SF10萬套住房空置 但空置率其實很低
這裡有一個數字會讓任何想在San Francisco找到一一席之地居住的人感到沮喪：估計城市有100025套住房空置著。
這個數字來自本週LendingTree發佈的一項研究。LendingTree是一家在消費者與貸款人和銀行之間牽線搭橋的線上服務商。這家總部位於Charlotte, N.C.的公司調查了全國50個最大都市地區的空置率，揭示了一些有趣的發現。
與其他城市相比，San Francisco都市區空置率實際上很低，只有5.6%。在178.4萬套住房中，約168.4萬套有人居住。Lending Tree認為，像 San Francisco這樣的地區(包括Oakland、Hayward和週邊地區)是一個屬於賣方市場的地方，也就是說，在這裡，人們賣房找買家很容易，而未來房主買房則會很難。關於這一點，過去十年裡任何一個想在城市買房的人都知道是真的。
相比之下，Florida城市的空置率最高。僅邁阿密就有42.8萬套空房，空置率達到17%。Orlando和Tampa分別為16%和15%。LendingTree研究人員解釋說，Florida是熱門二手住宅目的地，而且這些住房通常一年中大部分時間都在使用。
San Jose也是空置率最低城市之一，它比San Francisco還低，僅有4.26%。研究表明，這是就業市場繁榮和千禧一代購房者湧入的結果。San Francisco低空置率有類似原因。
儘管灣區空置房數量低可能是一個健康經濟的信號，但是居住在這裡的任何人都可能同意，在一個住房存量較少地區，即使是低空置率也是不可接受的。高需求和低庫存推動租金和房價達到全國最高水準。
LendingTree從聯邦人口普查局2017 American Community Survey提取資料進行這項研究。
這裡有一個數字會讓任何想在San Francisco找到一一席之地居住的人感到沮喪：估計城市有100025套住房空置著。
這個數字來自本週LendingTree發佈的一項研究。LendingTree是一家在消費者與貸款人和銀行之間牽線搭橋的線上服務商。這家總部位於Charlotte, N.C.的公司調查了全國50個最大都市地區的空置率，揭示了一些有趣的發現。
與其他城市相比，San Francisco都市區空置率實際上很低，只有5.6%。在178.4萬套住房中，約168.4萬套有人居住。Lending Tree認為，像 San Francisco這樣的地區(包括Oakland、Hayward和週邊地區)是一個屬於賣方市場的地方，也就是說，在這裡，人們賣房找買家很容易，而未來房主買房則會很難。關於這一點，過去十年裡任何一個想在城市買房的人都知道是真的。
相比之下，Florida城市的空置率最高。僅邁阿密就有42.8萬套空房，空置率達到17%。Orlando和Tampa分別為16%和15%。LendingTree研究人員解釋說，Florida是熱門二手住宅目的地，而且這些住房通常一年中大部分時間都在使用。
San Jose也是空置率最低城市之一，它比San Francisco還低，僅有4.26%。研究表明，這是就業市場繁榮和千禧一代購房者湧入的結果。San Francisco低空置率有類似原因。
儘管灣區空置房數量低可能是一個健康經濟的信號，但是居住在這裡的任何人都可能同意，在一個住房存量較少地區，即使是低空置率也是不可接受的。高需求和低庫存推動租金和房價達到全國最高水準。
LendingTree從聯邦人口普查局2017 American Community Survey提取資料進行這項研究。
前Hunter’s Point Shipyard地塊無輻射隱患
加州公共健康部週三發佈的一份報告稱，在經過一次有爭議的清理後，前Hunter’s Point Shipyard一個關鍵部分「沒有任何放射性健康和安全隱患」。
來自州府的獨立放射專家認證了A-1地塊放射調查，並發佈了A-2地塊進度報告。兩塊地塊均未對週圍社區形成放射安全危害。
A-1地塊以Fisher Avenue、Spear Avenue、Crisper Avenue和Lockwood Street為界。
但是，進行污染測試的區域不包括已經居住在A-1地塊上的居民的房屋。根據州府，「測量居住單元不在本次測量範圍之內。」
根據San Francisco的Office of Community Investment and Infrastructure(社區投資與基礎設施辦公室，OCII)發表的一份聲明，調查結果表明，居民、員工或遊客「沒有受到任何異常的影響」。
前Hunter’s Point Naval Shipyard位於San Francisco東南部。
根據報告，「除了一種異常情況外，所有檢測到的都是鉀-40，這是一種在包括植物、動物、各種食物和我們身體在內的自然界普遍存在的自然產生的元素。」
檢測到的一個異常是一個含鐳海軍甲板標記物，它被埋在大約10英寸土壤下。州府官員說，「從它得到的輻射量不會對以前在此處的任何人造成健康或安全危害。」
官員們還完成了對目前無人居住的未來專案區域A-2地塊的調查，結果表明沒有輻射健康或安全風險。
從1946年開始，海軍清理數十艘在近海原子武器試驗中被放射性碎片擊中的船隻，並在San Francisco的Hunters Point Shipyard安置了一個有多達108個放射性同位素的核防禦實驗室。海軍檔表明，這些活動可能污染了整個造船廠(一個聯邦超級資助場所)幾十個地點。
