OK，聊一聊豆芽的新专辑《24時·Am》，Jony J总是能把人内心的感受写出来，歌词真的写得太叼了，这张专辑前两首，《欢迎光临》和《请勿打扰》发出来其实已经有了比较长的时间，听到这两首歌的感受，很奇妙，像豆芽说的那样和上一张完全不一样，上张专辑的《My man》的确在让现在的我感受到共鸣，尤其在当年我只有19岁的年纪，满脑子都是叛逆的想法，而一次又一次的听，越能感受这首歌在阐述人思想成熟以后反过来去看待当初的自己，长大了的确会和家人沟通越来越少，也希望自己做的一切都被家人认可，所感到骄傲。聊回这张新专，《欢迎光临》发出来站在他的角度去审视了过去一年发生了很多事，疫情，Kobe意外逝世等等，像歌写的“但那些不想接受也得接受还是会让人留恋”

人无法改变那些已经发生的事情，所以更应该活在当下，把现在过好。一个人的能力很渺小，他把自己希望这个世界能变好放在歌里，希望能传来越来越多的好消息。 《请勿打扰》又不一样，在这三年来，并没有发过专辑，也没看见Jony J有很频繁地出现在视野里，也许是因为家庭，但我听到的更像是自己在寻找新的突破，希望能有更加多的灵感，可能每天都会有人催他发专辑，但是他还是做自己想做的一切，就像是闭关一样，给自己一个最舒服的状态，才能做出自己想要的东西来。时间来到2021年10月12日14.00，开始一天一首解锁第一天，《周润发》 听第一遍就是让人很舒服的Flow和腔调，看了一遍歌词，小时候的确都觉得会说，长大会干嘛，想去做什么，而到长大以后现实，生活所束缚，并不是所有的人都会成功，但不论做什么一定要做着那些自己想做的事，要相信总有一天选择权会握在我的手里。 《还可以》 还没发已经会唱会被歌词系列，这首歌在音乐节首唱的时候，看到视频直接后悔自己为什么没能在现场，一听到这首歌我就觉得太炸了，所以一直重复听把歌词都记下来了（虽然第一次豆芽演的时候忘词了） 他说最近总有朋友会问他，最近怎么样啊，他说，还可以啊。 这首歌让我的感受就是，他还是以前那个他，我记得豆芽说，当你做你想做的事的时候很酷，当你不做你不想做的事情的时候更酷。人的确需要发挥自己的能力每一把都应该All in去做自己想做的一切，也许很多事情不会有很好的结果，但是已经很尽力地去做，应该去享受这个过程，每个人都只活一次，都是一种体验，每个人都独一无二。《暗巷》卡斯的水印一响，直接像当初刚听到不用去猜一样，这首歌更像作为一个审判者在批判现在的Hip hop一样，大家都忘记了自己曾经是怎么走起来的，以前总是把音乐摆在第一位，而现在可能为了金钱或者等等其他去写一些口水歌，都忘记了自己最开始做音乐的初衷是因为热爱Hip hop，不要活成自己最讨厌的样子。《梦寐以求》这首歌仿佛接上了上一首暗巷，在有了金钱和家庭以及自己喜欢的很多东西，在曾经看来都像是梦寐以求，但自己出名了以后还是和之前一样保持着自己的初心。知道自己最想要的是什么，即使成名以后也不会为了钱去做那些不想做的。 歌词里“我只交喜欢的朋友刚好都有分寸，最讨厌那种满嘴场面话的Social ，也从来都不觉得珠宝名牌就能代表身份，我穿个帅又不是穿个LoGo。”就像是，我觉得那是帅的那就是帅，而不需要和很多人一样叠名牌，我希望这个东西是因为它穿在我的身上而显示出它的帅，要活成自己心里最想的那个自己。 