【为何民营房企还债压力更大】来源：谭浩俊微财经
根据克而瑞监测的95家样本房企债券到期和回售情况来看，2021年前三季度每季度平均到期规模2151亿元，而四季度到期情况稍有放缓，到期规模1384亿元，同比减少27.5%；2022年上半年偿还压力依旧较大，一季度到期规模1815亿元，二季度到期1689亿元。
也就是说，2021年以来，对于相当一部分房企来说，主要精力就是放在如何筹集资金偿还到期债务上了。要知道，如果不能及时偿还到期债务，就会立即产生连锁反应，让企业陷入资金链断裂泥潭，在原本就已经非常危险的情况下，多了一根足以压垮企业的稻草。而这根稻草，就是企业的住房销售出现问题。
为什么说企业不能偿还到期债务，会让企业的住房销售出现问题呢？因为，购房者会担心企业无法按照合同交房，甚至担心企业无力将房建下去，而选择到其他房企手上买房。一旦购房者选择离开，等待企业的就是售房难度更大，资金回笼与筹集就会出现严重问题，导致企业资金链更加紧张，甚至断裂。下半年以来恒大出现的问题，就是如此。企业原本通过一定的促销手段，住房销售情况良好。按照企业的说法，有息债务也实现了此前提出的下降目标。可是，在企业出现不能偿还到期债务的消息后，住房销售一下子就出现了问题，售房回笼资金的效率也快速下降，导致企业资金更加紧张，偿债矛盾更加尖锐，资金链几乎断裂。
很显然，筹集足够的还债资金，是当前及今后一段时间房企最重要的一项工作，也是房企能否生存下去的关键。而民营房企，显然比其他所有制房企、尤其是国有房企面临的压力更大、困难更多、风险更集中。数据显示，四季度即将到期的信用债中，民企占比高达77.7%，而民企中TOP30占比则高达68.6%。也就是说，头部民企是偿债的重中之重，也是信用债会不会出现偿债风险的关键。如果头部房企能够稳定好资金链，不出现偿债风险，房地产市场的稳定就有保障。反之，头部房企出现问题了，房地产市场稳定就会出现问题。
那么，为什么民营房企会成为偿债的主体，且面临偿债风险呢？原因是多方面的，但主要有这样几个方面。一是过度负债扩张，造成企业债务负担过重，筹集偿债资金的难度过大。特别是头部房企，在享受了负债扩张的快感之后，由于负债规模快速扩大，少则数千亿，多则两万亿，筹集偿债资金的难度可想而知。因此，普遍陷入了偿债泥潭，没有几家企业偿还到期债务是轻松的，也没有几家企业没有面临资金链断裂风险。相反，国企在这方面受到的约束相对较多，即便前几年也在负债扩张，但因为考核等因素，没有出现民企那样完全失控的现象，因而情况要好一些。
二是缺乏有效监督，很容易一人说了算。别看民企在机制上比国企更加灵活，适应市场的能力更强，也都建立了符合市场要求的董事会。但是，对绝大多数民企来说，创始人的话语权是“至高无上”的，“一人说了算”在多数民企是不成文的规矩，董事会也只是在实控人的指挥棒下决策。前恒大首席经济学家任泽平最近的回应，就从一个侧面说明了这个问题。因此，监督缺失，是民营房企债务失控最关键的因素，甚至会被实控人以个人利益绑架整个公司利益，如首富头衔、实控人行业地位、与其他实控人争话语权等，都会让企业陷入负债扩张的泥潭和陷阱。国营房企则会受到许多约束，不可能完全一人说了算。否则，要担责追责的。
三是出现风险无人相帮，只能自己硬杠。民营房企自主权很大，实控人一人说了算也是比比皆是。在市场火爆时，从地方政府到金融机构，个个围着企业转，给企业打气鼓劲，到企业调研考察，从而让企业感到无限荣耀，虚荣心不断爆发。但是，当企业出现风险后，所有的政策资源、资金等，就开始向国企倾斜，而不可能让民企享受。因此，一旦出现风险，民企就只能自己硬杠，而不像国有房企，资金链紧张后，地方政府会调度资金帮助解困，至少，可以维持资金链不断裂。只要资金链不断，房企的销售等就不会出现问题。
