从成都出发之——
阆中古城
从青莲镇李白故里驾车回到成都，即刻把车还了，第二天靠打车玩了成都市内宽窄巷子、杜甫草堂等景点。
行程转向阆中。
中国四大古城，分别是平遥、丽江、徽州和阆中，前三座以前都去过了，所以这次到阆中，求个圆满而已。其实说句心里话，我对所谓的四大古城并不以为然，在我走过的大江南北，很多古城一点不比平遙丽江们逊色，其古韵、风情及原生态甚至独领风骚、独步江湖——抱歉，这是题外话了。
从成都到阆中交通不是很便捷，所以我们先坐火车到南充，绿皮车行驶2小时多一点，到南充站再租了一辆大通商务车，自驾一个半小时到了阆中古城的保宁醋大酒店，此时已是下午3点，然后马不停蹄逛古城。
我真的不喜欢逛街，尤其是人声鼎沸人流如织的商业街，虽冠以古城的衔头，我感觉还不如上海的召稼楼朱家角等江南古镇。
那么，阆中古城是徒有虚名了吗？当然不是。阆中古城已有2300多年的建城史，它是古代巴国和蜀国的军事重镇。所以，游览阆中，其趣味尽在一个古字。远的不说，三国时期张飞的庙和墓就在城中，即“汉桓侯祠”。张飞当年镇守阆中7年，也逝于阆中，所以参拜汉桓侯祠应是必游项目之一，可惜我们到门口时已关门了。
再有，阆中是中国春节文化之乡，是“中国春节老人”落下闳故里，落下闳是世界杰出的古天文历算学家，其故居星座苑和落下闳纪念馆就在阆中古城核心保护区内，我们竟然也没去。
阆中还有很多古迹古建具有很高的历史文化价值，但并不在古城内，所以游阆中，远远不是逛逛古街嚼嚼张飞牛肉那么简单，阆中能够跻身于四大古城，一定有它的“高招”和“绝活”！
好在第二天去了阆中滕王阁，它不及南昌滕王阁名气大，但也是唐太宗李世民的兄弟、唐高祖李渊第二十二子滕王李元婴所建造，至今已1300年了。南昌滕王阁因王勃作序而名闻天下，阆中滕王阁有杜甫吟诗而流韵千古，我两座都登临过，也算雅运成双了。
来也匆匆，去也匆匆。再加上功课没做好，阆中之行，有点草率了！
阆中古城
从青莲镇李白故里驾车回到成都，即刻把车还了，第二天靠打车玩了成都市内宽窄巷子、杜甫草堂等景点。
行程转向阆中。
中国四大古城，分别是平遥、丽江、徽州和阆中，前三座以前都去过了，所以这次到阆中，求个圆满而已。其实说句心里话，我对所谓的四大古城并不以为然，在我走过的大江南北，很多古城一点不比平遙丽江们逊色，其古韵、风情及原生态甚至独领风骚、独步江湖——抱歉，这是题外话了。
从成都到阆中交通不是很便捷，所以我们先坐火车到南充，绿皮车行驶2小时多一点，到南充站再租了一辆大通商务车，自驾一个半小时到了阆中古城的保宁醋大酒店，此时已是下午3点，然后马不停蹄逛古城。
我真的不喜欢逛街，尤其是人声鼎沸人流如织的商业街，虽冠以古城的衔头，我感觉还不如上海的召稼楼朱家角等江南古镇。
那么，阆中古城是徒有虚名了吗？当然不是。阆中古城已有2300多年的建城史，它是古代巴国和蜀国的军事重镇。所以，游览阆中，其趣味尽在一个古字。远的不说，三国时期张飞的庙和墓就在城中，即“汉桓侯祠”。张飞当年镇守阆中7年，也逝于阆中，所以参拜汉桓侯祠应是必游项目之一，可惜我们到门口时已关门了。
再有，阆中是中国春节文化之乡，是“中国春节老人”落下闳故里，落下闳是世界杰出的古天文历算学家，其故居星座苑和落下闳纪念馆就在阆中古城核心保护区内，我们竟然也没去。
阆中还有很多古迹古建具有很高的历史文化价值，但并不在古城内，所以游阆中，远远不是逛逛古街嚼嚼张飞牛肉那么简单，阆中能够跻身于四大古城，一定有它的“高招”和“绝活”！
好在第二天去了阆中滕王阁，它不及南昌滕王阁名气大，但也是唐太宗李世民的兄弟、唐高祖李渊第二十二子滕王李元婴所建造，至今已1300年了。南昌滕王阁因王勃作序而名闻天下，阆中滕王阁有杜甫吟诗而流韵千古，我两座都登临过，也算雅运成双了。
来也匆匆，去也匆匆。再加上功课没做好，阆中之行，有点草率了！
不得不说国庆是真的人多，但是如何错峰玩景点，见缝插针，这就是一门技术活了。
