#北京头条[超话]#本周法拍房只有34套成交，却流拍了38套 成交总额3.2624亿。

a、住宅成交27套，却流拍了23套；商业成交7套，却流拍了15套。其中变卖成交1套，二拍成交3套，其余均是一拍成交。

b、本周总报名人数：198人次；平均5.82人抢一套房，只有3套住宅与1套商业底价成交。

c、本周争议最大的还是【建设部大院7号楼9层4单元901】央产经济适用房，24人报名，起拍价492万，成交价946万，溢价率高达92.28%，争议的原因是无论是在拍卖历史上还是二手房历史上，从来没有过交易记录。原因是此类房产不允许上市交易；本套房产由于业主配合，产权单位配合以及法院强制执行，我们坐等后续。#法拍房学院#

#北京法拍房#
【拍卖标的】北京市顺义区澳景园一区15号楼-1至3层02
【小区名称】北京法拍房澳景园一区
【所在区域】顺义-中央别墅区
【户型面积】365.56㎡
【楼层朝向】楼层-1-3/3 南北
【起拍价格】1090万
【市场价格】1850万
【结束时间】2021 年12月8日
【限购政策】限购
【房源卖点】该房带室内电梯，临水系，采光好，小区有中央绿化公园，会所内有泳池，健身房和开放商自己开发的澳金国际生活广场，满足正常生活需求。
【官方特殊说明】拍卖标的现由案外人占用，腾退需要时间。

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【拍卖标的】北京市海淀区文慧园北路9号今典花园6号楼19层1904房屋
【小区名称】今典花园
【所在区域】海淀-小西天
【户型面积】71.49㎡
【楼层朝向】楼层19/21 东南
【起拍价格】480万
【市场价格】750万
【结束时间】2021 年11月30日
【限购政策】限购
【房源卖点】紧邻北二环西直门附近，南临金融街西单，北依中关村，东临什刹海，西靠动物园，是西直门周遍的核心地带
【官方特殊说明】被执行人占用。物业欠费约30000元，供暖欠费约35000元，其他欠费不详，具体欠费数额以有关部门出具的为准。以上费用全部由买受人承担。

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