四是财务杠杆失控，融资成本过高。从近年来发生风险的民营房企情况看，融资成本过高，杠杆率失控，是民营房企陷入困境非常重要的方面。为了融资成功，相当一部分民企是不计成本的。特别在市场比较火的情况下，由于纷纷抢占资金资源，因此，融资成本就不放在眼里，而是只要能够筹集到资金，就是胜利。结果，融资成本越来越高，财务费用也越来越多。一旦市场出现变化，高融资成本就会成为企业极大的负担，让企业不堪承受。相反，国企这方面是有约束的，也是与经营者的薪酬挂钩的，必须要有所顾忌。搞不好，还会追究经营者的法律责任。
【思进免责声明】本文仅代表原作者个人的论述和观点，敬请读者自行判断。转发的目的为传递信息，内容或者数据仅供参考，不构成任何具体投资建议、不作任何商业用途、更不对其真实性负责。投资者据此操作，风险自担。并已明确注明作者和文章来源，版权归原作者所有，部分文章转发时未能及时与原作者取得联系，若来源标注错误或侵犯到您的权益烦请告知，将立即删除！
根据克而瑞监测的95家样本房企债券到期和回售情况来看，2021年前三季度每季度平均到期规模2151亿元，而四季度到期情况稍有放缓，到期规模1384亿元，同比减少27.5%；2022年上半年偿还压力依旧较大，一季度到期规模1815亿元，二季度到期1689亿元。
也就是说，2021年以来，对于相当一部分房企来说，主要精力就是放在如何筹集资金偿还到期债务上了。要知道，如果不能及时偿还到期债务，就会立即产生连锁反应，让企业陷入资金链断裂泥潭，在原本就已经非常危险的情况下，多了一根足以压垮企业的稻草。而这根稻草，就是企业的住房销售出现问题。
为什么说企业不能偿还到期债务，会让企业的住房销售出现问题呢？因为，购房者会担心企业无法按照合同交房，甚至担心企业无力将房建下去，而选择到其他房企手上买房。一旦购房者选择离开，等待企业的就是售房难度更大，资金回笼与筹集就会出现严重问题，导致企业资金链更加紧张，甚至断裂。下半年以来恒大出现的问题，就是如此。企业原本通过一定的促销手段，住房销售情况良好。按照企业的说法，有息债务也实现了此前提出的下降目标。可是，在企业出现不能偿还到期债务的消息后，住房销售一下子就出现了问题，售房回笼资金的效率也快速下降，导致企业资金更加紧张，偿债矛盾更加尖锐，资金链几乎断裂。
很显然，筹集足够的还债资金，是当前及今后一段时间房企最重要的一项工作，也是房企能否生存下去的关键。而民营房企，显然比其他所有制房企、尤其是国有房企面临的压力更大、困难更多、风险更集中。数据显示，四季度即将到期的信用债中，民企占比高达77.7%，而民企中TOP30占比则高达68.6%。也就是说，头部民企是偿债的重中之重，也是信用债会不会出现偿债风险的关键。如果头部房企能够稳定好资金链，不出现偿债风险，房地产市场的稳定就有保障。反之，头部房企出现问题了，房地产市场稳定就会出现问题。
那么，为什么民营房企会成为偿债的主体，且面临偿债风险呢？原因是多方面的，但主要有这样几个方面。一是过度负债扩张，造成企业债务负担过重，筹集偿债资金的难度过大。特别是头部房企，在享受了负债扩张的快感之后，由于负债规模快速扩大，少则数千亿，多则两万亿，筹集偿债资金的难度可想而知。因此，普遍陷入了偿债泥潭，没有几家企业偿还到期债务是轻松的，也没有几家企业没有面临资金链断裂风险。相反，国企在这方面受到的约束相对较多，即便前几年也在负债扩张，但因为考核等因素，没有出现民企那样完全失控的现象，因而情况要好一些。
