【阿城区体东名城小区居民懵了，五证齐全买的房子突被法院查封……】#哈尔滨阿城区一小区五证齐全买的的房子被法院查封# 10月19日，阿城区体东名城小区内突然出现阿城区人民法院张贴的公告，查封“被执行人哈尔滨元盛房地产开发有限公司名下房产”，共14套住房。而这14套住房早已经被卖给了个人，而且很多人早就已经住进去了。“我们花钱买的房子，怎么突然就要被查封了？”居民们纷纷表示疑惑。
突要查封 已入住居民不知所措
10月19日，家住哈尔滨市阿城区体东名城小区的张先生告诉记者，法院在小区内张贴了公告，要查封14套房产。但这些房子早就已经卖给了个人，现在很多人都已经住进去了。“突然就要查封房子，我们根本不知道是怎么回事，房子被查封了，我们该去哪住？”居民们不禁产生疑问。
龙头新闻·生活报记者看到，在体东名城小区内显著的位置，张贴着《黑龙江省哈尔滨市阿城区人民法院公告》，日期为2021年10月19日。公告中写明：“关于申请执行人哈尔滨市阿城区城市管理行政执法局与被执行人哈尔滨元盛房地产开发有限公司行政非诉执行纠纷一案，申请人申请财产保全，阿城法院做出（2019）黑0112财保22号行政裁定书，查封了被执行人哈尔滨元盛房地产开发有限公司名下房产”，“限你哈尔滨元盛房地产开发有限公司在本公告张贴之日起七日内到阿城区人民法院缴纳违法收入壹亿肆仟伍佰叁拾玖万柒仟壹佰捌拾圆整，逾期本院将对上述房产进行评估、拍卖”。
购房时开发商五证齐全 且有职能部门监督卖房
家住该小区1号楼2单元502室的刘先生是2017年7月3日购买的该住房，他没想到自己的房子竟然要被查封了。刘先生购买该房产时，开发公司没有开具正规发票，现在他手里只有一张收据。
刘先生说：“我是干活的，开发公司没给我钱，用房子抵账了。没办法，这房子我只能要。因为之前也听说了房子有问题，但是买房的时候，开发商五证齐全，而且有职能部门的人在监督开发公司卖房。当时开发公司也说房子没问题，我就买了。当时职能部门也说能办产权证，虽然到现在一直没办，但我觉得早晚都能给我办，我也就没太着急。但我没想到过了4年了，现在法院要查封我的房子。”
在法院张贴的公告中，龙头新闻·生活报记者看到，要查封的房产里第四个就是刘先生的这套房子。记者向小区居民了解到，法院要查封的14套房产中，有1套房子是空着的，有1套房子没办理入户，其余12套房子都已经办理了进户。其中，还有2019年和2020年办理进户的。这些房子不仅到现在都无法办理产权证，还面临着要被法院查封。
开发公司大规模更改规划 小区容积率增加一倍
龙头新闻·生活报记者了解到，2012年4月，哈尔滨元盛房地产开发股份有限公司(下称元盛地产)开发建设体东名城小区，阿城区规划部门批复的建设规划项目总用地2.9万平方米，总建筑面积6.1万平方米，共12栋住宅，其中临解放大街的两栋为17层的高层住宅，其他10栋为6层住宅。在建设过程中，元盛地产擅自大规模更改规划，将临街两栋17层住宅建成三栋30层住宅，将部分6层住宅建成17层高层住宅，小区容积率增加了一倍。
此事引起了建设行政主管部门的重视，2015年10月，黑龙江省住建厅发函哈尔滨市规划局，要求提交阿城区规划局和阿城区城管行政执法局对该项目的批后监管材料。
2015年阿城区扣押了体东名城小区300多套房产准备抵作罚款和违法所得，但开发公司元盛地产并没有按照要求缴纳罚款，仍然继续出售违规建设的房产。很多人在不知情的情况下，从开发公司手中买到了这些问题房，300多套房产共卖出1.45亿余元。
2016年7月，阿城区政府回复哈尔市城乡规划局时称，元盛地产建设体东名城小区时未按规划要求建设，超建总面积44910平方米，阿城区城市管理行政执法局已于2015年8月和12月分别对其作出了罚款660万元及没收违法所得1.45亿元的行政处罚。而这1.45亿余元的违法所得，开发公司也一直没有上缴。从而导致上百套问题房，已经被个人买到手并入住进去，但到现在一直无法办理产权证。而现在有些房子还面临着被查封。