一項NBC Bay Area調查發現，海軍在2004年一份報告中確認91處可能受到污染地點，但從未對該地數百處其它建築物和地點進行過測試。海軍表示，這些「受影響」的地點是造船廠重要組成部分。
目前不清楚自2004年發佈報告以來，海軍是否認為其他任何地點可能受到放射性污染影響。目前也不清楚清理工作是否超出評估完成時最初被認為受到污染的範圍。
加州公共健康部週三發佈的一份報告稱，在經過一次有爭議的清理後，前Hunter’s Point Shipyard一個關鍵部分「沒有任何放射性健康和安全隱患」。
來自州府的獨立放射專家認證了A-1地塊放射調查，並發佈了A-2地塊進度報告。兩塊地塊均未對週圍社區形成放射安全危害。
A-1地塊以Fisher Avenue、Spear Avenue、Crisper Avenue和Lockwood Street為界。
但是，進行污染測試的區域不包括已經居住在A-1地塊上的居民的房屋。根據州府，「測量居住單元不在本次測量範圍之內。」
根據San Francisco的Office of Community Investment and Infrastructure(社區投資與基礎設施辦公室，OCII)發表的一份聲明，調查結果表明，居民、員工或遊客「沒有受到任何異常的影響」。
前Hunter’s Point Naval Shipyard位於San Francisco東南部。
根據報告，「除了一種異常情況外，所有檢測到的都是鉀-40，這是一種在包括植物、動物、各種食物和我們身體在內的自然界普遍存在的自然產生的元素。」
檢測到的一個異常是一個含鐳海軍甲板標記物，它被埋在大約10英寸土壤下。州府官員說，「從它得到的輻射量不會對以前在此處的任何人造成健康或安全危害。」
官員們還完成了對目前無人居住的未來專案區域A-2地塊的調查，結果表明沒有輻射健康或安全風險。
從1946年開始，海軍清理數十艘在近海原子武器試驗中被放射性碎片擊中的船隻，並在San Francisco的Hunters Point Shipyard安置了一個有多達108個放射性同位素的核防禦實驗室。海軍檔表明，這些活動可能污染了整個造船廠(一個聯邦超級資助場所)幾十個地點。
一項NBC Bay Area調查發現，海軍在2004年一份報告中確認91處可能受到污染地點，但從未對該地數百處其它建築物和地點進行過測試。海軍表示，這些「受影響」的地點是造船廠重要組成部分。
目前不清楚自2004年發佈報告以來，海軍是否認為其他任何地點可能受到放射性污染影響。目前也不清楚清理工作是否超出評估完成時最初被認為受到污染的範圍。
Moment推出99元手機遠攝鏡頭
Moment推出一款99元新款遠攝鏡頭，旨在讓你在iPhone XS、XR以及Pixel 3上拍出更好的照片。
你也可以把這款58mm變焦鏡頭連接到任何Galaxy、iPhone或Pixel手機上，以獲得更佳的特寫結果。
這家電話攝像公司有一些最好的手機鏡頭，它發佈的這款新鏡頭是其第一代遠端鏡頭後續產品。這款新鏡頭的優勢包括Moment相機應用程式內的圖像清晰度和明亮度提升、2倍變焦（100mm變焦鏡頭等效）和4倍變焦（200mm變焦鏡頭等效）。與擁有60mm焦距的第一代遠端鏡頭相比，它的58mm焦距確實短了一點。此外，它的價格比上一代產品貴了10元。
這款遠攝鏡頭在設計上走輕質化路線，它只有73.1克，畢竟，你不希望手機上的鏡頭太重。在單鏡頭和雙鏡頭兩種模式下，你可以得到2x到4x的放大倍數，其性能類似於在DSLR或無鏡相機上看到的光學鏡頭。
Momome這款58mm新鏡頭還可以對iPhone XR和Google Pixel 3的肖像模式進行優化，以提高焦外成像效果並增加清晰度。
就我個人而言，我發現iPhone XS變焦鏡頭和我的Pixel 3 XL計算變焦對於大多數場景來說已經足夠用了。儘管如此，我還是很好奇，想知道Moment新鏡頭放大圖像會有多麼清晰和詳細。
Moment推出一款99元新款遠攝鏡頭，旨在讓你在iPhone XS、XR以及Pixel 3上拍出更好的照片。
你也可以把這款58mm變焦鏡頭連接到任何Galaxy、iPhone或Pixel手機上，以獲得更佳的特寫結果。
這家電話攝像公司有一些最好的手機鏡頭，它發佈的這款新鏡頭是其第一代遠端鏡頭後續產品。這款新鏡頭的優勢包括Moment相機應用程式內的圖像清晰度和明亮度提升、2倍變焦（100mm變焦鏡頭等效）和4倍變焦（200mm變焦鏡頭等效）。與擁有60mm焦距的第一代遠端鏡頭相比，它的58mm焦距確實短了一點。此外，它的價格比上一代產品貴了10元。
這款遠攝鏡頭在設計上走輕質化路線，它只有73.1克，畢竟，你不希望手機上的鏡頭太重。在單鏡頭和雙鏡頭兩種模式下，你可以得到2x到4x的放大倍數，其性能類似於在DSLR或無鏡相機上看到的光學鏡頭。
Momome這款58mm新鏡頭還可以對iPhone XR和Google Pixel 3的肖像模式進行優化，以提高焦外成像效果並增加清晰度。
就我個人而言，我發現iPhone XS變焦鏡頭和我的Pixel 3 XL計算變焦對於大多數場景來說已經足夠用了。儘管如此，我還是很好奇，想知道Moment新鏡頭放大圖像會有多麼清晰和詳細。
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