二是缺乏有效监督，很容易一人说了算。别看民企在机制上比国企更加灵活，适应市场的能力更强，也都建立了符合市场要求的董事会。但是，对绝大多数民企来说，创始人的话语权是“至高无上”的，“一人说了算”在多数民企是不成文的规矩，董事会也只是在实控人的指挥棒下决策。前恒大首席经济学家任泽平最近的回应，就从一个侧面说明了这个问题。因此，监督缺失，是民营房企债务失控最关键的因素，甚至会被实控人以个人利益绑架整个公司利益，如首富头衔、实控人行业地位、与其他实控人争话语权等，都会让企业陷入负债扩张的泥潭和陷阱。国营房企则会受到许多约束，不可能完全一人说了算。否则，要担责追责的。
三是出现风险无人相帮，只能自己硬杠。民营房企自主权很大，实控人一人说了算也是比比皆是。在市场火爆时，从地方政府到金融机构，个个围着企业转，给企业打气鼓劲，到企业调研考察，从而让企业感到无限荣耀，虚荣心不断爆发。但是，当企业出现风险后，所有的政策资源、资金等，就开始向国企倾斜，而不可能让民企享受。因此，一旦出现风险，民企就只能自己硬杠，而不像国有房企，资金链紧张后，地方政府会调度资金帮助解困，至少，可以维持资金链不断裂。只要资金链不断，房企的销售等就不会出现问题。
四是财务杠杆失控，融资成本过高。从近年来发生风险的民营房企情况看，融资成本过高，杠杆率失控，是民营房企陷入困境非常重要的方面。为了融资成功，相当一部分民企是不计成本的。特别在市场比较火的情况下，由于纷纷抢占资金资源，因此，融资成本就不放在眼里，而是只要能够筹集到资金，就是胜利。结果，融资成本越来越高，财务费用也越来越多。一旦市场出现变化，高融资成本就会成为企业极大的负担，让企业不堪承受。相反，国企这方面是有约束的，也是与经营者的薪酬挂钩的，必须要有所顾忌。搞不好，还会追究经营者的法律责任。
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#左星佑你[超话]#[酷]#命中注定左星佑你#
《因祸得福》第三章（捡手机文学 中篇 ooc 失忆文学 甜）
人设:稳重温柔攻✘心机甜辣受
“我昨晚把你睡了？”
自作孽，不可活啊[单身狗]
日更宅上线，吃饭吃饭！[酷]
Ps: 我看有很多宝宝以为⭐是扮猪吃老虎其实不是啦，是真的失忆了哈哈~只是在适应这个新身份哦~
个人文集:https://t.cn/A6VhFesa
（全文纯属虚构，请勿上升本人）
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（全文纯属虚构，请勿上升本人）
2021年10月28日己酉日东汉诸葛亮著奇门金函玉镜图每日吉门出行 宜旺财运 求姻缘 求学上任找工作 求医 远行见贵人等诸事皆宜
“金函玉镜者，汉时诸葛孔明所著，当汉末黄巾之乱，天下豪杰并起，而曹氏父子、孙权、周瑜皆称召用兵之术，惟独孔明与蜀主往往行兵遇敌，并纵横于吴魏之间，以正维奇兵而获胜者何也，此乃出于金函玉镜一书，此书始自上古圣王轩辕氏破蚩尤不胜，斋戒上感九天玄女传授驱役六丁玉女之神，诸遁甲旬内逐日遁时，为八门以定吉凶，分内外胜负集为秘书一编，传至于世，而孔明得之于龙门山岩穴之间，孔明行军出阵用以取胜，魏吴诸将咸称其存焉。”上面这段话是从岳飞为《金函玉镜图》做的序中节选的。
