#永州住博会# 【住博会专访|通鸿·潇湘府项目总经理江月: 潇湘之府,品质至上】

经市政府批准,永州市第一届住宅产业博览会将于10月22日在冷水滩区滨江广场盛大启幕,目前已吸引20余家企业、30多个楼盘项目参展。其中,通鸿集团携旗下实景准现房高端项目通鸿·潇湘府强势参展,受到各方强烈关注。10月9日,新浪乐居永州站特别专访永州通鸿置业有限责任公司总经理江月女士。

  新浪乐居永州站:永州中心城区已经多年未举办像住博会这样的大型展销活动,请问您如何看待永州市第一届住宅产业博览会的举办?

  江月:住博会的举办,体现了政府对房地产市场的关注也体现了政府在坚持落实贯彻“房住不炒”政策,维持房地产市场稳定的一大举措。由于各大一线城市和新一线城市在房地产近五年的转型和调整,给了三四线城市启示,我们可以少走弯路,始终以购房者居住需求出发,就像这次住博会,其实也是永州民众需求的真实反应。作为深耕永州的企业,我们很早就做准备,很支持也很欢迎和期待。

  新浪乐居永州站:从以往的房交会到现在的住博会,体现了时代和城市发展理念的进步。您对本次活动有哪些新的期待?您心目中的住博会是怎么样的?

  江月:从“房住不炒”到“住有所居,居有所安”,中央的导向一直都是 “满足人民日益增长的美好生活需要。”我想这同样也是此次住博会的目的,以前的房交会仅在于房产交易,住博会不仅涵盖面更广,把人居最好的产品和服务展示出来,更能够为购房者提供美好居住一条龙式的服务。

  新浪乐居永州站:能否请你跟我们介绍一下在本次住博会上即将参展的项目?

  江月:本次我司参展的项目是“通鸿·潇湘府”,通鸿集团深耕房地产17载,我们集团从2004年开始进入房地产开发领域,从福建到江西再到湖南,通鸿潇湘府项目是通鸿集团落子永州第一盘。项目位于永州高铁门户,离高铁站仅1公里;毗邻冷水滩区政府,坐拥愿景广场商圈。安家于此,出门,拥享政商、教育、交通配套优越;回家,可以徜徉新中式风雅,尊享一梯一户高端配置、智慧社区科技服务,全面满足永州高端客群对美好生活的追求。

  新浪乐居永州站:举办本届住博会的目的就是倡导绿色生态的发展理念,引导房企高质量发展。请问,在生态宜居方面,贵公司的项目具有哪些优势?对企业的高质量发展,贵公司做了哪些工作,有哪些创新?未来又有哪些打算?

  江月:绿色生态我觉得提得特别好。健康生态不只是对产品、对项目的要求,也应该是对企业发展的要求。通鸿始终坚持高质增长、稳健发展,力求从产品创新、材料工艺到社区生态,都为业主提供更美好的体验。

  新浪乐居永州站:我相信,有这么好的发展理念,通鸿集团打造的产品一定会在住博会上受到全社会的广泛关注。那么,您能否给我们透露一下,在住博会上将会给购房者带来哪些惊喜呢?

  江月:目前通鸿·潇湘府项目销售已基本上进入尾声,最后一栋清栋风暴,不仅可以享受实景准现房,现场还将给到上门有礼等额外优惠、购房直减等多重福利。

  新浪乐居永州站:今年住博会推出了“千年打卡胜地,生态宜居永州”的主题,将房地产及其关联产业的发展上升到了城市建设和发展的高度。贵公司在融入城市发展,构建新的城市区域格局,助力“三高四新”战略等方面,有哪些考虑?

  江月:有句话说得好:没有伟大的企业,只有时代的企业。企业发展,要融入国家发展大局。通鸿集团的发展和项目布局,也始终紧跟时代脚步、紧跟永州城市脚步,我们潇湘府项目就选择布局高铁站旁,从区位选择到产品打造,与城市共建共融,力争为“生态宜居”新永州添砖加瓦。

  新浪乐居永州站:您觉得永州楼市目前现状如何?目前面临哪些机遇和挑战?要取得进一步发展,须在哪些方面进行努力?

  江月:今年以来,市场个别项目在价格方面有些松动,在整体市场成交量方面却稳重有升,市场反馈证明市场需求依然存在,但消费者在购房选择方面越来越注重房子本身的居住舒适性和品质感。通鸿一直秉持“业主为本,诚信服务”,17年来我们稳扎稳打、精耕细作,在项目规划、产品研发、户型设计、园林景观以及物业服务等方面致力服务好我们的每一户业主,个人觉得这也是地产这个行业的发展之本。

  新浪乐居永州站:今年的金九银十已经到来,结合上半年贵项目的销售情况,您觉得今年下半年永州楼市会朝什么方向发展?

