好物分享|新手养宠物实用好物看过来!
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#郑州房产[超话]##郑州楼市##郑州新房##郑州房产##买房子到底怎么选楼层!!!
我们大家在买房的时候是不是都有一个问题,好不容易凑够钱,终于可以买房了。兴冲冲的来到了售楼处,却发现一个新的问题,并且产生了纠结。楼层怎么选择?
关于楼层选择这个问题确实很重要。挑一个好的楼层,不仅自己住的舒服,就连房子以后往外卖的话还能卖一个好价钱。
那么什么样的楼层大家应该作为首选呢?
性价比楼层
首先是4到6层,如果楼间距比较大,不影响采光的话,那么4到6层是非常好的一个选择,性价比非常高。通风采光没有问题又不受树木的影响,视野也很好。一般开盘的时候,这几个楼层卖的价格也不贵,所以选4到6层,性价比极高。
凤凰层:
凤凰层指的是次顶层,这一层可以作为首选。这层有和顶层一样的采光、视野、通风的优点还没有顶层防水。隔热的缺点。另外,住在这一层的人会有一种一人之下万人之上的感觉。如果想追求一个好的一个居住体验,同时要有一个安静的环境的话,那么凤凰层当然是个很好的选择。
黄金楼层:
最后一点说说什么是黄金楼层,一栋楼的黄金楼层指的是这栋楼的中间楼层往上数的3到4层,总高9的层楼,黄金楼层就是4、5 、6 ,7层;总高15层的楼,黄金楼层就是7、 8、 9 、10层;总高30层的楼,黄金楼层就是15 、16 、17层。以上就是各个楼层的优劣的比较和分析。希望大家在选择的时候不在纠结和迷茫。
今天咱们就一起来分析一下各个楼层的优缺点,告诉你哪些楼层最好避开,那些楼层是所谓的黄金楼层,应该作为首选。推荐楼层及一些问题楼层:
一层:
一层最大的优点就是接地气,出入方便。如果一层能送花园就更好了。在自己的家里头就可以享受田园生活。种个花,养个草,生活怡然自得。如果再送个地下室,那就更是锦上添花了。你可以把地下室改造成乒乓球室、台球室或者是影音室。使你的生活增加更多的情趣。这些都是一楼的优点。
但是一楼也有很多的缺点,比如说采光通风差、防盗差、私密性差、噪音大、蚊虫多,还容易招老鼠。南方的话买一楼阴暗潮湿,雨季的话,地势低洼的地方还容易被淹。所以如果家里有宠物或者老人的话一起住,图一个进出方便的话,你当然是可以选一楼了。不然的话对年轻人来说,最好还是不要选择一楼。
二层&三层:
二楼大家最好都避开。因为二楼的采光也不怎么好,如果一楼的排水管是单独走的,那么二楼就承担了整个单元所有楼层的排水,下水管一旦产生堵塞,那么最先倒霉的就是二楼。在强大的压力下,二楼的卫生间最严重的情况下会出现泄露。另外高层住宅的三楼和二楼区别其实并不大。所以这二三楼层大家最好还是都避开。顶层:
顶层的话最大的问题就是防水和隔热的问题。不要对开发商的建筑质量抱有幻想。顶层冬冷夏热,雨季漏水都是大概率事件。顶层也有他的优点,视野、采光通风都没有问题。如果是坡屋顶的,挑高比较高,而且还赠送露台的话,倒是可以考虑。尤其是对年轻人来说,因为这时候你是住在顶层改造一下,有种住别墅的感觉。
腰线层:
腰线层,腰线是建筑物的装饰线条,所以腰线的目的是使建筑物看上去更加的有立体感,更加美观。但是如果说这个腰线做的太宽太大的话,对挨着腰线的上下两层是有影响的腰线,如果说往外突出的很多,挨着腰线的下一层,相当于是给窗户加了一个遮阳棚,会影响这一层的采光,腰线上面还会产生积水和积灰。残枝败叶和鸟屎,甚至楼上扔下来的垃圾都会落在腰线上,这些东西多了又不好清理,而且千万不能开窗,一旦开窗的话,如果赶上一阵风的话,会对室内产生非常大的影响,这样住着能不闹心吗?所以挨着腰线的上下两层,最好都不要选择。槽钢层:
槽钢层能买吗?槽钢层是施工的时候,为了当时脚手架固定,在墙上开了几个洞,施工结束,槽钢拿走洞是要补上的。补这些洞的时候,施工工人都会用防水砂浆,补完洞以后外墙再做保温和防水。由于这些洞室是开在外墙上,而外墙又是一个垂直的面。只要按照标准来处理,一般不会出现渗水的问题,所以大家只管放心的买。不用担心什么槽钢层不槽钢层的。
