#房产税#
吃完午饭回到办公室，
朋友发来微信说:房产税要试点了，不再是喊口号暖昧状态了，你怎么看，涨还是跌？
我说:XX这是玩完地皮玩地面建筑，该买的还是在买，选好地段，地段决定价值。

同时，房地产税征收意味着:
1、新房、二手房指导价政策会陆续出台。
2、每年按一定比例征收，短期征收对象为两套房及以上，长期为每套。
3、大部分城市地方财政收入将由土地出让金变为房地产税。
4、一线和部分二线城市短期房租和房价下跌,中长期上涨。除此之外大部分城市中短期房租和房价下降，长期上涨，房租房价开始上涨之际，大概率适合购房的时候。
5、此次房地产税与之前房产税完全不同。

枫情水岸——之前在地图上看这个楼盘，挂价是让我很吃惊的。距离地标性的摩天轮步行可达的距离，二期铝板的外立面。

实地来看过房子以后，还是能理解的。引用一下苏州朋友写的话：

“这就像拿着地图看一个陌生城市，判断出来的地段好坏也大差不差。只是房价是个综合因素，除了地段也看房子本身条件。” https://t.cn/z8LvEVg

【二手透心凉之后，新房也开始凉凉……至暗时刻！】一个原因：心理预期降低！

1、目前政府对新房的定价原则，不再是原则上比同地段楼盘“略高”了，而是在拍地阶段就约定，比同地段楼盘“略低”。这样，高分买家也不急了，反正有的是机会；

2、未见政府实质性的“救市”举动。虽然广东省房协组织了一次会议，银行也开始表态支持刚需，但都只得一个“态度”，态度变成行动，才能看到信心；

3、房地产税这只靴子，还没完全掉下来。后续哪些城市征收，怎么征收等等都还是未知。虽然参照之前的试点城市，应该是比较温和，但一天不见文件，大家的心理预期就还是巨大利空。

总之，“空”字当头，刚需不刚了，“伪投资客”们也自顾不暇，成交量必然持续地量。至暗时刻！至暗时刻！保持冷静，时刻关注“猎物”！一旦出现，记得快准狠！

#在部分地区开展房地产税改革试点工作##房产资讯# https://t.cn/RTv4Kyo https://t.cn/RTv4Kyo