在生活当中，总会遇到很多的不顺;
无论是生活很平凡的人，还是一直被聚光灯所聚焦的人都是会如此；
而生活上的不顺利，同样是能够磨练出一个超乎坚强的心。
今天星爵给大家带大家带来的一位；
他的一生同样是非常的传奇。
但是在他人生发展最为顺利的时刻当中；
自己的妻子却遭遇了病魔的侵袭。
但是他却始终不离不弃的陪伴在妻子的身边；
十多年的时间里面，梁汉文是为大家上演了一场“人间真情”。
可以说他的这些经历，不仅仅是让自己和妻子的感情更加的牢固；
也让众多的网友受到了鼓舞。
下面就一同和星爵看一下，这位梁汉文的精彩传奇之路吧。
1. 梁汉文的歌手生涯
梁汉文是在89年的时候，参加了当时香港当中的新秀歌唱大赛；
并且之后顺利的介入了决赛当中。
在决赛里面，梁汉文演唱了《全赖有你》这首歌曲；
虽然并没有获得奖项，但是却被华星唱片公司的人所看重；
之后便顺利的签约他成为了歌手。
在签约之后，梁汉文便在公司当中训练了两年时间；
在91年的时候正式地发布了自己的第一张音乐专辑《想着你等着你》。
但是这首专辑里面的同名主打歌，却都是叫好不叫座的；
听过这首歌曲的朋友应该觉得歌曲很好听。
不过当时却很少有人能够注意到梁汉文；
尤其是在“四大天王”称霸的年代当中。
所以这也导致了很多当时优秀的香港歌手被埋没其中；
梁汉文就是其中的一位。
因为第一张专辑没有受到太多的认可；
梁汉文之后便开始花了一年的时间，录制了新的专辑《糊涂感情》。
这一张专辑同样是他耗尽心血所创作出来的；
可以称得上是一个佳作了。
但是没想到最终其同样是销量很一般；
所以这也给了梁汉文很大的打击。
因为两张专辑都没获得太高的认可；
所以之后梁汉文便面临了被公司解约的危机；
便只好听从公司的安排，开始走大众化的抒情歌路线。
又经过了一年时期的创作；
最终其凭借一首《缠绵游戏》成为了他的成名之作。
可以说这首歌到如今为止；
也是很多广东人前往KTV唱歌的时候所必点的一首。
而本以为梁汉文在成名之后，演艺道路会比较顺畅一些；
但是依旧让大家没想到的是，其再一次经历了低谷时期。
他95年的时候参加了一个名为《欢乐满东华》的直播节目；
由于在节目当中说了一句粗口；
所以直接被公司雪藏了起来，彻底地进入了低谷的时期。
但是让梁汉文没想到的是，其可谓是彻底触犯了“水逆”；
之后他的发展历程依旧是非常的艰难。
不过好在当初梁汉文还有非常爱他的妻子对其一直不离不弃；
也算是对于他事业低谷时期的一种安慰了。
2. 低谷时期爱妻陪伴，妻子病魔来袭梁汉文不离不弃
梁汉文的妻子林文慧是当初香港中的一位模特；
两人在98年的时候就相恋走到了一起。
在梁汉文当初被雪藏的时候；
其实两人还没有正式的相识。
不过林文慧是在梁汉文被雪藏了三年之久的时候才认识的他；
并且当时林文慧也不嫌弃梁汉文一直都没有正式的工作。
其实梁汉文被雪藏之后，也想过别的赚钱方式；
当时香港的股市也算是一片大好。
那几年梁汉文在股市当中也将存款赚到了七位数；
但是让他没想到01年的时候股票大亏；
其七位数的存款赔得只剩下了五位数。
而他所在的华星唱片公司也宣布了唱片部结业；
一时间梁汉文再度被打入了“地狱”当中。
当时梁汉文的生活都只能够靠着朋友的接济度日；
但是林文慧依旧陪在他的身边，在其最难的时候让他感受到了温暖。
而经过了一年的低谷时期之后；
梁汉文受到了苏永康的邀请，参加了他的演唱会。
当时在台上梁汉文全情投入的演唱过程中；
受到了黄柏高这位金牌唱片公司高管的赏识；
并且之后签约了他成为旗下的歌手。
从这时开始；
梁汉文便正式地走出了低谷时期，其演唱事业再度重获新生。
03年的一首《七友》让梁汉文一举获得了叱咤乐坛流行榜的四大奖项；
之后梁汉文在乐坛里面混的也是风生水起。
在08年的时候；
他和一直陪伴自己的女友林文慧也是步入到了婚姻殿堂当中。
当时梁汉文本以为自己就已经开始迎来了自己的幸福时刻；
但是最终意外还是降临在了他的妻子身上。
11年的时候，林文慧被查出了乳腺癌；
在这期间梁汉文是推掉了大部分的工作，一直陪伴在他妻子的身边。
早上陪老婆化疗，下午和晚上开会、练舞准备演唱会；
并且还很怕被狗仔给拍到。
但是却依旧坚持给林文慧安全感；
从来不会再妻子面前流泪，而在工作人员面前则是经常的崩溃。
但是经过长时间积极的治疗后，林文慧同样是战胜了病魔；
可以说这对于梁汉文来讲是最为幸福的一件事情。
在妻子康复之后，梁汉文便开始着重的发展事业；
不断的推出新的歌曲，为很多的TVB经典剧集进行演唱主题曲。
还进军了演艺圈当中；
可以说如今的梁汉文，经历了所有的风雨，总算迎来了彩虹。
3. 属于梁汉文的彩虹到来
可能很多不太喜欢听歌的朋友，对于梁汉文并不是很熟知；
但是今年热播的综艺节目《披荆斩棘的哥哥》当中；
同样是邀请了梁汉文进行参演。
相信他在其中演唱的《拔河》等歌曲；
还是依旧能够让大家感受到他的演唱功底。
如今的梁汉文可以说事业上已经非常的稳定了；
并且其妻子林文慧也是战胜了病魔；
两人能够一起享受之后的互相陪伴的时光。
在当初梁汉文所经历的那些低谷时刻，被看不起的时刻；
在妻子痊愈的那个时候，都成为了过眼云烟，一切烟消云散。
所以现在的梁汉文，更加珍惜自己的身边的人；
他能够给到林文慧全部的爱；
因为这是对于当初林文慧对他十年不离不弃的一种爱的回应。
如今梁汉文已经到了半百之年，前半生他经历了众多的坎坷；
后半生就是他所能够享受幸福的时光。
一些的付出其实都是非常的值得的；