  江月:稳健,这是国家对地产发展的定调,也是通鸿集团一直所坚持和强调的。从去年到今年,我们通鸿·潇湘府项目也拿过很多河西销冠;相比价格战,我们更相信品质至上,质量取胜,无论市场怎么变化,我们也始终会把品质和服务放在首位。回归品质,回归服务,我相信这也会是永州楼市未来的发展方向。 https://t.cn/R2WxRmw

【#喜迎党代会# |砥砺奋进的五年①:中国科技城建设迈向更高水平】
开栏语
  五年披荆斩棘,五年风雨兼程。市第七次党代会以来,绵阳全面落实党中央大政方针和省委决策部署,统筹推进“五位一体”总体布局,协调推进“四个全面”战略布局,全面建成小康社会,圆满完成了市第七次党代会确定的各项目标任务。在全市上下喜迎市第八次党代会召开之际,《绵阳观察》即日起开设“辉煌五年喜迎绵阳市第八次党代会”专题,敬请关注。

  在第九届科博会前夕,绵阳南郊机场内,国家两用技术交易中心负责人丁爱华与同事会合一处,他们正在等待几位从河北省石家庄市鹿泉区来的客人。科博会期间,国家两用技术交易中心迎来接待“旺季”。

  这与近年来国家两用技术交易中心如连锁超市般在全国各地建立分中心、工作站“揽活”分不开。“作为一名科技从业者,我相信未来科技城的‘磁场’会更强。”丁爱华说,平台将在全国范围内寻找技术的供给方和需求方。

  信心,来自绵阳这片科技热土。作为党中央、国务院批准建设的我国唯一的科技城,绵阳全力破除制约科技城建设方面的体制机制障碍,革除创新链存在的诸多症结,攻克科技成果转化不利不畅的顽瘴痼疾,不断提升创新环境的吸引力、创新资源的聚合力、创新成果的转化力,充分挖掘创新潜力、释放创新活力。

机遇与政策叠加

科技城“磁场效应”加速释放

  2020年12月23日科技城新区批准设立。不久前,经省委、省政府同意,省政府办公厅正式印发《关于支持绵阳科技城新区发展的政策措施》,明确“培育高质量发展新的动力源,提升区域中心城市发展能级,建设具有全国影响力的科技创新示范区”。

  看好绵阳科技城新区富集的创新资源,已有一批来自全国各地的创新企业选择落户,不仅善于“入地”,同样也能“上天”。绵阳天仪空间科技研究院有限公司的卫星超级工厂便是其中之一,建成后可具备年产50颗新型遥感卫星的生产能力,填补省内卫星制造产业的空白。

  随着一批新的利好政策的完善,中国(绵阳)科技城的“磁场效应”正在放大。9月26日,涪城区科技创新产业项目集中签约仪式在绵阳·中关村信息谷创新中心举行,聚焦前沿领域的55个项目纷至沓来,主要包括长虹智能控制MCU芯片、传化智联特种物流总部基地等重点项目4个,中科(绵阳)创新园、创业黑马西部科创基地等平台招引入驻的5G、人工智能、科技服务等领域科技创新企业51个。

  这是绵阳在创新发展上的使命担当。近年来,中国(绵阳)科技城在全国、全省发展大局中的地位更加凸显,中央赋予建设国家科技创新先行示范区的时代使命,省委省政府专门出台政策措施全力支持,让科技创新的动能在这里积蓄奔涌。

  这依托于绵阳雄厚的科技资源。中国(绵阳)科技城建设始终瞄准源头创新,坚持“科技立市、创新强市”,加强系统谋划和前瞻布局,引导和组织优势力量下大力气攻克了一批“卡脖子”技术。“十三五”期间,绵阳累计实施省级关键核心技术攻关项目650余项,填补了一批国内空白。

  这源自绵阳找准了科技创新的切入点和突破口。近年来,绵阳深入开展全面创新改革试验,聚焦主攻方向,探索开展系统性、整体性、协同性改革,已探索出两用技术市场化再研发机制、大型国防科研仪器设备整合共享、银行与企业风险共担的仪器设备信用贷等一批可复制可推广的“绵阳经验”。

创新链与产业链深度融合

创新创造活力竞相迸发

  9月5日,虽然是星期日,但中国(绵阳)科技城核医疗健康产业园项目现场一片忙碌。在项目施工负责人眼里,现场的钢筋水泥和之前所有负责的场地都不一样:“高科技!质子医疗、同位素医疗。”

  3年来“日拱一卒”,当初设想的核医学产业园已初具规模。更关键的是,经过长期研发,绵阳在我国核医学高端装备领域取得新的进展——今年4月,首台国产医用回旋加速器正电子药物制备中心在绵阳诞生。

  从一个想法,到一套设备,再到一个产业园区……在绵阳,随着以促进创新链产业链“两链”深度融合为抓手,正加速科技成果向现实生产力转化。目前,绵阳正加快推进核医疗健康产业园、激光产业园等重大产业项目建设,发挥核技术应用、北斗卫星应用、空管系统等领域的优势,努力将创新资源优势进一步转化为高质量发展优势。

