#热门楼盘推荐#【昌黎县东亚香誉】
价格：尚未公布
楼盘概况：东亚新华是国内领先的综合性房地产开发品牌，中高端地产领域引领者，品质加冕。16载深耕，实力布局全国37个省市64盘，擘画海外，总投资额逾 630 亿，总开发面积近1500万平米，全维服务闭环，开创性多元产业发展。
东亚香誉总规划约1200亩，一期总占地152562.73平方米，共由71栋单体组成，其...
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#海外投资# 槟城是深受海内外华人青睐的热门移居城市，随着第二家园计划重启，房地产市场势必迎来一波强劲复苏，其中峇六拜（Bayan Lepas）地区更被投资客看好，原因如下：

[围观] 槟城国际机场所在地
[围观] 峇六拜自由贸易工业区所在地
[围观] 拥有槟城最大购物中心 “皇后湾”

（图源：Picasa/wiki）

海外物業投資首選英國

香港人愛投資磚頭，連海外房地產市場都屢見香港人身影。從事海外物業市場多年，經常會遇到客戶有著相同疑問：哪個國家才是好的選擇？筆者就多年在海外投資的角度，為大家解答疑問。

除英國、澳洲等熱門國家外，不少港人都對東南亞市場，如泰國、越南及馬來西亞等有興趣。但要注意，眾多地點只有英國、澳洲及馬來西亞這三個國家可以申請當地銀行按揭，換言之港人可利用槓桿原理，以較少資金進行低息投資。以馬來西亞為例，銀行按揭可承辦高達八成，利息約4% 。不過在海外置業需考慮一籃子因素，馬來西亞近年受政治問題影響，樓價及租務市場停滯不前，若是港人置業用作投資用途，其時整體樓市價格及租金回報變化不大。

另一個投資熱點澳洲，目前對海外投資者的按揭審批較早年嚴謹，由以往九成按揭收緊至五成按揭，利息更高達5%，個別個案的按揭審批甚至不獲批准。

在整體按揭體系來說，筆者認為英國最為吸引。在英國政府宣布放寬BNO資格與赴英條件下，英國成為海外地產市場的大贏家。多間本地銀行如匯豐銀行、東亞銀行及中國銀行等，對英國物業的按揭審批都較為寬鬆，銀行按揭高達七成半，利息低至2.8%。若投資曼徹斯特、伯明翰等著名城市，受惠經濟發展迅速，樓價穩步上揚，除了可出租獲利更可自住，比買保險儲蓄回報更高。

筆者認為利用槓桿原理進行低息投資物業， 既可獲得保值的物業外，亦可賺取豐厚的回報。即使遇上經濟不景氣，樓價亦不會大幅下跌，投資風險性相對較低。若大家有意投資海外物業，英國是不二之選。

#天爵國際物業