诸葛亮在用兵方面，或许确实“奇谋为短”，但是其“以正合”的本事，当世应该是无人能出其右。所依仗的便是这《金函玉镜图》《金函玉镜》全名《诸葛武侯行兵遁甲金函玉镜图》，他的本质其实是“奇门遁甲”中的“奇门日局“。
奇门日局跟据奇门遁甲八卦方位所定的八个不同角度。休门、生门、伤门、杜门、景门、死门、惊门、开门各有不同的代表意义。其中，开、休、生、景为吉门，如求财，经商，求学，考试，求职，婚姻嫁取，求医，出国旅行，公司上市等都有很好的效果。
年家奇门可以准确的断出人的一生。
月家奇门可以用来断一个人一个流年中每一个月会遭遇何事。
时家奇门断具体事情很准，而且可以改运。
另外，用吉时来占卜推算事情更是出神入化，快速又准确。如果研究的人能够掌握其中奥秘使用起来那是神奇非凡。当然，除了以上叙述之外还有很多其它用途，端看使用者巧妙不同，并且布局调理改变现状。
开门(大吉)
一、开门居西北乾宫，五行属金。乾为父为天为首，乾纳甲壬，乾位有亥，亥为甲木长生之地，甲又为十干之首，所以将其命名为开门。取万物开始之意，大吉大利之门。考究历史，几乎所有开国之君，皆从西北乾位开创基业，此门名不虚传。
开门属金，旺于秋季，相于四季末，休于冬，囚于春，死于夏。居乾宫伏吟，居巽宫反吟，居艮宫入墓，居离宫受制，居坤宫大吉，居震宫为迫。
开门大吉，利于开业经商、远行、考学参军、婚娶乔迁、建筑贸易、添人进口、治病求医。此日往东北方向吉门去 。需黄道吉时出行。
开门应验（古传）：出开门必见贵人或有喜事、宴请为应。
休门(吉门)
二、休门居北方坎宫，五行属水。坎为中子，上兄下弟，为人清闲；坎宫冬季，万物休眠，故而命名休门。取休养生息之意，吉利之门。
休门属水，旺于冬，相于秋，休于春，囚于夏，死于四季土月。休门居坎宫伏吟，居离宫反吟，居巽宫入墓，居坤艮二宫受克，居乾兑二宫大吉，居震宫次吉。
休门也是吉门，利于拜见贵人，上官赴任，婚娶迁徙，经商建造，不利行刑断狱等诸事皆宜。此日往北方向吉门去。需黄道吉时出行。
休门有生生不息的意思，故最适合求财作生意或有病求医。若有人身体不好或觉得运气不顺，可以天天早上选择吉方做出门，则可令身体建康运气顺利，若确实做到大约一礼拜即可见到效果。
休门应验（古传）：出休门方位三十里处将见到身份高贵的人。或行五十里处将见到蛇、鼠及水中产物。
生门(吉门)
三、生门居东北艮宫，五行属土。正当立春之后，万物复苏，阳气上升，土生万物，所以命名为生门，大吉大利之门。
生门属土，旺于四季月，相于夏，休于秋，囚于冬，死于春。生门居艮宫伏吟，居坤宫反吟，居巽宫入墓，居震宫受克，居离宫大吉，居乾兑二宫次吉，居坎宫被迫。
生门大吉，利于求财。适宜房地产、种植业、养殖业、远行、等诸事皆宜，此日往西北向吉门去。需黄道吉时出行。
吉门的气比较轻松，故很适合出外旅游或非正式的商业活动。
生门应验（古传）：出生门六十里将见到身份高贵的人及高级汽车（古为车马，今少人乘马故改之）。或行五十里（有传为十五里）见公务人员、政府官员、干部为应。
伤门(凶门)
四、伤门居东方震宫，五行属木。卯月，甲木帝旺之时，刚则易折；又震为动，动则易伤故而命名伤门，伤门主凶，代表遭受疾病刑伤。
伤门属木，旺于春，相于冬，休于夏，囚于四季月，死于秋。伤门居震宫伏吟，居兑宫反吟，居坤宫入墓，居乾宫受克，居坎宫生旺大凶，居离宫泄气。
伤门为凶，不利经商、出行、赴任、修造、嫁娶，经商易破财，出行易招灾等。
伤门应验（古传）：出伤门必见争吵斗伤，出血的人或事，或见被破坏损伤的东西为应。
杜门(平门)
五、杜门居东南巽宫，五行属木。巽为长女，与老父乾相冲，又克坤母，是双亲不和，故而杜塞不利。
