈骗案立案侦查。
经调查，公安机关发现，汤某以两家公司房产为抵押物，向银行及其他金融机构共计贷款7亿多元，在为两家公司陆续办理抵押贷款的过程中，汤某私自更换借款公司，将抵押贷款获得的资金转入自己实际控制的公司账户中，用于归还自己的借款和其他用途，该案的实际性质为汤某涉嫌合同诈骗案。
公安机关还证实了一个事实，戎御、融寅两家公司在提供了大量房产作为抵押物后，未获得任何贷款。
此后，汤某因涉嫌合同诈骗罪，被涪陵区公安局逮捕并移送起诉。2021年1月8日，重庆市人民检察院第三分院对汤轩作出【渝检三分院刑诉(2021)Z1号】起诉书，并于2021年2月24日在重庆市第三中级人民法院开庭审理，检察机关起诉汤某及其实际控制的多个公司开展了12起诈骗案。
重庆市人民检察院第三分院起诉书中称，汤某1975年9月出生于重庆市沙坪坝区，系重庆市个人信用融资担保有限责任公司等公司实际控制人，因犯票据诈骗罪，2002年1月19日被沙坪坝区法院判处有期徒刑七年，2005年10月1日刑满释放。因涉嫌合同诈骗罪，2017年6月13日被重庆市涪陵区公安局刑事拘留，2018年1月11日经重庆市涪陵区人民检察院批准，因涉嫌合同诈骗罪、诈骗罪、集资诈骗罪，被重庆市涪陵区公安局逮捕。
起诉书中审查查明：2011年，汤某收购了重庆市个人信用担保有限责任公司，公司经营范围包括贷款担保、贸易融资担保、信用证担保等融资性担保业务。2014年4月14日，公司更名为重庆市个人信用融资担保有限责任公司。
2015年起，汤某个信担保公司及其实际控制的重庆新汇瀚股权投资基金管理公司、重庆西南产权交易有限公司等多家公司名义与他人签订经济合同，采用隐瞒款项实际发放、更换受托支付合同等方式欺骗他人，并故意不履行合同约定，将本应发放给实际借款人的12笔借款，用于偿还其他债务，非法占有他人财物共计1.7亿余元。
而在检察机关起诉汤某的这12起诈骗案中，还没有包括戎御、融寅两家公司的案件。
重庆银监局确认多家银行违规
2017年3月24日，重庆银监局对戎御、融寅两家公司提出的投诉做出了信访答复意见书（渝银监信复[2016]143号）称，经核查发现，重庆戎御实业有限公司、重庆融寅实业有限公司两家公司提供房产抵押的贷款共计57598万元。其中，上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行贷款16户，11968万元；中国农业银行股份有限公司重庆分行沙坪坝支行、微电园支行贷款4户，5650万元；中国进出口银行重庆分行贷款32户，39980万元。
重庆银监局还核查发现，浦发行、农行部分贷款资金被挪用于偿还本行贷款、银行承兑汇票垫款或支付利息，被偿还的贷款和银行承兑汇票均由重庆市个人信用融资担保有限公司担保；进出口行部分贷款资金经过用款人受托支付后，存在集中流向部分企业和个人账户的情形；部分借款人及相关方存在提供不真实的贷款资料问题。
为此，重庆银监局认定，浦发行和农行在贷款管理过程中，存在贷款审查不严，贷款用途监控不力等违规行为，导致贷款资金被挪用，将依据监管法规对两家行进行严肃问责。同时，进出口行在贷款品种设计和贷款业务操作流程方面存在缺陷，导致对用款企业审查管理不到位，将督促其及时整改。
就目前掌握的情况看，尚未发现相关银行工作人员与借款人及相关方恶意串通行为和违法犯罪线索。对此，重庆银监局将督促浦发行、农行和进出口行继续彻查相关贷款，一旦发现违法犯罪线索，及时移送司法机关处理。
