【#抢到就赚500万元# 万人打新的#深圳楼市上演“造富神话”#】
魔幻的深圳，正上演一场全城瞩目的“造富神话”。
“买到就赚500万，等于彩票中头奖，这就是深圳的全民狂欢。”11月19日上午，刘力(化名)站在华润城润玺一期(以下简称“润玺”)销售中心拿着手机反复看，焦虑地等待着资格审核反馈。吃透了“7·15”购房新政的他，提前一周就备好了350万元认筹金。
令刘力吃惊的是，他听说第一天就有1.3万人提交资料，按照无房优先和积分排序的规则，如此“人山人海”的竞争下，无房的刘力和家属连续8年的社保缴纳记录，连入围摇号的资格都不一定有。
据了解，11月16日该项目获批预售，住宅户型建面约96.3~207.8平方米，均价13.1万元/平方米，总价在1184万~2983万元/套。最引人关注的是，华润城前期项目二手房挂牌均价在17万~18万元/平方米，和润玺价差5万元左右，对于购房者来说，买套100平方米的房，一进一出也能赚500万元。
一套房赚500万？
“7·15”调控新政热度还未退却，11月16日，伴随着深圳30度高温而来的，是让深圳土豪们翘首以盼一年的现象级网红盘，华润城润玺一期宣布入市。该楼盘1171套可售房源，住宅户型建面约96.3~207.8平方米，均价13.1万/平方米，总价在1184万~2983万元/套。
据《中国基金报》报道，诚意登记的第一天，有超过1.3万人提交资料，按销售方案要求的每人350万元认筹金估算，仅第一天就产生了450多亿元认筹金。
该楼盘位于深圳目前最大的科技商务区，南山高新技术产业园区东部，行业巨头云集，学区条件优越，商超配套成熟。但之所以全城关注、蜂拥打新，是其与周围二手房每套少200万~500万元的差价。在销售中心现场，有购房者算了一笔账，即使按照润玺最高的单价买最小的户型，也就是14.47万元/平方米买100平方米的房，按最低的华润城二期二手房均价16.9091万元/平方米计算，一进一出，至少赚244万元。而实际上，附近华润城前期项目二手房挂牌均价在每平方米17万~18万元，和润玺价差5万元左右，一套至少能赚500万元。
代持、高利贷垫资、喝茶费“冒头”
一面是资金缺乏的刚需客，一面是没有房票的改善者，动辄千万元的润玺都是谁在买呢？
借名买房、找代持，成了不少有房客的救命稻草。一位购房者向记者推荐了一名起草借名购房协议的专业人士，称可以帮记者定制协议。据该人士的推荐，如果是代持，即一人出名额一人出资，费用1万元，如果三个、四个甚至更多合伙人，费用也会往上加。
“有名额的出名额，有钱的则出钱”。近日，为打新润玺垫资贷款的各类消息也不胫而走。记者在一个润玺打新的微信群中看到，有牵线者为客户的7个购房名额，提供了合计2450万元认筹保证金，日利率万分之八。
近日，甚至有人通过互联网向市场发布项目支付300万元喝茶费可提前拿房的言论。然而在“华润置地深圳”微信公众号的告客户书中，明确告知该项目未与任何代理公司合作，以提前选房为由收取“茶水费”的均为恶意诈骗行为。
深圳何时回归理性？
刚需者资金欠缺，改善者没有名额，这场全城趋之若鹜的“造富”运动，或许又是一场投资客的狂欢。央视财经评论员、优淘城总裁薛建雄认为：“深圳房子的金融属性太强了，楼市明显过热，政府有必要出台更严格政策，给楼市降温。”
“现象级的润玺，具有一定代表性和示范效应。”陈晟认为，如何落实“房住不炒”，深圳政府需要按照“一城一策”，在“自选动作”上，对调控政策适度加码，而土地供应是解决问题的关键。
世联行曾发布报告认为，《方案》可通过土地功能的调整，盘活存量用地，为深圳解决居住用地供应不足、遏制房价过快增长提供新的保障。
魔幻的深圳，正上演一场全城瞩目的“造富神话”。
“买到就赚500万，等于彩票中头奖，这就是深圳的全民狂欢。”11月19日上午，刘力(化名)站在华润城润玺一期(以下简称“润玺”)销售中心拿着手机反复看，焦虑地等待着资格审核反馈。吃透了“7·15”购房新政的他，提前一周就备好了350万元认筹金。
令刘力吃惊的是，他听说第一天就有1.3万人提交资料，按照无房优先和积分排序的规则，如此“人山人海”的竞争下，无房的刘力和家属连续8年的社保缴纳记录，连入围摇号的资格都不一定有。
据了解，11月16日该项目获批预售，住宅户型建面约96.3~207.8平方米，均价13.1万元/平方米，总价在1184万~2983万元/套。最引人关注的是，华润城前期项目二手房挂牌均价在17万~18万元/平方米，和润玺价差5万元左右，对于购房者来说，买套100平方米的房，一进一出也能赚500万元。