生活对于梁汉文进行了残忍的摧残，但是他最终坚持了过来。
之前的苦难一直都在磨练梁汉文的心性；
如今梁汉文心性更加的沉稳，这一点从他的歌曲当中就能够表现出来。
但是能够像梁汉文这样坚持过前半生的磨练；
迎来彩虹的人却还是少之又少。
同样有一些人在这个过程当中被磨练废了；
只能说坚持才是最为重要的事情吧。
人生总要有失才有得；
不经历风雨，如何能够看到璀璨的彩虹呢？
4. 结尾
梁汉文可以说是一位钟情音乐的“苦行僧”；
他的音乐道路上面布满了荆棘，这种生活上面的磨练；
也给了梁汉文音乐上的一种独特的表达情感。
他非常擅长演绎高难度的深情假音；
歌曲的风格也都是一些苦情的路线。
也许是体会过生活的不易，其想通过歌曲来表达出这些；
让听到这些歌曲的人能够产生共鸣，并且重新地振作起来。
虽然梁汉文在乐坛上面，其实并不算有着太出色的建树；
但是却是香港乐坛当中所不能够忘记的一位歌手。
也许大家打开一部熟悉的港剧；
其中的主题曲正好就是梁汉文所演唱的。
可以说很多人的生活当中；
其实已经有了梁汉文的介入，只是大家并不太注意而已；
当然这位优秀的歌手同样是有着一些的负面新闻的存在。
其中之一就是在18奶奶的时候，他因为醉驾而被法院裁判；
但是当时由于梁汉文认错态度良好。
加上请了一位资深的大律师为其求情；
所以最终梁汉文也是没有被判刑，仅仅是罚款了一千五百元；
然后参加了几天的社会服务，并且停牌了两年的时间而已。
可以说这一次算是梁汉文身上最大的一个污点了；
因为醉驾本身就是要入刑的，无论是否对于社会造成了危害；
醉驾本身就是很严重的潜在重大危害事件。
希望梁汉文经历过这一次之后，能够做到改正吧；
毕竟大家能够原谅他的次数，可能就仅仅这一次了。
好了，今天关于梁汉文这位香港歌手的一些介绍到这里就已经结束了；
如果大家有什么观点和看法，欢迎在下方进行留言互动。
最后，不要忘记关注星爵电影！
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而生活上的不顺利，同样是能够磨练出一个超乎坚强的心。
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但是在他人生发展最为顺利的时刻当中；
自己的妻子却遭遇了病魔的侵袭。
但是他却始终不离不弃的陪伴在妻子的身边；
十多年的时间里面，梁汉文是为大家上演了一场“人间真情”。
可以说他的这些经历，不仅仅是让自己和妻子的感情更加的牢固；
也让众多的网友受到了鼓舞。
下面就一同和星爵看一下，这位梁汉文的精彩传奇之路吧。
1. 梁汉文的歌手生涯
梁汉文是在89年的时候，参加了当时香港当中的新秀歌唱大赛；
并且之后顺利的介入了决赛当中。
在决赛里面，梁汉文演唱了《全赖有你》这首歌曲；
虽然并没有获得奖项，但是却被华星唱片公司的人所看重；
之后便顺利的签约他成为了歌手。
在签约之后，梁汉文便在公司当中训练了两年时间；
在91年的时候正式地发布了自己的第一张音乐专辑《想着你等着你》。
但是这首专辑里面的同名主打歌，却都是叫好不叫座的；
听过这首歌曲的朋友应该觉得歌曲很好听。
不过当时却很少有人能够注意到梁汉文；
尤其是在“四大天王”称霸的年代当中。
所以这也导致了很多当时优秀的香港歌手被埋没其中；
梁汉文就是其中的一位。
因为第一张专辑没有受到太多的认可；
梁汉文之后便开始花了一年的时间，录制了新的专辑《糊涂感情》。
这一张专辑同样是他耗尽心血所创作出来的；
可以称得上是一个佳作了。
但是没想到最终其同样是销量很一般；
所以这也给了梁汉文很大的打击。
因为两张专辑都没获得太高的认可；
所以之后梁汉文便面临了被公司解约的危机；
便只好听从公司的安排，开始走大众化的抒情歌路线。
又经过了一年时期的创作；
最终其凭借一首《缠绵游戏》成为了他的成名之作。
可以说这首歌到如今为止；
也是很多广东人前往KTV唱歌的时候所必点的一首。
而本以为梁汉文在成名之后，演艺道路会比较顺畅一些；
但是依旧让大家没想到的是，其再一次经历了低谷时期。
他95年的时候参加了一个名为《欢乐满东华》的直播节目；
由于在节目当中说了一句粗口；
所以直接被公司雪藏了起来，彻底地进入了低谷的时期。
但是让梁汉文没想到的是，其可谓是彻底触犯了“水逆”；
之后他的发展历程依旧是非常的艰难。
不过好在当初梁汉文还有非常爱他的妻子对其一直不离不弃；
也算是对于他事业低谷时期的一种安慰了。
2. 低谷时期爱妻陪伴，妻子病魔来袭梁汉文不离不弃
梁汉文的妻子林文慧是当初香港中的一位模特；
两人在98年的时候就相恋走到了一起。
在梁汉文当初被雪藏的时候；
其实两人还没有正式的相识。
不过林文慧是在梁汉文被雪藏了三年之久的时候才认识的他；
并且当时林文慧也不嫌弃梁汉文一直都没有正式的工作。
其实梁汉文被雪藏之后，也想过别的赚钱方式；
当时香港的股市也算是一片大好。
那几年梁汉文在股市当中也将存款赚到了七位数；
但是让他没想到01年的时候股票大亏；
其七位数的存款赔得只剩下了五位数。
而他所在的华星唱片公司也宣布了唱片部结业；
一时间梁汉文再度被打入了“地狱”当中。
当时梁汉文的生活都只能够靠着朋友的接济度日；
但是林文慧依旧陪在他的身边，在其最难的时候让他感受到了温暖。
而经过了一年的低谷时期之后；
梁汉文受到了苏永康的邀请，参加了他的演唱会。
当时在台上梁汉文全情投入的演唱过程中；
受到了黄柏高这位金牌唱片公司高管的赏识；
并且之后签约了他成为旗下的歌手。
