#俞飞鸿[超话]# 【第一炉香】—————不可言说的欲
张爱玲的文学过早的就在讨论人性中的权欲和命。这是稍读过张爱玲小说的人都能有的共鸣。上次读张爱玲还是我高中时期，在那个精神空乏急需文艺作品疯狂注入的年纪。再有就是这次为了电影重读“沉香屑”反复读了三遍有余。却再也感受不到当年的情愫，可能已略知“浮生如梦”已无法共情这些痛痒关联。
上一次很深刻的看许鞍华导演的作品还是看《黄金时代》 ，一个民国迷去看萧红。独自在电影院坐了三个小时。
第一炉香依然是很纯正的许式拍法，已到此年的许导，依然在很美学的在讲一个耳语的故事。杜可风的拍摄依然像一个新印刷的海报、鸡油黄的漆、碧色琉璃瓦和花床里的“英国玫瑰”都仿佛被打翻，殖民时期的香港权色与其交融。甚是养眼。
经典翻拍，永远无法平衡好。这本就不是一件易事。即便在这部电影里看俞飞鸿，我依然觉得她太美了，因为气质确实也少了一点悲凉。甚至对梁太太一点讨厌不起来。人物的反面意识被削弱，反而在梁太太回忆初嫁时，感受到了一丝孤寂和同情。大时代下的背景让这个略反的人物变成一个女性无奈的缩影。这反而是俞飞鸿给我的惊喜。（其他演员不予置评）
一部优秀的文学作品，搬上荧幕，是一比一还原还是直抒更多的深意。我想这也是很多书迷和电影人在平衡的东西。但是文学作品的留白往往比较多，这是电影比不了的地方。电影需要讲故事，甚至要告诉你故事在讲什么，多一句怕啰嗦、少一句也怕立意不深。本就是一个不讨巧的事。 但我们依然可以看出，文艺电影的市场在压缩的同时，依然有一些人在扒出一块地。为了一个故事可以好好的生长。
第一炉香这类电影 、本就不是中庸快餐的口味、它不够辣不够甜不够激爽。但它有它的缓和幻。仿佛真的在“影片式阅读”是应该安静下来去观看的一部电影，甚至半点俏皮都不适合。
最后我们总在讨论电影在讲什么？也会找很多伏笔和解读，其实光影琉璃下的碰撞、都无非一个“欲” 爱是求而不得的奢侈，“欲”却变成了唾手可得的廉价物。还是那句话。时代在哪，奈何不了…是曾经也是现在…
我们期待爱 但别糟蹋爱
我们生了欲 但也要会克欲
爱而不得 得而不爱 是人生常态…
张爱玲的文学过早的就在讨论人性中的权欲和命。这是稍读过张爱玲小说的人都能有的共鸣。上次读张爱玲还是我高中时期，在那个精神空乏急需文艺作品疯狂注入的年纪。再有就是这次为了电影重读“沉香屑”反复读了三遍有余。却再也感受不到当年的情愫，可能已略知“浮生如梦”已无法共情这些痛痒关联。
上一次很深刻的看许鞍华导演的作品还是看《黄金时代》 ，一个民国迷去看萧红。独自在电影院坐了三个小时。
第一炉香依然是很纯正的许式拍法，已到此年的许导，依然在很美学的在讲一个耳语的故事。杜可风的拍摄依然像一个新印刷的海报、鸡油黄的漆、碧色琉璃瓦和花床里的“英国玫瑰”都仿佛被打翻，殖民时期的香港权色与其交融。甚是养眼。
经典翻拍，永远无法平衡好。这本就不是一件易事。即便在这部电影里看俞飞鸿，我依然觉得她太美了，因为气质确实也少了一点悲凉。甚至对梁太太一点讨厌不起来。人物的反面意识被削弱，反而在梁太太回忆初嫁时，感受到了一丝孤寂和同情。大时代下的背景让这个略反的人物变成一个女性无奈的缩影。这反而是俞飞鸿给我的惊喜。（其他演员不予置评）
一部优秀的文学作品，搬上荧幕，是一比一还原还是直抒更多的深意。我想这也是很多书迷和电影人在平衡的东西。但是文学作品的留白往往比较多，这是电影比不了的地方。电影需要讲故事，甚至要告诉你故事在讲什么，多一句怕啰嗦、少一句也怕立意不深。本就是一个不讨巧的事。 但我们依然可以看出，文艺电影的市场在压缩的同时，依然有一些人在扒出一块地。为了一个故事可以好好的生长。
第一炉香这类电影 、本就不是中庸快餐的口味、它不够辣不够甜不够激爽。但它有它的缓和幻。仿佛真的在“影片式阅读”是应该安静下来去观看的一部电影，甚至半点俏皮都不适合。
最后我们总在讨论电影在讲什么？也会找很多伏笔和解读，其实光影琉璃下的碰撞、都无非一个“欲” 爱是求而不得的奢侈，“欲”却变成了唾手可得的廉价物。还是那句话。时代在哪，奈何不了…是曾经也是现在…
我们期待爱 但别糟蹋爱
我们生了欲 但也要会克欲
爱而不得 得而不爱 是人生常态…