2020年6月1日，中国银保监会重庆监管局又对中国农业银行股份有限公司重庆沙坪坝支行做出了行政处罚决定书（渝银保监罚决字〔2020〕31号、渝银保监罚决字〔2020〕35号），认为该行与重庆市个人信用融资担保有限责任公司的担保合作业务存在违法违规行为，严重不尽职、管理不到位，借风险化解之名，违反内外部规定发放贷款。
处罚决定认为，该行贷款三查严重不合规，信贷调查流于形式，贷、审未严格分离，贷后管理不到位；同时，还违规办理银行承兑汇票业务；违规以贷收贷，贷款资金在农业银行体系内封闭运行，最终全部用于偿还其他借款人在农业银行的逾期贷款、垫款或支付利息，涉及资金4650万元。此外，还有违规增加借款人成本。
为此，中国银保监会重庆监管局对该行罚款人民币35万元，对负有领导责任的该行负责人刘某，取消5年高管任职资格。
抵押房产难以全部收回
案件已经被认定为合同诈骗，犯罪嫌疑人也已经抓获了，多家银行存在违规事实也得到了证实。可是，戎御、融寅两家公司被抵押的房产却难以全部收回了。
重庆戎御实业有限公司委托人熊伟介绍说，汤某利用戎御、融寅两家公司的房产进行抵押贷款，因为无法偿还贷款，此后被多家银行起诉，被抵押的房产也被法院查封，变成了“不良资产”，被银行方面要求进行处置，并且向法院申请强制执行。
为了避免扩大受害企业的损失，江北区公安分局经侦支队此后也向多个法院做出了《情况说明》，称该案的实际性质为汤某涉嫌合同诈骗案，并且已由重庆市第三中级人民法院开庭审理，根据最高法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，“两高一部”《关于办理非法集资刑事案件适用法律若干问题的意见》等对于处理民刑交叉案件的有关规定，市高级人民法院拟通知相关中基层法院暂时中止对汤某系列合同诈骗案相关民事、执行案件的审理和执行，商情法院暂停对涉及戎御、融寅两家公司名下位于重庆江北嘴国金中心3幢及云锦阁的房产处置。
随后，正在执行涉及到浦发银行的担保贷款案件的渝北区法院，做出了中止执行的裁定；正在执行重庆两江新区信联产融小额贷款有限公司担保借款案件的江北区法院，做出了暂停执行的决定；正在审理中国进出口银行重庆分行担保贷款案件的北京西城区法院，取消了开庭。
不过在此之前，涉及到浦发银行的21套房产已于2020年8月24日至9月3日期间，先后在淘宝网司法拍卖网络平台上进行了拍卖，其中11套已被拍卖；涉及到农业银行的7套位于重庆市江北区庆云路的房屋，也已经在淘宝网司法拍卖网络平台被拍卖。
“这起诈骗案对公司造成了巨大损失，不仅公司从来没有收到过一分钱贷款，被抵押的房产也在处置过程中严重贬值。”熊伟告诉记者，此前法院指定评估机构对戎御、融寅两家公司位于重庆市江北区庆云路10号（重庆国金中心T3）的房产评估价格为每平方米21490元，总价超过2500万元。但是，被农业银行沙坪坝支行处置为“不良资产”后，按照2020年6月11日农行重庆市分行与重庆渝康资产经营管理有限公司签订的，编号为CQPZ202003的《不良资产批量转让协议》，抵押戎御、融寅两家公司的房产价值为1790万元，房产价值贬值近800万元。
“明明中国银保监会重庆监管局已经认定这家银行在担保合作业务中存在违法违规行为，对银行和高管都进行了处罚。可是，他们却仍然在要求法院处置我们的房产。”熊伟说，“我们已经向有关部门提出了投诉，并且向检察机关提出了监督申请。”
律师说法：受害企业可申请执行回转