一套房赚500万？
“7·15”调控新政热度还未退却，11月16日，伴随着深圳30度高温而来的，是让深圳土豪们翘首以盼一年的现象级网红盘，华润城润玺一期宣布入市。该楼盘1171套可售房源，住宅户型建面约96.3~207.8平方米，均价13.1万/平方米，总价在1184万~2983万元/套。
据《中国基金报》报道，诚意登记的第一天，有超过1.3万人提交资料，按销售方案要求的每人350万元认筹金估算，仅第一天就产生了450多亿元认筹金。
该楼盘位于深圳目前最大的科技商务区，南山高新技术产业园区东部，行业巨头云集，学区条件优越，商超配套成熟。但之所以全城关注、蜂拥打新，是其与周围二手房每套少200万~500万元的差价。在销售中心现场，有购房者算了一笔账，即使按照润玺最高的单价买最小的户型，也就是14.47万元/平方米买100平方米的房，按最低的华润城二期二手房均价16.9091万元/平方米计算，一进一出，至少赚244万元。而实际上，附近华润城前期项目二手房挂牌均价在每平方米17万~18万元，和润玺价差5万元左右，一套至少能赚500万元。
代持、高利贷垫资、喝茶费“冒头”
一面是资金缺乏的刚需客，一面是没有房票的改善者，动辄千万元的润玺都是谁在买呢？
借名买房、找代持，成了不少有房客的救命稻草。一位购房者向记者推荐了一名起草借名购房协议的专业人士，称可以帮记者定制协议。据该人士的推荐，如果是代持，即一人出名额一人出资，费用1万元，如果三个、四个甚至更多合伙人，费用也会往上加。
“有名额的出名额，有钱的则出钱”。近日，为打新润玺垫资贷款的各类消息也不胫而走。记者在一个润玺打新的微信群中看到，有牵线者为客户的7个购房名额，提供了合计2450万元认筹保证金，日利率万分之八。
近日，甚至有人通过互联网向市场发布项目支付300万元喝茶费可提前拿房的言论。然而在“华润置地深圳”微信公众号的告客户书中，明确告知该项目未与任何代理公司合作，以提前选房为由收取“茶水费”的均为恶意诈骗行为。
深圳何时回归理性？
刚需者资金欠缺，改善者没有名额，这场全城趋之若鹜的“造富”运动，或许又是一场投资客的狂欢。央视财经评论员、优淘城总裁薛建雄认为：“深圳房子的金融属性太强了，楼市明显过热，政府有必要出台更严格政策，给楼市降温。”
“现象级的润玺，具有一定代表性和示范效应。”陈晟认为，如何落实“房住不炒”，深圳政府需要按照“一城一策”，在“自选动作”上，对调控政策适度加码，而土地供应是解决问题的关键。
世联行曾发布报告认为，《方案》可通过土地功能的调整，盘活存量用地，为深圳解决居住用地供应不足、遏制房价过快增长提供新的保障。
《东方化：亚洲世纪的战争与和平》，作者为马丁·雅克。文章摘编如下：
英国《金融时报》首席外交事务评论员吉迪恩·拉赫曼这部杰作的核心主题是他所说的“东方化”，也就是全球重心从西方向东方的无情转移。
他的主题并不新鲜，事实上，这本书在这场争论中算是迟到者。但是，他以可贵的专注来研究这个重要的现象，以富有洞察力的方式探索它在从东南亚和俄罗斯到欧洲、中东产生的种种影响，提供了一些生动有力却出人意料的信息。
英国《金融时报》首席外交事务评论员吉迪恩·拉赫曼这部杰作的核心主题是他所说的“东方化”，也就是全球重心从西方向东方的无情转移。
他的主题并不新鲜，事实上，这本书在这场争论中算是迟到者。但是，他以可贵的专注来研究这个重要的现象，以富有洞察力的方式探索它在从东南亚和俄罗斯到欧洲、中东产生的种种影响，提供了一些生动有力却出人意料的信息。
【热评｜谨访海外疫情对外贸的第二轮冲击】据世卫组织最新公布，全球已有182个国家和地区出现新冠肺炎疫情确诊病例。随着疫情的全球蔓延，不少国家的生产、消费和日常生活受到冲击，全球金融市场极度动荡，国际贸易受到严重拖累，经济下行压力进一步加大。在全球一体化的大背景下，疫情防控取得阶段性成果的中国正面临着国外疫情加重及其引发的金融市场动荡和市场萎缩风险的挑战。这种挑战正在从产业链、贸易、外需、金融市场、大宗商品等多个渠道向内传导。我国对外贸易的宏观政策和个体企业应对需要充分利用好这种传导的时滞性进行必要准备，以确保稳外贸目标的实现。
中国的外贸企业已经经历了疫情的第一轮冲击，如人员流动受阻、交通物流不畅、防疫物资紧缺、原材料供应不及时等，还叠加了国际订单减少导致的接单难、先前订单出现迟延履约、国际物流不畅导致无法按时履约以及国外因疫情设置的各种贸易壁垒等外部因素。随着疫情的国际性蔓延，在大多数外贸企业还未完全“消化”第一轮冲击的背景下，来自海外的第二轮冲击的“窗口期”又来了——因需求减少而取消订单、甚至会毁约，短期内境外疫情影响难以消除等带来的保订单、保市场的重任。