#【渭南市2021年10月底前环保督查问题需整改到位清单】## 陕西##爆料##新鲜事# 2021年5月10日至6月8日，陕西省第三生态环境保护督察组对渭南市开展了第二轮生态环境保护例行督察，渭南市于9月29日公开了第二轮省生态环境保护督察整改方案及反馈问题整改任务清单，根据任务清单要求，在2020年10月底之前，以下问题需整改到位：
1、清洁取暖工作推进不力，生态环境部2019、2020年连续两年致函渭南市，2020年函告指出渭南仍有105个村庄未全面完成清洁取暖改造任务。
整改目标：巩固清洁取暖“双替代”工作成效，全面完成2021年查漏补缺的2.2万户“双替代”目标任务。
整改措施：（1）组织开展2019-2020年“双替代”“回头看”，围绕年度目标任务完成、取暖设施使用、散煤复烧管控、补助资金落实、电力保障、天然气供应等深入开展排查整改。（2）严格执行《关于巩固我市散煤治理成果的函》（渭发改函〔2021〕157号），明确责任主体、细化工作措施，2021年10月底前全面完成2.2万户“双替代”任务。
（3）加大地方财政资金支持，2019、2020年补贴资金全额发放；2021年查漏补缺的2.2万户“双替代”初装费补贴资金按市县5∶5比例落实，且不低于2020年补贴标准。
（4）加强清洁取暖“双替代”工作检查指导，确保工作成效。
市级包抓领导：王晓军
牵头单位：渭南市发展和改革委员会
责任单位：各县（市、区）委、人民政府，渭南高新区、经开区党工委、管委会，市住房和城乡建设局、市市场监督管理局、市财政局，渭南市天然气公司、国网渭南供电公司
完成时限：2021年10月底。
2、集中供热普及率长期偏低，截至2020年底，全市集中供热面积778万平方米，覆盖率仅31%。2020年计划新增集中供热面积440万平方米，但实际新增430万平方米，未完成年度任务。
整改目标：加快推进城市集中供热建设，进一步提高集中供热普及率。
整改措施：（1）制定年度工作计划，明确供热管网建设范围、工期安排等。（2）加快推进集中供热工程步伐，中心城区建成供热管网12.76公里，新增供热能力850万平方米。
市级包抓领导：高振鑫
牵头单位：市住房和城乡建设局
责任单位：市产业投资开发集团有限公司
完成时限：2021年10月底
3、桥山生态环境监管不够有力。
整改目标：完善桥山生态环境监管机制，建立健全市县一体保护体系。
整改措施：（1）按照“条块结合、属地管理”原则，完善市县桥山生态环境保护中心人员配备，落实工作经费，依职依责开展桥山保护工作。
（2）出台《桥山生态环境保护常态化执法检查办法（试行）》，建立常态化执法检查工作机制。
（3）加强日常监管执法，每年开展一次桥山生态环境保护联合执法检查，依法查处生态环境违法行为。
市级包抓领导：李军政
牵头单位：市生态环境局
责任单位：韩城市、蒲城县、澄城县、白水县、合阳县、富平县委、人民政府
完成时限：2021年10月底
4、潼关县双桥河五条支流沿岸的17家企业存在向河道倾倒垃圾、排放生活废水等问题；县工业园区生活污水处理厂自2020年10月建成至今未投运，污水收集管网未完全建成，生活污水长期直排双桥河。
整改目标：解决双桥河流域河道倾倒垃圾、乱排生活废水等环境问题，工业园区污水处理厂投入运营，发挥环境效益。
整改措施：（1）组织开展全面排查整治，彻底清理河道垃圾，限期解决排放生活废水问题，常态化开展巡查检查，确保整治成效。
（2）加快污水处理厂调试和配套管网建设，10月底前完成污水管网建设，启运工业园区污水处理厂。
市级包抓领导：王晓军、黄忠良
责任单位：潼关县委、人民政府
完成时限：2021年10月底
5、华州区瓜坡镇污水处理厂进水井设有暗排口，污水直排石堤河。
整改目标：立即封堵瓜坡镇污水处理厂进水井暗排口，杜绝污水直排。
整改措施：（1）立即封堵进水井暗排口，污水全部归集污水处理厂处理。（2）依法对瓜坡镇污水处理厂超标排放行为进行立案查处。（3）全面加强污水处理厂运营管理，建立健全台账记录，确保出水稳定达标排放。
市级包抓领导：孟小瓒、高振鑫
责任单位：华州区委、人民政府