重庆坤源恒泰律师事务所合作人韩克刚律师对本案进行法律分析后认为，两家公司可通过再审程序主张抵押合同无效，撤销原生效法律文书，通过执行回转程序向银行债权人追偿涉案房产拍卖所得价款和孳息，同时可以通过否定各银行债权人的抵押权，要求各银行债权人配合涂销抵押权登记。
根据案情，作为实际的融资借款主体，戎御、融寅两家公司提供的抵押担保的效果意思实为为自己融资提供担保，而非为汤某及其实际控制的单位或个人提供担保，因该意思表示不真实，可以此主张抵押合同无效。同时，根据《民法典》第149条之规定，因受第三人欺诈，戎御、融寅两家公司也可主张撤销抵押合同。
基于以上分析并结合案情，戎御、融寅两家公司对涉案房产拥有合法的处分权，且涉案房产已经完成了抵押登记，因此只能通过举证证明抵押合同无效，以求达抵押权并未有效设立，各银行债权人对自己的涉案房产并不享有抵押权，进而主张执行回转和抵押权涂销登记。
此外，如果有证据足可认定银行相关人员在案涉贷款合同签订和履行过程中存在明显过错，并导致汤某公司“骗取银行贷款”的非法目的得以实现，那么汤某公司和银行签订的《借款合同》应当被认定为无效合同，银行也要承担相应法律责任。
韩律师同时指出，善意竞拍房产者权利也依法受到保护。根据《民法典》第229条和《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》物权编的解释（一）》第七条之规定，通过合法竞拍方式取得涉案房产的第三人系因法律规定取得涉案房屋的所有权，戎御、融寅两家公司即使通过再审程序撤销了原执行依据，在执行回转程序中也只能向原申请执行人（即各银行债权人）主张返还房屋拍卖所得价款和孳息，而不能向第三人主张返还涉案房屋。（记者 刘斌）
在生活当中，总会遇到很多的不顺;
无论是生活很平凡的人，还是一直被聚光灯所聚焦的人都是会如此；
而生活上的不顺利，同样是能够磨练出一个超乎坚强的心。
今天星爵给大家带大家带来的一位；
他的一生同样是非常的传奇。
但是在他人生发展最为顺利的时刻当中；
自己的妻子却遭遇了病魔的侵袭。
但是他却始终不离不弃的陪伴在妻子的身边；
十多年的时间里面，梁汉文是为大家上演了一场“人间真情”。
可以说他的这些经历，不仅仅是让自己和妻子的感情更加的牢固；
也让众多的网友受到了鼓舞。
下面就一同和星爵看一下，这位梁汉文的精彩传奇之路吧。
1. 梁汉文的歌手生涯
梁汉文是在89年的时候，参加了当时香港当中的新秀歌唱大赛；
并且之后顺利的介入了决赛当中。
在决赛里面，梁汉文演唱了《全赖有你》这首歌曲；
虽然并没有获得奖项，但是却被华星唱片公司的人所看重；
之后便顺利的签约他成为了歌手。
在签约之后，梁汉文便在公司当中训练了两年时间；
在91年的时候正式地发布了自己的第一张音乐专辑《想着你等着你》。
但是这首专辑里面的同名主打歌，却都是叫好不叫座的；
听过这首歌曲的朋友应该觉得歌曲很好听。
不过当时却很少有人能够注意到梁汉文；
尤其是在“四大天王”称霸的年代当中。
所以这也导致了很多当时优秀的香港歌手被埋没其中；
梁汉文就是其中的一位。
因为第一张专辑没有受到太多的认可；
梁汉文之后便开始花了一年的时间，录制了新的专辑《糊涂感情》。
这一张专辑同样是他耗尽心血所创作出来的；
可以称得上是一个佳作了。
但是没想到最终其同样是销量很一般；
所以这也给了梁汉文很大的打击。
因为两张专辑都没获得太高的认可；
所以之后梁汉文便面临了被公司解约的危机；
便只好听从公司的安排，开始走大众化的抒情歌路线。
又经过了一年时期的创作；
