厦门西 角美复式美宅【匠筑户型】
【☆】厦门地铁龟山站（在建中）！
距离项目约200米， 地铁通勤即会时代！
【☆】双十中学、闽师大附小旁，（学校划分具体以每年政府政策为准）
约500米半径内，书香陪伴成长！
【☆】高阶生活配套，三商圈环绕、
一站吃喝玩乐购！
【项目基本参数】
【首开楼栋(预计单价) 】：层高2.9米
（在售6#26层：平层109平；仅剩低楼层，或18楼以上
8#27层：复式89平 ：仅剩低楼层2-4楼
7#25层：复式89平 ：仅剩边套和低楼层
复式仅剩️户型（楼下带房间）
【产权年限】：70年（2023.12交房）
✏️【规划】项目总建筑面积：139800.93㎡、商业建筑面积2381.53㎡
共计8栋高层住宅：2栋平层26F；6栋复式中，4栋27F，2栋25F
总规划1111户；商业建筑面积2381.53㎡；停车位：1144个
️【物业公司】：奥园物业
【物业费】：1.8元/月/平
【交通配套】：项距厦门地铁6号线延伸段（建设中)龟山站200米；“三横两纵”——三横：翁角路、角江路、厦漳同城大道；两纵：厦漳同城大道、马青路，30分钟进岛
【教育资源】双十中学漳州分校、闽师大附小、公立幼儿园
⛲【景观配套】：
1、湿地公园、龟山公园（在规划）
2、10万平花田美事
3、集友公园，龙佳度假山庄，日月谷，天竺山
【医疗配套】：海沧长庚医院、第五漳州医院、马銮湾医院（在建）
7【商业配套】项目自商业、万益广场、万达广场、华侨城CBD（在建）马銮湾SM广场（在建）
复式美宅优点
1.【地铁交通】厦门地铁6号线龟山站（在建中），与大厦门“邻”距离
厦门地铁6号线龟山站（在建中），与项目距离约200米，快速接驳角美与厦门各大板块。2019年底已动工，预计2024年通车试运营。
龟山站日后将商业、商务、居住等功能为主，打造商务商业、公寓酒店和文化设施混合的水街活力区，成为连接两大主题公园的滨水步行生活纽带。
2.【人文高地】毗邻双十中学、闽师大附小旁（学校划分具体以每年政策为准）
厦门双十中学漳州校区距离项目约500米，2020届本科上线率超过92%，雄厚师资为孩子成才路保驾护航。闽师大附小距离项目约250米，一流标准建校。社区自带公立幼儿园。
3.【中环生活】三商圈环绕
一站式吃喝玩乐项目周围三大商圈环绕，万达广场、万益广场、华侨城CBD（在建中）。万达广场所在，城心所向，百度地图测距距项目约600米，休闲娱乐、特色餐厅、国际潮流、精品生活举步可达。万益广场距项目约500米，汇集“航母级”建材市场吉家·家世界，“角美步行街”内云集各色美食与文化场所。家楼下的华侨城（规划中），距离项目约100米，建成后将为生活带来极大便利。华侨城角美轨道综合体项目计划总投资约50亿元，主要打造集休闲、文化、娱乐于一体的都市会客厅和文娱品牌样板间。华侨城CBD政府重点投资开发的区块，大规模商业叠加便捷交通，结合现有三公园、三商圈、重点教育围绕，将为项目带来无可比拟的居住感。
4.【城心绿肺】三公园环伺
千亩城市绿境半径约350米生活圈内，坐享约200亩“花田美事”花海与400亩湿地公园，接壤约1568亩龟山公园（规划中），出门就是城市级景观阳台，于花美绿境之中，与家人纵享健康鲜氧时光。
5.【大厦门都市圈】环厦板块首席卫星城2020年，角美设立国家级台商投资区，成为厦漳同城化桥头堡和漳州市重点发展的四大经济增长极之一。角美与厦门岛外的海沧区接壤，距离厦门本岛、厦门高崎国际机场只有约半个小时左右的车程。
6.【品牌实力】千亿企业 敬献厦门地产全国房企23强，连续5年保持中国地产排行TOP30。循迹90个城市，317个复合精品标杆项目。覆盖华南、中西部核心区、华东和环渤海区域，中国香港、澳门以及 澳大利亚、加拿大等国家和地区。
