在最近一场股票投资沙龙上,某教授说,未来有多套房的人财富会不断缩水。
我认为,这样的论断太过于笼统,意义其实不大。
一、这么认为的人,其思维模式可能还是停留在房地产增量发展阶段利润最大化的“炒”思维,而不是“收租公”思维。
二、一线城市核心地段的房产,与二三四五线城市里的房产,其差别不是一点半点。未来房产的缩水与增值与否与这个最重要的因素密切相关。
三、一个人拥有了大城市里的房产,等于锁住了他“以末致财”的财富。想象一下,如果这个人手里拿着对应数额的现金,很大概率会被折腾光,而且这个速度不会太慢。
四、教授可能也是意有所指:房产税。诚然,这是持有房产的一个潜在成本。但教授也可能忽略了城市里的房产同时也是现金奶牛—— 源源不断的租金收入。闽南俗语讲“吃饼的人掏钱”,可以参考一下纽约旧金山的情况。最重要的一点是,你持有的房产是否在大城市、且兼具稀缺性。
五、房产是一个家庭的基本盘。在大城市里、特别是在一线城市的核心地段持有房产,在现金流安全的情况下,我把它理解为芒格在提起他爷爷芒格法官时说的:
“家有余资能让他更好地服务别人。”
#穷查理宝典#
长期看,在一线城市的核心地段拥有有稳定租金收入的房产,实际上就等于“家有余资”。人在这样的情境下,表现出来的往往会倾向于长期主义。除非是好吃懒做之徒。
我认为,这样的论断太过于笼统,意义其实不大。
一、这么认为的人,其思维模式可能还是停留在房地产增量发展阶段利润最大化的“炒”思维,而不是“收租公”思维。
二、一线城市核心地段的房产,与二三四五线城市里的房产,其差别不是一点半点。未来房产的缩水与增值与否与这个最重要的因素密切相关。
三、一个人拥有了大城市里的房产,等于锁住了他“以末致财”的财富。想象一下,如果这个人手里拿着对应数额的现金,很大概率会被折腾光,而且这个速度不会太慢。
四、教授可能也是意有所指:房产税。诚然,这是持有房产的一个潜在成本。但教授也可能忽略了城市里的房产同时也是现金奶牛—— 源源不断的租金收入。闽南俗语讲“吃饼的人掏钱”,可以参考一下纽约旧金山的情况。最重要的一点是,你持有的房产是否在大城市、且兼具稀缺性。
五、房产是一个家庭的基本盘。在大城市里、特别是在一线城市的核心地段持有房产,在现金流安全的情况下,我把它理解为芒格在提起他爷爷芒格法官时说的:
“家有余资能让他更好地服务别人。”
#穷查理宝典#
长期看,在一线城市的核心地段拥有有稳定租金收入的房产,实际上就等于“家有余资”。人在这样的情境下,表现出来的往往会倾向于长期主义。除非是好吃懒做之徒。
#婚姻# 很多人,他们在爱情里最大的问题,其实就是懒,不想去耗费自己的所有精力去处理差异,也不想倾其所有去了解眼前的这个人。
他们不想去对峙两个人的差异,所以遇见不同时,只想躲避。
可爱情里,“差异”才是常态,差异是贯穿始终的。
你就是会发现两个人不论有多开心,总有不顺心的时刻,总有走不到一起的时候,总有开玩笑说想掐死对方的时候。
就这样,很多恋爱止步于此。
但那些坚持下去的人,就是会冷静下来,带着好奇去思考:为什么我俩不合适呢?
那些能善始善终的恋人,是大智如愚的。他们其实明白了既然差异一直存在着,那何不接受?如果这点上他不愿意让步,我也不愿意妥协,那么就可以放下,两人再不提就好。
就像我知道的一个太太不喜欢做饭,也不会做饭,每一次到厨房那必然是寸草不生,丈夫见了便大方把做饭一事揽过来,顺便也趁机打趣:没办法啊,我家那位做的饭不能吃,我能有什么办法呢?