最终其凭借一首《缠绵游戏》成为了他的成名之作。
可以说这首歌到如今为止；
也是很多广东人前往KTV唱歌的时候所必点的一首。
而本以为梁汉文在成名之后，演艺道路会比较顺畅一些；
但是依旧让大家没想到的是，其再一次经历了低谷时期。
他95年的时候参加了一个名为《欢乐满东华》的直播节目；
由于在节目当中说了一句粗口；
所以直接被公司雪藏了起来，彻底地进入了低谷的时期。
但是让梁汉文没想到的是，其可谓是彻底触犯了“水逆”；
之后他的发展历程依旧是非常的艰难。
不过好在当初梁汉文还有非常爱他的妻子对其一直不离不弃；
也算是对于他事业低谷时期的一种安慰了。
2. 低谷时期爱妻陪伴，妻子病魔来袭梁汉文不离不弃
梁汉文的妻子林文慧是当初香港中的一位模特；
两人在98年的时候就相恋走到了一起。
在梁汉文当初被雪藏的时候；
其实两人还没有正式的相识。
不过林文慧是在梁汉文被雪藏了三年之久的时候才认识的他；
并且当时林文慧也不嫌弃梁汉文一直都没有正式的工作。
其实梁汉文被雪藏之后，也想过别的赚钱方式；
当时香港的股市也算是一片大好。
那几年梁汉文在股市当中也将存款赚到了七位数；
但是让他没想到01年的时候股票大亏；
其七位数的存款赔得只剩下了五位数。
而他所在的华星唱片公司也宣布了唱片部结业；
一时间梁汉文再度被打入了“地狱”当中。
当时梁汉文的生活都只能够靠着朋友的接济度日；
但是林文慧依旧陪在他的身边，在其最难的时候让他感受到了温暖。
而经过了一年的低谷时期之后；
梁汉文受到了苏永康的邀请，参加了他的演唱会。
当时在台上梁汉文全情投入的演唱过程中；
受到了黄柏高这位金牌唱片公司高管的赏识；
并且之后签约了他成为旗下的歌手。
从这时开始；
梁汉文便正式地走出了低谷时期，其演唱事业再度重获新生。
03年的一首《七友》让梁汉文一举获得了叱咤乐坛流行榜的四大奖项；
之后梁汉文在乐坛里面混的也是风生水起。
在08年的时候；
他和一直陪伴自己的女友林文慧也是步入到了婚姻殿堂当中。
当时梁汉文本以为自己就已经开始迎来了自己的幸福时刻；
但是最终意外还是降临在了他的妻子身上。
11年的时候，林文慧被查出了乳腺癌；
在这期间梁汉文是推掉了大部分的工作，一直陪伴在他妻子的身边。
早上陪老婆化疗，下午和晚上开会、练舞准备演唱会；
并且还很怕被狗仔给拍到。
但是却依旧坚持给林文慧安全感；
从来不会再妻子面前流泪，而在工作人员面前则是经常的崩溃。
但是经过长时间积极的治疗后，林文慧同样是战胜了病魔；
可以说这对于梁汉文来讲是最为幸福的一件事情。
在妻子康复之后，梁汉文便开始着重的发展事业；
不断的推出新的歌曲，为很多的TVB经典剧集进行演唱主题曲。
还进军了演艺圈当中；
可以说如今的梁汉文，经历了所有的风雨，总算迎来了彩虹。
3. 属于梁汉文的彩虹到来
可能很多不太喜欢听歌的朋友，对于梁汉文并不是很熟知；
但是今年热播的综艺节目《披荆斩棘的哥哥》当中；
同样是邀请了梁汉文进行参演。
相信他在其中演唱的《拔河》等歌曲；
还是依旧能够让大家感受到他的演唱功底。
如今的梁汉文可以说事业上已经非常的稳定了；
并且其妻子林文慧也是战胜了病魔；
两人能够一起享受之后的互相陪伴的时光。
在当初梁汉文所经历的那些低谷时刻，被看不起的时刻；
在妻子痊愈的那个时候，都成为了过眼云烟，一切烟消云散。
所以现在的梁汉文，更加珍惜自己的身边的人；
他能够给到林文慧全部的爱；
因为这是对于当初林文慧对他十年不离不弃的一种爱的回应。
如今梁汉文已经到了半百之年，前半生他经历了众多的坎坷；