7.【一级资质物业】国家一级资质物业，为美好而来奥园物业，中国物业服务百强企业第22名，国家一级物管资质，首创“H＆Q”管家模式，致力为业主提供更加标准、专业、精细的物业服务。
8.【智慧人居】凝聚企业人居打造精髓，敬献品质生活社区景观通过不同形态的乔木、灌木与色彩斑斓的地被植物相互搭配组合，形成丰富的视觉效果，移步异景，社区内即可畅享余霞时光。通过对基础设施进行智能化升级改造及新增配置，从而优化社区生活环境，提升社区生活安全性、服务性、可持续性。
9.【匠筑户型】臻品户型，超高使用率从二人世界，到三口之家，再到二胎时代或是三代同堂，随着时间推移，家庭居住往往需要更多空间，装载幸福生活。以突破想象的空间使用，给予生活更多美好可能。 https://t.cn/Rybu97z
【☆】厦门地铁龟山站（在建中）！
距离项目约200米， 地铁通勤即会时代！
【☆】双十中学、闽师大附小旁，（学校划分具体以每年政府政策为准）
约500米半径内，书香陪伴成长！
【☆】高阶生活配套，三商圈环绕、
一站吃喝玩乐购！
【项目基本参数】
【首开楼栋(预计单价) 】：层高2.9米
（在售6#26层：平层109平；仅剩低楼层，或18楼以上
8#27层：复式89平 ：仅剩低楼层2-4楼
7#25层：复式89平 ：仅剩边套和低楼层
复式仅剩️户型（楼下带房间）
【产权年限】：70年（2023.12交房）
✏️【规划】项目总建筑面积：139800.93㎡、商业建筑面积2381.53㎡
共计8栋高层住宅：2栋平层26F；6栋复式中，4栋27F，2栋25F
总规划1111户；商业建筑面积2381.53㎡；停车位：1144个
️【物业公司】：奥园物业
【物业费】：1.8元/月/平
【交通配套】：项距厦门地铁6号线延伸段（建设中)龟山站200米；“三横两纵”——三横：翁角路、角江路、厦漳同城大道；两纵：厦漳同城大道、马青路，30分钟进岛
【教育资源】双十中学漳州分校、闽师大附小、公立幼儿园
⛲【景观配套】：
1、湿地公园、龟山公园（在规划）
2、10万平花田美事
3、集友公园，龙佳度假山庄，日月谷，天竺山
【医疗配套】：海沧长庚医院、第五漳州医院、马銮湾医院（在建）
7【商业配套】项目自商业、万益广场、万达广场、华侨城CBD（在建）马銮湾SM广场（在建）
复式美宅优点
1.【地铁交通】厦门地铁6号线龟山站（在建中），与大厦门“邻”距离
厦门地铁6号线龟山站（在建中），与项目距离约200米，快速接驳角美与厦门各大板块。2019年底已动工，预计2024年通车试运营。
龟山站日后将商业、商务、居住等功能为主，打造商务商业、公寓酒店和文化设施混合的水街活力区，成为连接两大主题公园的滨水步行生活纽带。
2.【人文高地】毗邻双十中学、闽师大附小旁（学校划分具体以每年政策为准）
厦门双十中学漳州校区距离项目约500米，2020届本科上线率超过92%，雄厚师资为孩子成才路保驾护航。闽师大附小距离项目约250米，一流标准建校。社区自带公立幼儿园。
3.【中环生活】三商圈环绕
一站式吃喝玩乐项目周围三大商圈环绕，万达广场、万益广场、华侨城CBD（在建中）。万达广场所在，城心所向，百度地图测距距项目约600米，休闲娱乐、特色餐厅、国际潮流、精品生活举步可达。万益广场距项目约500米，汇集“航母级”建材市场吉家·家世界，“角美步行街”内云集各色美食与文化场所。家楼下的华侨城（规划中），距离项目约100米，建成后将为生活带来极大便利。华侨城角美轨道综合体项目计划总投资约50亿元，主要打造集休闲、文化、娱乐于一体的都市会客厅和文娱品牌样板间。华侨城CBD政府重点投资开发的区块，大规模商业叠加便捷交通，结合现有三公园、三商圈、重点教育围绕，将为项目带来无可比拟的居住感。
