【识别很容易，投资很困难】
房地产投资很矛盾，房地产的识别要求非常低，比如一个楼盘好不好？但凡是个人都能看得出来对不对？一看这个楼盘怎么样，这个楼盘是好是坏都能看出来的，对一个城市难一点点，但是房地产投资就不一样。
绝大多数人认为他自己很会投资，但是我们放眼看过去，绝大部分人是不会投资的。这就很难评判，因为它又不是科学，所以你很难辩驳。比如你搞物理，物理就是错对，很方便分辨，技术也是很方便分辨的，哪怕你谈心理学也好分辨，但是投资是最难分辨的，为什么？
投资就是找暗箱操作，如果是个明箱你就不干了。比如有一个项目原来很值你要去买，但是没人相信好事，我们就可以暗箱操作，黑箱作业，便宜这样买入，等大家醒过来了我们就赚大了。投资是暗箱操作，价值是隐私，因为隐私你不知道，所以我能掉价卖。如果什么都知道了是不好卖的，什么都知道还能卖，一定是必需品，比如农业产品，你知道又怎样，还是得买。
为什么工业帼家的人注重隐私？因为工业品都不是必需品，他把一个非必需品要卖给你，他必须要讲故事，讲故事必须要把关起门来他想个招，打开门就跟你讲了一个故事。所以所有的营销都应该是暗箱作业，但很奇葩的，很多人非要把一个投资行为搞得满天下皆知，让大家都认同。
你们去看，现在这个社会上去炒作的楼盘和行为举动，投资上是不是我们在5年前就已经几乎底朝天都说过一遍？是的，但是那时候那些人干嘛呢？错了，瞎掰的，他每次都这么说，但这对我们是有好处的。也就是说房地产矛盾识别难度非常低，是个人都知道哪个楼盘好，哪个楼盘差，但是投资非常困难。
因为空间和时间纠缠在一起，但很多人只看空间不看时间，那就很麻烦了；有些人只看时间不看空间，也很麻烦。但是你把时间空间纠缠在一起分析，很多人抓不住要害，导致房地产投资很多人误解了。他买个房就说他是投资，对不起。我们去年年底说过一个道理，说压制式的机会是什么机会？比如一个项目出来了，它有压制式机会的时候，比如华润城出来了，比如悦府出来了，那就是覆盖性和压制式的机会：《https://t.cn/A6MOcwWA》。
那两个项目出来了以后，只要你有资格够得着，别的项目你就不要管了，因为管别的项目就不是投资了，这就是压制和覆盖对投资的考验。但是人很仁慈，人性上是很仁慈，你把这个人性当做投资就麻烦了，比如你不敢割断别的项目，我们说那个法则叫《https://t.cn/A6A77lWW》。
就是说两个项目只差了两个点的差别，但是你要把又是只占49%的项目归到零不要了，把优势占51%的这个项目提到100%，你只用它就ok了。压制是机会，这就是投资，为什么？你去投49%优势的项目，你少赚了，少赚了在投资上和经济上就是机会损失了。
但是老百姓他不这么看，他买一个楼盘，结果20年下来他涨了两倍，他满意地说“我赚了两倍我很厉害”，对不起，你20年别人赚了10倍，那怎么整？你亏了8倍。
这里头房地产有一个非常大的矛盾，就是投资不仅专业，而且是个暗箱，越正确的思想，越超前的思维接受的人越少，每次都一样。现在我们描述历史你觉得对了，但对不起，我们现在描述的历史5年前就是这么说的，那时候也许你不相信的。
这里头有一个问题就是房地产难识别，今天说的有些东西照样是难识别的，你要有心理准备。因为我历史上到现在就没有准备去以讨好人的方式来生存，我更愿意长久一点，也就是说多讲道理多讲逻辑，能够经得起检验，走的时间就更久一点。
——————————
【灭绝期’密件最后通知】
我们2014开始呼吁关注“价值再凝聚”的“买得起的涨不动、买不起的涨得快”格局。8年过去，践行和错过者之间出现了超万亿的财富横移，即惨烈又荣耀！而最近研究得出未来5年投资格局的新预判：
将告别“价值再凝聚”的覆盖压制，迎来“价值极化潮”的点崛灭绝，这或是当代最后倍利与灭绝走势。@尹香武 3万字《灭绝期’密件开售：价值极化潮，点爆倍利级》https://t.cn/A6MaUXsl即将截止，快找19864581383小参！
———————————
【系列荐阅，财富大礼】
咨询我：https://t.cn/RgNOzXi
⑴深圳及全国公寓变局：https://t.cn/A6ch3frd
⑵深圳二手房参考价研判：https://t.cn/A6tgld2s
⑶楼市股市对比与把握：https://t.cn/A65RU3WN
⑷东莞及其楼市研究集：https://t.cn/A6Iebpu8
⑸年龄/身价对应的投资讲究：https://t.cn/A65RU3WX
⑹汽车与恒产观：https://t.cn/A6MfprL8
⑺城市投资价值对比：https://t.cn/A65RU3WY