从这时开始；
梁汉文便正式地走出了低谷时期，其演唱事业再度重获新生。
03年的一首《七友》让梁汉文一举获得了叱咤乐坛流行榜的四大奖项；
之后梁汉文在乐坛里面混的也是风生水起。
在08年的时候；
他和一直陪伴自己的女友林文慧也是步入到了婚姻殿堂当中。
当时梁汉文本以为自己就已经开始迎来了自己的幸福时刻；
但是最终意外还是降临在了他的妻子身上。
11年的时候，林文慧被查出了乳腺癌；
在这期间梁汉文是推掉了大部分的工作，一直陪伴在他妻子的身边。
早上陪老婆化疗，下午和晚上开会、练舞准备演唱会；
并且还很怕被狗仔给拍到。
但是却依旧坚持给林文慧安全感；
从来不会再妻子面前流泪，而在工作人员面前则是经常的崩溃。
但是经过长时间积极的治疗后，林文慧同样是战胜了病魔；
可以说这对于梁汉文来讲是最为幸福的一件事情。
在妻子康复之后，梁汉文便开始着重的发展事业；
不断的推出新的歌曲，为很多的TVB经典剧集进行演唱主题曲。
还进军了演艺圈当中；
可以说如今的梁汉文，经历了所有的风雨，总算迎来了彩虹。
3. 属于梁汉文的彩虹到来
可能很多不太喜欢听歌的朋友，对于梁汉文并不是很熟知；
但是今年热播的综艺节目《披荆斩棘的哥哥》当中；
同样是邀请了梁汉文进行参演。
相信他在其中演唱的《拔河》等歌曲；
还是依旧能够让大家感受到他的演唱功底。
如今的梁汉文可以说事业上已经非常的稳定了；
并且其妻子林文慧也是战胜了病魔；
两人能够一起享受之后的互相陪伴的时光。
在当初梁汉文所经历的那些低谷时刻，被看不起的时刻；
在妻子痊愈的那个时候，都成为了过眼云烟，一切烟消云散。
所以现在的梁汉文，更加珍惜自己的身边的人；
他能够给到林文慧全部的爱；
因为这是对于当初林文慧对他十年不离不弃的一种爱的回应。
如今梁汉文已经到了半百之年，前半生他经历了众多的坎坷；
后半生就是他所能够享受幸福的时光。
一些的付出其实都是非常的值得的；
生活对于梁汉文进行了残忍的摧残，但是他最终坚持了过来。
之前的苦难一直都在磨练梁汉文的心性；
如今梁汉文心性更加的沉稳，这一点从他的歌曲当中就能够表现出来。
但是能够像梁汉文这样坚持过前半生的磨练；
迎来彩虹的人却还是少之又少。
同样有一些人在这个过程当中被磨练废了；
只能说坚持才是最为重要的事情吧。
人生总要有失才有得；
不经历风雨，如何能够看到璀璨的彩虹呢？
4. 结尾
梁汉文可以说是一位钟情音乐的“苦行僧”；
他的音乐道路上面布满了荆棘，这种生活上面的磨练；
也给了梁汉文音乐上的一种独特的表达情感。
他非常擅长演绎高难度的深情假音；
歌曲的风格也都是一些苦情的路线。
也许是体会过生活的不易，其想通过歌曲来表达出这些；
让听到这些歌曲的人能够产生共鸣，并且重新地振作起来。
虽然梁汉文在乐坛上面，其实并不算有着太出色的建树；
但是却是香港乐坛当中所不能够忘记的一位歌手。
也许大家打开一部熟悉的港剧；
其中的主题曲正好就是梁汉文所演唱的。
可以说很多人的生活当中；
其实已经有了梁汉文的介入，只是大家并不太注意而已；
当然这位优秀的歌手同样是有着一些的负面新闻的存在。
其中之一就是在18奶奶的时候，他因为醉驾而被法院裁判；
但是当时由于梁汉文认错态度良好。
加上请了一位资深的大律师为其求情；
所以最终梁汉文也是没有被判刑，仅仅是罚款了一千五百元；
然后参加了几天的社会服务，并且停牌了两年的时间而已。
可以说这一次算是梁汉文身上最大的一个污点了；
因为醉驾本身就是要入刑的，无论是否对于社会造成了危害；
醉驾本身就是很严重的潜在重大危害事件。
希望梁汉文经历过这一次之后，能够做到改正吧；
毕竟大家能够原谅他的次数，可能就仅仅这一次了。
好了，今天关于梁汉文这位香港歌手的一些介绍到这里就已经结束了；
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最后，不要忘记关注星爵电影！
北京一“二房东”跑路，阿里、华为等大厂员工受骗，有人凌晨被恐吓退房
在望京的房子已经租了两年，下个月即将到期时，两个事实摆在了杨宇(化名)面前：房子并非房东直租，而是自如房源;此前自称“房东”的张某，已经失联了。
受骗的远不止杨宇一人，他加入了一个近两百人的维权群，受骗者大多是互联网公司员工，从公司内网或者公司好友处认识张某并租房。和他一样租了两三年的，或是房源来自中介平台的，都不在少数。直到陆续有租客遭遇上门清退，甚至有人凌晨被恐吓，大家才意识到自己被骗，而张某已经失联。
《每日经济新闻》记者调查发现，张某以不同身份或公司名义批量从中介平台租房，而后冒充房东低价转租，要求年付租金，不少互联网大厂员工踩坑。涉事房源涉及多家房产租赁中介平台和民宿租赁平台。涉嫌诈骗的张某失联并被立案后，不少受害者提出疑问：房产中介平台该担责吗?有律师认为，转租已经形成事实，中介平台未尽监管责任。
望京“冒牌房东”突然失联
互联网大厂员工受骗
望京，是北京互联网公司聚集地之一，汇聚了阿里、美团、360、58同城、雪球等一众互联网企业。这也意味着，数量不小的互联网人同样聚集在这里工作、居住，除了通过中介平台租房，还有人通过内网或同事介绍房东，张某就借此获得了许多租客的信任。
向张某租了近两年房，杨宇才知道自己的房子并非房东直租，而是通过“业主交给自如，自如租给徐某，徐某租给张某”几个环节，最终租给自己，但实际上自己支付的租金还比自如平台的租金低了近两千元。而在被骗的近两百人中，同样由徐某承租再转给张某的受骗者至少还有5人。