这位太太也很懂事,答应以后的洗锅洗碗的琐事,便都是她的活。
爱情是“商量”着出来的,没有什么我主内,你主外一说,更没有我们不能有一丁点的矛盾,不能吵架,不能怀疑,不能有瑕疵的规定。
所以明白了吗,爱情能走多远,更多的是看两个人能不能包容彼此的“不同”,能不能向下兼容对方的“不同”。
他们不想去对峙两个人的差异,所以遇见不同时,只想躲避。
可爱情里,“差异”才是常态,差异是贯穿始终的。
你就是会发现两个人不论有多开心,总有不顺心的时刻,总有走不到一起的时候,总有开玩笑说想掐死对方的时候。
就这样,很多恋爱止步于此。
但那些坚持下去的人,就是会冷静下来,带着好奇去思考:为什么我俩不合适呢?
那些能善始善终的恋人,是大智如愚的。他们其实明白了既然差异一直存在着,那何不接受?如果这点上他不愿意让步,我也不愿意妥协,那么就可以放下,两人再不提就好。
就像我知道的一个太太不喜欢做饭,也不会做饭,每一次到厨房那必然是寸草不生,丈夫见了便大方把做饭一事揽过来,顺便也趁机打趣:没办法啊,我家那位做的饭不能吃,我能有什么办法呢?
这位太太也很懂事,答应以后的洗锅洗碗的琐事,便都是她的活。
爱情是“商量”着出来的,没有什么我主内,你主外一说,更没有我们不能有一丁点的矛盾,不能吵架,不能怀疑,不能有瑕疵的规定。
所以明白了吗,爱情能走多远,更多的是看两个人能不能包容彼此的“不同”,能不能向下兼容对方的“不同”。
好家伙 断网一周回来发现我一小透明也会被狙
妙啊。
统一说一下吧。
①“发本子是为了赚钱”
关于那个本子……是这样,这玩意儿我在发出来的时候有说——
“只是发出来给你们看看”
本来就是我和老白干两个人拿来收藏的而已,我写的东西没什么人看,我有自知之明,也没觉得会有人愿意买。
《七十二小时》是从去年寒假的时候就开始筹备的,和别的圈没关系,只是想要把自己写给朱白/巍澜的东西留存下来,变成实物,所以才做了这么个本子。
一共才印了四本(如图一),我一本,老白干一本,我现实中朋友一本,还有一本抽奖送出去了。
另,封设是老白干很辛苦画的,你说我文烂我承认,别攻击我姐妹,谢谢。
②爬墙没人搭理又跑回来
爬墙是真的,脱粉朱白是假的。不过我在两个圈都是小透明,没有什么为了热度才回来这一说。
我个人并没有给自己立过追星牌坊,所以不觉得自己搞过别的CP就如何罪大恶极了。
至于说我回踩朱白的,额,我个人追星从不回踩(吴亦凡除外)说我回踩的请拿出证据,谢谢。
③对俊哲虽然退圈但余情未了
cp中有一人塌房之后退圈是很正常的操作吧?张哲瀚出问题之后我嗑不下那对rps,表示自己“以后不写俊哲”,个人觉得没有问题。
至于后半句说“温周只写原著向”,是因为我在看山河令之前也看天涯客,我也是甜甜书粉,没必要因为剧的原因就厌弃原著。
至于说余情未了,怎么说呢,谁刚塌房的时候都没办法瞬间冷静下来迅速割席吧,说他好好活着就行,也只是基于半年来确确实实的快乐(不管真假),说不出难听的话。
④很长时间没更朱白,反而更了很多俊哲
这……我反思……
首先说更俊哲,我那时候搞这对cp确实挺上头,个人认为给他们写文是很正常的事情。同“追星不立牌坊”一样,我写文也不给自己立牌坊。
再说朱白吧,我存了很多朱白的文,都是写了一半的,因为脑洞他一个接一个……
至于说,隔了半年突然猛更一篇文,啊,那篇是我磨了将近两个月的文,专门为三周年准备的,也是三周年当天发的。
