大咖之音 跟着他们一句话回顾博鳌21世纪房地产论坛

2019年7月26-29日,还有哪些大咖会在#博鳌21世纪房地产论坛#发出什么样的精彩言论,让我们共同期待!

他们是谁?他们有的是博鳌·21世纪房地产论坛的金句大王,有的是论坛的首届嘉宾,还有的是论坛的元老级人物。每年的夏日海南,你都能听到他们中的他或她,在中国地产年度盛会上分享智慧经验、深话博鳌共识,将论坛的声音带到你身边。2019年7月,论坛将迎来第19届年会,在论坛即将再次启幕之际,就让我们走近他们,来一场大咖之音盘点。此为大咖之音盘点系列之一。

  聂梅生:租购并举,怎么改取决于六个字
  从2007年至今,作为全联房地产商会创会会长、清华大学校友会房地产协会会长,聂梅生一直支持并参加博鳌·21世纪房地产论坛。在2018的年会上,聂梅生发表了关于房地产长效机制与租购并举的主题演讲。她指出:“我国正处在房改的第四阶段,即租购并举,这是根本性的房改。归根结底来看,构建长效机制主要是六个字,建立新的‘银根、地根、税收’。”

  在提到如何发展租购并举时,聂会长认为除了政策调整外,在金融方面也要有作为。“一方面去杠杆,关上一扇门,但也一定会打开一扇窗进行探索。这扇窗怎么开,我认为在租房领域,包括公租房或者共有住宅方面,必须引导资金流向。”

上图:全联房地产商会创会会长、清华校友房地产协会创会会长聂梅生,在2018年博鳌·21世纪房地产论坛第18届年会现场(组委会资料图)
  樊纲:房地产改革,限什么都不要限价
  博鳌·21世纪房地产论坛自2001年由《21世纪经济报道》发起主办之后,作为论坛首届嘉宾的樊纲在博鳌·21世纪房地产论坛第18届年会上谈到,现在国内的住房市场,就目前来讲供给侧不充分仍然是最大的矛盾,是不均衡与美好生活需求之间的矛盾,不能一味地去打压需求,而不是从供求两个方面来解决问题。

  樊纲还指出:“目前中国房地产制度喜欢‘限价’,但其实限价是违背经济规律的,限什么都不能限价。”

上图:中国经济体制改革研究会副会长、中国(深圳)综合开发研究院院长樊纲,在2018年博鳌·21世纪房地产论坛第18届年会现场(组委会资料图)

  钟伟的“爱情房产观”:爱情会失之交臂,房子不会
  钟伟教授作为论坛的“常驻嘉宾”,累计参加博鳌·21世纪房地产论坛达11次。在2018年的论坛上,钟伟的“爱情房产观”一度引爆现场,成为微博热搜话题。“房子不是爱情,爱情是70亿地球人中任意选两位,像尘埃一样在时间和空间的某一个点耦合,这是很难的。”钟伟谈道。

  爱情会失之交臂,永远不会再来。房子不是,在过去的20年你在任何的时点,都可以买入商品住宅,如果有耐心,短则持有2年,长则持有6年可以获得100%以上的收益。现在一些人买的房,不排除被套住,耐心拿6年,就会翻倍的收益,这是一个常识。

上图:北京师范大学金融研究中心主任钟伟,在2018年博鳌·21世纪房地产论坛第18届年会现场(组委会资料图)

  贾康:确定第一单位的免税扣除,中国一定要做
  虽说上海和重庆早就开始试点房产税,但即便如此本土的试验还是有别于美国普遍征收模式。“一旦启动的话,大家要讨论,怎么样做第一个单位的免税扣除,中国一定要做这个的,否则中国的房地产税不可能被社会接受的。”贾康在博鳌·21世纪房地产论坛第18届年会现场谈道。

  贾康举例说道,像最低收入阶层的支付能力,可以通过政府的补人头到位,优质服务能力的需求,尽可能的得到相对充分的有效供给,而且这个有效供给是需要新的投融资尽快形成,缓解目前房地产市场的不良局面,配合房地产市场由治标专向标本兼治,深层次、基础层面的改革,这才是健康发展的长效机制。

上图:华夏新供给经济学研究院首席经济学家、财政部财政科学研究所原所长贾康,在2018年博鳌·21世纪房地产论坛第18届年会现场(组委会资料图)