该小区的知情者介绍，体东名城小区在开发建设时出现了很多问题，包括容积率超标、超建等问题。后期经过相关职能部门介入，超建的房产也对外出售了。“当时是在监管部门眼皮子底下超建，城管局处罚了，然后他们约定，超建的房子也可以卖，由城管局监督，卖房的钱不进开发公司的账，应该交给城管局。后来卖房时候，城管局的人就在售楼处监督，但不知道他们咋整的，这些钱最后也进到开发公司的账上去了，城管局就没得到这些钱。现在法院这张公告，就是城管局管开发公司要那1.45亿超建的房款，最后遭罪的是老百姓。”
法院部门：会考虑购房者的情况
21日，龙头新闻·生活报记者联系到法院部门了解情况，法院部门工作人员介绍，查封该14套房产，是法院依法执行法律程序，在实际执行过程中，也会考虑购房者的情况。购房者应该尽快与开发公司沟通，维护自身合法权益。
就此问题，龙头新闻·生活报记者向律师咨询。孟繁旭律师事务所张森律师介绍，购房者在遇到此种情况后，应尽快向法院申请执行异议，以尽可能保全自己的财产。若申请执行异议不成功，待法律流程结束后，可以对开发公司进行起诉。
阿城区城管局、住建局 没有接受采访
在采访过程中，龙头新闻·生活报记者梳理发现，居民购买房子时，开发商出示的五证是齐全的，但买完房子之后，却一直无法办理产权证。五证和产权证都是由住建局负责审批，为何能办五证却不能办产权证？
城管局向法院申请查封房产的原因是因为卖房子的钱进到了开发商的账户中，但在卖房时，城管局有专人对卖房过程进行了监督。开发商是如何在城管局工作人员的眼皮下把卖房的钱弄到了自己的账户中？
22日，就以上两个问题，龙头新闻·生活报记者向阿城区住建局及阿城区城管局了解情况，但住建局与城管局工作人员对以上问题均没有正面回应，也没有接受采访。
版权声明：未经许可禁止以任何形式转载
记者：李威兵
突要查封 已入住居民不知所措
10月19日，家住哈尔滨市阿城区体东名城小区的张先生告诉记者，法院在小区内张贴了公告，要查封14套房产。但这些房子早就已经卖给了个人，现在很多人都已经住进去了。“突然就要查封房子，我们根本不知道是怎么回事，房子被查封了，我们该去哪住？”居民们不禁产生疑问。
龙头新闻·生活报记者看到，在体东名城小区内显著的位置，张贴着《黑龙江省哈尔滨市阿城区人民法院公告》，日期为2021年10月19日。公告中写明：“关于申请执行人哈尔滨市阿城区城市管理行政执法局与被执行人哈尔滨元盛房地产开发有限公司行政非诉执行纠纷一案，申请人申请财产保全，阿城法院做出（2019）黑0112财保22号行政裁定书，查封了被执行人哈尔滨元盛房地产开发有限公司名下房产”，“限你哈尔滨元盛房地产开发有限公司在本公告张贴之日起七日内到阿城区人民法院缴纳违法收入壹亿肆仟伍佰叁拾玖万柒仟壹佰捌拾圆整，逾期本院将对上述房产进行评估、拍卖”。
购房时开发商五证齐全 且有职能部门监督卖房
家住该小区1号楼2单元502室的刘先生是2017年7月3日购买的该住房，他没想到自己的房子竟然要被查封了。刘先生购买该房产时，开发公司没有开具正规发票，现在他手里只有一张收据。
刘先生说：“我是干活的，开发公司没给我钱，用房子抵账了。没办法，这房子我只能要。因为之前也听说了房子有问题，但是买房的时候，开发商五证齐全，而且有职能部门的人在监督开发公司卖房。当时开发公司也说房子没问题，我就买了。当时职能部门也说能办产权证，虽然到现在一直没办，但我觉得早晚都能给我办，我也就没太着急。但我没想到过了4年了，现在法院要查封我的房子。”