杨宇从2019年11月起就向张某租下了目前居住的房子，实地看房并查看了张某出示的房产证后，与张某签下了租赁合同，并一年一签续约至今。
张某提供的房产证扫描件 图片来源：受访者供图
但这中间并非没有插曲。
杨宇和张某的微信聊天记录显示，2020年4月5日当天，一名自称是业主的女士带着自如管家上门称要看房，在张某称和对方通了电话后，杨宇开门。随后，同行的自称自如管家的人向杨宇出示了自己的工牌。
在对方看房过程中，杨宇告诉对方，自己与张某签订了租赁合同，而对方却同样出示了一份房产证扫描件，称自己才是业主。
杨宇开始起了疑心，但房租交了一年尚未到期，杨宇认为，自己与张某签订了租赁合同，如果张某与自如有租赁纠纷，应当他们双方去解决。
2020年9月，张某称4月曾来看房的女士要用房子做资产抵押，提醒杨宇在家等，随后自如管家带着第三方资产评估机构的人上门拍照。杨宇认为，这件事能看出，自如管家与张某并非没有联系。
杨宇回忆，到2020年11月，小区门禁升级，杨宇去物业换门禁卡时报了具体住址后，物业问业主是否姓崔，他确定4月份上门看房的崔女士应该是业主。
也就是说，张某在此前租房时出示的房产证是假的。但由于房租已交到2021年11月，杨宇选择继续住了下来。
这之后，自称业主的女士和自如管家再没来过，杨宇又在这套房子里住了一年。这期间，杨宇虽然怀疑张某与自如有纠纷，但自己没遇到问题，也就没选择搬家。直到今年10月19日、10月20日，杨宇租赁房子的密码锁两度失效，都是张某叫来开锁师傅解决。杨宇表示，张某的电话从来打不通，微信也很少接，只会偶尔回复消息。20日下午联系上了张某，这也是群里大多数受害者能联系上张某的最后时间，在这之后就联系不上了。
20日晚，一名徐姓女士上门，称自己才是房子的承租人，张某从自己手中租了房，现在欠了10多万元房租，已经失联，于是她要求杨宇在23日前搬走。杨宇拒绝后，22日凌晨，徐某和一名男性在00:20、00:50、1:30在杨宇门口砸门，尽管杨宇已经报警，但徐某仍在随后几天晚间上门断掉电表箱电闸后暴力砸门、言语辱骂;25日，徐某在门锁中塞入泡泡糖和树枝，杨宇不得已换锁并再度前往派出所报案。后来，杨宇得知，和他同样受到徐某清退的，至少还有5人。
从自如一名内部员工处，杨宇得知，徐某以季付7830元/月的方式，在自如租下这套房源，而杨宇支付的房租则为5300元/月。不止一名受骗者向《每日经济新闻》记者确认，自己每月房租比同小区同户型房子要低一、两千元，张某正是以“低房租”“年付更便宜”的方式吸引了大批租客。
在徐某突然上门的同时，张某的其他租客们也陆续遭遇中介上门，大家开始意识到自己被骗了。
据受骗者王力(化名)介绍，这次的受骗者中，至少包括了美团、阿里、字节跳动、华为、360、京东等诸多互联网大厂员工。今年五月，王力在公司内网通过同事发布的房源转租信息租下了房，该同事称自己已经在该房源中住了一年。通过这名同事，王力联系上了自称房东的张某。“当时我们以为他是房东，因为我们内网上面很多人都替他发他的房子，然后写了什么房东直租，基本上都是年付，所以我们很多人都是通过这种方式认识的张某。”
在正式签订合同前，王力要求查看张某的房产证，对方发来一张房产证的扫描图片，张某等两人同为房屋的房主。随后，双方签下了租房合同，王力付给张某两年共13万元房租。
另一名受骗者刘迪(化名)也在今年1月同样通过公司好友介绍的方式认识张某。通过张某，刘迪身边的公司好友中有近十个人租了房，已经有好友租房住了两、三年。签约前，刘迪同样要求查看了房产证，房产证上并非张某的名字。后来，刘迪向一位也向张某租房的同事求证，当时张某对她同事解释称，这是亲戚的房子，而自己则是自家家族企业的财务顾问。张某自称家里专门投资房产，在北京有一、两百套房，长辈年纪大了，然后他来帮长辈去打点房产做租赁。
看到身边有好友居住了几年没问题，刘迪也没再怀疑。
自如的房源一般都有统一风格的家具，但刘迪房子里的都是旧家具。直到自如管家上门，他才得知自己租住过的两套“张某的房子”实际是自如的房源。第二套房的自如管家告诉刘迪，张某签了两年的租赁合同，房租季付，目前张某支付的房租仅到11月初。目前，刘迪正在与自如协商续租事宜。
有受骗者行李被强行打包
自如称正与租客积极沟通
受骗者自发建立的微信群已经有接近200人。“我们统计了一下，之前统计到150人左右的时候，(受骗金额)大概都有600多万，现在接近200人的话估计有近千万了。”
杨宇推测，中介平台之所以尚未和他沟通清退的事宜，是因为当前仍处在徐某支付的房租区间内。而另一些租客则直接被中介平台要求清退。
10月12日、10月13日，王涵(化名)连续两天在门口看到自如的告知函，被要求其在10月20日前搬走。察觉不对后，她立刻联系张某要求退房。
自如张贴的告知函 图片来源：受访者供图
但直到20日，王涵仍没有收到退款，再度联系张某，对方已经失联。21日上午，同样向张某租房的同事告诉王涵，自己被中介找上门。意识到张某可能已经跑路，王涵赶回家打算取证据报警，却发现自家房门已经无法打开。警察赶到后进入家中，王涵发现自己所有的行李已经被打包，并贴上了“北京自如生活企业管理有些公司封存”的字样。
图片来源：受访者供图
对于有受骗者行李被强行上门打包，北京市京师律师事务所宋竟一律师认为，住建部《住房租赁条例(征求意见稿)》，提到住房租赁合同期满或者解除，出租人不得采取暴力、威胁或者其他非法方式迫使承租人腾退。承租人拒不腾退的，出租人可以依法要求承租人腾退租赁住房，也就是到法院起诉要求腾房。