杜门属木，旺于春，相于冬，休于夏，囚于四季月，死于秋。杜门居巽宫伏吟，居乾宫反吟，居坤宫入墓，居兑宫受克，居艮宫被迫，居坎宫受生，居震宫比和，居离宫泄气。
杜门小凶，也为中平。人事上多主保密性质的单位。杜门为藏匿之方，适宜躲避灾难、防洪筑堤等，其余皆不利。
杜门应验（古传）：出杜门二十里将见身着青、绿色衣服的夫妻，或四十里（一传为十四里）将见到修筑，惊恐之事，或路途阻塞不通为应。
景门(小吉)
六、景门居南方离宫，五行属火。离为中女，克乾父，冲坎水夫宫，易动口舌，常有血光之灾；景门居离，如日中天，光芒万丈之时，烈日炎炎，难免酷暑；景门离宫与坎宫相对，坎万物休藏，离万物繁茂，故而命名景门。
景门属火，旺于夏，相于春，休于四季月，囚于秋，死于冬。居离宫伏吟，居坎宫反吟，居乾宫入墓，居兑宫被迫，居震巽二宫受生，居坤艮二宫生宫。
景门小吉，也为中平。宜于出门考试、筹谋献策、选贤举能、拜职遣使、广告宣传活动等诸事皆宜。景门多主文书。此日往南方向吉门去 。需黄道吉时出行。
景门应验（古传）：出景门必见惊恐或火光之事。或行二十里见红衣人为应。
死门(大凶)
七、死门居西南坤宫，属土。与生门艮宫相对，万物春生秋死，春种秋收，故而名死门。
死门属土，旺于未坤二月，相于夏，休于秋，囚于冬，死于春。死门居坤宫伏吟，居艮宫反吟，居巽宫入墓，居震宫受克，居离宫生旺大吉，居坎宫被迫大凶，居乾兑二宫为相生。
死门为凶门，不利吉事。
死门应验（古传）：出死门必见丧葬、死人；或行二十里见哭泣、病人、囚犯为应。
惊门(凶门)
八、惊门居西方兑宫，属金。金秋肃杀之气，草木凋零，一片萧瑟之象；兑上缺，主破损；兑为口，主口舌是非。故而命名惊门，与伤门相对。
惊门属金，旺于秋，相于四季末，休于冬，囚于春，死于夏。居兑宫伏吟，居震宫反吟，居艮宫入墓，居离宫受制，居巽宫被迫，居坎宫泄气，居坤宫受生，居乾宫比和。
惊门主凶，为凶门，代表惊恐、创伤、官司等事。
惊门应验（古传）：出惊门必见惊闹恐慌之事，或四十里见人打斗为应。
奇门日遁的最佳时机
密传的“奇门日遁”，总而言之不外乎两大步骤。首先是通过精密的推演定出某一日的吉门方位。其次则要从一天的十二时辰中选择出最佳的吉时来出入吉方。两者配合方能将“奇门”发福生祥，解厄消灾的效果与威力发挥至最大。
判断选择吉时的原则与方法：
1、“黄黑二道”共十二星神，六黄道吉，六黑道凶。
2、“喜神方位”为吉方，能增强吉门的效力。
3、“天乙贵人”为吉时，同时还可以将黑道凶星的破坏力化解转吉。
4、“五不遇”凶时，是奇门日遁最为忌讳的大凶时，绝对不可用事。
5、“截路空亡”为废时，吉不成吉，凶不成凶，凡事没有结果。
6、“日破”所在为凶时，破坏影响力很强。但“日破”遇“截路空亡”同在则破坏力大大减弱。遇黄道吉星和“天乙贵人”齐至则化凶为吉，遇“贵登天门”吉时同此。
7、“贵登天门”是最吉的时辰，其效力可以转化“黑道凶星”及“日破”的破坏力为吉，但遇“截路空亡”则效力在减，同样忌“五不遇”凶时。
8、时辰上吉星重会齐至，是吉上加吉，利有用事，兴旺福祥，吉气倍增。
9、时辰上凶星俱会同临，是凶上有凶，破坏力极强，用之必生灾殃祸事。
10、时辰上如有“黄道吉星”及“天乙贵人”或“贵登天门”两重吉星，则不惧截路空亡，可作吉时用事。
附注:
1, 八门效力每逢旺气倍增，逢生气略增，逢平气如常，逢死气太弱。
2, 出入八门行事，所做的事与门的效力相合谐则吉，相抵触违背则凶。