在法院张贴的公告中，龙头新闻·生活报记者看到，要查封的房产里第四个就是刘先生的这套房子。记者向小区居民了解到，法院要查封的14套房产中，有1套房子是空着的，有1套房子没办理入户，其余12套房子都已经办理了进户。其中，还有2019年和2020年办理进户的。这些房子不仅到现在都无法办理产权证，还面临着要被法院查封。
开发公司大规模更改规划 小区容积率增加一倍
龙头新闻·生活报记者了解到，2012年4月，哈尔滨元盛房地产开发股份有限公司(下称元盛地产)开发建设体东名城小区，阿城区规划部门批复的建设规划项目总用地2.9万平方米，总建筑面积6.1万平方米，共12栋住宅，其中临解放大街的两栋为17层的高层住宅，其他10栋为6层住宅。在建设过程中，元盛地产擅自大规模更改规划，将临街两栋17层住宅建成三栋30层住宅，将部分6层住宅建成17层高层住宅，小区容积率增加了一倍。
此事引起了建设行政主管部门的重视，2015年10月，黑龙江省住建厅发函哈尔滨市规划局，要求提交阿城区规划局和阿城区城管行政执法局对该项目的批后监管材料。
2015年阿城区扣押了体东名城小区300多套房产准备抵作罚款和违法所得，但开发公司元盛地产并没有按照要求缴纳罚款，仍然继续出售违规建设的房产。很多人在不知情的情况下，从开发公司手中买到了这些问题房，300多套房产共卖出1.45亿余元。
2016年7月，阿城区政府回复哈尔市城乡规划局时称，元盛地产建设体东名城小区时未按规划要求建设，超建总面积44910平方米，阿城区城市管理行政执法局已于2015年8月和12月分别对其作出了罚款660万元及没收违法所得1.45亿元的行政处罚。而这1.45亿余元的违法所得，开发公司也一直没有上缴。从而导致上百套问题房，已经被个人买到手并入住进去，但到现在一直无法办理产权证。而现在有些房子还面临着被查封。
该小区的知情者介绍，体东名城小区在开发建设时出现了很多问题，包括容积率超标、超建等问题。后期经过相关职能部门介入，超建的房产也对外出售了。“当时是在监管部门眼皮子底下超建，城管局处罚了，然后他们约定，超建的房子也可以卖，由城管局监督，卖房的钱不进开发公司的账，应该交给城管局。后来卖房时候，城管局的人就在售楼处监督，但不知道他们咋整的，这些钱最后也进到开发公司的账上去了，城管局就没得到这些钱。现在法院这张公告，就是城管局管开发公司要那1.45亿超建的房款，最后遭罪的是老百姓。”
法院部门：会考虑购房者的情况
21日，龙头新闻·生活报记者联系到法院部门了解情况，法院部门工作人员介绍，查封该14套房产，是法院依法执行法律程序，在实际执行过程中，也会考虑购房者的情况。购房者应该尽快与开发公司沟通，维护自身合法权益。
就此问题，龙头新闻·生活报记者向律师咨询。孟繁旭律师事务所张森律师介绍，购房者在遇到此种情况后，应尽快向法院申请执行异议，以尽可能保全自己的财产。若申请执行异议不成功，待法律流程结束后，可以对开发公司进行起诉。
阿城区城管局、住建局 没有接受采访
在采访过程中，龙头新闻·生活报记者梳理发现，居民购买房子时，开发商出示的五证是齐全的，但买完房子之后，却一直无法办理产权证。五证和产权证都是由住建局负责审批，为何能办五证却不能办产权证？
城管局向法院申请查封房产的原因是因为卖房子的钱进到了开发商的账户中，但在卖房时，城管局有专人对卖房过程进行了监督。开发商是如何在城管局工作人员的眼皮下把卖房的钱弄到了自己的账户中？
22日，就以上两个问题，龙头新闻·生活报记者向阿城区住建局及阿城区城管局了解情况，但住建局与城管局工作人员对以上问题均没有正面回应，也没有接受采访。
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记者：李威兵