宋竟一认为，在本次租房风波中，实际使用人其实是弱势被骗一方，中介平台即使要解除合同要求腾房，也应该到法院诉讼走合法渠道。没有经过住户允许强行进入、换锁芯，被要求退出房屋仍不退出甚至暴力清退涉嫌违法。
据了解，此次事件涉及多家房产租赁中介平台和民宿租赁平台。
自如回应《每日经济新闻》称，目前排查到涉及房源约20余套，已组成专门团队与租客积极沟通，帮助他们渡过难关、推进事件有序解决。而斯维登则表示，正在积极协调并促成业主与现租客达成续租协议，并积极配合警方进行取证工作。但从维权微信群中租客们的发言来看，大多数租客对自如的回应并不认可。有租客表示：“(自如)没有任何积极沟通和帮助。”
一名房产行业的资深从业者告诉《每日经济新闻》记者，这种高进低出、年付收款的方式，尽管整体赔钱，但实际钱可能已经被转出。
易居研究院智库研究中心总监严跃进认为，张某的套现模式是个人行为，涉及不到这个行业。但站在中介角度，这是一个行业的问题，当前房源怎么管理、能否转租、如何识别以及出现跑路以后如何保障租客权益，这些是需要中介公司思考的。他认为，张某的行为带有很明显的诈骗属性，中介公司也缺少审核，租客本身是无辜的，出事后中介把责任推给租客肯定也不合规。中介公司自身在业务方面缺少审核，才使得这种不正当转租和跑路情况出现。
有租客表示，目前已向北京市公安局朝阳分局花家地派出所报警，警方已立案。10月26日，《每日经济新闻》记者致电朝阳区花家地派出所询问案件进展，对方表示自己不掌握情况。而据《红星新闻》报道，该派出所一位民警表示，目前已经接到多位租客的报警，警方正在收集租客信息，着手调查。
律师：转租形成事实，
平台未尽监管责任
不少律师认为，张某的行为或已涉嫌诈骗，而中介平台在这次事件中也负有责任。
河南豫龙律师事务所付建律师认为，该事件中张某作为房屋中介，套取下游租客租金，并虚构将租金交付房东事实，卷钱跑路的行为属于违法行为，已经违反了我国《刑法》的相关规定，涉嫌构成诈骗罪。同时，付建认为，中介平台将房屋批量出租于同一人时，就应当对可能存在的转租行为进行审慎审查，在明知租客转租时，就应当履行监管义务，否则应当承担监管不力等责任。
而关于转租行为，以自如的租房合同为例，在合同中，自如明确规定“不同意承租人转租房屋”。京师律师事务所高级合伙人姚志斗表示，首先，既然诸如自如等平台的合同中有关于“业主不同意租户再次转租”的条款，那么，当张某从该平台大批量租赁房屋时，其更应尽提醒义务。其次，平台作为专业的大型租赁平台，更应基于诚实信用原则，审慎核实张某批量租房的用途，并尽到监管责任，防止不必要的纠纷产生。
有租户表示“在自如知情的情况下，租户在房子里继续租住超过六个月未提出异议，视为同意转租”，付建律师认为这具有一定法律依据。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条规定：“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。”
但同时姚志斗律师也提示，在司法实践中，对“出租人知道或者应当知道”这一点，举证较难。原则上，只有获得出租人书面同意转租和房主口头同意转租并收取次承租人租金两种情形可以认定出租人对转租事宜知情。
付建律师则认为，该事件中不仅上游中介是受害者，租客们也是受害者，且上游中介对房屋具有直接监管责任，其对张某转租本身就应当承担责任，更何况部分上游中介在明知情况下默许转租，甚至已经形成了合法转租的事实情况。所以，上游中介无权暴力清退租客，双方应当对目前情况进行协商处理。
姚志斗表示，本案中，租户将租金支付给张某就应该视为支付给该平台，同时该平台也应按照该合同履行自己的义务。实际上租户是受害者，在其已付房租的情况下，有权继续居住。平台未取得租金造成的损失不该由租户承担，其应向张某主张。
来源：每日经济新闻
在望京的房子已经租了两年，下个月即将到期时，两个事实摆在了杨宇(化名)面前：房子并非房东直租，而是自如房源;此前自称“房东”的张某，已经失联了。
受骗的远不止杨宇一人，他加入了一个近两百人的维权群，受骗者大多是互联网公司员工，从公司内网或者公司好友处认识张某并租房。和他一样租了两三年的，或是房源来自中介平台的，都不在少数。直到陆续有租客遭遇上门清退，甚至有人凌晨被恐吓，大家才意识到自己被骗，而张某已经失联。
《每日经济新闻》记者调查发现，张某以不同身份或公司名义批量从中介平台租房，而后冒充房东低价转租，要求年付租金，不少互联网大厂员工踩坑。涉事房源涉及多家房产租赁中介平台和民宿租赁平台。涉嫌诈骗的张某失联并被立案后，不少受害者提出疑问：房产中介平台该担责吗?有律师认为，转租已经形成事实，中介平台未尽监管责任。
望京“冒牌房东”突然失联
互联网大厂员工受骗
望京，是北京互联网公司聚集地之一，汇聚了阿里、美团、360、58同城、雪球等一众互联网企业。这也意味着，数量不小的互联网人同样聚集在这里工作、居住，除了通过中介平台租房，还有人通过内网或同事介绍房东，张某就借此获得了许多租客的信任。
向张某租了近两年房，杨宇才知道自己的房子并非房东直租，而是通过“业主交给自如，自如租给徐某，徐某租给张某”几个环节，最终租给自己，但实际上自己支付的租金还比自如平台的租金低了近两千元。而在被骗的近两百人中，同样由徐某承租再转给张某的受骗者至少还有5人。