4.【城心绿肺】三公园环伺
千亩城市绿境半径约350米生活圈内，坐享约200亩“花田美事”花海与400亩湿地公园，接壤约1568亩龟山公园（规划中），出门就是城市级景观阳台，于花美绿境之中，与家人纵享健康鲜氧时光。
5.【大厦门都市圈】环厦板块首席卫星城2020年，角美设立国家级台商投资区，成为厦漳同城化桥头堡和漳州市重点发展的四大经济增长极之一。角美与厦门岛外的海沧区接壤，距离厦门本岛、厦门高崎国际机场只有约半个小时左右的车程。
6.【品牌实力】千亿企业 敬献厦门地产全国房企23强，连续5年保持中国地产排行TOP30。循迹90个城市，317个复合精品标杆项目。覆盖华南、中西部核心区、华东和环渤海区域，中国香港、澳门以及 澳大利亚、加拿大等国家和地区。
7.【一级资质物业】国家一级资质物业，为美好而来奥园物业，中国物业服务百强企业第22名，国家一级物管资质，首创“H＆Q”管家模式，致力为业主提供更加标准、专业、精细的物业服务。
8.【智慧人居】凝聚企业人居打造精髓，敬献品质生活社区景观通过不同形态的乔木、灌木与色彩斑斓的地被植物相互搭配组合，形成丰富的视觉效果，移步异景，社区内即可畅享余霞时光。通过对基础设施进行智能化升级改造及新增配置，从而优化社区生活环境，提升社区生活安全性、服务性、可持续性。
9.【匠筑户型】臻品户型，超高使用率从二人世界，到三口之家，再到二胎时代或是三代同堂，随着时间推移，家庭居住往往需要更多空间，装载幸福生活。以突破想象的空间使用，给予生活更多美好可能。 https://t.cn/Rybu97z
装修经验 | 地暖房能不能拆除地砖改地板？
——
在精装房改造或二手房翻新的过程中，可能有的小伙伴会遇到一个问题。如果家里是地暖且不想破坏地暖的情况下，能不能把地砖敲掉改成地板？这种操作会不会破坏地暖层呢？
-
这可能是一个相对小众的问题，我当时在网上查了很久，也询问了一些师傅，都没有给我一个确切的答案。所以想把自己的经验写出来，希望对有同样困惑的小伙伴有帮助。
——
✏️我家是精装修，有地暖，客餐厅地面原本是大理石，卧室是实木复合地板。我执着的一定要全屋通铺地板，所以在改造过程中就有两种方案：一、在大理石上直接铺地板；二、敲掉大理石，再铺地板。
-
✏️方案一操作相对简单，但会面临两个问题：1、公共区域与厨房、卫生间的高度差问题，厨卫的找平不好做，我又不想加丑陋的过门石；2、我家本就是地暖，如果大理石上再覆盖一层地板的话，会不会影响散热问题？这个也没有定论，而且一旦有问题无法补救。
-
✏️所以我选择了方案二，看似复杂麻烦，但成功之后效果更好。现在已经入住了一段时间，北京也开始供暖，更是庆幸选择了这个方案。
——
敲黑板！即便有地暖的情况下，也是可以敲掉地砖的。问题的关键在于怎么才能不破坏到地暖。
-
⚠️首先，大家要了解一下地暖的铺设步骤，一定是在水电线路之上的，而且铺设完地暖管道之后会浇筑一层混凝土层，之后在上面铺地砖或地板。如果是铺地砖的话，地暖的混凝土层与地砖之间会有一层大概3厘米的砂浆层，所以地砖和地暖之间其实是有一个“缓冲带”的。
-
⚠️其次，一定要找靠谱的师傅！！很庆幸我遇到一位负责任的工长。他从客厅与卧室的连接处入手，先拆掉几块地板，这样容易找到地砖的边缘，然后用电锤尽量水平着打，慢慢一点点的敲掉大理石。这里要特别嘱咐施工的师傅一定不能心急，而且要尽量水平打到砂浆层（缓冲带）上，千万不要竖直着打到下面的地暖层。
-
⚠️第三点，也是很重要的一点，操作完毕后一定要进行地暖打压，确保地暖管道没有被破坏。一旦在打压过程中发现漏水现象或者压力异常，就需要赶紧补救了。
——
以上是我的一点点经验分享，也是在实践中慢慢摸索的，欢迎在评论区友好讨论。下期见～
#家居装修##做梦都想有的家##我家随手拍#