#虚空济[超话]#子张问曰：“令尹子文三仕为令尹，无喜色；三已之，无愠色。旧令尹之政，必以告新令尹。何如？”子曰：“忠矣。”曰：“仁矣乎？”曰：“未知；焉得仁？”“崔子弑齐君，陈文子有马十乘，弃而违之。至于他邦，则曰，‘犹吾大夫崔子也。’违之。之一邦，则又曰：‘犹吾大夫崔子也。’违之。何如？”子曰：“清矣。”曰：“仁矣乎？”曰：“未知，焉得仁？”
先跟大家讲一个跟这一则内容相关的故事。
楚成王初立时，楚子元乱国，为子文的族弟，楚国申公斗班所杀。在楚子元 内乱平定后的楚成王八年(公元前664年)，楚成王以斗谷于菟，也就是子文为令尹，楚国政局从此日渐稳定，并开始以崭新的面貌北上争霸。
令尹是楚国在春秋战国时代的最高官衔，是掌握政治事务，发号施令的最高长官，其执掌一国之国柄，身处上位，以率下民，对内主持国事，对外主持战争，总揽军政大权于一身。
子文任令尹时，正值楚国统治集团 内争 和子元内乱之后，困难重重，子文从国家和民族利益出发，毫不犹豫地“自纾其家”，把自己家族的私有财产拿出来，无私奉献于国，使楚国迅速度过了难关。因此，子文从稳定楚国政局，到解决国计民生困难方面，均作出了巨大贡献。
紧接着，子文又协助楚成王大力整顿楚国内政，率军灭了弦国、黄国、英国，压抑了蔡国、随国、徐国、江国等诸侯国，使楚国在长江流域成为无以抗衡的霸主，并有足够的力量对抗晋、齐、宋、秦等中原大国。
斗谷于菟，也就是子文执政后，留下的历史佳话也很多。据史籍《说苑》中记载，子文的族人犯法，被楚国执掌刑法的官员廷理拘捕，当廷理听说犯人是令尹子文的族人时，立即就将其释放了。子文知道后，对廷理批评道：“凡立廷理者，将以司 犯王令而触国法也。夫直士持法，柔而不挠，刚而不折，今弃法而背令 而释犯法者，是为理不端，怀心不公也，岂吾营私之意也。何廷理之驳于法也。吾在上位以率士民，士民或怨，而吾不能免之于法。今吾族犯法甚明，而使廷理因缘吾心而释之，是吾不公之心明著于国也。执一国之柄，而以私闻，与吾生不以义，不若吾死也。”
子文一方面批评廷理，另一方面又教育族人主动伏法，廷理害怕，就又按照规定对其族人执行了刑法。
可是像令尹子文这样的人，在孔子眼里还是达不到仁的境界。够得上“仁”的，在孔子当世，孔子觉得几乎没有。但在孔子以前，孔子却认为有仁人存在，比如商末的比干、微子、箕jī子；西周早年的伯夷、叔齐。他们身上共同的生命特质很明显，即：除了要有心怀天下苍生的廓大志向，立起为民谋福的功业外，还要有原则，有操守，宁死不屈，用孟子的话说，就叫富贵不能淫，贫贱不能移，威武不能屈。他们有自身坚守的“道德底线”，如果活着违背了这种底线，那么他们会毫不犹豫地“舍身以成仁”。
子张问孔子说：“令尹子文几次做楚国令尹，没有显出高兴的样子，几次被免职，也没有露出怨恨的样子。他每一次被免职，一定把自己的一切政事全部告诉给来接任的新令尹。你看这个人怎么样？”孔子说：“可算得上是忠了。”子张问：“算得上仁了吗？”孔子说：“不知道。这怎么能算得上仁呢？”
子张又问：“崔杼杀了他的君主齐庄公，陈文子家有四十匹马，都舍弃不要了，离开了齐国，到了另一个国家。到了另一个国家后，他说，这里的执政者也和我们齐国的大夫崔子差不多，就离开了。去了第三个国家，又说，这里的执政者也和我们的大夫崔子没什么两样，又离开了。这个人如何？”孔子说：“可算得上是自清了。”子张说：“可说是仁了吗？”孔子说：“不知道。这怎么能算得上仁呢？”
最后，我们大家一起再读一遍：
子张问曰：“令尹子文三仕为令尹，无喜色；三已之，无愠色。旧令尹之政，必以告新令尹。何如？”子曰：“忠矣。”曰：“仁矣乎？”曰：“未知；焉得仁？”“崔子弑齐君，陈文子有马十乘，弃而违之。至于他邦，则曰，‘犹吾大夫崔子也。’违之。之一邦，则又曰：‘犹吾大夫崔子也。’违之。何如？”子曰：“清矣。”曰：“仁矣乎？”曰：“未知，焉得仁？”
