收到公司的嘉許,也收到美國寄來的證書,連續7年取得百萬圓桌會員的殊榮,是客戶的支持,是朋友的信任,❤️是家人的關愛,✊也是自己的努力。過去這差不多2年的疫情,一切都變得很不容易,失去很多,收穫也很多,和客戶朋友們之間的關係變得更緊密,和家人們有更多的時間相處。
我一直都在理財規劃事業上努力,無論任何風風雨雨,都不會阻止我在這個行業發展下去的決心[加油]還有3年,繼續拿下百萬圓桌會員的殊榮,就能成為life member終身會員了,我一定會繼續努力,我也相信你們一定會支持我的✌[拳头][握手] https://t.cn/zQJK7YS
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这次要是考不过[裂开]
有点对不起我同事和家人的大力支持[苦涩][苦涩]
上班期间业务都不用我办了[苦涩][苦涩]
让我专心看书备考[苦涩][苦涩]
然后…我家人说周六陪我去大连考试[裂开][裂开]
一家五口,集体出动[苦涩][苦涩]
还说考完顺便在大连玩一波[吃瓜][吃瓜]
希望我不负众望哈哈哈哈哈哈哈[哈哈][哈哈][哈哈]
加油加油[打call][打call][打call][打call]奥利给[打call][打call][打call][打call][打call]
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黃詠欣:父母資助首期竟然成為做按揭的阻礙?
樓價高企,年輕人要結婚「上車」置業,有家人財力支持當然好。不過,即使有父母資助充足首期,做按揭時竟然都會引申另一個問題﹖早前我們收到一對準新人求助,話說雙方父母同意合共出約二百萬元做首期,用作買入子女婚後居所。一切看似很美好,但在做按揭時,銀行看到子女只是剛剛畢業,二人每月入息合共只有約3萬元,銀行認為二人有這麼多的首期「有古怪」,於是要求他們證明首期資金是「正當來源」,並不是由財務公司借,或者是不法資金等等。
基本上,由雙方父母出資作首期,資金來源一定是「正當」,但是口講無憑,銀行要求:要雙方家長白紙黑字寫封信,證明首期資金是由他們付出,同時要寫明是「無償送贈」,銀行才會接納其按揭申請。就是這一封「無償送贈」證明信,差點令準新人買樓夢碎!未來奶奶對於銀行要求寫明「無償送贈」,內心感覺「不舒服」,擔心將來若兩口子離婚或要賣樓分身家時,男家出錢較多,女家如以這封「無償送贈」信要求把物業對分,男家便「蝕」了。
由結婚喜慶事,演變到家庭糾紛。一對準新人找我們幫忙時已經去到崩潰邊緣,按過往經驗,我們知道這只是部分銀行的要求,不同銀行有不同的取態及文件要求,不是每間銀行都要有資金來源證明信,於是我們很快便已經協助客戶找到在證明文件上,能令雙方父母都覺得「舒服」的銀行,為他們批出按揭申請。
要提醒,慈父慈母們如要協助子女付首期置業,或要送贈資產予子女,要做心理準備,有機會被要求交待資金來源。我們曾接個案是一個二十四歲的年輕人,沒有工作,但卻有突然有過億物業資產,並希望以資產審批方式,再為另一物業做按揭,結果銀行不單要客戶提供首期證明以及家人送贈的聲明信,也要其家人證明其資產來源是「正當」才批出其按揭申請。
樓價高企,年輕人要結婚「上車」置業,有家人財力支持當然好。不過,即使有父母資助充足首期,做按揭時竟然都會引申另一個問題﹖早前我們收到一對準新人求助,話說雙方父母同意合共出約二百萬元做首期,用作買入子女婚後居所。一切看似很美好,但在做按揭時,銀行看到子女只是剛剛畢業,二人每月入息合共只有約3萬元,銀行認為二人有這麼多的首期「有古怪」,於是要求他們證明首期資金是「正當來源」,並不是由財務公司借,或者是不法資金等等。
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