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#买房小知识# 小区广告费用归谁所有?
小区广告费用一般是归属于所有的业主所有。因为小区的广告位所出现的位置大多都是在小区内部业主共有的区域当中，而该区域已经作为公摊面积，计算在了实际的房价当中，所以小区的广告位，所有人是所有的小区业主，因此广告收益也应该归属于业主。但如果在和物业公司签订合约时，针对于小区广告费的收益做了相关的规定，则率先按照规定进行执行。
有一些小区会把广告的收益作为专项维修基金的补充项目，直接放在了专项维修基金的账户当中，在进行使用时，可以通过业主大会进行决定，物业是没有权利私自处理小区广告收益的，而且如果加上小区的广告位已经进行了出租，所收取到的费用应该定期向业主公示。而且广告出租权是由业主委员会行使，个人或者是一部分的，业主没有办法单独使用出租权。