后半生就是他所能够享受幸福的时光。
一些的付出其实都是非常的值得的；
生活对于梁汉文进行了残忍的摧残，但是他最终坚持了过来。
之前的苦难一直都在磨练梁汉文的心性；
如今梁汉文心性更加的沉稳，这一点从他的歌曲当中就能够表现出来。
但是能够像梁汉文这样坚持过前半生的磨练；
迎来彩虹的人却还是少之又少。
同样有一些人在这个过程当中被磨练废了；
只能说坚持才是最为重要的事情吧。
人生总要有失才有得；
不经历风雨，如何能够看到璀璨的彩虹呢？
4. 结尾
梁汉文可以说是一位钟情音乐的“苦行僧”；
他的音乐道路上面布满了荆棘，这种生活上面的磨练；
也给了梁汉文音乐上的一种独特的表达情感。
他非常擅长演绎高难度的深情假音；
歌曲的风格也都是一些苦情的路线。
也许是体会过生活的不易，其想通过歌曲来表达出这些；
让听到这些歌曲的人能够产生共鸣，并且重新地振作起来。
虽然梁汉文在乐坛上面，其实并不算有着太出色的建树；
但是却是香港乐坛当中所不能够忘记的一位歌手。
也许大家打开一部熟悉的港剧；
其中的主题曲正好就是梁汉文所演唱的。
可以说很多人的生活当中；
其实已经有了梁汉文的介入，只是大家并不太注意而已；
当然这位优秀的歌手同样是有着一些的负面新闻的存在。
其中之一就是在18奶奶的时候，他因为醉驾而被法院裁判；
但是当时由于梁汉文认错态度良好。
加上请了一位资深的大律师为其求情；
所以最终梁汉文也是没有被判刑，仅仅是罚款了一千五百元；
然后参加了几天的社会服务，并且停牌了两年的时间而已。
可以说这一次算是梁汉文身上最大的一个污点了；
因为醉驾本身就是要入刑的，无论是否对于社会造成了危害；
醉驾本身就是很严重的潜在重大危害事件。
希望梁汉文经历过这一次之后，能够做到改正吧；
毕竟大家能够原谅他的次数，可能就仅仅这一次了。
好了，今天关于梁汉文这位香港歌手的一些介绍到这里就已经结束了；
如果大家有什么观点和看法，欢迎在下方进行留言互动。
最后，不要忘记关注星爵电影！
无论是生活很平凡的人，还是一直被聚光灯所聚焦的人都是会如此；
而生活上的不顺利，同样是能够磨练出一个超乎坚强的心。
今天星爵给大家带大家带来的一位；
他的一生同样是非常的传奇。
但是在他人生发展最为顺利的时刻当中；
自己的妻子却遭遇了病魔的侵袭。
但是他却始终不离不弃的陪伴在妻子的身边；
十多年的时间里面，梁汉文是为大家上演了一场“人间真情”。
可以说他的这些经历，不仅仅是让自己和妻子的感情更加的牢固；
也让众多的网友受到了鼓舞。
下面就一同和星爵看一下，这位梁汉文的精彩传奇之路吧。
1. 梁汉文的歌手生涯
梁汉文是在89年的时候，参加了当时香港当中的新秀歌唱大赛；
并且之后顺利的介入了决赛当中。
在决赛里面，梁汉文演唱了《全赖有你》这首歌曲；
虽然并没有获得奖项，但是却被华星唱片公司的人所看重；
之后便顺利的签约他成为了歌手。
在签约之后，梁汉文便在公司当中训练了两年时间；
在91年的时候正式地发布了自己的第一张音乐专辑《想着你等着你》。
但是这首专辑里面的同名主打歌，却都是叫好不叫座的；
听过这首歌曲的朋友应该觉得歌曲很好听。
不过当时却很少有人能够注意到梁汉文；
尤其是在“四大天王”称霸的年代当中。
所以这也导致了很多当时优秀的香港歌手被埋没其中；
梁汉文就是其中的一位。
因为第一张专辑没有受到太多的认可；
梁汉文之后便开始花了一年的时间，录制了新的专辑《糊涂感情》。
这一张专辑同样是他耗尽心血所创作出来的；
可以称得上是一个佳作了。