⑻大湾区/示范区/特区系列：https://t.cn/A65yyJKu
⑼投资财技与政策研判：https://t.cn/A65RU3W0
⑽楼市趋势与房价走势：https://t.cn/A65RU3WC
⑾片区、土地的分析：https://t.cn/A65RU3WO
⑿武汉楼市及楼盘研究：https://t.cn/A65RU3Wo
⒀楼盘研究与比选：https://t.cn/A65RU3Wp
⒁风水、房地产与你我：https://t.cn/A65RU3WQ
⒂广州及其楼市研究集：https://t.cn/A6IebpuR
⒃武汉复星·外滩中心研究：https://t.cn/A6cK4q4D
⒄尹香武演讲速记：https://t.cn/A65Ls3OO
⒅尹香武的随笔：https://t.cn/A65RU3Wj
⒆购房比选的黑科技：https://t.cn/A65gIVok
⒇行业、人事与房企研究集：https://t.cn/A6MfprLR
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房地产投资很矛盾，房地产的识别要求非常低，比如一个楼盘好不好？但凡是个人都能看得出来对不对？一看这个楼盘怎么样，这个楼盘是好是坏都能看出来的，对一个城市难一点点，但是房地产投资就不一样。
绝大多数人认为他自己很会投资，但是我们放眼看过去，绝大部分人是不会投资的。这就很难评判，因为它又不是科学，所以你很难辩驳。比如你搞物理，物理就是错对，很方便分辨，技术也是很方便分辨的，哪怕你谈心理学也好分辨，但是投资是最难分辨的，为什么？
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因为空间和时间纠缠在一起，但很多人只看空间不看时间，那就很麻烦了；有些人只看时间不看空间，也很麻烦。但是你把时间空间纠缠在一起分析，很多人抓不住要害，导致房地产投资很多人误解了。他买个房就说他是投资，对不起。我们去年年底说过一个道理，说压制式的机会是什么机会？比如一个项目出来了，它有压制式机会的时候，比如华润城出来了，比如悦府出来了，那就是覆盖性和压制式的机会：《https://t.cn/A6MOcwWA》。
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这里头房地产有一个非常大的矛盾，就是投资不仅专业，而且是个暗箱，越正确的思想，越超前的思维接受的人越少，每次都一样。现在我们描述历史你觉得对了，但对不起，我们现在描述的历史5年前就是这么说的，那时候也许你不相信的。
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⑻大湾区/示范区/特区系列：https://t.cn/A65yyJKu
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⑾片区、土地的分析：https://t.cn/A65RU3WO
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期螺弱势震荡，市场偏弱整理
宏观热点
1 、 中 国 疾 控 中 心 ： 接 种 的 人 越 多 ， 疫 苗 起 到 的 保 护 作 用 越
大。一方面，德尔塔病毒变异株传染性非常强；另一方面，
老年人、青少年人群中还有一部分人没有完成接种，建议符
合接种条件的人群尽快接种，还要考虑1 2岁以下的人群，这
些人群还没有接种疫苗，也应该纳入接种考虑范围。
2、商务部：1 - 8月，我国汽车出口数量和金额均大幅增长，
超过去年全年水平，均创同期历史新高。一是全球汽车市场
回 暖 。 受 疫 情 影 响 ， 去 年 全 球 汽 车 销 量 下 降 1 3 % , 今 年 以 来
恢 复 性 增 长 ； 二 是 新 能 源 汽 车 出 口 带 动 作 用 明 显 。 1 - 8 月 我
国新能源汽车出口 17. 3万辆，同比增长4. 5倍，对汽车出口
增长的贡献约2 0猊三是我国汽车企业国际竞争力持续提升，
品牌国际影响力不断增强。
产业信息
9月上旬重点钢企粗钢日均产量204. 49万吨
据中国钢铁工业协会统计数据显示，2 0 2 1年9月上旬重点钢企
粗 钢 日 均 产 量 2 0 4 . 4 9 万 吨 ， 旬 环 比 下 降 0 . 3 8 % , 同 比 下 降
