不仅中国父母给孩子攒首付，加拿大的父母也这么做。加拿大帝国商业银行资本市场(CIBC Capital Markets)周一发布的一份报告显示，在多伦多，今年前三季度首次购房者从父母那里得到的首付资助平均超过13万加元。那些为了购买更大更贵的房子而卖掉原先房子的人，收到了金额更高的资助，平均将近20万加元。这笔钱被视为是赠予（gift），也就是说父母没指望子女会归还。
报告显示，2021年，多伦多约25%的首次购房者得到了父母资助，而约7%的换房者需要父母资助。虽然近年来换房者需要父母资助的比例保持相对稳定，但首次购房者收到父母资助的比例较2015年的13%大幅上升。
作为加拿大房价最高的城市之一，多伦多的平均买房受资助价格远高于全国8.2万加元的平均水平，这并不令人意外。全国换房者的平均受资助金额也低于多伦多，为12.8万加元。
报告显示，父母提供首付支持的金额与房价高度相关，并随时间波动。事实上，其增长速度超过了房价的上涨速度，前者为每年9.7%，整整比房价上涨快了两个百分点。
据估计，在过去的一年里，加拿大的父母们已经给了子女超过100亿加元的首付款，占同期首付总额的10%。尽管许多人可能会认为，父母为了给孩子攒首付而负债，但只有5.5%的父母举债来拿出这笔钱，其中多伦多和温哥华的父母举债的比例最高。
报告说:“因此，很大一部分首付款似乎来自父母的储蓄。当然他们的储蓄规模在疫情期间显著增长，于是拿出来支持子女首付的规模也随之增加。”（加美财经 Flora）
报告显示，2021年，多伦多约25%的首次购房者得到了父母资助，而约7%的换房者需要父母资助。虽然近年来换房者需要父母资助的比例保持相对稳定，但首次购房者收到父母资助的比例较2015年的13%大幅上升。
作为加拿大房价最高的城市之一，多伦多的平均买房受资助价格远高于全国8.2万加元的平均水平，这并不令人意外。全国换房者的平均受资助金额也低于多伦多，为12.8万加元。
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据估计，在过去的一年里，加拿大的父母们已经给了子女超过100亿加元的首付款，占同期首付总额的10%。尽管许多人可能会认为，父母为了给孩子攒首付而负债，但只有5.5%的父母举债来拿出这笔钱，其中多伦多和温哥华的父母举债的比例最高。
报告说:“因此，很大一部分首付款似乎来自父母的储蓄。当然他们的储蓄规模在疫情期间显著增长，于是拿出来支持子女首付的规模也随之增加。”（加美财经 Flora）
掏心窝干货！1+1 哪栋楼的DEN是来报恩的
看到这篇，你们之后不用看楼的时候翻亿遍找DEN大的多伦多公寓楼了。今天来点干货，整理几个楼又新，DEN 又不坑人的好楼！ 别忘了Mark住
初到多伦多，无论是租房还是买房，肯定经常听到“1+1”这个名词， 不是什么暗号哈 也不是1房间1卫生间，它是1卧室1Den 比1室要多出独立的一个空间。
不能确切的说这个Den 究竟是啥，因为它大小不太相同，可以当书房/大衣帽间/卧室
〽️随着公寓越来越多，很遗憾好DEN也变得越来越少。图2⃣️这种的目前是常规样子，无门无窗做个书房。更是出现了图3⃣️这种的神（坑）奇（人）建造，我要不指给你们看，估计都没想到吧！ 现在开发商倒也有自知之明，不叫这个DEN了，叫media room, 放个电视的媒体房
实用的1+1 肯定比1要更有价值，带大家看几栋楼的DEN。不得不提多大附近，租金整个多伦多最高的区域，如果DEN 能当上两室，是真的很值得投资⬇️⬇️
203 College St ｜1年内新楼
这栋楼位于多大南大门，楼OCAD，Ryerson, 多大均为步行距离。生活方便，受三大院校学生喜欢，DEN 可以做个小卧室，有推拉门。
1 Bloor | 4年新
位于Yonge/Bloor交界，地标性高层建筑，房价较高属于高级公寓范畴，它其中有可做独立房间的Den 1+1 户型，放小床没有压力，有推拉门
200 Bloor | 4 年新
多大北大门，购物精品街。也属于高端公寓范畴，位置生活没话说，其中有1+1户型有双开门可以做单独卧室。
1 Yorkville | 1 年内新
离多大校园也不远，位于Yorkville 社区。它里面的1+1户型我也想重点赞美一下。DEN独立有门并且带窗户！带窗户在老楼有时候都是可遇不可求。
7 Grenville | 2 年新楼
这栋也是多大学生住的很多的楼，重点想说一下高楼层的1+1户型，因为是上下两层的跃层形式。还是挺有新意的，能当独立办公区不受打扰。
另外，除了DEN 以外，如果出租目的，大家也可以把 2卫生间考虑在内，会得到更快的租出速度以及租金 如果大家还想让我出多大另外的社区评论告诉我
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多伦多这些Condo为吸引人也真是拼了！
很多人就算可以负担得起独立屋，也宁可买公寓，那图的就是一个方便，健身房，游泳池，桑拿房等等都不用自己买了或者办卡了，虽然现在很多公寓有的还没开放这些，但是总能享受的到。不过除了这些，还有一些公寓更是建造了一些另类的设施，有些还真的挺实用的！
✅先说一些真的很吸引人希望未来公寓都能有的优秀设施
（建议收藏，突然想找带特定设施的公寓不迷路）
88 Scott St & Liberty Market Lofts
这两栋公寓楼有宠物洗澡台！那可简直太方便了，同样作为铲屎官，这种设施在可养宠物的大楼里还是挺优异的，因为Condo 很多都是1室，那么很难有单独给宠物在家洗澡的空间。
19 Western Battery Rd
这栋位于Liberty village 的楼，虽然楼本身没有很优异还靠火车道，但它有难得一见的Patio 200 米跑道，就是首图的那个样子。这还是挺合理运用空间的，不然Patio 可能也没有特别多的用处，这样不用去马路上就能跑步了
1830 Bloor St West， 88 Sheppard
1830 Bloor 直对着High Park 的小高层公寓，室内有着一面大型的攀岩墙。其实现在新公寓健身器材越来越丰富了，不止跑步机那么简单，室内高尔夫；排球，壁球甚至是室内篮球室都会有
88 Sheppard 这栋楼的健身房更是有TRX这样的健身器材，就是比较火爆的悬挂健身带的健身器材
列举了上面这些真的很不错的附加设施，还有一些公寓楼里的设施，更是小众，只能说我的格局还没打开
❇️这些公寓不光考虑住户的身体健康，就连精神愉悦都考虑在内了
80 John St
这栋楼带一个冥想室[doge] 希望住户可以在闲暇之余放松自己的心情和压力。
1030 King St West
这栋楼带了个raining Zen[doge]，通俗点说就是一个室内24小时可以被雨浇的室内露天大澡堂。可能有特别喜欢这种雨淋的感觉，咱不懂也不敢问。不过确实也是个挺有意思，能让整个公寓楼也变得有高级感。
这些奇奇怪怪的设施，你最青睐哪一个呢？
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