先跟大家讲一个跟这一则内容相关的故事。
楚成王初立时，楚子元乱国，为子文的族弟，楚国申公斗班所杀。在楚子元 内乱平定后的楚成王八年(公元前664年)，楚成王以斗谷于菟，也就是子文为令尹，楚国政局从此日渐稳定，并开始以崭新的面貌北上争霸。
令尹是楚国在春秋战国时代的最高官衔，是掌握政治事务，发号施令的最高长官，其执掌一国之国柄，身处上位，以率下民，对内主持国事，对外主持战争，总揽军政大权于一身。
子文任令尹时，正值楚国统治集团 内争 和子元内乱之后，困难重重，子文从国家和民族利益出发，毫不犹豫地“自纾其家”，把自己家族的私有财产拿出来，无私奉献于国，使楚国迅速度过了难关。因此，子文从稳定楚国政局，到解决国计民生困难方面，均作出了巨大贡献。
紧接着，子文又协助楚成王大力整顿楚国内政，率军灭了弦国、黄国、英国，压抑了蔡国、随国、徐国、江国等诸侯国，使楚国在长江流域成为无以抗衡的霸主，并有足够的力量对抗晋、齐、宋、秦等中原大国。
斗谷于菟，也就是子文执政后，留下的历史佳话也很多。据史籍《说苑》中记载，子文的族人犯法，被楚国执掌刑法的官员廷理拘捕，当廷理听说犯人是令尹子文的族人时，立即就将其释放了。子文知道后，对廷理批评道：“凡立廷理者，将以司 犯王令而触国法也。夫直士持法，柔而不挠，刚而不折，今弃法而背令 而释犯法者，是为理不端，怀心不公也，岂吾营私之意也。何廷理之驳于法也。吾在上位以率士民，士民或怨，而吾不能免之于法。今吾族犯法甚明，而使廷理因缘吾心而释之，是吾不公之心明著于国也。执一国之柄，而以私闻，与吾生不以义，不若吾死也。”
子文一方面批评廷理，另一方面又教育族人主动伏法，廷理害怕，就又按照规定对其族人执行了刑法。
可是像令尹子文这样的人，在孔子眼里还是达不到仁的境界。够得上“仁”的，在孔子当世，孔子觉得几乎没有。但在孔子以前，孔子却认为有仁人存在，比如商末的比干、微子、箕jī子；西周早年的伯夷、叔齐。他们身上共同的生命特质很明显，即：除了要有心怀天下苍生的廓大志向，立起为民谋福的功业外，还要有原则，有操守，宁死不屈，用孟子的话说，就叫富贵不能淫，贫贱不能移，威武不能屈。他们有自身坚守的“道德底线”，如果活着违背了这种底线，那么他们会毫不犹豫地“舍身以成仁”。
子张问孔子说：“令尹子文几次做楚国令尹，没有显出高兴的样子，几次被免职，也没有露出怨恨的样子。他每一次被免职，一定把自己的一切政事全部告诉给来接任的新令尹。你看这个人怎么样？”孔子说：“可算得上是忠了。”子张问：“算得上仁了吗？”孔子说：“不知道。这怎么能算得上仁呢？”
子张又问：“崔杼杀了他的君主齐庄公，陈文子家有四十匹马，都舍弃不要了，离开了齐国，到了另一个国家。到了另一个国家后，他说，这里的执政者也和我们齐国的大夫崔子差不多，就离开了。去了第三个国家，又说，这里的执政者也和我们的大夫崔子没什么两样，又离开了。这个人如何？”孔子说：“可算得上是自清了。”子张说：“可说是仁了吗？”孔子说：“不知道。这怎么能算得上仁呢？”
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看xql谈la可以治愈一切矫情与不爽[打call]今日下班随手一点，哎呀妈呀，在电梯门口直接石化……您老先请……我等下一趟
脑内立刻蹦出“百无禁忌”四个大字!
值得纪念的日子，存图打卡
（第一张图源来自D姐，第二张我忘记了立刻去查[作揖]，若侵即删）
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（第一张图源来自D姐，第二张我忘记了立刻去查[作揖]，若侵即删）
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