但是没想到最终其同样是销量很一般；
所以这也给了梁汉文很大的打击。
因为两张专辑都没获得太高的认可；
所以之后梁汉文便面临了被公司解约的危机；
便只好听从公司的安排，开始走大众化的抒情歌路线。
又经过了一年时期的创作；
最终其凭借一首《缠绵游戏》成为了他的成名之作。
可以说这首歌到如今为止；
也是很多广东人前往KTV唱歌的时候所必点的一首。
而本以为梁汉文在成名之后，演艺道路会比较顺畅一些；
但是依旧让大家没想到的是，其再一次经历了低谷时期。
他95年的时候参加了一个名为《欢乐满东华》的直播节目；
由于在节目当中说了一句粗口；
所以直接被公司雪藏了起来，彻底地进入了低谷的时期。
但是让梁汉文没想到的是，其可谓是彻底触犯了“水逆”；
之后他的发展历程依旧是非常的艰难。
不过好在当初梁汉文还有非常爱他的妻子对其一直不离不弃；
也算是对于他事业低谷时期的一种安慰了。
2. 低谷时期爱妻陪伴，妻子病魔来袭梁汉文不离不弃
梁汉文的妻子林文慧是当初香港中的一位模特；
两人在98年的时候就相恋走到了一起。
在梁汉文当初被雪藏的时候；
其实两人还没有正式的相识。
不过林文慧是在梁汉文被雪藏了三年之久的时候才认识的他；
并且当时林文慧也不嫌弃梁汉文一直都没有正式的工作。
其实梁汉文被雪藏之后，也想过别的赚钱方式；
当时香港的股市也算是一片大好。
那几年梁汉文在股市当中也将存款赚到了七位数；
但是让他没想到01年的时候股票大亏；
其七位数的存款赔得只剩下了五位数。
而他所在的华星唱片公司也宣布了唱片部结业；
一时间梁汉文再度被打入了“地狱”当中。
当时梁汉文的生活都只能够靠着朋友的接济度日；
但是林文慧依旧陪在他的身边，在其最难的时候让他感受到了温暖。
而经过了一年的低谷时期之后；
梁汉文受到了苏永康的邀请，参加了他的演唱会。
当时在台上梁汉文全情投入的演唱过程中；
受到了黄柏高这位金牌唱片公司高管的赏识；
并且之后签约了他成为旗下的歌手。
从这时开始；
梁汉文便正式地走出了低谷时期，其演唱事业再度重获新生。
03年的一首《七友》让梁汉文一举获得了叱咤乐坛流行榜的四大奖项；
之后梁汉文在乐坛里面混的也是风生水起。
在08年的时候；
他和一直陪伴自己的女友林文慧也是步入到了婚姻殿堂当中。
当时梁汉文本以为自己就已经开始迎来了自己的幸福时刻；
但是最终意外还是降临在了他的妻子身上。
11年的时候，林文慧被查出了乳腺癌；
在这期间梁汉文是推掉了大部分的工作，一直陪伴在他妻子的身边。
早上陪老婆化疗，下午和晚上开会、练舞准备演唱会；
并且还很怕被狗仔给拍到。
但是却依旧坚持给林文慧安全感；
从来不会再妻子面前流泪，而在工作人员面前则是经常的崩溃。
但是经过长时间积极的治疗后，林文慧同样是战胜了病魔；
可以说这对于梁汉文来讲是最为幸福的一件事情。
在妻子康复之后，梁汉文便开始着重的发展事业；
不断的推出新的歌曲，为很多的TVB经典剧集进行演唱主题曲。
还进军了演艺圈当中；
可以说如今的梁汉文，经历了所有的风雨，总算迎来了彩虹。
3. 属于梁汉文的彩虹到来
可能很多不太喜欢听歌的朋友，对于梁汉文并不是很熟知；
但是今年热播的综艺节目《披荆斩棘的哥哥》当中；
同样是邀请了梁汉文进行参演。
相信他在其中演唱的《拔河》等歌曲；
还是依旧能够让大家感受到他的演唱功底。
如今的梁汉文可以说事业上已经非常的稳定了；
并且其妻子林文慧也是战胜了病魔；
两人能够一起享受之后的互相陪伴的时光。
在当初梁汉文所经历的那些低谷时刻，被看不起的时刻；