3, 八门应验法为古传口诀，经实践有一定的应验准确性，八门应验是检验是否进入八门正位和八门是否产生其作用，发挥其效力的标准。
4，切记：门吉星凶，可用；门凶星吉，不可用；门星俱凶，大忌；门星俱吉，大吉利。
吉门应用方法
A、首先把房屋定为中宫，屋外四周等分为八个方位，坎宫为北方，离宫为南方，震宫为东方，兑宫为西方，乾宫为西北方，坤宫为西南方，艮宫为东北方，巽宫为东南方。例如夏至后丙寅日，坤宫有生门太阴，离宫有休门太乙，巽宫有开门青龙，此三方皆是好的方位，所以出门时，可先到这三宫中的任何一宫，最好能离家一百米以上，待个二十分钟以上，再往目的地去，若时辰能由自己控制，则最好亦挑个好时辰出门，如子时有天官贵，福星贵，午时有天辅时等等。总之每日最好都有能挑个吉时往吉方出门。 https://t.cn/R2WxObS
“金函玉镜者，汉时诸葛孔明所著，当汉末黄巾之乱，天下豪杰并起，而曹氏父子、孙权、周瑜皆称召用兵之术，惟独孔明与蜀主往往行兵遇敌，并纵横于吴魏之间，以正维奇兵而获胜者何也，此乃出于金函玉镜一书，此书始自上古圣王轩辕氏破蚩尤不胜，斋戒上感九天玄女传授驱役六丁玉女之神，诸遁甲旬内逐日遁时，为八门以定吉凶，分内外胜负集为秘书一编，传至于世，而孔明得之于龙门山岩穴之间，孔明行军出阵用以取胜，魏吴诸将咸称其存焉。”上面这段话是从岳飞为《金函玉镜图》做的序中节选的。
诸葛亮在用兵方面，或许确实“奇谋为短”，但是其“以正合”的本事，当世应该是无人能出其右。所依仗的便是这《金函玉镜图》《金函玉镜》全名《诸葛武侯行兵遁甲金函玉镜图》，他的本质其实是“奇门遁甲”中的“奇门日局“。
奇门日局跟据奇门遁甲八卦方位所定的八个不同角度。休门、生门、伤门、杜门、景门、死门、惊门、开门各有不同的代表意义。其中，开、休、生、景为吉门，如求财，经商，求学，考试，求职，婚姻嫁取，求医，出国旅行，公司上市等都有很好的效果。
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伤门(凶门)
四、伤门居东方震宫，五行属木。卯月，甲木帝旺之时，刚则易折；又震为动，动则易伤故而命名伤门，伤门主凶，代表遭受疾病刑伤。
伤门属木，旺于春，相于冬，休于夏，囚于四季月，死于秋。伤门居震宫伏吟，居兑宫反吟，居坤宫入墓，居乾宫受克，居坎宫生旺大凶，居离宫泄气。
伤门为凶，不利经商、出行、赴任、修造、嫁娶，经商易破财，出行易招灾等。
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杜门(平门)
五、杜门居东南巽宫，五行属木。巽为长女，与老父乾相冲，又克坤母，是双亲不和，故而杜塞不利。
杜门属木，旺于春，相于冬，休于夏，囚于四季月，死于秋。杜门居巽宫伏吟，居乾宫反吟，居坤宫入墓，居兑宫受克，居艮宫被迫，居坎宫受生，居震宫比和，居离宫泄气。
杜门小凶，也为中平。人事上多主保密性质的单位。杜门为藏匿之方，适宜躲避灾难、防洪筑堤等，其余皆不利。
杜门应验（古传）：出杜门二十里将见身着青、绿色衣服的夫妻，或四十里（一传为十四里）将见到修筑，惊恐之事，或路途阻塞不通为应。
景门(小吉)
六、景门居南方离宫，五行属火。离为中女，克乾父，冲坎水夫宫，易动口舌，常有血光之灾；景门居离，如日中天，光芒万丈之时，烈日炎炎，难免酷暑；景门离宫与坎宫相对，坎万物休藏，离万物繁茂，故而命名景门。
景门属火，旺于夏，相于春，休于四季月，囚于秋，死于冬。居离宫伏吟，居坎宫反吟，居乾宫入墓，居兑宫被迫，居震巽二宫受生，居坤艮二宫生宫。