完成时限：2021年10月底
6、高新区建筑工地监管缺位，扬尘污染防治大范围失守，区住建部门对无证施工工地查处不力，“红黄绿”牌动态监管未全覆盖；区城管部门对建筑工地落实“六个百分之百”情况监管不严、履职不力，对多次督办且明确要求高限处罚的部分项目不予处罚、督而不改，对市政工程监管流于形式，数字城管平台无法正常运行。2021年1-4月，高新区PM10浓度在全市排名倒数第1。2019和2020年，渭南市PM10浓度在全省13个城市中连续排名倒数第1，“一市一策”报告显示扬尘对PM10贡献占49%。
整改目标：严格落实建筑工地“六个百分之百”要求和红黄绿牌监管制度，实现数字城管平台正常运行。
整改措施：（1）落实领导包抓制度，健全建筑工地扬尘治理网格化管理，做到定区域、定人员、定职责、定任务、定奖惩。（2）依法查处未办理建筑施工许可证工地，并纳入“红、黄、绿”牌动态监管。（3）举一反三、全面排查建筑工地、市政工程，并建立台账，对未落实“六个百分之百”的工地依法查处。（4）加强数字城管平台日常运维，将所有建筑工地纳入数字城管平台监管。
市级包抓领导：王晓军、李军政
责任单位：渭南高新区党工委、管委会
完成时限：2021年9月底
7、17个工业聚集区污水处理设施建设问题未按期完成整改，截至目前，合阳、白水、澄城县相关设施尚未建成。
整改目标：完成合阳、白水、澄城等3家园区污水处理厂建设。
整改措施：（1）加快合阳县第二污水处理厂调试运行，2021年10月底前实现稳定达标排放。（2）加快白水县第二污水处理厂建设进度，2021年9月底前建成试运行，10月底前实现稳定达标排放。（3）加快实施澄城韦庄污水处理厂入河口湿地和消力池工程建设，9月底前实现污水处理厂调试运行。
市级包抓领导：李军政
牵头单位：市工业和信息化局
责任单位：合阳县、澄城县、白水县委、人民政府
完成时限：2021年10月底
8、华阴市和华山风景区对310国道管护职责不清，景区道路两侧的闲置厂房内杂乱堆放大量生活建筑垃圾和石渣石料。
整改目标：开展310国道及两侧卫生环境进行整治，保持卫生干净。
整改措施：（1）全面清理310国道景区段两侧闲置厂房内的生活、建筑垃圾和石渣石料。
（2）开展310国道及两侧环境卫生整治，建立长效管控措施，落实责任，避免问题再次出现。
市级包抓领导：王玉娥、刘强
责任单位：华阴市委、人民政府，华山景区党工委、管委会
完成时限：2021年10月底
9、省安委会要求整治的澄城县、华州区、富平县庄里镇3个风险等级处于A类的化工园区，至督察时均未整治完成。
整改目标：限期完成风险等级处于A类的化工园区的排查整治。
整改措施：（1）组织开展化工园区安全风险排查和隐患治理，对排查问题依法依规进行全面排查整治（2）整治完成后，委托有资质的评价机构进行安全风险评估，符合要求后报省安委会。
市级包抓领导：王晓军
牵头单位：市应急管理局
责任单位：华州区、澄城县、富平县委、人民政府
完成时限：2021年10月底
10、华州区金堆镇蔡家沟1#、2#等5个历史遗存无主尾矿库，自去年8月至今，每天约200-300吨渗滤液直排栗峪河；金堆城钼业股份有限公司矿业分公司王家坪3处尾矿库每天约50吨渗滤液通过雨水渠直接排入麻坪河。
整改目标：对尾矿库坝体渗水进行收集处理、实现达标排放。
整改措施：（1）2021年9月底前建成投运金堆镇栗峪尾矿污水处理项目，蔡家沟5个无主尾矿库渗水归集污水处理站处理。
（2）针对王家坪3处尾矿库渗水问题，督促金堆城钼业股份有限公司矿业分公司将渗水导入收集池，回收循环利用。
市级包抓领导：孟小瓒、高振鑫
责任单位：华州区委、人民政府
完成时限：2021年10月底
11、澄城县生活垃圾填埋场大量渗滤液及污泥混合液未经处理直接排放。
整改目标：严格按照环境保护要求，对垃圾场外流污泥进行全面清理，规范处置，消除环境污染。
整改措施：（1）全面清理外流污泥，运至生活垃圾填埋场指定区域进行处置。
（2）依法依规对生活垃圾填埋场环境违法问题立案查处。
（3）制定污染区域环境治理方案，栽植绿色植被，改善区域环境。
市级包抓领导：王心、杨武民
责任单位：澄城县委、人民政府
