【关于验收泰国房产】前来帮客户验收别墅,一大栋房子,从电路开关到各个角落,各个不起眼的地方就找出了几十处的小毛病,建议各位客户在购买房产时一定要聘请专业的验房公司来验收您自家的房产,这样在日后的居住或使用时,才会更加省心。
不管多么好的房子也做不到100%的完美交付状态,泰国房产网拥有专业的验房团队,以最专业的态度可为各位客户的房产保驾护航,从而使您的房产达到最佳的交付状态,以了却日后不必要的麻烦。 https://t.cn/RU1UMlF
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【中国开发商错失墨尔本海滨庄园,3年后大涨380万澳元,被澳洲药房老板4000万澳元拿下!】
3年前,有位中国开发商一直在澳洲墨尔本寻求一处“梦想家园”,既能满足家人自住的需求,也能将房产传承给自己的子孙后代。没过多久,他就看上了位于墨尔本临海莫宁顿半岛的晨星庄园(Morning Star estate),当时售价3620万澳元。这座被人们誉为“夏宫”的庄园,是伦敦商人Francis Gillett于1860年建造的,占地63公顷。庄园设施一应俱全,豪华5居室,拥有20间客房的酒店,还有餐厅、停机坪等等设施。但最吸引人的要数那占地12公顷的葡萄园,还有种植着75000株玫瑰的玫瑰园,可谓既古典,风景又宜人。
不过,交易却在最后一刻告吹,为什么呢?一来,因为这位中国开发商想要在庄园进行推倒重建,但是这座庄园属于文化遗产,将永久受到保护。二来,2017年正值房产低谷期,他思前想后,想着:“万一我买下墨尔本这座庄园,未来房产不升值怎么办?”思考再三,他放弃了交易。但是,好地不愁卖。3年后,就在最近,这座庄园以高出原先价格380万澳元成功售出。代理人Michael Keating表示,“在这期间,他收到了来自潜在买家的几百次询问,其中包括来自中国、美国、泰国、英国、法国等国家和地区的投资者,竞争相当激烈。”据RealEstate房产网报道,买下这座庄园的正是澳洲最大连锁药房My Chemist的老板Mario Verrocchi,最终以4000万澳元成交。
细数过程,一波三折,但这也说明澳洲高端房产交易一直处在活跃状态。以我30多年的澳洲地产投资经验来看,买大地赚大钱,买中地赚中钱,买小地赚小钱,买公寓不赚钱,可见,这些高净值人群纷纷深谙此道。所以,掌握地产投资秘诀,在未来方能赚得更多增值收益。
3年前,有位中国开发商一直在澳洲墨尔本寻求一处“梦想家园”,既能满足家人自住的需求,也能将房产传承给自己的子孙后代。没过多久,他就看上了位于墨尔本临海莫宁顿半岛的晨星庄园(Morning Star estate),当时售价3620万澳元。这座被人们誉为“夏宫”的庄园,是伦敦商人Francis Gillett于1860年建造的,占地63公顷。庄园设施一应俱全,豪华5居室,拥有20间客房的酒店,还有餐厅、停机坪等等设施。但最吸引人的要数那占地12公顷的葡萄园,还有种植着75000株玫瑰的玫瑰园,可谓既古典,风景又宜人。
不过,交易却在最后一刻告吹,为什么呢?一来,因为这位中国开发商想要在庄园进行推倒重建,但是这座庄园属于文化遗产,将永久受到保护。二来,2017年正值房产低谷期,他思前想后,想着:“万一我买下墨尔本这座庄园,未来房产不升值怎么办?”思考再三,他放弃了交易。但是,好地不愁卖。3年后,就在最近,这座庄园以高出原先价格380万澳元成功售出。代理人Michael Keating表示,“在这期间,他收到了来自潜在买家的几百次询问,其中包括来自中国、美国、泰国、英国、法国等国家和地区的投资者,竞争相当激烈。”据RealEstate房产网报道,买下这座庄园的正是澳洲最大连锁药房My Chemist的老板Mario Verrocchi,最终以4000万澳元成交。
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【关于泰国房产的租金收入】每月租金收益很稳定,随着泰铢升值,相对应人民币收益也多了起来,曼谷一套精华地段的45平米一室一厅,每月租金可以达到32000泰铢,再通过银行转账、微信、支付宝转给屋主,关于泰国房产网寻找的租客大部分都是在泰国公司上班,且在泰国有稳定工作签证的外籍人士,合同至少为1-2年签,非游客型,所以不会出现断租情况,但前提你一定得选择到好的物业,房子的硬性条件,一定得达标。
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