景门小吉，也为中平。宜于出门考试、筹谋献策、选贤举能、拜职遣使、广告宣传活动等诸事皆宜。景门多主文书。此日往南方向吉门去 。需黄道吉时出行。
景门应验（古传）：出景门必见惊恐或火光之事。或行二十里见红衣人为应。
死门(大凶)
七、死门居西南坤宫，属土。与生门艮宫相对，万物春生秋死，春种秋收，故而名死门。
死门属土，旺于未坤二月，相于夏，休于秋，囚于冬，死于春。死门居坤宫伏吟，居艮宫反吟，居巽宫入墓，居震宫受克，居离宫生旺大吉，居坎宫被迫大凶，居乾兑二宫为相生。
死门为凶门，不利吉事。
死门应验（古传）：出死门必见丧葬、死人；或行二十里见哭泣、病人、囚犯为应。
惊门(凶门)
八、惊门居西方兑宫，属金。金秋肃杀之气，草木凋零，一片萧瑟之象；兑上缺，主破损；兑为口，主口舌是非。故而命名惊门，与伤门相对。
惊门属金，旺于秋，相于四季末，休于冬，囚于春，死于夏。居兑宫伏吟，居震宫反吟，居艮宫入墓，居离宫受制，居巽宫被迫，居坎宫泄气，居坤宫受生，居乾宫比和。
惊门主凶，为凶门，代表惊恐、创伤、官司等事。
惊门应验（古传）：出惊门必见惊闹恐慌之事，或四十里见人打斗为应。
奇门日遁的最佳时机
密传的“奇门日遁”，总而言之不外乎两大步骤。首先是通过精密的推演定出某一日的吉门方位。其次则要从一天的十二时辰中选择出最佳的吉时来出入吉方。两者配合方能将“奇门”发福生祥，解厄消灾的效果与威力发挥至最大。
判断选择吉时的原则与方法：
1、“黄黑二道”共十二星神，六黄道吉，六黑道凶。
2、“喜神方位”为吉方，能增强吉门的效力。
3、“天乙贵人”为吉时，同时还可以将黑道凶星的破坏力化解转吉。
4、“五不遇”凶时，是奇门日遁最为忌讳的大凶时，绝对不可用事。
5、“截路空亡”为废时，吉不成吉，凶不成凶，凡事没有结果。
6、“日破”所在为凶时，破坏影响力很强。但“日破”遇“截路空亡”同在则破坏力大大减弱。遇黄道吉星和“天乙贵人”齐至则化凶为吉，遇“贵登天门”吉时同此。
7、“贵登天门”是最吉的时辰，其效力可以转化“黑道凶星”及“日破”的破坏力为吉，但遇“截路空亡”则效力在减，同样忌“五不遇”凶时。
8、时辰上吉星重会齐至，是吉上加吉，利有用事，兴旺福祥，吉气倍增。
9、时辰上凶星俱会同临，是凶上有凶，破坏力极强，用之必生灾殃祸事。
10、时辰上如有“黄道吉星”及“天乙贵人”或“贵登天门”两重吉星，则不惧截路空亡，可作吉时用事。
附注:
1, 八门效力每逢旺气倍增，逢生气略增，逢平气如常，逢死气太弱。
2, 出入八门行事，所做的事与门的效力相合谐则吉，相抵触违背则凶。
3, 八门应验法为古传口诀，经实践有一定的应验准确性，八门应验是检验是否进入八门正位和八门是否产生其作用，发挥其效力的标准。
4，切记：门吉星凶，可用；门凶星吉，不可用；门星俱凶，大忌；门星俱吉，大吉利。
吉门应用方法
A、首先把房屋定为中宫，屋外四周等分为八个方位，坎宫为北方，离宫为南方，震宫为东方，兑宫为西方，乾宫为西北方，坤宫为西南方，艮宫为东北方，巽宫为东南方。例如夏至后丙寅日，坤宫有生门太阴，离宫有休门太乙，巽宫有开门青龙，此三方皆是好的方位，所以出门时，可先到这三宫中的任何一宫，最好能离家一百米以上，待个二十分钟以上，再往目的地去，若时辰能由自己控制，则最好亦挑个好时辰出门，如子时有天官贵，福星贵，午时有天辅时等等。总之每日最好都有能挑个吉时往吉方出门。 https://t.cn/R2WxObS
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