  金地凌克:应对市场变化,要将更多细小的事做好
  在2014年博鳌·21世纪房地产论坛第14届年会上,凌克就地产市场新趋势发表了主题演讲。作为房地产开放商的他谈到在应对市场变化时,有两件事情要做好。

  一是要把握好市场的走势,做好投资;二是将更多细小的事情将它做好,原来看不起眼的事情今天也要做好,像服务型的领域物业管理之类的,又或者是老年人的养老问题,之前不会考虑太多,现在都是值得我们思索和要做好的问题,而且还要继续做大。

上图:金地集团董事长凌克,在2014年博鳌·21世纪房地产论坛第14届年会现场(组委会资料图)

  万科朱旭:做好战略的更新和迭代,做时代的企业
  万科作为企业而言,首先要力所能及的提供人们真正需求的住宅产品,帮助全体人民实现住有所居的目标。

  万科致力于成为“城乡建设和客户全生命周期服务的提供者”。这就要求我们在把握时代发展趋势之下,提升对城市、对乡村、对客户的服务纬度。通过这种方式,满足美好生活的需要,激发城乡共振,同时实现企业自身的持续健康发展。

上图:万科集团副总裁、董秘朱旭,在2018年博鳌·21世纪房地产论坛第18届年会现场(组委会资料图)

  单伟豹:传统房地产还是看好的,而且是无止境的
  中国有一个东西永远的存在,就是非常庞大的市场。现在的房地产是13万亿元左右,我相信将来不会怎么降,怎么也会达到10万亿元以上。

  对于传统的房地产单伟豹表示他持看好姿态,大部分开发商也将会把传统的产业转一部分到有关的产业上做其他的投资,有可能是金融、文旅、康养、教育、体育,就是与房地产息息相关的行业。所以在未来的十年到二十年或者是更长的时间,房地产还是我们选择最好的产业之一。

上图:全联房地产商会副会长、路劲地产集团董事局主席单伟豹,在2018年博鳌·21世纪房地产论坛第18届年会现场(组委会资料图)

  碧桂园朱建敏:产城融合,我们也看重人才生态
  作为中国龙头的民营房地产企业,碧桂园一直响应国家产城融合战略,朱建敏以碧桂园打造的科技小镇为例,其最终蓝图是打造成为产城融合、宜居宜业的智慧型枢纽型双创新城镇。

  朱建敏谈道,“科技小镇的打造,碧桂园坚持产业先行,产城融合,不管有产业生态,还需要有人才生态,具体来说就是“1+N”的发展模式。”碧桂园为凤筑巢,培养企业成长。让产业空间创造价值,也让企业持续创新。

上图:碧桂园集团副总裁朱剑敏,在2017年博鳌·21世纪房地产论坛第17届年会现场(组委会资料图)

  自2001年由《21世纪经济报道》发起主办之后,博鳌·21世纪房地产论坛今年7月即将迎来第19届年会。

  2001-2019,近两千名嘉宾上台发言,他们指明行业风向,碰撞智慧之光,同时也一次次在论坛上刻下属于他们自己的高光时刻。
  今年,还有哪些大咖会留下发出什么样的精彩言论,让我们共同期待!

【我们采访了#原谅宝# 的开发者,他说:没有什么是不能原谅的。】

近日,一款自称为保护老实人开发的软件#原谅宝# 即将上线,能帮助用户识别上传的照片,是否是性工作者。

在此之前一个月,有微博ID @将记忆深埋 的博主表示,将开发一款软件,通过人脸识别技术来识别私生活混乱的女性,避免程序员成为接盘侠。微博发出后引发热议。

有人质疑,原谅宝是由该博主开发。对此,“将记忆深埋”在6月28日发表微博称,原谅宝官方这个账号和其无关,并指责对方吃人血馒头。他透露,已在5月31日宣布取消该计划,并删除了项目的所有数据。

每日人物获悉,原谅宝实际由两名大三学生开发。开发成员之一的李军也向每日人物证实,与“将记忆深埋”并非同一团队。

截至7月2日,原谅宝声称使用人数超过两百万。与此同时,网友对于该软件的争议愈演愈烈。对此,开发方称,两百万的使用人数并不真实,显示数据是实际访问人数的两倍。而网页中涉及的原谅指数,实则并无依据,无法检测对方是否为性工作者。