完成时限：2021年10月底前 @渭南发布 @渭南身边事 @新浪陕西渭南
1、清洁取暖工作推进不力，生态环境部2019、2020年连续两年致函渭南市，2020年函告指出渭南仍有105个村庄未全面完成清洁取暖改造任务。
整改目标：巩固清洁取暖“双替代”工作成效，全面完成2021年查漏补缺的2.2万户“双替代”目标任务。
整改措施：（1）组织开展2019-2020年“双替代”“回头看”，围绕年度目标任务完成、取暖设施使用、散煤复烧管控、补助资金落实、电力保障、天然气供应等深入开展排查整改。（2）严格执行《关于巩固我市散煤治理成果的函》（渭发改函〔2021〕157号），明确责任主体、细化工作措施，2021年10月底前全面完成2.2万户“双替代”任务。
（3）加大地方财政资金支持，2019、2020年补贴资金全额发放；2021年查漏补缺的2.2万户“双替代”初装费补贴资金按市县5∶5比例落实，且不低于2020年补贴标准。
（4）加强清洁取暖“双替代”工作检查指导，确保工作成效。
市级包抓领导：王晓军
牵头单位：渭南市发展和改革委员会
责任单位：各县（市、区）委、人民政府，渭南高新区、经开区党工委、管委会，市住房和城乡建设局、市市场监督管理局、市财政局，渭南市天然气公司、国网渭南供电公司
完成时限：2021年10月底。
2、集中供热普及率长期偏低，截至2020年底，全市集中供热面积778万平方米，覆盖率仅31%。2020年计划新增集中供热面积440万平方米，但实际新增430万平方米，未完成年度任务。
整改目标：加快推进城市集中供热建设，进一步提高集中供热普及率。
整改措施：（1）制定年度工作计划，明确供热管网建设范围、工期安排等。（2）加快推进集中供热工程步伐，中心城区建成供热管网12.76公里，新增供热能力850万平方米。
市级包抓领导：高振鑫
牵头单位：市住房和城乡建设局
责任单位：市产业投资开发集团有限公司
完成时限：2021年10月底
3、桥山生态环境监管不够有力。
整改目标：完善桥山生态环境监管机制，建立健全市县一体保护体系。
整改措施：（1）按照“条块结合、属地管理”原则，完善市县桥山生态环境保护中心人员配备，落实工作经费，依职依责开展桥山保护工作。
（2）出台《桥山生态环境保护常态化执法检查办法（试行）》，建立常态化执法检查工作机制。
（3）加强日常监管执法，每年开展一次桥山生态环境保护联合执法检查，依法查处生态环境违法行为。
市级包抓领导：李军政
牵头单位：市生态环境局
责任单位：韩城市、蒲城县、澄城县、白水县、合阳县、富平县委、人民政府
完成时限：2021年10月底
4、潼关县双桥河五条支流沿岸的17家企业存在向河道倾倒垃圾、排放生活废水等问题；县工业园区生活污水处理厂自2020年10月建成至今未投运，污水收集管网未完全建成，生活污水长期直排双桥河。
整改目标：解决双桥河流域河道倾倒垃圾、乱排生活废水等环境问题，工业园区污水处理厂投入运营，发挥环境效益。
整改措施：（1）组织开展全面排查整治，彻底清理河道垃圾，限期解决排放生活废水问题，常态化开展巡查检查，确保整治成效。
（2）加快污水处理厂调试和配套管网建设，10月底前完成污水管网建设，启运工业园区污水处理厂。
市级包抓领导：王晓军、黄忠良
责任单位：潼关县委、人民政府
完成时限：2021年10月底
5、华州区瓜坡镇污水处理厂进水井设有暗排口，污水直排石堤河。
整改目标：立即封堵瓜坡镇污水处理厂进水井暗排口，杜绝污水直排。
整改措施：（1）立即封堵进水井暗排口，污水全部归集污水处理厂处理。（2）依法对瓜坡镇污水处理厂超标排放行为进行立案查处。（3）全面加强污水处理厂运营管理，建立健全台账记录，确保出水稳定达标排放。
市级包抓领导：孟小瓒、高振鑫
责任单位：华州区委、人民政府
完成时限：2021年10月底
6、高新区建筑工地监管缺位，扬尘污染防治大范围失守，区住建部门对无证施工工地查处不力，“红黄绿”牌动态监管未全覆盖；区城管部门对建筑工地落实“六个百分之百”情况监管不严、履职不力，对多次督办且明确要求高限处罚的部分项目不予处罚、督而不改，对市政工程监管流于形式，数字城管平台无法正常运行。2021年1-4月，高新区PM10浓度在全市排名倒数第1。2019和2020年，渭南市PM10浓度在全省13个城市中连续排名倒数第1，“一市一策”报告显示扬尘对PM10贡献占49%。
