聊聊昨天去海淀看了下中海新拿的地块。
西北旺镇HD00-0403街区永丰产业基地（新）F1地块HD00-0403-0004地块R2二类居住用地、HD00-0403-0005地块A33基础教育用地。
这是这块儿地详细的名儿。
周边道路条件很好，华润和中海的俩块儿地紧挨着。容积率1.5，限高30米。
中海拿的04地块中间围着的05地块是幼儿园用地。
楼面价5.37万/平。销售指导价8.3万。溢价率5.63%。纯商品房。
优先面向海淀区户籍或在海淀区工作的人群销售，剩余房源向社会公开销售。 https://t.cn/A6I55Dt4

#昆明楼市#10月26日，昆明市自然资源和规划局发布了“昆明市官渡区老国贸片区控规修改方案批前公示”。

本次控规修改位于昆明市官渡区国贸片区，北至二环南路，西至春城路，南至国贸路，东至宝海路、海明路。

随着老国贸会展中心的会展功能逐步向滇池新国际会展中心转移，老国贸片区功能逐渐低端化，闲置期不断拉长，用地低效，按照昆明市新-轮国土空间规划提出的市辖区“盘活存量，品质提升"的规划思路，急需盘活片区低效用地，推进城市高品质发展，特开展片区控规修改工作。

本控规修改依据昆明市城乡规划委员会2021年第6次市规委审议通过，同意按程序修改昆明市官渡区老国贸片区地块控制性详细规划内容。将原来图书展览用地(A21) 修改为二类居住用地(R2)、中小学用地(A33)及公共绿地(G1) 。商业用地容积率由原控规4.0修改为4.5，建筑限高不变；修改后居住地块容积率为3.1，建筑限高为80米；中小学用地容积率为1.5，建筑限高为24米。

本次控规修改后增加了道路与交通设施用地、公共绿地、中小学用地等基础设施及公共设施用地。

7月15日，在“昆明市2021年储备土地推介会”上，关上国贸中心片区 KCGD2021-15 号地块亮相推介，地块总净用地面积约 144.08 亩，用地性质拟定为二类居住用地。从位置来看，该地块属于此次调规地块范围。

老国贸因昆明国际会展中心得名，始建于1992年的昆明国际会展中心，经历了近30载的风吹雨打，加上滇池国际会展中心建成，承担了很大一部分会议会展功能，老国贸如今有种“功成身退”的感觉。

据5月24日发布的“官渡区国贸片区城市设计、控规调整编制及勘测定界服务”招标公告，国贸片区的规划范围扩大，面积约33公顷，北至二环快线A线，西至春城路，南至国贸路，东至宝海路、关兴路、海明路。

关上国贸中心片区与巫家坝相邻，调规后将以全新面貌进行建设，未来与巫家坝形成连片之势。

#昆明身边事#

#深耕之果#【南京市孝陵卫中心小学教学综合楼工程规划许可变更批前公示】南京市孝陵卫中心小学教学综合楼工程位于玄武区中山门大街北侧小卫街1号。规划用地性质为A33中小学用地。本项目于2017年2月10日取得规划许可证（建字第320102201710092号），主要功能为教学楼、实验楼。现因完善和优化使用功能原因，建设单位拟对项目设计方案进行优化调整，主要内容如下：

1、教学楼出屋面楼梯位置进行调整；

2、增加与原教学楼对接连廊；

3、将室外疏散楼梯底部覆土空间增设配电房；

4、屋顶电梯机房面积扩大；

5、外立面优化调整；
6、增加门卫面积。
本次调整总建筑面积由10560.1㎡变更为10909.8㎡，上述变更内容均不涉及建筑主体结构、高度及间距等技术指标变化，符合相关法规、规范要求。
https://t.cn/A6Mj97ig（拟稿：范卫东；审核：陶乐；发布人：王帅康）