房子永远都是老百姓最关注的话题尤其是二手房买卖手续多，周期长有时房子还没过户房价却已涨了不少一旦房东反悔不讲信用只能对簿公堂…… 合同签了 定金交了 房东反悔了 2019年，家住衢州的纪先生出于刚需，想要置换一套大一点的房子。在将自己原有房屋卖出后，纪先生经房产中介介绍，看中了刘先生的房子。 一番你来我往后，最终敲定纪先生以220万元的价格购买刘先生的房子。签订《二手房买卖合同》的当天，纪先生便支付了5万元定金。 图源网络，图文无关 两个月后，纪先生终于办齐了各项手续，而双方约定办理房产过户手续的时间也如期而至。谁曾想此时，刘先生却提出因为房屋价格上涨，要至少加价5万元才卖，不然双方就解除合同。 白纸黑字的合同签了，定金交了，房款也准备好了，就差“临门一脚”，卖方却违约了，这个变故让纪先生措手不及。 无奈又愤怒的纪先生将刘先生诉至衢州市柯城区人民法院，要求解除双方签订的合同，同时要求对方双倍返还定金10万元并赔偿房屋差价损失25万元，合计35万元。 拒绝履行显属违约 法院判了 庭审中，刘先生认为案涉房屋是自己与妻子蓝某的共有财产，自己签订《二手房买卖合同》时未取得蓝某同意，现蓝某不同意出售房屋，两人签订的买卖合同无效，自然无法履行合同，仅同意返还纪先生5万元定金。 因本案的案涉房产价格确有波动，依纪先生申请，柯城法院委托资产评估公司对双方约定办理房屋转让手续时案涉房产的价格进行评估。经评估，该时间案涉房产价格为238万元，比合同约定的成交价高出18万元。 法院经审理认为，纪先生与刘先生签订的《房地产转让合同》系双方真实意思，双方均应严格按照合同约定履行义务。纪先生依约向刘先生支付定金后，刘先生未在约定期限内履行房屋过户手续，显属违约。 因刘先生明确表示拒绝履行合同，现纪先生诉请解除双方签订的《房地产转让合同》，具有事实与法律依据。因刘先生不履行合同义务，纪先生变卖原有房产后，未能实现重新购置房产的目的，现由于房价变化等因素，增加纪先生今后购房成本，造成纪先生损失18万元。 最终，法院判决解除双方签订的买卖合同，被告刘先生返还原告纪先生定金5万元并赔偿纪先生损失18万元，共计23万元。目前，该判决已生效。 法官说法 01购房是生活中的大事，无论是买方还是卖方都要对交易过程中的风险有所防范。 02买卖双方要选择社会信誉高、提供中介服务有保障的中介机构，买方对房屋是否属于夫妻共同财产、是否存在其他共有人要核实准确，如属于共有财产的，要求夫妻双方或者其他所有权人共同在合同上签字。 同时，房屋买卖合同系买卖双方在自愿、平等基础上达成的契约，一旦达成，各方均应严格遵守。如达成协议后，买卖双方有反悔而造成违约的，均应承担相应的违约责任。 03根据《中华人民共和国民法典》第五百八十八条：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。根据民法典规定，定金罚则和违约金不能同时适用。 本案中，根据合同中双方双倍返还定金的约定与鉴定机构鉴定产生的实际损失，法院酌定按鉴定机构所鉴定损失确定违约责任，判决被告赔偿原告损失18万元，同时返还原告预交的5万元定金。 法条链接 《中华人民共和国民法典》第三百零一条：处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 《中华人民共和国民法典》第三百一十一条：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
与老公能复合吗
这是前几年网络预测的一个案例，后来有了真实的反馈结果。为了保护顾客的隐私，顾客的名字就用化名A小姐代替，八字也不公开出来，就把当时预测过的六爻八卦发表出来。这个女孩找我预测是经过我的一个顾客介绍的，她因为婚姻的烦恼痛苦不堪，心情抑郁。女孩今年28岁了，结婚还不到半年.因为自己的个性二人闹不合，老公于二个月前与自己分居，并搬出到外面去住。已经有2个多月没有联系过，自己打对方电话也不接，也不知道对方现在在什么地方工作，想见也见不到。于是很着急，想知道以后自己还有机会与老公复合不?