在妻子痊愈的那个时候，都成为了过眼云烟，一切烟消云散。
所以现在的梁汉文，更加珍惜自己的身边的人；
他能够给到林文慧全部的爱；
因为这是对于当初林文慧对他十年不离不弃的一种爱的回应。
如今梁汉文已经到了半百之年，前半生他经历了众多的坎坷；
后半生就是他所能够享受幸福的时光。
一些的付出其实都是非常的值得的；
生活对于梁汉文进行了残忍的摧残，但是他最终坚持了过来。
之前的苦难一直都在磨练梁汉文的心性；
如今梁汉文心性更加的沉稳，这一点从他的歌曲当中就能够表现出来。
但是能够像梁汉文这样坚持过前半生的磨练；
迎来彩虹的人却还是少之又少。
同样有一些人在这个过程当中被磨练废了；
只能说坚持才是最为重要的事情吧。
人生总要有失才有得；
不经历风雨，如何能够看到璀璨的彩虹呢？
4. 结尾
梁汉文可以说是一位钟情音乐的“苦行僧”；
他的音乐道路上面布满了荆棘，这种生活上面的磨练；
也给了梁汉文音乐上的一种独特的表达情感。
他非常擅长演绎高难度的深情假音；
歌曲的风格也都是一些苦情的路线。
也许是体会过生活的不易，其想通过歌曲来表达出这些；
让听到这些歌曲的人能够产生共鸣，并且重新地振作起来。
虽然梁汉文在乐坛上面，其实并不算有着太出色的建树；
但是却是香港乐坛当中所不能够忘记的一位歌手。
也许大家打开一部熟悉的港剧；
其中的主题曲正好就是梁汉文所演唱的。
可以说很多人的生活当中；
其实已经有了梁汉文的介入，只是大家并不太注意而已；
当然这位优秀的歌手同样是有着一些的负面新闻的存在。
其中之一就是在18奶奶的时候，他因为醉驾而被法院裁判；
但是当时由于梁汉文认错态度良好。
加上请了一位资深的大律师为其求情；
所以最终梁汉文也是没有被判刑，仅仅是罚款了一千五百元；
然后参加了几天的社会服务，并且停牌了两年的时间而已。
可以说这一次算是梁汉文身上最大的一个污点了；
因为醉驾本身就是要入刑的，无论是否对于社会造成了危害；
醉驾本身就是很严重的潜在重大危害事件。
希望梁汉文经历过这一次之后，能够做到改正吧；
毕竟大家能够原谅他的次数，可能就仅仅这一次了。
好了，今天关于梁汉文这位香港歌手的一些介绍到这里就已经结束了；
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今晚六点，上海律师合唱团的团长个人请本律师聚餐(应该是为了表扬我对该团的贡献吧)，地点是在这家上海1号的董家渡厅。这次我的面子大大的[可爱]
今晚本来有个我蛮喜欢的宫廷舞演出的最后排练，10月30号就是后天就要登场……我为了该团团长的盛情邀请，只好推掉了这场彩排，所以我也诚意大大的，呵呵
餐桌上，律师合唱团的团长再次要求我更好地发挥好该团男高音声部长的作用，并在下周二排练《卡林卡》时好好领唱[偷笑]
该团长还详细地介绍了他最近受邀访问新疆的情景……我极其认真地听了他的介绍。 https://t.cn/zRp2uUn
今晚本来有个我蛮喜欢的宫廷舞演出的最后排练，10月30号就是后天就要登场……我为了该团团长的盛情邀请，只好推掉了这场彩排，所以我也诚意大大的，呵呵
餐桌上，律师合唱团的团长再次要求我更好地发挥好该团男高音声部长的作用，并在下周二排练《卡林卡》时好好领唱[偷笑]
该团长还详细地介绍了他最近受邀访问新疆的情景……我极其认真地听了他的介绍。 https://t.cn/zRp2uUn
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