目前售后回租类型的融资租赁只能使用固定资产科目下的设备吗？

我看有些商租金租似乎没有那么严格的把控，有用投资性房地产的，更有甚者用在建工程的（某东租赁），有业内人士帮忙解答一下吗？

解答：

对于售后回租，根据《企业会计准则第21号——租赁》（以下简称新租赁准则），承租人和出租人应当按照《企业会计准则第14号——收入》（简称新收入准则）的规定，评估确定售后租回交易中的资产转让是否属于销售。

如果经过评估后不属于资产转让的情况，才可能出现提问中的情况；如果属于资产转让，直接就是按照先按照新收入准则做资产转让的处理了。

新租赁准则第五十二条规定：售后租回交易中的资产转让不属于销售的，承租人应当继续确认被转让资产，同时确认一项与转让收入等额的金融负债，并按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》对该金融负债进行会计处理；出租人不确认被转让资产，但应当确认一项与转让收入等额的金融资产，并按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》对该金融资产进行会计处理。

因此，对于承租人（出卖方）在不构成转让资产的售后回租，实际上对该资产的会计核算不需要做科目调整，只需要确认一笔金融负债（租赁负债）即可。

借：银行存款

贷：租赁负债

其实质，近似于抵押贷款。

#会计# #会计[超话]# #财税实务# #租赁#

[浪][浪]【https://t.cn/A6Mok413】[浪][浪]~----2021年10月23日随机资料展示（0-9.9￥）

《孙ao：投融资项目的法律尽职调查与合规要点》
《宋zhong春：PPP项目操作过程中，律师要注意哪些法律风险？》
《私募基金最新法律实务管理人登记与产品备案11个要点分析、资管新规4角度指引》
《史xue飞：中国证监会IPO审核关注的重点法律问题》
《石chuan省：私募基金投资争端常见问题及对策》
《沈jun：中国企业美国上市全攻略全流程指引、4类法律问题、6种工作技巧》
《沈jun：境外红筹架构搭建的最新趋势及案例分析》
《沈jing：融资租赁行业热点法律问题探讨》

【2021年10月23日】【2021年10月23日】【2021年10月23日】【2021年10月23日】
#法律知识#[浪]【法律资料馆汇集主流的法律平台课程，定期整合更新，欢迎关注体验！】[浪]

#买房指导#【青投融资租赁与蓝光发展等卷入融资租赁合同纠纷】
乐居财经 10月23日，四川蓝光发展股份有限公司（以下简称“蓝光发展”）新增一个开庭公告，案号为（2021）沪0115民初83866号。
上诉人/原告为上海青投融资租赁有限公司；被上诉人/被告为四川鸿翔建筑装饰工程有限公司，蓝光发展，成都金堂蓝光和骏置业有限公司；开庭时间为2021年11月...
https://t.cn/A6Md3c3d