整改目标：严格落实建筑工地“六个百分之百”要求和红黄绿牌监管制度，实现数字城管平台正常运行。
整改措施：（1）落实领导包抓制度，健全建筑工地扬尘治理网格化管理，做到定区域、定人员、定职责、定任务、定奖惩。（2）依法查处未办理建筑施工许可证工地，并纳入“红、黄、绿”牌动态监管。（3）举一反三、全面排查建筑工地、市政工程，并建立台账，对未落实“六个百分之百”的工地依法查处。（4）加强数字城管平台日常运维，将所有建筑工地纳入数字城管平台监管。
市级包抓领导：王晓军、李军政
责任单位：渭南高新区党工委、管委会
完成时限：2021年9月底
7、17个工业聚集区污水处理设施建设问题未按期完成整改，截至目前，合阳、白水、澄城县相关设施尚未建成。
整改目标：完成合阳、白水、澄城等3家园区污水处理厂建设。
整改措施：（1）加快合阳县第二污水处理厂调试运行，2021年10月底前实现稳定达标排放。（2）加快白水县第二污水处理厂建设进度，2021年9月底前建成试运行，10月底前实现稳定达标排放。（3）加快实施澄城韦庄污水处理厂入河口湿地和消力池工程建设，9月底前实现污水处理厂调试运行。
市级包抓领导：李军政
牵头单位：市工业和信息化局
责任单位：合阳县、澄城县、白水县委、人民政府
完成时限：2021年10月底
8、华阴市和华山风景区对310国道管护职责不清，景区道路两侧的闲置厂房内杂乱堆放大量生活建筑垃圾和石渣石料。
整改目标：开展310国道及两侧卫生环境进行整治，保持卫生干净。
整改措施：（1）全面清理310国道景区段两侧闲置厂房内的生活、建筑垃圾和石渣石料。
（2）开展310国道及两侧环境卫生整治，建立长效管控措施，落实责任，避免问题再次出现。
市级包抓领导：王玉娥、刘强
责任单位：华阴市委、人民政府，华山景区党工委、管委会
完成时限：2021年10月底
9、省安委会要求整治的澄城县、华州区、富平县庄里镇3个风险等级处于A类的化工园区，至督察时均未整治完成。
整改目标：限期完成风险等级处于A类的化工园区的排查整治。
整改措施：（1）组织开展化工园区安全风险排查和隐患治理，对排查问题依法依规进行全面排查整治（2）整治完成后，委托有资质的评价机构进行安全风险评估，符合要求后报省安委会。
市级包抓领导：王晓军
牵头单位：市应急管理局
责任单位：华州区、澄城县、富平县委、人民政府
完成时限：2021年10月底
10、华州区金堆镇蔡家沟1#、2#等5个历史遗存无主尾矿库，自去年8月至今，每天约200-300吨渗滤液直排栗峪河；金堆城钼业股份有限公司矿业分公司王家坪3处尾矿库每天约50吨渗滤液通过雨水渠直接排入麻坪河。
整改目标：对尾矿库坝体渗水进行收集处理、实现达标排放。
整改措施：（1）2021年9月底前建成投运金堆镇栗峪尾矿污水处理项目，蔡家沟5个无主尾矿库渗水归集污水处理站处理。
（2）针对王家坪3处尾矿库渗水问题，督促金堆城钼业股份有限公司矿业分公司将渗水导入收集池，回收循环利用。
市级包抓领导：孟小瓒、高振鑫
责任单位：华州区委、人民政府
完成时限：2021年10月底
11、澄城县生活垃圾填埋场大量渗滤液及污泥混合液未经处理直接排放。
整改目标：严格按照环境保护要求，对垃圾场外流污泥进行全面清理，规范处置，消除环境污染。
整改措施：（1）全面清理外流污泥，运至生活垃圾填埋场指定区域进行处置。
（2）依法依规对生活垃圾填埋场环境违法问题立案查处。
（3）制定污染区域环境治理方案，栽植绿色植被，改善区域环境。
市级包抓领导：王心、杨武民
责任单位：澄城县委、人民政府
完成时限：2021年10月底前 @渭南发布 @渭南身边事 @新浪陕西渭南
租客退租遭房东刁难？想尽办法扣押金！
#租房[超话]##租房#
租房一直都是一大难题，除了租房前可能会踩到的一些坑以外，退租的时候也会遇到各种糟心事。近日浙江义乌的一名租客在退租时就遭到了刁难，房东想尽办法要扣她的押金。