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在精装房改造或二手房翻新的过程中，可能有的小伙伴会遇到一个问题。如果家里是地暖且不想破坏地暖的情况下，能不能把地砖敲掉改成地板？这种操作会不会破坏地暖层呢？
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这可能是一个相对小众的问题，我当时在网上查了很久，也询问了一些师傅，都没有给我一个确切的答案。所以想把自己的经验写出来，希望对有同样困惑的小伙伴有帮助。
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✏️我家是精装修，有地暖，客餐厅地面原本是大理石，卧室是实木复合地板。我执着的一定要全屋通铺地板，所以在改造过程中就有两种方案：一、在大理石上直接铺地板；二、敲掉大理石，再铺地板。
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✏️方案一操作相对简单，但会面临两个问题：1、公共区域与厨房、卫生间的高度差问题，厨卫的找平不好做，我又不想加丑陋的过门石；2、我家本就是地暖，如果大理石上再覆盖一层地板的话，会不会影响散热问题？这个也没有定论，而且一旦有问题无法补救。
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✏️所以我选择了方案二，看似复杂麻烦，但成功之后效果更好。现在已经入住了一段时间，北京也开始供暖，更是庆幸选择了这个方案。
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敲黑板！即便有地暖的情况下，也是可以敲掉地砖的。问题的关键在于怎么才能不破坏到地暖。
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⚠️首先，大家要了解一下地暖的铺设步骤，一定是在水电线路之上的，而且铺设完地暖管道之后会浇筑一层混凝土层，之后在上面铺地砖或地板。如果是铺地砖的话，地暖的混凝土层与地砖之间会有一层大概3厘米的砂浆层，所以地砖和地暖之间其实是有一个“缓冲带”的。
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⚠️其次，一定要找靠谱的师傅！！很庆幸我遇到一位负责任的工长。他从客厅与卧室的连接处入手，先拆掉几块地板，这样容易找到地砖的边缘，然后用电锤尽量水平着打，慢慢一点点的敲掉大理石。这里要特别嘱咐施工的师傅一定不能心急，而且要尽量水平打到砂浆层（缓冲带）上，千万不要竖直着打到下面的地暖层。
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⚠️第三点，也是很重要的一点，操作完毕后一定要进行地暖打压，确保地暖管道没有被破坏。一旦在打压过程中发现漏水现象或者压力异常，就需要赶紧补救了。
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以上是我的一点点经验分享，也是在实践中慢慢摸索的，欢迎在评论区友好讨论。下期见～
#家居装修##做梦都想有的家##我家随手拍#
【选对软装搭配，小角落也能大变身】
虽已是三月，但上海近几日来的天气一直阴雨绵绵，公共场所依旧关闭，虽已复工，但没有户外娱乐活动，只有两点一线的生活和“禁足”好像也没什么区别。站在飘窗边，看着外面阴沉的天，心情也不由得变得阴郁起来。
有什么办法能驱散阴霾呢？不如一起来改造吧～利用飘窗给自己打造一个舒适的小世界，为自己的情绪加点甜❤️～
❶
️️小角落变身私人影院