4. 29%o 2021年9月上旬重点钢铁企业钢材库存量为1332. 38万
吨，旬环比减少10. 33万吨,下降0.77%；比上月底减少10. 33
万吨，下降0.77%；比年初增加170. 28万吨，上升14. 65%；比
去年同期增加5. 38万吨，上升0.41%。
类别 数值 涨跌
道琼斯指数 34751.32 点 1 0. 18%
标普500指数 4473. 75 点 1 0; 16%
纳斯达克综合指数 15181.92 点 T 0. 13%
纽约COMEX黄金 1756. 7美元/盎司 1 2. 1%
美国WTI原油期货 72. 61美元/桶 •-
n期货分析
期螺2 2 0 1夜盘收5 5 0 3 ,跌1 0 1；上一交易日永安在期螺持仓
上减多增空；当前限产消息面持续推进，发改委将加快地方
专 项 债 发 行 使 用 进 度 ， 但 是 最 新 数 据 显 示 ， 本 周 5 大 成 材 降
库放缓、表观需求下降的量大于实际产量下降的量；下游工
地资金紧张，市场中秋放假心态偏强，部分商家抛货。期螺
偏弱震荡，支撑5400,压力5600。
钢市动态
・铁矿石：国产矿部分今继续持稳运行，受江苏能耗双控，钢企
大幅减产影响，矿贸商心态悲观，钢企谨慎观望，市场成交清淡。
唐山地区市场冷清，钢企压价后有少许成交，但商家出货意愿不
大，双方依旧僵持，现迁西地区66品位主流价格在1010,遵化在
1040-1050；西南地区凉山州60%干基含税出厂价格在1090降130,
河北地区持稳运行现宽城65干1160,保定65湿1030,邯邢66干不
含税1079。山西地区市场持稳，本地资源短缺但受连铁外矿走弱
影响，钢企多压价观望市场显僵持，主流65铁粉价格在1000元左
右。山东地区鲁中停产中，环保检查部分选厂暂停，资源紧张,
大矿价格湿基不含税在992。球团市场方面受块矿和烧结粉价格优
势影响，出货较差，个别球团厂检修，62含税出厂主流在1450元
左右。料短期国产矿价格稳中偏弱运行，幅度10-20元。
・焦炭：16日临汾一级冶金焦出厂含税价4230元/吨；潍坊准一级
冶金焦出厂含税价4560元/吨；唐山准一级冶金焦含税出厂4220元
/吨。国内焦炭市场偏强运行，第十一轮提涨200元/吨基本落地，
截止目前累涨1560元/吨。供应方面，近期各地区环保力度加大，
焦企有不同程度的限产，个别地区焦企暂不出焦，部分地区维持
50%的开工率，焦炭供应持续紧张，厂内库存低位运行。需求方面,
受极端天气影响，部分南方钢厂到货情况不理想，且因库存极低，
部分钢厂被迫限产，部分钢厂仍然积极补库，对焦炭需求较好。
预计短期内焦炭市场稳中偏强运行。
・钢坯：16日唐山钢坯涨20报5240元/吨，目前唐山本地及周边部
分钢厂普碳方坯报5240元/吨，均含税出厂。昨黑色系期螺日盘持
红震荡上行，缓和市场操作氛围，目前市场有消息称本地限产力
度或再次增强，炒作氛围烘托下，厂商挺价心态较强，但考虑到
下游钢企利润较低，采购钢坯意愿不高，实际需求跟进有限，预
计短期钢坯价格稳中窄幅震荡。
・建材：16日收盘，北京市场河钢三级抗震大螺价5330元/吨，较
前一日涨30；上海市场沙钢三级大螺5560元/吨，较前一日涨100；
广州市场韶钢三级大螺5840元/吨，较前一日涨30；
・板材：16日收盘，上海市场热卷收盘价为5830-5840元/吨，较
上午价格稳；天津市场热卷收盘价为5760-5770元/吨，较上午价
格稳；乐从市场热卷收盘价为5740-5750元/吨，较上午价格稳。
宏观热点
1 、 中 国 疾 控 中 心 ： 接 种 的 人 越 多 ， 疫 苗 起 到 的 保 护 作 用 越
大。一方面，德尔塔病毒变异株传染性非常强；另一方面，
老年人、青少年人群中还有一部分人没有完成接种，建议符
合接种条件的人群尽快接种，还要考虑1 2岁以下的人群，这
些人群还没有接种疫苗，也应该纳入接种考虑范围。
2、商务部：1 - 8月，我国汽车出口数量和金额均大幅增长，
超过去年全年水平，均创同期历史新高。一是全球汽车市场
回 暖 。 受 疫 情 影 响 ， 去 年 全 球 汽 车 销 量 下 降 1 3 % , 今 年 以 来
恢 复 性 增 长 ； 二 是 新 能 源 汽 车 出 口 带 动 作 用 明 显 。 1 - 8 月 我
国新能源汽车出口 17. 3万辆，同比增长4. 5倍，对汽车出口
增长的贡献约2 0猊三是我国汽车企业国际竞争力持续提升，
品牌国际影响力不断增强。
产业信息
9月上旬重点钢企粗钢日均产量204. 49万吨