杨宇从2019年11月起就向张某租下了目前居住的房子，实地看房并查看了张某出示的房产证后，与张某签下了租赁合同，并一年一签续约至今。
张某提供的房产证扫描件 图片来源：受访者供图
但这中间并非没有插曲。
杨宇和张某的微信聊天记录显示，2020年4月5日当天，一名自称是业主的女士带着自如管家上门称要看房，在张某称和对方通了电话后，杨宇开门。随后，同行的自称自如管家的人向杨宇出示了自己的工牌。
在对方看房过程中，杨宇告诉对方，自己与张某签订了租赁合同，而对方却同样出示了一份房产证扫描件，称自己才是业主。
杨宇开始起了疑心，但房租交了一年尚未到期，杨宇认为，自己与张某签订了租赁合同，如果张某与自如有租赁纠纷，应当他们双方去解决。
2020年9月，张某称4月曾来看房的女士要用房子做资产抵押，提醒杨宇在家等，随后自如管家带着第三方资产评估机构的人上门拍照。杨宇认为，这件事能看出，自如管家与张某并非没有联系。
杨宇回忆，到2020年11月，小区门禁升级，杨宇去物业换门禁卡时报了具体住址后，物业问业主是否姓崔，他确定4月份上门看房的崔女士应该是业主。
也就是说，张某在此前租房时出示的房产证是假的。但由于房租已交到2021年11月，杨宇选择继续住了下来。
这之后，自称业主的女士和自如管家再没来过，杨宇又在这套房子里住了一年。这期间，杨宇虽然怀疑张某与自如有纠纷，但自己没遇到问题，也就没选择搬家。直到今年10月19日、10月20日，杨宇租赁房子的密码锁两度失效，都是张某叫来开锁师傅解决。杨宇表示，张某的电话从来打不通，微信也很少接，只会偶尔回复消息。20日下午联系上了张某，这也是群里大多数受害者能联系上张某的最后时间，在这之后就联系不上了。
20日晚，一名徐姓女士上门，称自己才是房子的承租人，张某从自己手中租了房，现在欠了10多万元房租，已经失联，于是她要求杨宇在23日前搬走。杨宇拒绝后，22日凌晨，徐某和一名男性在00:20、00:50、1:30在杨宇门口砸门，尽管杨宇已经报警，但徐某仍在随后几天晚间上门断掉电表箱电闸后暴力砸门、言语辱骂;25日，徐某在门锁中塞入泡泡糖和树枝，杨宇不得已换锁并再度前往派出所报案。后来，杨宇得知，和他同样受到徐某清退的，至少还有5人。
从自如一名内部员工处，杨宇得知，徐某以季付7830元/月的方式，在自如租下这套房源，而杨宇支付的房租则为5300元/月。不止一名受骗者向《每日经济新闻》记者确认，自己每月房租比同小区同户型房子要低一、两千元，张某正是以“低房租”“年付更便宜”的方式吸引了大批租客。
在徐某突然上门的同时，张某的其他租客们也陆续遭遇中介上门，大家开始意识到自己被骗了。
据受骗者王力(化名)介绍，这次的受骗者中，至少包括了美团、阿里、字节跳动、华为、360、京东等诸多互联网大厂员工。今年五月，王力在公司内网通过同事发布的房源转租信息租下了房，该同事称自己已经在该房源中住了一年。通过这名同事，王力联系上了自称房东的张某。“当时我们以为他是房东，因为我们内网上面很多人都替他发他的房子，然后写了什么房东直租，基本上都是年付，所以我们很多人都是通过这种方式认识的张某。”
在正式签订合同前，王力要求查看张某的房产证，对方发来一张房产证的扫描图片，张某等两人同为房屋的房主。随后，双方签下了租房合同，王力付给张某两年共13万元房租。
另一名受骗者刘迪(化名)也在今年1月同样通过公司好友介绍的方式认识张某。通过张某，刘迪身边的公司好友中有近十个人租了房，已经有好友租房住了两、三年。签约前，刘迪同样要求查看了房产证，房产证上并非张某的名字。后来，刘迪向一位也向张某租房的同事求证，当时张某对她同事解释称，这是亲戚的房子，而自己则是自家家族企业的财务顾问。张某自称家里专门投资房产，在北京有一、两百套房，长辈年纪大了，然后他来帮长辈去打点房产做租赁。
看到身边有好友居住了几年没问题，刘迪也没再怀疑。
自如的房源一般都有统一风格的家具，但刘迪房子里的都是旧家具。直到自如管家上门，他才得知自己租住过的两套“张某的房子”实际是自如的房源。第二套房的自如管家告诉刘迪，张某签了两年的租赁合同，房租季付，目前张某支付的房租仅到11月初。目前，刘迪正在与自如协商续租事宜。
有受骗者行李被强行打包
自如称正与租客积极沟通
受骗者自发建立的微信群已经有接近200人。“我们统计了一下，之前统计到150人左右的时候，(受骗金额)大概都有600多万，现在接近200人的话估计有近千万了。”
杨宇推测，中介平台之所以尚未和他沟通清退的事宜，是因为当前仍处在徐某支付的房租区间内。而另一些租客则直接被中介平台要求清退。
10月12日、10月13日，王涵(化名)连续两天在门口看到自如的告知函，被要求其在10月20日前搬走。察觉不对后，她立刻联系张某要求退房。
自如张贴的告知函 图片来源：受访者供图
但直到20日，王涵仍没有收到退款，再度联系张某，对方已经失联。21日上午，同样向张某租房的同事告诉王涵，自己被中介找上门。意识到张某可能已经跑路，王涵赶回家打算取证据报警，却发现自家房门已经无法打开。警察赶到后进入家中，王涵发现自己所有的行李已经被打包，并贴上了“北京自如生活企业管理有些公司封存”的字样。
图片来源：受访者供图
对于有受骗者行李被强行上门打包，北京市京师律师事务所宋竟一律师认为，住建部《住房租赁条例(征求意见稿)》，提到住房租赁合同期满或者解除，出租人不得采取暴力、威胁或者其他非法方式迫使承租人腾退。承租人拒不腾退的，出租人可以依法要求承租人腾退租赁住房，也就是到法院起诉要求腾房。