“开发该软件是为了娱乐大众。”李军表示。

李军认为,“将记忆深埋”开发的软件是恶性的,而“原谅宝”则是善意的。对此,“将记忆深埋”回复每日人物,对方没有透明的机制来确认数据是否被收集后用于其他地方,因此自己不做评论。

5月30日,微博ID“将记忆深埋”表示,将开发一款软件,通过人脸识别技术来识别私生活混乱的女性,避免程序员成为接盘侠。微博发出后,引发热议。

随即在第二日,他宣布取消该计划,并删除了项目的所有数据。

然而这并没有阻止其他人的进行。李军和他的同学注意到,许多网友都在争论男权、女权的对立问题,但这没什么可争的。他认为,没有什么是不能原谅的,于是决定开发原谅宝网页。

李军和他的同学,花了两天时间开发出原谅宝。6月18日开始进入测试阶段,十天后的29日正式上线。

李军介绍,在原谅宝上传照片后,网页上会出现原谅指数。原谅指数越高,则表示查询对象私生活混乱的可能性越低。

此前,有网友曾用色情片演员照片进行测试,上传后,网页显示原谅指数均接近100%,即检测对象无性工作经历。

李军向每日人物证实网友的测试。他称,原谅宝的开发者们并没有去各个色情网站采集信息,而且这也没有必要的,自己也不会去做违反法律的事。

不过,在原谅宝网页上,无论上传什么内容,原谅指数都很高。“因为没有什么是不值得原谅的。”换言之,原谅宝显示的原谅数据可以说是没有依据的。

尽管如此,李军仍认为,开发原谅宝网页,是在做一件好事。

原谅宝网页显示,截至7月2日,已有两百万人使用过。但李军称,每10分钟会清除一次数据,自己也不知道实际有多少人使用过原谅宝。

他介绍,目前该数据并非真正使用人数,而是按访问页面人数的两倍来显示,目的让原谅宝成为一个“权威平台”,而这样做是“想为那些怀疑自己另一半的人打消疑虑”。

李军表示,无论答案如何,网页都会给出较高的原谅指数,所以无法检测出是不是性工作者。

“既然相爱了,就原谅他的过去。”对于那些使用原谅宝来检测自己的另一半是否为性工作者的用户,李军认为,原谅宝可以帮助他们解决这个心病。

但这些也招来了很多非议,微博ID @侯虹斌 发博指责:“偷拍,用软件把穿了衣服的女人的衣服脱掉,然后再用原谅宝识别出具体的女性。从而把所有的女性都变成免费妓女,全方位地羞辱每一个女性。”

对此,李军认为,他们是可耻的。女权博主将程序员开发的“一键脱衣”之类的软件和原谅宝捆绑在一起,制造了恐慌,为自己挣得了流量。李军觉得,对方才是真正吃人血馒头的人。

许多网友力挺原谅宝,他们认为此举可以帮助老实人免做接盘侠,但李军觉得这只是一群人的“网嗨”,并不是真的在为原谅宝说话。

李军称,自己没有借此盈利,没有借开发之名募资也没有通过网页收费。

他评价,“将记忆深埋”所要开发的软件是恶性的,而“原谅宝”则是善意的。

对此,@将记忆深埋 回复每日人物,对方没有透明的机制来确认数据是否被收集后用于其他地方,因此自己不做评论。

“一些大V添油加醋,把我们引向了坏的方向,但我们也不想管了。”李军说,自己不打算给原谅宝增加新功能,也不会再进行维护,热度总会过去的。

(文|每日人物可杨 编辑王辉)

【六年了,一直有人问:阿里巴巴这个钱花得值吗】六年了,一直有人问:阿里巴巴这个钱花得值吗
如果以三年作为一个节点,我们的目光可以穿越时间和人海,落回到三年前的那个不平凡的夜晚,重新回到那八位平凡的个人身上。

