【聚康「分間房」呎租高見88元】市場出現平價分租成交，美聯高級營業經理葉桂源表示，屯門聚康山莊（見圖）1座低層C室，618方呎，3房連1套間隔，其中1房以5300元租出，房間面積約60方呎，呎租達88元。據了解，租客為嶺南大學教職員，指該單位租金較低，同時屋苑附設大型會所，更願意與業主分租房間。業主購入該單位原作自住，由於該房間長期閒置，一直向就讀嶺南大學的學生放租。今年受疫情影響，令留學生數量減少，令教職員有機會租置該房間。

#盈科动态# 近期，长租公寓品牌蛋壳公寓暴雷事件引发社会广泛关注，许多房东由于长期收不到房租，试图运用种种方式，想要收回自己的房子。租客与房东发生冲突的事件越来越多，北京市政府高度重视，为了方便房东和租客咨询和处理纠纷，北京市设立了100多个蛋壳公寓矛盾纠纷接待点。

为妥善处理房东与租客的矛盾，北京市朝阳区司法局平房司法所与北京市盈科律师事务所为解决此类纠纷共同努力，于2020年12月5日、12月6日与司法所及社区工作人员，为平房地区的房东和租客提供公益法律服务，积极促成双方调解，从而妥善解决双方的房屋租赁纠纷。详情点击：https://t.cn/A6q2Ojc2

蛋壳公寓遇资金链危机，房东能赶走租客吗？

能不能赶，要看中间方扮演的角色
1.如果中间方作为房东的代理人/托管方与租客签订租赁协议，那么房东与租客之间为租赁关系，房东不能赶；
注:（如果租客不按时付租违约在前，房东也是可以和中间方解除合同，从而把租客赶走。）

2.如果中间方作为二房东转租给租客，那二房东与租客之间是租赁关系，如二房东不向房东支付租金的，房东可以赶租客，但租客愿替二房东再向房东支付租金的话还是可以继续住的。
目前爆雷的长租公寓基本都是第一种情况，法律上来说惨了房东，不能赶租客，前提是房东和中间方的合同能解除掉，才能赶。

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