宋竟一认为，在本次租房风波中，实际使用人其实是弱势被骗一方，中介平台即使要解除合同要求腾房，也应该到法院诉讼走合法渠道。没有经过住户允许强行进入、换锁芯，被要求退出房屋仍不退出甚至暴力清退涉嫌违法。
据了解，此次事件涉及多家房产租赁中介平台和民宿租赁平台。
自如回应《每日经济新闻》称，目前排查到涉及房源约20余套，已组成专门团队与租客积极沟通，帮助他们渡过难关、推进事件有序解决。而斯维登则表示，正在积极协调并促成业主与现租客达成续租协议，并积极配合警方进行取证工作。但从维权微信群中租客们的发言来看，大多数租客对自如的回应并不认可。有租客表示：“(自如)没有任何积极沟通和帮助。”
一名房产行业的资深从业者告诉《每日经济新闻》记者，这种高进低出、年付收款的方式，尽管整体赔钱，但实际钱可能已经被转出。
易居研究院智库研究中心总监严跃进认为，张某的套现模式是个人行为，涉及不到这个行业。但站在中介角度，这是一个行业的问题，当前房源怎么管理、能否转租、如何识别以及出现跑路以后如何保障租客权益，这些是需要中介公司思考的。他认为，张某的行为带有很明显的诈骗属性，中介公司也缺少审核，租客本身是无辜的，出事后中介把责任推给租客肯定也不合规。中介公司自身在业务方面缺少审核，才使得这种不正当转租和跑路情况出现。
有租客表示，目前已向北京市公安局朝阳分局花家地派出所报警，警方已立案。10月26日，《每日经济新闻》记者致电朝阳区花家地派出所询问案件进展，对方表示自己不掌握情况。而据《红星新闻》报道，该派出所一位民警表示，目前已经接到多位租客的报警，警方正在收集租客信息，着手调查。
律师：转租形成事实，
平台未尽监管责任
不少律师认为，张某的行为或已涉嫌诈骗，而中介平台在这次事件中也负有责任。
河南豫龙律师事务所付建律师认为，该事件中张某作为房屋中介，套取下游租客租金，并虚构将租金交付房东事实，卷钱跑路的行为属于违法行为，已经违反了我国《刑法》的相关规定，涉嫌构成诈骗罪。同时，付建认为，中介平台将房屋批量出租于同一人时，就应当对可能存在的转租行为进行审慎审查，在明知租客转租时，就应当履行监管义务，否则应当承担监管不力等责任。
而关于转租行为，以自如的租房合同为例，在合同中，自如明确规定“不同意承租人转租房屋”。京师律师事务所高级合伙人姚志斗表示，首先，既然诸如自如等平台的合同中有关于“业主不同意租户再次转租”的条款，那么，当张某从该平台大批量租赁房屋时，其更应尽提醒义务。其次，平台作为专业的大型租赁平台，更应基于诚实信用原则，审慎核实张某批量租房的用途，并尽到监管责任，防止不必要的纠纷产生。
有租户表示“在自如知情的情况下，租户在房子里继续租住超过六个月未提出异议，视为同意转租”，付建律师认为这具有一定法律依据。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条规定：“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。”
但同时姚志斗律师也提示，在司法实践中，对“出租人知道或者应当知道”这一点，举证较难。原则上，只有获得出租人书面同意转租和房主口头同意转租并收取次承租人租金两种情形可以认定出租人对转租事宜知情。
付建律师则认为，该事件中不仅上游中介是受害者，租客们也是受害者，且上游中介对房屋具有直接监管责任，其对张某转租本身就应当承担责任，更何况部分上游中介在明知情况下默许转租，甚至已经形成了合法转租的事实情况。所以，上游中介无权暴力清退租客，双方应当对目前情况进行协商处理。
姚志斗表示，本案中，租户将租金支付给张某就应该视为支付给该平台，同时该平台也应按照该合同履行自己的义务。实际上租户是受害者，在其已付房租的情况下，有权继续居住。平台未取得租金造成的损失不该由租户承担，其应向张某主张。
来源：每日经济新闻
为什么有的人毕业短短两年就能够独当一面，而有的人已经工作了十多年了，还在通过跳槽溢价，证明自己的价值？
如果你善于观察，你就会发现：
真正拉开人与人差距的，是一个人的“底层能力”。
什么是“底层能力”？
“底层能力”就是那些明明很重要，却又总被你忽视的能力。
这种能力每个人身上都有，关键在于你能不能用好它，能不能发挥它的价值。
越优秀的人，越重视自己的底层能力。
因为，他知道底层能力是帮助他跃升职场金字塔顶端的根基，基础不牢，地动山摇，只有当他用好了这些最底层的能力，才可能衍生出其他更多元化的能力。
那么，什么样的底层能力，会让一个人越来越优秀呢？
1: 突破边界，敢于承担责任的能力
在职场上，“能力”优劣是衡量一个人是否优秀的标准。
但是，如果你往前回溯，把时间拉回到大家刚工作的时候，你会发现，人与人的能力差距其实没有那么大。
为什么时间会区分开人与人的层次？
因为，人与人能力的增长有快慢之分。能力增长快的人，自然就能跑到前面，和能力增长慢的人拉开距离。
怎么让自己的能力增长得更快一些？
答案是，你要去承担更大的责任。
管理学大师克瑞斯·阿吉里斯（Chris Argyris）曾经给能力做了这样一个定义：
“能力是在需要与环境之间架起的一座桥梁，为表达需要提供了一个途径。”
什么意思呢？就是说，能力是因为需要而产生的。需求有多大，能力就有多大。
