说说房地产税和房子。（转载连岳）

部分地区开展房地产税改革试点工作，这说明什么？说明房地产税迟早会来。具体如何征收，得等到试点工作完成，立法完成与完善之后才知道，可能是多年以后的事，但大原则肯定是房子多的人多交，房子少的人少交甚至不必交。
房价最关键的决定因素是供需关系，需求大于供给，价格就上涨，这是不可改变的规律。一个地方的经济发达，人口与资金流入，对房子的需求就大，房子的供给又有限，房价的上涨就符合规律。你在这些区域交的一些房产税，与房产的增值，租金的上升相比，是很小的一部分，不必反应过度。
绝大多数人一辈子需要至少一套房子，而房产又很难理解。可以说它是消费，但你住了它不会减少，不消灭，等到住旧了，城市旧改，升级换代，你的旧房子换成了新房子。说它是投资吧，欠的一笔房贷又让人心惊胆战。你说房贷是欠款吧，通胀的速度与工资的增长又超过房贷的利息，越还越轻松，它又有投资才的收益，甚至像是福利。彻底理解这些关系，很难，要理解货币，要理解城市化，要理解市场规律，要理解政府。你不理解很正常，许家印也理解不了。
在这些关系的合力之下，中国有没有房地产市场？有，很大，很重要，很长久，但它是不是自由放任的市场？不是。它是一个有限的市场。房住不炒就是这个意思。每个人住的需求应满足，有市场，但是想要更多，想炒，就没门了。即使有见识与资金优势，也断了这个想法。对房地产公司来说，更是要去杠杆、降债务、化风险，不要把自己当成金融公司、风投公司，老老实实回归到制造业，为人民盖好房子，才能基业长青。理解这点的公司活得下来，而且将来还会活得很好。理解不了，就会像恒大一样，再大也一夜变小。
这就形成一个非常有意思的现象，一个人在买房子时，他的阅历与学识，理解不了中国的房地产市场才属正常，但他还是买了房子。在持有房产的过程中，他还要受恐惧与贪婪的折磨，别人说房子好，他开心，别人说房子不好，他忧愁，一天能起伏好几次。看到开展房地产税改革试点工作的新闻，整夜睡不着。今天看了我的文章，可能睡得着。不过，明后天或许又开始发愁。所以，一个人买房子，往往不是他理解了房地产，而是由于他的责任感 ，成家了，孩子出生了，得给家人一个温暖的、安定的窝，他愿意承受房地产市场带来的种种“担惊受怕”。买了房子后，花钱更有计划了，工作更踏实了，房子的价值也享受城市与国家上升的红利，水涨船高。他在房产上的获利，不是来自对市场的远见，而是来自及时履行责任。我称之为无意识的责任感驱动投资法，收获家庭幸福是主要的，获利是副产品。反而是那些自以为聪明的人，车买了必然贬值，他买，股票有风险，他融资搞到亏光，什么坑都敢跳一跳，可让我买房子？不行！房价下跌怎么办？于是永远不给家人一个窝，最后一无所有，祸及家人。
世界是公平的，任何一处繁华地，万家灯火里，享受温馨的家与房产升值的人，不多是那些老老实实履行责任的人吗？幸福的人生不需要你知道太多，也不必多聪明，用责任感驱动自己就行了。 https://t.cn/RTv4Kyo

#半世界之旅[超话]#
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他穿上黑衣，于万家灯火中藏匿身形
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#图说执行故事#【细致服务秉初心，井然有序终执结】由于腾退房屋为三层建筑，大型家具较多，衣物、装饰品繁杂琐碎。执行干警们对室内物品逐屋逐物进行清点、登记造册，并叮嘱工作人员小心搬运、轻拿轻放，组织搬运人员将其搬至指定地点。从清晨到夜晚，经过八小时，腾退工作顺利完成，此刻窗外已是万家灯火，阳光与星辰见证了昌法执行干警奔波的身影，涉案房屋也被腾退一空，竞买人的合法权益得到了保障。