《没你也能活下去》这首歌完全大变，我的理解就是，成功的路总是一个人在走，你想要遇见那个能够陪伴你一生的人本来就是一件非常不容易的事情，更不应该为了排解孤独而去草草做决定。 豆芽成家以后有了孩子，更加珍惜吧应该是这样的感受，当你遇见了那个真正很喜欢，想和他走下去的人，好像自己以前说的话，承诺，立的规矩全部就消失不见了，你只想和他在一起，是他的出现让我觉得我自己也越来越好。不过在我22岁这个年纪理解到的可能是，我希望那个人是你，希望我是主旋律而不是个插曲，虽然没有你我也还是要活下去，但我更希望你可以在我身边。《忘了没》 七月份在Full House的现场唱了这首歌，那天唱完你又忘了没，豆芽说了句今天忘了哈哈。这首歌让我觉得专辑里排前三，歌词写在我的思想里，好像一个知己把你内心里的感受用音乐表达出来了，人好像总是会好了好了伤疤忘了痛，但有的时候丧的时候更应该坚定自己的想法，而不是一颗玻璃心碎一地，就算，昨天失败，明天是新一天，更应该好好去做自己该做的，每个人都不一样，要为了自己，也为了家人，坚持走好自己选的路，忘了没更像在提醒着我自己，你应该把那些不好的都忘掉，好好面对接下来经历的事，要不骄不馁，要朝自己的目标一直前进。《群居动物》这首歌从我个人的听感写的是一种批判，写着人和人之间的区别，虽然整首歌的感受比较Chill，但是写着自己的态度。哥，写到这不得不说你真的真的太会了。我又不是人民币，不可能也不需要让所有人满意，我太喜欢这句了，人就应该活出自己最想要的样子，当然会有人喜欢你，有人不喜欢你，会有人看不惯你，但我更应该做的是做我自己，而不是为了谁去变成什么样子，活一世只活一次的机会活就活个爽。《盆栽》一开始看见这个歌词，我以为会写一首应该把自己打磨的像一个盆栽，越来越长大也越来越精致。但没有想到写了一首关于感情中两个人之间的矛盾，我的感受就是这首歌写的是两个人一定会出现问题和矛盾，我们应该做的是一起去解决问题而不是解决我们，有办法就应该解决问题，而不是赌气带情绪而吵架到不愿意让步到分开，我可以包容你一点同样希望你能理解我一点，我不是个盆栽，不是非你不可。但很多时候我们之间的问题来源于其实两个人没有谁对谁错只是立场不同，这首歌听了好几遍更让我想起的是没你也能活下去里唱的“一个值得一起参与余生的人哪有这么容易遇到”已经在茫茫人海里好不容易在一起了，更应该努力的走下去才对。《包围》这首歌在最后加了一段旋律说唱，副歌重复了很多次，一首写个人情绪的歌，我觉得想表达的就是人都有自己的情绪，但应该接受那个情绪化的自己，这样才可以从中找到突破口，让自己越来越好，情绪本来就是人的一部分，每个人都不可能是完美的，就是因为一直去面对自己的不完美，才可以一步步的越来越好，才可以持续的进步自己。今天下午14.00《山脚》新专最后一首发布，来自于宫阁的编曲，只能说YYDS，这首歌太顶了，我已经想象到如果这首歌在现场的听感会有多爆炸，就像是听见那年演唱会版本《信仰》，一开始刚进到Verse就让我觉得强晕了，这首歌会被我排在这张专辑的第一名️，表达观点我觉得也很简单，一山更比一山高，爬山一直需要坚持的路，就像人生的路途一样，当你翻过了一座山还有另一座，而到了下一座山的山脚，要知道，那又是一个新的开始，爬山是往高处走的过程，所以需要努力的一步一个脚印，人都会喜欢在山顶俯瞰整个山下的感受，但往往那一种感觉是短暂的，也不是说到了山顶就结束了，要知道过了这一关还会有下一关，要保持自己想要的那个状态，去翻过一座座的山。