能力不是一成不变的。如果你只是重复你容易做的事情，你的能力不会有太大的增长；但是，当你承担了更大、更多的责任后，这些责任会迫使你不断地提高自己，从而获得更大的能力。
举个简单的例子：如果你是一个普通的新媒体运营，那你可能写写文案就行了。
可是如果你要去管理一个部门，去做用户增长，你就会发现你的能力不够用了，你需要去长出新的能力。
你可能要去做社群，做短视频，做品牌营销，做渠道拓展，你同时还需要有一些管理的能力，因为你需要驱动团队去拿结果。
今日头条创始人张一鸣在谈起自己的成长秘诀时，说过很重要的一条，就是他做事情从不设边界。
当时，他负责技术，但遇到产品上有问题，也会积极地参与讨论，想产品的方案。虽然，很多事情不在职责之内，但他也会积极参与，主动去承担下来。而这些事情，也让他得到了很大的锻炼。
“参与产品的经历，对我后来转型做产品有很大帮助；参与商业的部分，对我现在做公司很有帮助；跟销售总监见客户的经历，对我组建今日头条的销售团队很有帮助。”张一鸣说。
在职场中，很多时候，你的能力其实是被动增长的，但如果你能够主动承担责任，去做更重要的工作，就能看清自己的能力边界在哪里。
不要自我设限，勇于突破自己的能力边界，唯有如此，你才能不断地成长、进步。
2:把“责任”转化为“行动”的能力
当你承担了责任后，就一定要积极采取行动，去拿到结果。
很多人很有胆识，敢于承担责任，但事到临头，往往不敢付诸于行动。
为什么不敢行动呢？
一般有两个原因：
其一、看不见的未来。承担了责任，却对做这件事情没有清晰的认识，脑子里一片混沌，怕走错了方向，所以你不敢行动。
其二、看得见的障碍。在行动的过程中，你看见了很多的障碍和挑战，你畏惧困难，你害怕挑战，所以不敢迈出第一步。
心理学上有个理论叫做认知失调，指的是当行为与自我概念相冲突时，人们会产生不舒服的感觉。
为了消除这种不舒服，人们通常会扭曲自己的观念。什么意思呢？就是说，你会为自己的行为找借口，进行辩解。
职场上，这样的例子比比皆是。譬如，公司启动了一个新项目，你觉得你可以挑起大梁，成为这个项目的负责人。公司也乐意你能承担这样的责任，就交给了你。
但是当你真正开始负责这个项目时，你会发现，你想的过于乐观了，有太多的障碍了，任务拆分、渠道合作、部门协同等一大堆的问题困扰着你。
你的认知和行为发生了冲突，你害怕失败，不敢推进项目。时间逐渐浪费掉了，项目黄了，你在领导心中也凉了。
得到CEO脱不花说过一句很经典的话：“先做起来，你就成功了一半。”
很多时候，世界上绝大多数的事情都比你认为的简单。没有做的时候，你觉得很难，但当你行动起来时，你会发现事情其实并没有那么难。
有这样一则故事：美国有一家报社，有个小记者叫琼斯。一天，上司让他去采访大法官布兰德斯。
琼斯一听，连忙拒绝，他给出了很多理由：自己是一个无名小卒，没有经验，对方是位大名人，怎么肯接受一个无名之辈的采访呢？
上司瞥了他一眼，拿起电话拨通了对方的电话：“你好，我是明星报的记者琼斯，我奉命采访布兰德斯法官，不知道他今天能否接见我几分钟？”
琼斯一听吓坏了，非常惶恐，但电话那头传出声音：“一点十五分，请准时。”
琼斯愣住了，他没想到自己纠结了无数次，不敢尝试的事情，就这样轻松解决了。
“那一刻是我二十几年来学到的最重要的一课。”成名以后的琼斯这样说。
想，都是问题；做，才有答案。
先做起来，通常都是一场稳赚不赔的“生意”。
做成了事情，固然很好；不成，也能积攒经验，增益自己。
3:在“行动”中保持“韧性”的能力
光有胆识和行动还不够，你还必须要有“韧性”。
不管是在工作中，还是在生活中，遭遇挫折、逆境是人生常态。
关键在于，你如何去面对逆境？你是自怨自艾，日渐沉沦，还是逆势反弹，迎难而上？
很多时候，你之所以在职场上不成功，并不是你的专业能力不够，而是你在遇到障碍、困难和挫折的时候，你选择了放弃。
马云曾经说过这样一句话：
“今天很残酷，明天很残酷，后天很美好，但是绝大多数人死在明天晚上，见不到后天的太阳。”
保持韧性，长久坚持，才是一个人走向成功的终极秘密。
马云正是这样一个有着强大的心理韧性的人：
他曾经参加三年高考，都落榜了；他申请一份警察局的工作，其他四个同学被录取，他被拒绝；他应聘超过30个职业，但没有一个公司愿意录取他；他和朋友一共24人一起申请KFC的工作，23人被录取，就他被拒绝；刚开始创业的时候，他骑着自行车挨家挨户推销自己的黄页，没有人理他，甚至被人放狗咬他……
但即便如此，他也从来没有对自己的能力有过动摇。
也正是这种韧性，这份坚持，才有了他后来的成功。
稻盛和夫也是如此。在他刚创办京瓷不久，公司还没有任何名气。为了能够生存下去，需要不断去开拓新客户，经常上门推销。当时的京瓷没有足够的信誉，又没有实绩，因此上门推销时，总是被冷淡拒绝。
但是，稻盛和夫并没有因此沮丧，一蹶不振
他说：“当我们觉得不行的时候，才是工作的开始。”
不管是职场中也好，生活中也罢，一定要保持心理韧性，不要轻言放弃，坚持不一定会胜利，但放弃一定会输。
法国作家蒙田说：“我们都比我们自己以为的更富有。但我们都忘记了我们身上的力量，所以我们总会去别处乞求。”
这种我们身上自有的力量，就是“底层能力”。
一个优秀的人，需要具备哪些“底层能力”？他一定要有敢于承担责任的能力，有把“责任”转化为“行动”的能力，并且有在“行动”中保持“韧性”的能力。
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