#上海楼市# 又一个王炸，让房产中介“悲痛欲绝”！

上海网上房地产官网发布，从10月26日起，在“一网通办”开通存量房买卖网上签订合同，也就是说以后买房卖房不需要中介了，可以直接通过官网签合同了；

这样对买房者来说省了2个点的费用，800万的房子可以省16万，真是一笔不小的费用；对房东也省了1个点，这绝对是大大的惠民政策。

之前，杭州，深圳官方都出台了二手买卖自助交易系统，也不知道实际效果如何？

关键是今后那么多房产中介从业者该咋办？#房产中介#

10月22号，贵州贵阳，李先生通过一个网络二手买卖平台准备下单购买一台二手手机。工作人员约他线下提货，可接下来经历的事儿，却让他心里堵得慌。

从平台上体现的是二手手机报价三千多元，可当李先生线下付款后，店主才说明该手机有很多功能限制，还不能升级，如果手机升级还要到该店进行，并且花费金额较大。

后来，店主要求李先生再加付一些价款，向其售卖一部新手机，否则前期缴纳的款项不能退回，李先生最后又支付了差价购买了新手机，当之后得知该价款比市场价贵出了一千多元，气愤的李先生要求店主进行退货退款。

在与店主交涉过程中，店主一直予以搪塞推脱，在记者要求其出示营业执照时，反而态度强硬更加不予配合。

无奈，才向市场监督管理部门进行了投诉，当执法人员到达现场后，心虚的店主一改常态，主动与李先生协商最终达成了一致，向李先生退了款。

通过报道显示，店主进行经营活动时，存在欺诈行为，利用优势地位一步步将李先生套牢，进而实施强买强卖行为。

李先生基于非真实意思表示向店主支付款项，该行为不应当得到法律的支持，李先生有权要求其退还全部款项。

针对此事，你怎么看？

#孙冬华律师##男子买二手手机比新机还贵##贵阳头条#

自从“保障消费者权益，加速放贷”这一项提出之后，未科的中介基本上都开始了第二轮转型，而今天的这份谈话无疑会让这个转变更加快速且彻底。
第一轮其实是在今年6月份，当时已经有很多二手业务的经纪人转为了租赁经纪人，几乎全城转岗调动，然后第二轮转型是全部往一手新房方向转岗。短短半年时间，杭州的中介业务聚焦方向已经发生了两次转变。

众所周知，其实中介这一行，租赁业务是养新人练手用的，可以让新人更好更快的成长，当然也有专攻租赁的老业务员但毕竟少数。二手买卖业务是让中介店有足够现金流支撑公司运营流转，发放人员工资奖金和团建等项目用的，这就需要有足够专业的老人能带来稳定的业绩和收入，保证现金流。而真正实现公司盈利的，是新房业务。

目前未科已经出现了越来越多的以下情形：中介店转让倒闭关门，人员流失殆尽，更多的是多店合并，留存下来的，基本都是在卖新房，在这样的市场大环境下，你能想象有中介店能做出月百万业绩嘛。
今年或许是新房项目佣金最高的一年。等过年的时候，你发现村口多了几辆全新的bba，有可能它的主人，就是在杭州卖新房的中介……