还有那篇古早老坑,逐梦演艺圈,是因为我某天打开老福特,发现私信里有小可爱催更那篇。我这个人吧很懒是真的,没人看的文我会先放下不更,时间久了就变成万年大坑填不上了,但是只要有人表示还想看,我就一定会写下去的(除了明确表示弃了的文)
⑤是小白纯粉批皮cp粉
……一个纯粉,批皮三年,还写了十几万字的同人,其中还有两篇是车,我都佩服我自己了
妈的,毒纯,狗都不当。
总之呢,对于朱白,我喜欢着,问心无愧。
关于俊哲,我喜欢过,也没什么不能承认的。
我喜欢与否我自己知道,不需要别人给我定义。这一句话我从甚至不是“杠小刀”的时候说到现在。
相逢是缘,相离也是缘。
我永远热爱夏天,因为我永远记得那一个夏天热烈而浪漫的晚风。
下图取自《七十二小时》后记
妙啊。
统一说一下吧。
①“发本子是为了赚钱”
关于那个本子……是这样,这玩意儿我在发出来的时候有说——
“只是发出来给你们看看”
本来就是我和老白干两个人拿来收藏的而已,我写的东西没什么人看,我有自知之明,也没觉得会有人愿意买。
《七十二小时》是从去年寒假的时候就开始筹备的,和别的圈没关系,只是想要把自己写给朱白/巍澜的东西留存下来,变成实物,所以才做了这么个本子。
一共才印了四本(如图一),我一本,老白干一本,我现实中朋友一本,还有一本抽奖送出去了。
另,封设是老白干很辛苦画的,你说我文烂我承认,别攻击我姐妹,谢谢。
②爬墙没人搭理又跑回来
爬墙是真的,脱粉朱白是假的。不过我在两个圈都是小透明,没有什么为了热度才回来这一说。
我个人并没有给自己立过追星牌坊,所以不觉得自己搞过别的CP就如何罪大恶极了。
至于说我回踩朱白的,额,我个人追星从不回踩(吴亦凡除外)说我回踩的请拿出证据,谢谢。
③对俊哲虽然退圈但余情未了
cp中有一人塌房之后退圈是很正常的操作吧?张哲瀚出问题之后我嗑不下那对rps,表示自己“以后不写俊哲”,个人觉得没有问题。
至于后半句说“温周只写原著向”,是因为我在看山河令之前也看天涯客,我也是甜甜书粉,没必要因为剧的原因就厌弃原著。
至于说余情未了,怎么说呢,谁刚塌房的时候都没办法瞬间冷静下来迅速割席吧,说他好好活着就行,也只是基于半年来确确实实的快乐(不管真假),说不出难听的话。
④很长时间没更朱白,反而更了很多俊哲
这……我反思……
首先说更俊哲,我那时候搞这对cp确实挺上头,个人认为给他们写文是很正常的事情。同“追星不立牌坊”一样,我写文也不给自己立牌坊。
再说朱白吧,我存了很多朱白的文,都是写了一半的,因为脑洞他一个接一个……
至于说,隔了半年突然猛更一篇文,啊,那篇是我磨了将近两个月的文,专门为三周年准备的,也是三周年当天发的。
还有那篇古早老坑,逐梦演艺圈,是因为我某天打开老福特,发现私信里有小可爱催更那篇。我这个人吧很懒是真的,没人看的文我会先放下不更,时间久了就变成万年大坑填不上了,但是只要有人表示还想看,我就一定会写下去的(除了明确表示弃了的文)
⑤是小白纯粉批皮cp粉
……一个纯粉,批皮三年,还写了十几万字的同人,其中还有两篇是车,我都佩服我自己了
妈的,毒纯,狗都不当。
总之呢,对于朱白,我喜欢着,问心无愧。
关于俊哲,我喜欢过,也没什么不能承认的。
我喜欢与否我自己知道,不需要别人给我定义。这一句话我从甚至不是“杠小刀”的时候说到现在。
相逢是缘,相离也是缘。
我永远热爱夏天,因为我永远记得那一个夏天热烈而浪漫的晚风。
下图取自《七十二小时》后记
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