#成都楼市观察# 【三圣乡将有人才公寓入市！最小户型仅68㎡】日前，成都人才安居服务网公示了最新项目——崇德雅苑（配建人才公寓项目）。这是刚取证的锦江大院章华雅苑项目的“姊妹项目”。
据了解，锦江大院共有两个地块，分别为锦江大院·章华雅苑以及锦江大院·崇德雅苑。章华雅苑地块于2020年12月1日取得，面积56亩。崇德雅苑于2021年1月取得，面积约54亩。两宗地块直线距离约1公里。
锦江大院·章华雅苑首批次房源已经在10月15日取证，推出了126套房源，户型建面约214—302㎡，清水均价26689—33445元/㎡。
再看锦江崇德雅苑项目，该项目容积率约1.5，项目可售住宅18栋，总户数348户，主力户型建面约68-309㎡，其中配建人才公寓的总建筑面积占宗地计容总建筑面积的30%，90㎡以下套型的住房套数比例不低于宗地住房总套数的20%，主力建面约68-161㎡，其中68-89㎡户型约92户，约占整个项目的26.43%，楼层2-18F，梯户比为2T6户和2T4户，交付标准为清水交付。
据了解，锦江大院共有两个地块，分别为锦江大院·章华雅苑以及锦江大院·崇德雅苑。章华雅苑地块于2020年12月1日取得，面积56亩。崇德雅苑于2021年1月取得，面积约54亩。两宗地块直线距离约1公里。
锦江大院·章华雅苑首批次房源已经在10月15日取证，推出了126套房源，户型建面约214—302㎡，清水均价26689—33445元/㎡。
再看锦江崇德雅苑项目，该项目容积率约1.5，项目可售住宅18栋，总户数348户，主力户型建面约68-309㎡，其中配建人才公寓的总建筑面积占宗地计容总建筑面积的30%，90㎡以下套型的住房套数比例不低于宗地住房总套数的20%，主力建面约68-161㎡，其中68-89㎡户型约92户，约占整个项目的26.43%，楼层2-18F，梯户比为2T6户和2T4户，交付标准为清水交付。
———世界东滩 国际中式 山水院墅———
--融创.CHINA山水拾间--
尽享长三角一体化国家战略利好，国家自然保护区旁，约0.5km东滩至臻纯墅区
0.5低谧容积，24重山水盛景
以国际中式的极简之美，匠制通透天地墅。
项目位于崇明东滩生态保护区35公里黄金海岸线，仅有的5公里滨江富人版图-滨江休闲运动社区内。（是该区域内最后一批0.5公里一线沿江的低密度纯墅区，限墅令时代上海罕有）
项目介绍:
开发商：港龙 and 融创
总体量:220套
在售套数:仅5套
产品：220平
景墙围合：约78-450平米（主要在85-155平）
物业公司:融创物业
物业费：6.4元/平米
容积率:0.5
绿化率:35%
交付标准:毛坯交付
教育配套：上海思南路幼儿园（公办一级资质）、上海实验学校东滩分校 （九年至公办学校）、上海外国语大学贤达经济人文学院（全日制本科）、上海新纪元双语国际学校。
交通配套：G40沪陕高速、申崇二线区间、东滩2路、南裕专线。
商业配套：名岛生活广场、陈家镇、裕安镇商圈、万达广场（2020年11月开业）、工商银行
生活配套：岛广场、郊野度假主题公园、揽海高尔夫球场、马术运动中心。
医疗配套：陈家镇卫生院
项目卖点:
一、交通：崇明，5维立体交通网
1、【1条高铁】2019年4月18日，江苏省交通运输重点任务一季度调度推进会上透露，北沿江高铁已与上海市就北沿江高铁经崇明岛中线方案达成一致意见；
2、【1条轨交】轨交崇明线已正式开工，总投资320亿，预计2023年完工，可换乘地铁9/12号线。岛上有三站，陈家镇站是第一站，距项目约2.8公里。
3、【1条高速】一条G40沪陕高速连接崇明上海，自驾从五角场、陆家嘴、金桥、至东滩路程约40至50公里。