北京时间：2015年6月30日16时53分
真太阳时：2015年6月30日16时33分
农历：2015年五月十五日申时
乙 壬 丁 戊
未 午 丑 申 日空:申酉
日禄-午 驿马-亥 桃花-午 贵人-亥酉
火水未济(离宫) 火地晋(乾宫)
兄弟巳火、 应 兄弟巳火、 青龙
子孙未土、、 子孙未土、、 玄武
妻财酉金、 妻财酉金、 世白虎
兄弟午火、、世 父母卯木、、 螣蛇
子孙辰土Ｏ 兄弟巳火、、 勾陈
父母寅木、、 子孙未土、、应朱雀
三爻伏官鬼亥水
看了卦我断到：一，你老公是在今年的清明节后搬离出去住的，现在在外面已经有了其它的女人，老公的心已经变了，很难再回来。
二，你本人性子急，有时温柔，有时又非常的任性和古怪。
三，老公的出走除了本人的八字命理原因外，与家里住宅的风水也有关系。
后来又看了她本人的八字，八字显示她本人的婚姻确实有二次，并且这种八字的婚姻几乎90%以上会离婚的。当时她听了我的预测后，好像没有说到她所希望的，所以不是很高兴，但因为这卦和她的八字离婚的信息太明显了，并且时期也很近，所以就直接说了，也好让她有个思想准备。
到了第二天，可能是该女孩仍然不甘心，第二天又通过QQ找到我，又报数110看与老公的缘分。
北京时间：2015年7月1日15时2分
真太阳时：2015年7月1日14时42分
农历：2015年五月十六日未时
乙 壬 戊 己
未 午 寅 未 日空:申酉
日禄-巳 驿马-申 桃花-卯 贵人-丑未
乾为天(乾宫) 泽天夬(坤宫)
父母戌土Ｏ 世 父母未土、、 朱雀
兄弟申金、 兄弟酉金、 世青龙
官鬼午火、 子孙亥水、 玄武
父母辰土、 应 父母辰土、 白虎
妻财寅木、 妻财寅木、 应螣蛇
子孙子水、 子孙子水、 勾陈
乾卦，追求圆满完美。世爻发动令午火入墓，想管住老公，临朱雀，骂老公，伤了老公的心，化未土合午火，现在又想挽回。但变卦《泽天夬》，缺圆满。寅木冲兄弟申金暗动，有其他女人追求老公。
此卦与昨天占的卦反应的角度有点不同，但最终的结果还是一样的。后来此女命主又在全国找了很多的大师预测，也找人化解过，中途听说化解后还好过一段时间，但乙未年底要过年的时候，我打听到，已经在第二年立春的头一天正式离婚，老公在搬出去住的那段时间确实又耍了一个女朋友，但二个月后又分手了。这时后来自己才知道的。到年底要过年的时候，老公仍然坚持要离，自己没有办法，就在立春前的一天正式离了。哎，万般皆是命，半点不由人。其实，看女孩的八字该女孩二婚的老公还好过头婚的老公，头婚的老公只是一般的命，二婚的老公还有一定的富贵，并且对自己还很好。但自己与前夫毕竟有多年的感情了，一时放不下，想不开吧。
第一卦卦的理由，我是这样看的：
.①，女命看婚姻，首先重看官鬼，兼看应爻。此卦第一卦断卦的理由，我是这样看的：
此卦官鬼亥水不现，说明老公不在家，伏在世爻午火下，说明自己心里想着老公的。
二，官鬼休囚，原神酉金又空亡，说明老公的心已经不再爱自己的了，应爻为夫位，却是兄弟巳火占住了，巳亥冲，说明老公在外面又交了女朋友。
三，二爻为宅爻，也是夫位，临子孙辰土发动来克官鬼，辰土代表辰月，所以清明后老公出走的。宅爻临子孙克官鬼，所以老公不愿意回家了。五爻子孙未土也暗动克官鬼，卦变游魂，都是与老公复合无望之象。#算卦# https://t.cn/EJFwWnq
这是前几年网络预测的一个案例，后来有了真实的反馈结果。为了保护顾客的隐私，顾客的名字就用化名A小姐代替，八字也不公开出来，就把当时预测过的六爻八卦发表出来。这个女孩找我预测是经过我的一个顾客介绍的，她因为婚姻的烦恼痛苦不堪，心情抑郁。女孩今年28岁了，结婚还不到半年.因为自己的个性二人闹不合，老公于二个月前与自己分居，并搬出到外面去住。已经有2个多月没有联系过，自己打对方电话也不接，也不知道对方现在在什么地方工作，想见也见不到。于是很着急，想知道以后自己还有机会与老公复合不?