那是2015年11月11日,北京水立方,天猫“双十一狂欢节”。
那天晚上,在水立方面向全球直播的舞台上,站着的,是八位普通人,他们是自发在长城捡垃圾的外国人,是农民工、大学生,是护士,是乡村教师……
那一个夜晚留下了创举、传奇和记录:
那是纽交所首次为一家中国的互联网企业举行远程敲钟仪式;
而敲响钟声的,是八位在中国土地上生活的普通人。
“他们是我们应该为之骄傲的人,成千上万很普通的人,每天做一点点好事,给我们这个社会带来的就是天天正能量,他们成功了,才是我们努力的结果。”在一一介绍了八位敲钟嘉宾的身份之后,马云说。
又是三年即将过去。在每一个吉光片羽的瞬间,在每一个陌生人温暖的手和甜美的笑容里,美好的事物,依然鳞次栉比。
这八位普通人和无数他们一样的人,成为一个更为庞大的方阵,宣示着“你怎样,世界就怎样”的正能量宣言。
风起于青萍之末
事情,起于一个看似微不足道的细节。
2013年6月,上海地铁一号线拥挤的车厢里,不知谁扔了一地西瓜皮,人来人往却都视若无睹。一位女阿姨从座位上站起来,耐心把西瓜皮一块块捡起装进塑料袋,扎起来放到角落,然后擦了擦手,站到车厢门口(她的座位已经被人占了)。

这个在上海地铁里发生的小事,被网友偶然拍到发到了网上,引起了阿里巴巴一群人的关注。
这个叫阿里巴巴天天正能量的团队,第一时间在微博平台上发起了“寻找正能量阿姨”活动,短短几天时间里,这条微博被转发4万余次,阅读量达1500多万次。阿姨被找到了,天天正能量给予她两万元的正能量奖励。
和当时最响亮的“亮剑精神”相比,天天正能量的亮相可谓低调。一件捡拾西瓜皮的小事,无论如何都谈不上轰轰烈烈,但它在舆情上却取得了“轰轰烈烈”的效果,成为一个事件性故事——就像一块巨石缓缓沉入水面,没有惊涛拍岸,却掀起一圈又一圈涟漪,连绵不绝。
简单就是美。这句话在人性方面体现得尤其饱满。
后来回忆起这一事件,天天正能量负责人说:“当时很长一段时间里,太多负面新闻被媒体一再放大吸引眼球,让人感慨世风日下;还有一些不正确的舆论引导,使得做好人好事一度成为被嘲讽的对象。”

风起于青萍之末,浪成于微澜之间。
“寻找正能量阿姨”之后不久后的7月,阿里巴巴天天正能量项目在杭州正式启动。
启动仪式上,阿里巴巴宣布,每年将投入千万级别的资金用于该项目,充分利用互联网及传统媒体资源优势,通过对正能量故事的发掘、征集、展示、传播和奖励,让更多的人看到社会和人性中美好的一面,达到唤醒良知的目的。
春风化雨雨化田
作为天天正能量发起的第一个具有广泛影响力的活动,很多人为“寻找正能量阿姨”的新闻效应叫好,却也招来了一些网友的不理解。很多人留言说:“这么一个行为就给2万块钱,是不是有钱烧的?”“社会上需要帮助的人多了,为什么不给?”
其实,六年来,天天正能量经常面对来自公众的疑惑:“这也值得奖励,你们阿里……”
随着奖金的不断投入,一些网友提出了“用金钱来衡量正能量”的质疑。天天正能量回应:“真、善、美的东西可以通过‘俗’的东西得到更为广泛的传播,奖励不是目的,让爱心传播、扩散,让正能量感染更多的人才是我们真正想要的。”
马云对于公益有着自己的理解,那就是“唤醒”。
朱敏才、孙丽娜夫妇是对“唤醒”这一理念最好的诠释。2014年,在贵州山区支教十年的退休外交官朱敏才夫妇获得10万元正能量奖金,他们分文不留,给山区的孩子们建了一座食堂;
因为这份奖励,这对夫妇获得极高的社会美誉度。后来,朱敏才老人脑溢血病倒,一群大学生被“唤醒”了,他们接过火把,轮流去村小学支教;