以上就是我个人作为豆芽的粉丝听到新专辑的想法，强烈建议任何人都应该听，绝对不会让你失望，简直是太了，而且每一次的专辑都会给人不一样的感受。《24時·Am》巡演快来吧哥，太顶了，每天听新歌的感觉太舒服了，等你巡演，等你《24時·Pm》@Jony-J @Jony-J粉丝办公室 @SHOOC #jonyj[超话]#

【#投资760万的蔚来换电站拆迁重建#】
所以是违建，不符合市容条例，当初怎么通过的？为什么现在要拆？？条例在前还是违建在前？？

10月20日，在河南省开封市发生一件蔚来换电站遭城管部门拆除的事件，引发关注。

今天蔚来官方微博以及开封示范区微博都发布了一份内容类似的声明，表示该被拆站点将于近期迁址重建。

根据流出的材料显示，该换电站总投资760万元，包含蔚来第二代换电站一座以及40个充电桩及配套设备。#没事聊个车#

十月也不会好到哪儿去，因为就当前的楼市环境来看，没有任何利好的兴奋点能够刺激一波市场，肃杀的氛围也没有丝毫改善的局面，该继续收紧的仍在收紧。
1.二手房官方指导价仍在收紧。
从2月份深圳率先发布二手房官方指导价以来，目前已经有十多个城市跟进，最近跟进的是广州。
广州在8月份的最后一天，发布了《广州市住房和城乡建设局关于建立二手住房交易参考价格发布机制的通知》，效果已经显现。
目前，广州的高价二手房基本都已下降，业主们也开启了甩卖模式，就算如此，市场依旧无动于衷。
贝壳研究院广州分院发布报告称，参考价新政发布后第二周，影响在二手房网签上开始显现，成交下滑明显，仅有1600套左右，同比减少了53%。
上海方面，虽然没有发布官方指导价，但也在8月份出台了“三价就低”政策，也即合同网签价、涉税评估价、银行评估价，哪个价格最低，就按照哪个价格发放贷款。
这与二手房官方指导价，异曲同工，都能起到降杠杆的目的。
比如，根据媒体报道，有人买一套总价在420万元左右，但涉税评估价最低，只有260万元。这意味着，原本他可以向银行贷款65%，273万元，首付只有35%，也即147万元。
按照“三价就低”的新政，银行只会根据最低的涉税评估价260万元来给予贷款，也即银行最多只能批169万元的贷款，购买人需要自掏腰包251万元。
最终导致的结果就是首套3.5成变6成，二套首付7成变成8成甚至9成。
在这种背景下，上海8月份二手房成交大跌，成交量为今年以来最低。

这种影响是长期性的，而且，后续肯定还会有城市跟进二手房官方指导价或者三价就低政策。所以，10月份的成交量预期，好不了。
2.中心城市调控依旧在收紧
数据显示，年初以来，从中央到地方，出台楼市调控的政策，达到了几百轮。截止到目前，依旧没有停止。
从8月底到今天，西安、杭州、深圳、南京、常州、东莞、成都仍在给政策打补丁。
比如8月末，西安收紧政策，要求新落户西安的人，需要落户满三年才能在限购区域内购买第2套房。此外，E类人才也需要提供一年社保才能买房。夫妻离异的，离异前在限购区内拥有2套以上住房，离异一年内不得在限购区内买房。
杭州9月4日打补丁，父母子女投靠落户，需要落户满3年才能购房。常州在9月11日将二手房首付比例上调至60%。成都在9月14日，将增值税免征年限从2年上调至5年。
9月22日，重庆印发《关于加强房地产开发项目预售资金监管的通知》，强调预售资金首付款监管全部按照预售总额35%核定；不再执行此前有关文件明确的降低预售资金监管比例的规定。
在不断堵漏洞，不断抬高购房门槛的当下，拥有购房资格的人越来越少，需求在行政强压下，变得越来越少，未来的成交预期怎能好得起来？
3.金融杠杆依旧在收紧
导致大多数中心城市新房与二手房成交量大跌的根本原因，其实是金融杠杆收紧。
自去年年末央行与银保监会给各类银行划定了两道红线，限制了银行资金流入房地产市场和个人住房市场的比例后，今年以来，我们的首套房和二套房贷款利率不断上浮，尤其是二套房的房贷周期不断被拉长。
目前，北上广深四个一线城市的二手房购房贷款放款周期，基本都是半年起步，也就是说是现在买二手房申请贷款，基本要等到明年才能放款。
另外根据克而瑞调查显示：
追踪的30个重点城市半数以上城市新房放贷额度紧张，放款周期较上半年持续拉长，七成以上城市较2021年上半年利率均有不同程度的上调。
二手房贷款更是“难上加难”，调研的23个城市放款周期基本在3-6个月，六成以上城市近乎“停贷”。
最关键的是，这种趋势在年末银行贷款额度更加紧张的背景下，放款周期可能会变得更长。
放贷周期被无限拉长，是成交量惨淡的根本逻辑，也是后续预期难有起色的重要原因。贷款放款周期不断延长，没有了金融和杠杆支持，购房人怎么撬得动楼市，即便有心购房，也无力支撑。
由此预测，后续房价回调的城市，会更多。

来源于大咖聊房 ，作者公子不悔