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未 午 丑 申 日空:申酉
日禄-午 驿马-亥 桃花-午 贵人-亥酉
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兄弟巳火、 应 兄弟巳火、 青龙
子孙未土、、 子孙未土、、 玄武
妻财酉金、 妻财酉金、 世白虎
兄弟午火、、世 父母卯木、、 螣蛇
子孙辰土Ｏ 兄弟巳火、、 勾陈
父母寅木、、 子孙未土、、应朱雀
三爻伏官鬼亥水
看了卦我断到：一，你老公是在今年的清明节后搬离出去住的，现在在外面已经有了其它的女人，老公的心已经变了，很难再回来。
二，你本人性子急，有时温柔，有时又非常的任性和古怪。
三，老公的出走除了本人的八字命理原因外，与家里住宅的风水也有关系。
后来又看了她本人的八字，八字显示她本人的婚姻确实有二次，并且这种八字的婚姻几乎90%以上会离婚的。当时她听了我的预测后，好像没有说到她所希望的，所以不是很高兴，但因为这卦和她的八字离婚的信息太明显了，并且时期也很近，所以就直接说了，也好让她有个思想准备。
到了第二天，可能是该女孩仍然不甘心，第二天又通过QQ找到我，又报数110看与老公的缘分。
北京时间：2015年7月1日15时2分
真太阳时：2015年7月1日14时42分
农历：2015年五月十六日未时
乙 壬 戊 己
未 午 寅 未 日空:申酉
日禄-巳 驿马-申 桃花-卯 贵人-丑未
乾为天(乾宫) 泽天夬(坤宫)
父母戌土Ｏ 世 父母未土、、 朱雀
兄弟申金、 兄弟酉金、 世青龙
官鬼午火、 子孙亥水、 玄武
父母辰土、 应 父母辰土、 白虎
妻财寅木、 妻财寅木、 应螣蛇
子孙子水、 子孙子水、 勾陈
乾卦，追求圆满完美。世爻发动令午火入墓，想管住老公，临朱雀，骂老公，伤了老公的心，化未土合午火，现在又想挽回。但变卦《泽天夬》，缺圆满。寅木冲兄弟申金暗动，有其他女人追求老公。
此卦与昨天占的卦反应的角度有点不同，但最终的结果还是一样的。后来此女命主又在全国找了很多的大师预测，也找人化解过，中途听说化解后还好过一段时间，但乙未年底要过年的时候，我打听到，已经在第二年立春的头一天正式离婚，老公在搬出去住的那段时间确实又耍了一个女朋友，但二个月后又分手了。这时后来自己才知道的。到年底要过年的时候，老公仍然坚持要离，自己没有办法，就在立春前的一天正式离了。哎，万般皆是命，半点不由人。其实，看女孩的八字该女孩二婚的老公还好过头婚的老公，头婚的老公只是一般的命，二婚的老公还有一定的富贵，并且对自己还很好。但自己与前夫毕竟有多年的感情了，一时放不下，想不开吧。
第一卦卦的理由，我是这样看的：
.①，女命看婚姻，首先重看官鬼，兼看应爻。此卦第一卦断卦的理由，我是这样看的：
此卦官鬼亥水不现，说明老公不在家，伏在世爻午火下，说明自己心里想着老公的。
二，官鬼休囚，原神酉金又空亡，说明老公的心已经不再爱自己的了，应爻为夫位，却是兄弟巳火占住了，巳亥冲，说明老公在外面又交了女朋友。
三，二爻为宅爻，也是夫位，临子孙辰土发动来克官鬼，辰土代表辰月，所以清明后老公出走的。宅爻临子孙克官鬼，所以老公不愿意回家了。五爻子孙未土也暗动克官鬼，卦变游魂，都是与老公复合无望之象。#算卦# https://t.cn/EJFwWnq
你是否遇到过以下情况？
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第二种，公司带宽没有问题，但是公司的无线网络规划不合理。
第三种，公司无线Wi-Fi设备不行。
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