#房产税#【深圳被传将成房产税首批试点城市，身边有多套房子的人都慌了】其实，无论是香港还是新加坡，房地产税计税的基础都是房屋租值而不是房产价值。每年租金的一定比例用来交房产税，那只能是羊毛出在羊身上。我国房产税计税标准大抵会采取香港、新加坡模式。如果以房屋租金作为房产税计税标准，那对房价的影响就极其有限；

多个渠道信息表明，房产税一定会有免税套数或者免税面积，比如首套房免税，人均多少面积内免税；除非你有三五套房，否则担心都是多余的。只要存在免税面积或免税套数，对房价的影响就是有限的；

目前的存量房产，该交的税其实都已经交了，再收房产税是重复收税，所以对存量房产，绝对不可能再收重税；对于新出让土地的房子，极有可能采取跟存量房产不同的计税标准。所以房产税大概率会降低未来新出让土地的房价，而不会严重影响存量房产的房价。

房产税政策出台已经是板上钉钉的事情，在具体政策措施没有出台前，不确定性对房价影响是最大的；一旦房产税具体政策措施落地，利空出尽，一切将恢复正常。

个人认为，房产税短期内对房价影响是利空，但长期来看，对房价几乎没有什么大的影响。特别对深圳这种城市来说，更是如此。美国、英国都是房产税标准很高的国家，但纽约、伦敦、洛杉矶的房价，从来没有低过。#房产税推出多套房要不要抛# #房地产税究竟意味着什么#

如果和日本一样，没免征面积，实际税率0.23%，上海一套1000万的房子，一年交2万3，上海朋友们觉得可以接受不？

但根据刘晓博说的，这样远超欧美与香港房产税占家庭收入的比例，压力贼大。

或者按家庭年收入计算，欧美房产税占2%到3%，按这个比例，中国平均家庭年收入8万多，该收房产税2529元。上海就算平均翻一倍，5000元一年。

香港房产税占家庭年收入1.4%，那就再减半。

哪种算法更有可能？

反正0.5%+无免征面积是不可能的。

#买房##房产##房地产# 全球房价最贵的地方：

1、香港均价123.5万美元
2、新加坡均价87.4万美元
3、上海均价87.2万美元
4、温哥华均价81.5万美元
5、深圳均价68万美元

很多人可能想不到，世界房价最贵的地方，竟然是中国的香港。香港一共700多万人，就弹丸之地，就是因为没有太多的地造房子，导致很多人要挤在密集的高层中。不过除了人口密度大之外，还有其他原因：

1、香港的经济发达，是亚洲四小龙之一，香港的汽油价格都是全球最高的，物价也高，房价自然不会低。

2、内地有很经商的人，会去香港买房，去香港发展，要知道内地的富豪可是不在少数，这些人都跑去香港买房，香港的房价怎么能不涨。

3、因为香港都是有钱人，他们对居住的要求很高，所以房子的面积都不小。也正是因为这个原因，别看香港小小的，却有14个别墅区，这些别墅区的价格，就靠你的想象了，你的想象力有多高，他们的价格就有多高。

就是因为上面的原因，香港的房价越来越高，而且，指望他跌是根本不可能的。