近期，从中央到地方都密集出台了多项稳外贸的应急政策措施。这些措施精准发力是帮助外贸企业修复第一轮冲击的关键。随着境外疫情的蔓延，出台更多政策来最大限度防范和化解第二轮冲击的影响，避免遭受两轮冲击形成共振。这些宏观政策应该着眼于运用世界贸易组织规则允许的财税、金融、出口信保等手段，同时要更加注重形成多项政策间的协同效应和长期效应，“放水养鱼”才能真正稳住外贸企业的预期和信心。
要将自贸试验区在出口免退免征的成熟经验向全国推广，对现有的出口退税政策动态调整退税幅度，大幅减少申办的材料手续和办理周期，才能缓解企业资金链紧张情况。进一步提高对外贸企业投保出口信用保险的支持比例，扩大覆盖面，特别是把小微外贸企业纳入出口信用保险统保平台项下，降低企业费用支出，全额支持企业的投保短期出口信用保险保费，适当放宽理赔条件，主动扩大保单融资规模，加大对贸易融资的支持力度，保障企业合理资金需求，通过给企业降本增效来应对订单取消、出运拒收等风险。此外，阶段性加大减税降费力度，特别是应考虑进一步降低包括外贸企业在内的各类型企业的所得税和社保费用支出数额尽早纳入扶持政策的范围。
除了来自国家的政策扶持之外，外贸企业要根据自身产品的特性和现有市场来重新评估疫情冲击和企业发展方向，继续坚持重视市场多元化工作的投入，特别是加强线上开拓市场和出口的能力；要认真根据现有订单和主要出口市场的疫情变化确定业务方向，管理好企业现金流，主动压缩短期耗费现金流加大或现金流周转不好的产品或业务，控制成本和支出规模，优化内部业务条线；要主动进行市场渠道的再拓展和再整合，“眼睛向内”去开拓国内的需求市场，利用国内较为成熟的线上销售模式来拓展国内销售渠道，进一步缩减生产成本，努力实现国外市场与国内市场的“两翼齐飞”，在避免生产规模缩减的情况下为疫情平稳后的生产和出口能力积蓄更多动能。（中国贸易报特约评论员 荣民）
中国的外贸企业已经经历了疫情的第一轮冲击，如人员流动受阻、交通物流不畅、防疫物资紧缺、原材料供应不及时等，还叠加了国际订单减少导致的接单难、先前订单出现迟延履约、国际物流不畅导致无法按时履约以及国外因疫情设置的各种贸易壁垒等外部因素。随着疫情的国际性蔓延，在大多数外贸企业还未完全“消化”第一轮冲击的背景下，来自海外的第二轮冲击的“窗口期”又来了——因需求减少而取消订单、甚至会毁约，短期内境外疫情影响难以消除等带来的保订单、保市场的重任。
近期，从中央到地方都密集出台了多项稳外贸的应急政策措施。这些措施精准发力是帮助外贸企业修复第一轮冲击的关键。随着境外疫情的蔓延，出台更多政策来最大限度防范和化解第二轮冲击的影响，避免遭受两轮冲击形成共振。这些宏观政策应该着眼于运用世界贸易组织规则允许的财税、金融、出口信保等手段，同时要更加注重形成多项政策间的协同效应和长期效应，“放水养鱼”才能真正稳住外贸企业的预期和信心。
要将自贸试验区在出口免退免征的成熟经验向全国推广，对现有的出口退税政策动态调整退税幅度，大幅减少申办的材料手续和办理周期，才能缓解企业资金链紧张情况。进一步提高对外贸企业投保出口信用保险的支持比例，扩大覆盖面，特别是把小微外贸企业纳入出口信用保险统保平台项下，降低企业费用支出，全额支持企业的投保短期出口信用保险保费，适当放宽理赔条件，主动扩大保单融资规模，加大对贸易融资的支持力度，保障企业合理资金需求，通过给企业降本增效来应对订单取消、出运拒收等风险。此外，阶段性加大减税降费力度，特别是应考虑进一步降低包括外贸企业在内的各类型企业的所得税和社保费用支出数额尽早纳入扶持政策的范围。
除了来自国家的政策扶持之外，外贸企业要根据自身产品的特性和现有市场来重新评估疫情冲击和企业发展方向，继续坚持重视市场多元化工作的投入，特别是加强线上开拓市场和出口的能力；要认真根据现有订单和主要出口市场的疫情变化确定业务方向，管理好企业现金流，主动压缩短期耗费现金流加大或现金流周转不好的产品或业务，控制成本和支出规模，优化内部业务条线；要主动进行市场渠道的再拓展和再整合，“眼睛向内”去开拓国内的需求市场，利用国内较为成熟的线上销售模式来拓展国内销售渠道，进一步缩减生产成本，努力实现国外市场与国内市场的“两翼齐飞”，在避免生产规模缩减的情况下为疫情平稳后的生产和出口能力积蓄更多动能。（中国贸易报特约评论员 荣民）
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