被“唤醒”的还有河南农民工郭铁山。他获奖的原因也无比简单。因心疼一位68岁的老人拉车百里卖麦秸,他花50元买下了这车麦秸。天天正能量给他的评语是:“但愿他这一次对老人的体恤,能唤醒这个社会‘老有所养’的情怀。”郭铁山获奖后说:“这个奖励更坚定了我做好人、做好事的信心,我今后不仅自己要理直气壮地做好事,而且还要教育自己的孩子理直气壮地去做好事。”随后几年,郭铁山日渐成为河南小有名气的公益人;
上海地铁捡西瓜皮的阿姨获奖后,将奖金捐给了武汉的一名贫困学生,引发了公众对这名学生的关注,对他的捐款也纷至沓来。随后,这名学生宣布,他所获捐款已经足够自己求学所用,决定把地铁阿姨给的2万元善款捐出,去帮助更需要帮助的山区孩子;
2016年获得奖励的沈阳人谷多绵,因为坚持做好事,被沈阳铁路局、沈阳市授予各种荣誉,在接受记者采访时他说:“阿里巴巴唤醒了我的热情,我活着一天,就要做一天的好事。”
今年,在天天正能量发起的全国优秀“正能量志愿者”评选活动中,据志愿者自己反馈,30位获奖者中的半数以上,把获得的奖金继续用于公益事业……
这些随手可鞠的例子只是冰山一角。事实上,六年来,在获奖的人群中,有三分之一的获奖者捐出奖金,去帮助其他需要帮助的人,让爱心进一步传递扩散。
六年时间里,天天正能量团队勾勒出新公益时代的公众群像,也汇成了感动人心的公益大数据:
六年来,天天正能量总计投入公益金5500多万元奖励正能量人物6200多人。
他们身上,凝结着“勿以善小而不为”的古训,也折射着互联网时代人人公益理念的光彩。
在这个群体中,民工、学生、医护、教师、警察成为最具正能量的五大人群。
在这个群体中,“70后”、“80后”的比例分别达到了27.4%和20.4%,90后占比14.52%。年轻人成为社会正能量的主力军。
“天猫双十一狂欢节”的八位敲钟者是一个窗口,展现着所有正能量获奖者的精彩;天天正能量也是一个窗口,展现的是阿里巴巴的公益情怀和企业价值观。
轻舟已过万重山
温暖人心、影响人心、改变人心。这是天天正能量的立足点,但同时它不回避对社会问题前瞻性的把握和真实有效的引导。六年之后的今天,像奖励捡西瓜皮阿姨这样的策划,天天正能量现在就很少做了,因为不乱扔垃圾已是社会共识。
一年又一年,正能量的内涵和外延在不断拓展和延伸,一些新的运作模式在天天正能量团队应时而生。
5500万公益金的背后,是裂变式成长的公益开放平台。在这个汇聚了全国顶尖媒体和阿里巴巴生态体系众多参与者的平台上,诞生了600多个媒体公益项目和1600多场公益活动,在全国100多座城市,有700余万人走出家门,参与随手公益。

从2014年开始,每年3月22日世界水日前后,天天正能量都会启动一项与环保有关的公益活动——江河卫士。“江河卫士”活动每年推出不同的主题,一步步深化,活动直接参与人群达百万之众,影响人群不可计数,“爱水、护水”的公益理念如春夜之雨,潜入千家万户;

气、有担当,有的热心、自强、讲诚信,还有的慈孝、友爱、有情有意……“最美家乡人”评选活动已经成为天天正能量平台单次奖励人数最多、传播覆盖区域最广的品牌公益项目;
“志愿者关爱行动”是一项发轫于2014年春节的行动,面向全国寻找优秀志愿者,为他们送去新春的问候与祝福,并准备了一份爱心年货礼包。这些年,天天正能量为志愿者关爱行动共投入公益金近400万,奖励了500余名各地优秀“正能量志愿者”,累计为全国7000多名优秀志愿者送上关爱礼包,并带动数百万网友向身边志愿者点赞、致敬。
正能量之路,前行者不孤。
马云曾说,在公益这件事上,“花钱比挣钱难太多”,花钱容易,把钱花好却很难。挣钱是一个目标,而花钱是一个选择,知道什么钱该花,什么钱不该花非常重要。
他还多次对阿里巴巴的员工讲:“公益不是看你捐了多少钱,公益是你唤醒了多少人的爱心。唤醒每一个人,让他们心里感受到什么是爱,什么是要做的事情。”
天天正能量团队不知道,每一笔奖励的最终用途到了哪里,也不知道他们发出的奖励影响和改变了多少人,但相信正能量是一个循环,真、善、美有如春风化雨,而他们发出的每一笔奖励,都是撒向社会的一颗种子,终将长成参天大树。
它映照出人间真善美的光谱,传递了人性的温度和人生的希望。
《公益时报》在一份研究报告中指出:天天正能量致力于推动一种贴近底层生活、全民参与且公益性强的“常人生活”公益范式的生成,以提升公众参与公益事业的积极性,有效推动了我国公益事业的发展。
人性有沟壑,社会有繁芜。六年也是一瞬,唯有公益的力量生生不息。弹指间,天天正能量“轻舟已过万重山”。


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