4、【在建的S7沪崇高速】串联起宝山、嘉定及崇明三区，目前一期已经动工，预计2020年开动接入崇明岛的建设，即向东北方向接沪崇越江西线进入崇明岛，并与陈海公路、沪崇苏高速相接，全长约49.9km。
5、【3大水路】吴淞码头、宝杨路码头、石洞口码头跨越长江直达崇明。
6、【9条公交】9条申崇线公交连接市区，主要的发车点在1号线汶水路站、2号线上海科技馆站、6号线巨峰路站。
7、海门市建南通新机场，在崇明岛西侧。（建设周期8-10年）
二、配套
1、东滩湿地公园、东滩候鸟保护区、长江口中华鲟湿地自然保护区、瀛东度假区，均在项目周边。
3、规划了岛上海船级游艇码头（规划）、36洞海岛高尔夫、赛事级马术运动中心（规划）、
3、四大五星级酒店环绕项目周边，由由喜来登酒店、金茂凯悦酒店、阿丽拉酒店（在建）、北郊国宾馆（规划）
4、东滩北侧预留了30000亩主题乐园用地，并预留远期地铁站。
三、得天独厚自然资源：
#世界级生态岛屿—崇明岛#联合国岛屿发展样板
1）森林覆盖率由22%提升到35%（占上海20%的土地面积，却拥有上海30%的森林面积）；
2）规划岛上森林覆盖率、自然湿地保有率、水面率总计超过90%。建设用地不超过10%。
3）负氧离子含量1000-2000/m3，相当于城市公园的3-5倍（城市公园平均负氧离子含量400-600/m3），平均人均寿命达到80岁，高于全国平均寿命五岁。 https://t.cn/Ex8u9p5
--融创.CHINA山水拾间--
尽享长三角一体化国家战略利好，国家自然保护区旁，约0.5km东滩至臻纯墅区
0.5低谧容积，24重山水盛景
以国际中式的极简之美，匠制通透天地墅。
项目位于崇明东滩生态保护区35公里黄金海岸线，仅有的5公里滨江富人版图-滨江休闲运动社区内。（是该区域内最后一批0.5公里一线沿江的低密度纯墅区，限墅令时代上海罕有）
项目介绍:
开发商：港龙 and 融创
总体量:220套
在售套数:仅5套
产品：220平
景墙围合：约78-450平米（主要在85-155平）
物业公司:融创物业
物业费：6.4元/平米
容积率:0.5
绿化率:35%
交付标准:毛坯交付
教育配套：上海思南路幼儿园（公办一级资质）、上海实验学校东滩分校 （九年至公办学校）、上海外国语大学贤达经济人文学院（全日制本科）、上海新纪元双语国际学校。
交通配套：G40沪陕高速、申崇二线区间、东滩2路、南裕专线。
商业配套：名岛生活广场、陈家镇、裕安镇商圈、万达广场（2020年11月开业）、工商银行
生活配套：岛广场、郊野度假主题公园、揽海高尔夫球场、马术运动中心。
医疗配套：陈家镇卫生院
项目卖点:
一、交通：崇明，5维立体交通网
1、【1条高铁】2019年4月18日，江苏省交通运输重点任务一季度调度推进会上透露，北沿江高铁已与上海市就北沿江高铁经崇明岛中线方案达成一致意见；
2、【1条轨交】轨交崇明线已正式开工，总投资320亿，预计2023年完工，可换乘地铁9/12号线。岛上有三站，陈家镇站是第一站，距项目约2.8公里。
3、【1条高速】一条G40沪陕高速连接崇明上海，自驾从五角场、陆家嘴、金桥、至东滩路程约40至50公里。
4、【在建的S7沪崇高速】串联起宝山、嘉定及崇明三区，目前一期已经动工，预计2020年开动接入崇明岛的建设，即向东北方向接沪崇越江西线进入崇明岛，并与陈海公路、沪崇苏高速相接，全长约49.9km。
5、【3大水路】吴淞码头、宝杨路码头、石洞口码头跨越长江直达崇明。
6、【9条公交】9条申崇线公交连接市区，主要的发车点在1号线汶水路站、2号线上海科技馆站、6号线巨峰路站。