国庆节前三天在成都市内游玩，走的都是冷门路线，基本避开了高峰期，第四天的时候，我们全家就直接坐哈罗顺风车抵达眉山（从双流区抵达东坡水街，90分钟139元，顺风车对于家庭出游以及4人出游，性价比真的很高了）
抵达眉山后直接入住民宿（240元一晚上，两室一厅，房间很大，房东很好）地段也很棒，距离万达广场700米，吃饭很方便）
午休后我们就直接去的水街，打车过去10分钟，关于水街的测评大家可以在在西瓜视频上搜索【社工阿星】，那里有完整视频版，这里我简单谈谈感受。
第一，晚上的节目有两个小时时间，七点半到九点半，但是你从四点钟就要开始占位置了，尤其是节假日
第二，真的没有必要在水街里面住宿，真的不划算，品尝一点美食还是可以的，距离中心舞台的美食越近，价格越贵
第三，围绕中心舞台位置的有，很多餐厅节假日期间，基本上都是六百八百起点，最贵有1200的套餐，其实就是晚上坐在那里可以看节目，但是你要是多花时间找一个好的位置，也是可以看到的
第四，关于节目，我想说一说，如果从水街这个舞台来说的话，节目还是有看的，毕竟大家喜欢看热闹，但是单从节目而言，如果缺乏这个水街平台，那么是很一般的节目了，其实就3种节目类型：歌、舞、情景剧
第二天上午，我们去的是三苏祠（纪念馆免费，对面的三苏祠40元/张），下午去的是东坡湿地公园，晚上也在那里看的夜景
总体来说，在眉山这里两天的时间还是比较放松的，玩的地点就是三个：三苏祠、水街、东坡湿地公园
水街晚间节目时间是7点30-9点30，我们当天是7点钟开始的，但是9点钟结束。
东坡湿地公园晚上是八点钟到八点半的音乐喷泉表演。
如果你不是特别赶的话，那么分两个晚上看是OK的，所以比较合适的眉山行程应该是这样的。
第一天下午抵达眉山，下午+晚上玩眉山水街
第二天上午去三苏祠，下午+晚上玩东坡湿地公园
建议出行为4人，劳逸结合，可以在湿地公园打打麻将，休息一会儿，记住旅行不是一直走，一直看，而是和谁一起出行，你会更愉悦。 https://t.cn/R2Wxudt
国庆节前三天在成都市内游玩，走的都是冷门路线，基本避开了高峰期，第四天的时候，我们全家就直接坐哈罗顺风车抵达眉山（从双流区抵达东坡水街，90分钟139元，顺风车对于家庭出游以及4人出游，性价比真的很高了）
抵达眉山后直接入住民宿（240元一晚上，两室一厅，房间很大，房东很好）地段也很棒，距离万达广场700米，吃饭很方便）
午休后我们就直接去的水街，打车过去10分钟，关于水街的测评大家可以在在西瓜视频上搜索【社工阿星】，那里有完整视频版，这里我简单谈谈感受。
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第三，围绕中心舞台位置的有，很多餐厅节假日期间，基本上都是六百八百起点，最贵有1200的套餐，其实就是晚上坐在那里可以看节目，但是你要是多花时间找一个好的位置，也是可以看到的
第四，关于节目，我想说一说，如果从水街这个舞台来说的话，节目还是有看的，毕竟大家喜欢看热闹，但是单从节目而言，如果缺乏这个水街平台，那么是很一般的节目了，其实就3种节目类型：歌、舞、情景剧
第二天上午，我们去的是三苏祠（纪念馆免费，对面的三苏祠40元/张），下午去的是东坡湿地公园，晚上也在那里看的夜景
总体来说，在眉山这里两天的时间还是比较放松的，玩的地点就是三个：三苏祠、水街、东坡湿地公园
水街晚间节目时间是7点30-9点30，我们当天是7点钟开始的，但是9点钟结束。
东坡湿地公园晚上是八点钟到八点半的音乐喷泉表演。
如果你不是特别赶的话，那么分两个晚上看是OK的，所以比较合适的眉山行程应该是这样的。
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公司破产清算评估的目的、评估范围及评估方法
破产清算是指宣告公司破产以后，由清算组接管公司，对破产财产进行清算、评估和处理、分配。那么，对破产财产进行破产清算评估的目的、评估范围及评估方法有哪些呢？