这位租客在打扫干净出租屋后就叫来房东退房，却没想到，房东进来转了一圈儿，忽然伸手摸了一把窗户上面的横档（这个横档很高，平时不会注意那上面），然后瞬间脸色一沉说：这上面可有灰啊，扣钱吧！这把那名租客气得不行，没想到房东会找出这么奇葩的理由扣钱，不过这个租客还是耐着性子解释，说这个横档太高了，没注意过上面，并且租进来时，也没看过那上面。
不过房东还是不满意，租客就指了指被她打扫的亮亮堂堂的厨房，表示这么干净的房间，就是直接发到网上都是可以的。结果房东一下不耐烦了，就指着那个高高的窗户横档说：你要是这样讲我没话说，平面的地方打扫一下很快的，但是这种地方是不好打扫的。最后的最后，虽然租客再三强调，除了窗户上面，别的边边角角的地方都打扫干净了，但是房东依旧坚持要扣押金。
其实在这件事情中，明显是房东在吹毛求疵，在以不合理的理由扣取押金。那么租客在遇到这种房东以各种理由扣押金的情况应该怎么做呢？
1.首先租客应该知道，房东是没有扣押金的权利的；
2.如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的；
3.当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持；
4.除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客；
5.租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还；
6.在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
遇到这种情况，租客应该积极维护自己的权益，在签租房合同时，也要考虑周全，把一些细节写清楚，包括什么情况下可以扣押金，避免之后会遇到不必要的麻烦。
#租房[超话]##租房#
租房一直都是一大难题，除了租房前可能会踩到的一些坑以外，退租的时候也会遇到各种糟心事。近日浙江义乌的一名租客在退租时就遭到了刁难，房东想尽办法要扣她的押金。
这位租客在打扫干净出租屋后就叫来房东退房，却没想到，房东进来转了一圈儿，忽然伸手摸了一把窗户上面的横档（这个横档很高，平时不会注意那上面），然后瞬间脸色一沉说：这上面可有灰啊，扣钱吧！这把那名租客气得不行，没想到房东会找出这么奇葩的理由扣钱，不过这个租客还是耐着性子解释，说这个横档太高了，没注意过上面，并且租进来时，也没看过那上面。
不过房东还是不满意，租客就指了指被她打扫的亮亮堂堂的厨房，表示这么干净的房间，就是直接发到网上都是可以的。结果房东一下不耐烦了，就指着那个高高的窗户横档说：你要是这样讲我没话说，平面的地方打扫一下很快的，但是这种地方是不好打扫的。最后的最后，虽然租客再三强调，除了窗户上面，别的边边角角的地方都打扫干净了，但是房东依旧坚持要扣押金。
其实在这件事情中，明显是房东在吹毛求疵，在以不合理的理由扣取押金。那么租客在遇到这种房东以各种理由扣押金的情况应该怎么做呢？
1.首先租客应该知道，房东是没有扣押金的权利的；
2.如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的；
3.当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持；
4.除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客；
5.租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还；
6.在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
遇到这种情况，租客应该积极维护自己的权益，在签租房合同时，也要考虑周全，把一些细节写清楚，包括什么情况下可以扣押金，避免之后会遇到不必要的麻烦。
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