据中国钢铁工业协会统计数据显示，2 0 2 1年9月上旬重点钢企
粗 钢 日 均 产 量 2 0 4 . 4 9 万 吨 ， 旬 环 比 下 降 0 . 3 8 % , 同 比 下 降
4. 29%o 2021年9月上旬重点钢铁企业钢材库存量为1332. 38万
吨，旬环比减少10. 33万吨,下降0.77%；比上月底减少10. 33
万吨，下降0.77%；比年初增加170. 28万吨，上升14. 65%；比
去年同期增加5. 38万吨，上升0.41%。
类别 数值 涨跌
道琼斯指数 34751.32 点 1 0. 18%
标普500指数 4473. 75 点 1 0; 16%
纳斯达克综合指数 15181.92 点 T 0. 13%
纽约COMEX黄金 1756. 7美元/盎司 1 2. 1%
美国WTI原油期货 72. 61美元/桶 •-
n期货分析
期螺2 2 0 1夜盘收5 5 0 3 ,跌1 0 1；上一交易日永安在期螺持仓
上减多增空；当前限产消息面持续推进，发改委将加快地方
专 项 债 发 行 使 用 进 度 ， 但 是 最 新 数 据 显 示 ， 本 周 5 大 成 材 降
库放缓、表观需求下降的量大于实际产量下降的量；下游工
地资金紧张，市场中秋放假心态偏强，部分商家抛货。期螺
偏弱震荡，支撑5400,压力5600。
钢市动态
・铁矿石：国产矿部分今继续持稳运行，受江苏能耗双控，钢企
大幅减产影响，矿贸商心态悲观，钢企谨慎观望，市场成交清淡。
唐山地区市场冷清，钢企压价后有少许成交，但商家出货意愿不
大，双方依旧僵持，现迁西地区66品位主流价格在1010,遵化在
1040-1050；西南地区凉山州60%干基含税出厂价格在1090降130,
河北地区持稳运行现宽城65干1160,保定65湿1030,邯邢66干不
含税1079。山西地区市场持稳，本地资源短缺但受连铁外矿走弱
影响，钢企多压价观望市场显僵持，主流65铁粉价格在1000元左
右。山东地区鲁中停产中，环保检查部分选厂暂停，资源紧张,
大矿价格湿基不含税在992。球团市场方面受块矿和烧结粉价格优
势影响，出货较差，个别球团厂检修，62含税出厂主流在1450元
左右。料短期国产矿价格稳中偏弱运行，幅度10-20元。
・焦炭：16日临汾一级冶金焦出厂含税价4230元/吨；潍坊准一级
冶金焦出厂含税价4560元/吨；唐山准一级冶金焦含税出厂4220元
/吨。国内焦炭市场偏强运行，第十一轮提涨200元/吨基本落地，
截止目前累涨1560元/吨。供应方面，近期各地区环保力度加大，
焦企有不同程度的限产，个别地区焦企暂不出焦，部分地区维持
50%的开工率，焦炭供应持续紧张，厂内库存低位运行。需求方面,
受极端天气影响，部分南方钢厂到货情况不理想，且因库存极低，
部分钢厂被迫限产，部分钢厂仍然积极补库，对焦炭需求较好。
预计短期内焦炭市场稳中偏强运行。
・钢坯：16日唐山钢坯涨20报5240元/吨，目前唐山本地及周边部
分钢厂普碳方坯报5240元/吨，均含税出厂。昨黑色系期螺日盘持
红震荡上行，缓和市场操作氛围，目前市场有消息称本地限产力
度或再次增强，炒作氛围烘托下，厂商挺价心态较强，但考虑到
下游钢企利润较低，采购钢坯意愿不高，实际需求跟进有限，预
计短期钢坯价格稳中窄幅震荡。
・建材：16日收盘，北京市场河钢三级抗震大螺价5330元/吨，较
前一日涨30；上海市场沙钢三级大螺5560元/吨，较前一日涨100；
广州市场韶钢三级大螺5840元/吨，较前一日涨30；
・板材：16日收盘，上海市场热卷收盘价为5830-5840元/吨，较
上午价格稳；天津市场热卷收盘价为5760-5770元/吨，较上午价
格稳；乐从市场热卷收盘价为5740-5750元/吨，较上午价格稳。
【达安基因上半年净利润15.9亿元 销售费用“水涨船高”同比增长244%达到6.67亿元】目前A股有140余家医药企业披露了2021年上半年业绩情况，其中，达安基因、东方生物、药明康德、片仔癀等9家药企净利润超10亿元。近日，广州达安基因股份有限公司 (SZ:002030，下称“达安基因”)公布的2021年半年度业绩快报显示，其营业收入34.83亿元、同比增长63.30%；归属于上市公司股东的净利润15.9亿元，同比增长104.24%。
https://t.cn/A6IA0HrM
https://t.cn/A6IA0HrM
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