7、海门市建南通新机场，在崇明岛西侧。（建设周期8-10年）
二、配套
1、东滩湿地公园、东滩候鸟保护区、长江口中华鲟湿地自然保护区、瀛东度假区，均在项目周边。
3、规划了岛上海船级游艇码头（规划）、36洞海岛高尔夫、赛事级马术运动中心（规划）、
3、四大五星级酒店环绕项目周边，由由喜来登酒店、金茂凯悦酒店、阿丽拉酒店（在建）、北郊国宾馆（规划）
4、东滩北侧预留了30000亩主题乐园用地，并预留远期地铁站。
三、得天独厚自然资源：
#世界级生态岛屿—崇明岛#联合国岛屿发展样板
1）森林覆盖率由22%提升到35%（占上海20%的土地面积，却拥有上海30%的森林面积）；
2）规划岛上森林覆盖率、自然湿地保有率、水面率总计超过90%。建设用地不超过10%。
3）负氧离子含量1000-2000/m3，相当于城市公园的3-5倍（城市公园平均负氧离子含量400-600/m3），平均人均寿命达到80岁，高于全国平均寿命五岁。 https://t.cn/Ex8u9p5
[浪] 2021年#至善西樵# 道德人物评选活动正式候选人——潘景波。
[心]【潘景波：驻村好警官 金牌调解员】潘景波，中共党员，1991年参加公安工作，现为西樵派出所联系社区民警中队民警，曾先后5次获南海公安分局嘉奖，2017年被授予“人民卫士”光荣称号。
2011年，他被上级派到西樵派出所联新社区民警中队，负责开展驻崇南社区驻村警务工作。
30年来，无论是做刑警，还是社区驻村警官，始终将“为人民服务”的宗旨牢记于心，用实际行动为辖区的群众排忧解难，成为群众实实在在的贴心人。
在崇南社区的日日夜夜里，他开展了一系列整治措施。通过他不懈的努力下，严厉地打击卖淫嫖娼、吸毒贩毒等刑事案件，在2020年，崇南社区的刑事警情为0宗，辖区的治安环境得到翻天覆地的变化。为崇南社区的长治久安立下了汗马功劳。
近两年，潘景波帮助走失老人回家、救助有困难的群众20多起，成功调解邻里、夫妻间的纠纷180多宗，成功调解率达99.9%，将一个个可能危及社会的不稳定因素消除在萌芽状态，他被辖区群众、领导和同事们誉为“金牌调解员”。
如今的潘景波每天仍奋战在维护社会安定的第一线，他心系人民的平安，时刻监视着辖区内可能发生的一切不稳定因素；让崇南每一个夜晚平安详和，让“金色盾牌”绽放出绚丽的光芒！
[心]【潘景波：驻村好警官 金牌调解员】潘景波，中共党员，1991年参加公安工作，现为西樵派出所联系社区民警中队民警，曾先后5次获南海公安分局嘉奖，2017年被授予“人民卫士”光荣称号。
2011年，他被上级派到西樵派出所联新社区民警中队，负责开展驻崇南社区驻村警务工作。
30年来，无论是做刑警，还是社区驻村警官，始终将“为人民服务”的宗旨牢记于心，用实际行动为辖区的群众排忧解难，成为群众实实在在的贴心人。
在崇南社区的日日夜夜里，他开展了一系列整治措施。通过他不懈的努力下，严厉地打击卖淫嫖娼、吸毒贩毒等刑事案件，在2020年，崇南社区的刑事警情为0宗，辖区的治安环境得到翻天覆地的变化。为崇南社区的长治久安立下了汗马功劳。
近两年，潘景波帮助走失老人回家、救助有困难的群众20多起，成功调解邻里、夫妻间的纠纷180多宗，成功调解率达99.9%，将一个个可能危及社会的不稳定因素消除在萌芽状态，他被辖区群众、领导和同事们誉为“金牌调解员”。
如今的潘景波每天仍奋战在维护社会安定的第一线，他心系人民的平安，时刻监视着辖区内可能发生的一切不稳定因素；让崇南每一个夜晚平安详和，让“金色盾牌”绽放出绚丽的光芒！
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