设备层:
一些高层和超高层的住宅建筑会在中间选择一层作为设备层。这时候就要注意了,设备层以及设备层的上下两层都不推荐买。最主要的问题是有噪音、振动和辐射的影响。所以我们买房的时候一定要问清楚设备层在第几层。
避难层:
在说避难层,挨着避难层的上下两层是可以选择的。因为避难层没有人住,上下两层更安静。
数字层:
带数字4的楼层。4层、14层、24层,这些楼层大家最好也不要选;8层和18层如果有选择的话也不要选。我们自住的话可能根本不介意。但是如果再卖的话,就不排除别人会不会介意。
以上是一些问题楼层,大家最好避开。那么什么样的楼层大家应该作为首选呢?
性价比楼层
首先是4到6层,如果楼间距比较大,不影响采光的话,那么4到6层是非常好的一个选择,性价比非常高。通风采光没有问题又不受树木的影响,视野也很好。一般开盘的时候,这几个楼层卖的价格也不贵,所以选4到6层,性价比极高。
凤凰层:
凤凰层指的是次顶层,这一层可以作为首选。这层有和顶层一样的采光、视野、通风的优点还没有顶层防水。隔热的缺点。另外,住在这一层的人会有一种一人之下万人之上的感觉。如果想追求一个好的一个居住体验,同时要有一个安静的环境的话,那么凤凰层当然是个很好的选择。
黄金楼层:
最后一点说说什么是黄金楼层,一栋楼的黄金楼层指的是这栋楼的中间楼层往上数的3到4层,总高9的层楼,黄金楼层就是4、5 、6 ,7层;总高15层的楼,黄金楼层就是7、 8、 9 、10层;总高30层的楼,黄金楼层就是15 、16 、17层。以上就是各个楼层的优劣的比较和分析。希望大家在选择的时候不在纠结和迷茫。
最后再跟大家分享一个心得,如果一个楼盘开盘,你到售楼现场还有很多楼层供你选择,而且多的让你产生了纠结的话,那么这个楼盘。你就不应该去买。
我们大家在买房的时候是不是都有一个问题,好不容易凑够钱,终于可以买房了。兴冲冲的来到了售楼处,却发现一个新的问题,并且产生了纠结。楼层怎么选择?
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那么什么样的楼层大家应该作为首选呢?
性价比楼层
首先是4到6层,如果楼间距比较大,不影响采光的话,那么4到6层是非常好的一个选择,性价比非常高。通风采光没有问题又不受树木的影响,视野也很好。一般开盘的时候,这几个楼层卖的价格也不贵,所以选4到6层,性价比极高。
凤凰层:
凤凰层指的是次顶层,这一层可以作为首选。这层有和顶层一样的采光、视野、通风的优点还没有顶层防水。隔热的缺点。另外,住在这一层的人会有一种一人之下万人之上的感觉。如果想追求一个好的一个居住体验,同时要有一个安静的环境的话,那么凤凰层当然是个很好的选择。
黄金楼层:
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今天咱们就一起来分析一下各个楼层的优缺点,告诉你哪些楼层最好避开,那些楼层是所谓的黄金楼层,应该作为首选。推荐楼层及一些问题楼层:
一层:
一层最大的优点就是接地气,出入方便。如果一层能送花园就更好了。在自己的家里头就可以享受田园生活。种个花,养个草,生活怡然自得。如果再送个地下室,那就更是锦上添花了。你可以把地下室改造成乒乓球室、台球室或者是影音室。使你的生活增加更多的情趣。这些都是一楼的优点。
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避难层:
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数字层:
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