  从高校到企业,从实验室到生产线,科技成果转化正为我市高质量发展“转”出源源不断的新动能。这源于绵阳对创新主体的清晰认知:高校和科研院所是创新的基础力量,在创新源头供给和人才供给方面起着重要作用;而企业是科技与经济紧密结合的重要力量。

  为此,绵阳不断优化政策,一方面提升绵阳对科研院所、高校、企业的招引培育力度,一方面打通各创新主体间的“壁垒”——组建由龙头企业牵头、科研院所和高校支撑、各创新主体相互协同的创新联合体。

  除了给政策,我市在优化创新环境上还持续“加码”。为给广大科技型企业清除“拦路虎”,搬开“绊脚石”,我市打通“堵点”“难点”,不断畅通科技成果转化渠道,丰富完善科技金融服务,推进科技与金融高效结合,开通科技成果落地生金“直通车”。

  自2012年设立以来,绵阳市科技金融风险补偿基金规模从最初的2000万元增加到现在的7000万元,合作银行也由当时的1家增加到现在的5家。截至今年6月末,5家合作银行累计为绵阳市1027家科技型中小企业发放贷款,贷款金额突破80亿元,基金放大12.26倍。

  科管委办公室相关负责人表示,过去五年,科技城建设部际协调小组“直通车”工作机制更加完善巩固,科技城“十三五”发展规划的各项部署落地见效,更多创新资源布局科技城,更多重大政策落地科技城,更多重大机遇在科技城交汇叠加。高水平建设中国(绵阳)科技城,我们还将深入践行新发展理念和高质量发展要求,大力实施创新驱动发展战略,抢抓国家推动成渝地区双城经济圈建设重大机遇,充分发挥绵阳科技城在全省区域创新发展中的“主引擎”作用,围绕建设国家科技创新先行示范区,不断提升科技城创新能级,以服务国防建设为基础,以推动科技自立自强为核心,以体制机制改革和开放合作为动力,统筹协调服务全局和地方发展、科技创新和制度创新、激活存量和做优增量、政府引导和市场主体,着力壮大国家战略科技力量、优化创新创业生态、激发创新创造活力,以绵阳科技城高质量发展之力服务国家高水平科技自立自强,进一步擦亮科技城“金字招牌”。

科技城建设数据直击
科技城范围内GDP情况

  2016年1289亿元、增长9.2%

  2017年1476.88亿元、增长9.9%

  2018年1658.31亿元,增长9.7%

  2019年2011.61亿元、增长8.6%

  2020年2075.94亿元、增长4.3%

高新技术企业情况

  2016年204家,2020年446家。

  R&D投入强度:

  2016年投入研究与试验发展(R&D)经费128.14亿元,投入强度为7%。

  2020年投入研究与试验发展(R&D)经费215.04亿元,投入强度为7.14%。

技术合同登记额情况

  2016年8.3亿元,2020年14亿元。

万人有效发明专利拥有量情况

  2016年6.2件,2020年14.3件。

  (绵阳日报社融媒体记者 郭若雪/文 视觉绵阳资料图)

【#男子意外身亡遭保险公司拒赔#,法院判保险公司支付保险金72000元】2020年,已购买意外伤害保险的张小军驾驶拖拉机在山道上侧翻,意外身亡。张小军的父母、妻子、孩子共5名直系亲属向某财产保险股份有限公司(以下简称保险公司)申请意外伤害保险理赔,但保险公司却以根据有关法律法规以及保险合同的规定,不属于保险责任范围为由拒付。别无他法,张小军的父母、妻子、孩子将该保险公司告上了法庭,诉请法院判令被告保险公司向原告赔偿死者张小军意外身故保险金72000元。

原告认为,2019年7月的时候,张小军通过微信,在保险人未提示和说明意外伤害保险的相关免责条款的情况下,签订了意外伤害保险合同,合同规定保障项目:“意外身故,残疾给付,每人保险金额72000元。”

庭审中,被告保险公司辩称:依据《保险公司意外伤害保险条款》的约定,对于张小军无驾驶证驾驶机动车发生事故,保险公司不承担付保险金责任,且被告已在意外保险单中对免责条款履行了提示义务。

根据当事人陈述和其提供的证据,广东省南雄市人民法院经审理认为,本案系人身保险合同纠纷,根据《中华人民共和国保险法》的相关规定,被告保险公司并未有相关证据证明已向死者张小军就涉案意外伤害险免责条款作出提示、告知、说明义务,死者张小军因无证驾驶拖拉机侧翻被压身亡,该意外身故符合涉案意外伤害保险范围。故原告的诉请,法院予以支持。综上,依照相关法律规定,判决被告保险公司向原告张小军的五名直系亲属支付保险金72000元。(记者 何小敏)


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