宅家的时候，追剧也是不错的选择，把垫子换成清新明快的马卡龙色，放一张可折叠的小桌子，一张懒人沙发，一串ins风小灯珠，加上厚实的遮光窗帘，就能轻松打造一个私人影院了，窝在温馨的小角落里，一手饮料一首爆米花，把“想看清单”上的作品一个个幸福地划去～
❷
小角落变身日式茶室
在飘窗上铺上亚麻色垫子，两副藤编或素色的布艺坐垫，一张日式小茶几，换上轻盈的纱帘，一壶香茗，一个日式小茶室就完成了，阳光斜斜地透过窗帘晒进屋内，就这样静静的，可以独处一下午，也可以和朋友聊上很久。
❸
小角落变身书房✏️✏️
在茶室和影院的改造中也能加上小立柜，放置少量的物品，不过要放大量的书籍，不仅和收纳工具的采买有关，还和飘窗的类型有关。
常见的飘窗有两种，外凸式和内嵌式。外凸式的凸出墙体，三面都是玻璃，更适合观景和休息。内嵌式只有一面向外的玻璃，左右两边都是墙，虽然占用了室内空间，但通过合理的设计也能增加收纳空间。
在内嵌式飘窗两侧，添置深度适宜的立柜，一面书墙就搞定了，再添置可收纳的小桌和舒适的坐垫，一个小书房就应运而生了。如飘窗离地也有一定高度，可在硬装设计的时候，在飘窗下做一排小柜子。收纳空间瞬间也能提升。
值得注意的是，外飘窗与内飘窗各有优缺点。外飘窗的景观更好，但保温效果差，储物空间少，如要长期放置家具，需注意家具的养护与防潮。内飘储物空间增加，但会占用室内的面积，同时由于靠近外立面，储物也要做好防水防潮工作。
找到你爱的那一款，趁着宅家，选择适合你家的飘窗改造，给自己打造一个舒适温馨的小天地吧～
#家居美学##宅家过春天##美好家居打造法#
（图片来自网络）
虽已是三月，但上海近几日来的天气一直阴雨绵绵，公共场所依旧关闭，虽已复工，但没有户外娱乐活动，只有两点一线的生活和“禁足”好像也没什么区别。站在飘窗边，看着外面阴沉的天，心情也不由得变得阴郁起来。
有什么办法能驱散阴霾呢？不如一起来改造吧～利用飘窗给自己打造一个舒适的小世界，为自己的情绪加点甜❤️～
❶
️️小角落变身私人影院
宅家的时候，追剧也是不错的选择，把垫子换成清新明快的马卡龙色，放一张可折叠的小桌子，一张懒人沙发，一串ins风小灯珠，加上厚实的遮光窗帘，就能轻松打造一个私人影院了，窝在温馨的小角落里，一手饮料一首爆米花，把“想看清单”上的作品一个个幸福地划去～
❷
小角落变身日式茶室
在飘窗上铺上亚麻色垫子，两副藤编或素色的布艺坐垫，一张日式小茶几，换上轻盈的纱帘，一壶香茗，一个日式小茶室就完成了，阳光斜斜地透过窗帘晒进屋内，就这样静静的，可以独处一下午，也可以和朋友聊上很久。
❸
小角落变身书房✏️✏️
在茶室和影院的改造中也能加上小立柜，放置少量的物品，不过要放大量的书籍，不仅和收纳工具的采买有关，还和飘窗的类型有关。
常见的飘窗有两种，外凸式和内嵌式。外凸式的凸出墙体，三面都是玻璃，更适合观景和休息。内嵌式只有一面向外的玻璃，左右两边都是墙，虽然占用了室内空间，但通过合理的设计也能增加收纳空间。
在内嵌式飘窗两侧，添置深度适宜的立柜，一面书墙就搞定了，再添置可收纳的小桌和舒适的坐垫，一个小书房就应运而生了。如飘窗离地也有一定高度，可在硬装设计的时候，在飘窗下做一排小柜子。收纳空间瞬间也能提升。
值得注意的是，外飘窗与内飘窗各有优缺点。外飘窗的景观更好，但保温效果差，储物空间少，如要长期放置家具，需注意家具的养护与防潮。内飘储物空间增加，但会占用室内的面积，同时由于靠近外立面，储物也要做好防水防潮工作。
找到你爱的那一款，趁着宅家，选择适合你家的飘窗改造，给自己打造一个舒适温馨的小天地吧～
#家居美学##宅家过春天##美好家居打造法#
（图片来自网络）
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