中天资产评估为四川省内及成都市内提供租金评估、残值评估、固定资产报废评估、房地产评估、机器设备评估、企业股权评估、企业价值评估、无形资产评估等各种资产评估。
一、破产清算评估的目的
评估目的应由委托方(清算组)在评估业务约定书中确定，为清算组提供评估基准日有关财产的清算价格和债务的核实额，为处置破产财产、偿还债务提供依据。
(1)对破产企业部分财产(指定的财产)进行评估。
(2)对破产企业列入破产清算的全部财产进行评估。
(3)对列入破产清算的全部财产进行评估，并对破产企业债务进行清查核实。
关于评估目的，有两个问题需要明确：
一是破产企业的全部财产与破产财产是两个不同范围的概念;
二是评估对象是破产企业的财产而不包括债务。
破产企业的全部财产=破产财产+已设定抵押且抵押权人未放弃优先受偿权的财产+按法律法规不列入破产清算的财产
按资产评估规范的要求，债务的评估应在清查核实的基础上按被评估单位未来实际应支付的债务金额作为评估值。
破产企业的债务应按法定顺序清偿，并在破产财产不足以清偿有效债务时，对不足清偿的债务予以豁免。故债务的实际支付金额只能在评估后才能确定。
因此破产清算评估、不能预先确定债务的实际支付金额，故无法确定评估值。评估人员只能对截止评估基准日破产企业实际承担的债务进行清查核实。
二、 破产清算评估的评估范围
评估范围应根据评估目的确定。列入破产清算的全部财产包括破产财产和已设定抵押的财产。对列入国家调整产业结构的破产企业和列入全国企业破产试点城市的国有工业企业及行政划拔取得的国有土地使用权，评估人员在确定评估范围时应注意以下情况：
(1)截止评估基准日，产权归属破产企业的全部财产都应纳入清查核实范围。评估人员应根据破产法及相关法规，划分财产并予以列示和披露。
(2)截止评估基准日应由破产企业行使的其他财产权利、包括财产使用权、租凭权、抵押权、取回权、求偿权等，应列入评估范围，并予以披露。
(3)已设定抵押的财产，不论抵押权人是否放弃优先受偿权，均应列入评估范围。评估报告应将评估结果与抵押债务相等部分单独列示，评估结果超过抵押债务部分列入破产财产。
(4)按照相关法律法规不列入破产清算的财产如：非破产试点城市国有工业企业的划拔国有土地使用权、职工住宅、学校、幼托园(所)、医院等福利设施、原则上不应列入评估范围。但根据破产预案及清算组明确规定，没有必要续办的福利设施并能随同其他财产一同转让或单独转让的，应列入破产财产进行评估。如果地方政府及清除组要求对不应纳入破产清算的土地使用权估价，也可将土地使用权列入评估范围进行评估，但不应采用清算价格法。对以上不列入破产清算的财产，评估报告中应披露已剥离财产的数量、金额及依据，以及不予剥离的原因。
(5)对破产企业代管他人的财产，代管证据充分的及经人民法院裁定或债权人会议认定的不应列入评估范围。如果评估人员认为作为他人财产依据不充分，且尚未经法院裁定或债权人会议认定，应列入评估范围并披露相关情形及其评估值。
(6)按破产法规定，截止破产受理日，破产企业财产中涉及诉讼、裁定及尚未执行终结的财产，被行政扣押、查封的财产，均应列入评估范围，并在报告中披露相关情形及评估值。
(7)清查财产中发现破产企业在法院受理破产案前6个月内非法转移的财产、放弃的财产权利，均应清理纳入评估范围。对在此期间非正常降低价格出售的财产，凡能追收差额或退还财产的，应按正常售价计算的差额列为债权或列为外存财产纳入评估范围，并在评估报告中披露相关情形及评估值。
(8)国家统一安排的拆迁项目涉及的尚待拆迁的财产，其中可搬迁的财产，应列入评估范围;不可搬迁的不动产应从破产企业财产中剥离，不列入评估范围。被拆迁的财产所对应的补偿财产及补偿资金均应列入评估范围。以上拆迁财产及补偿财产中按合同及有关政策规定用于职工住宅和其他职工福利设施的部分，应予剥离并在评估报告中说明剥离的依据、方法及金额。
三、破产清算评估的评估方法
对破产企业财产进行评估，应以财产强制快速变现为评估的前提条件，因此应选取用清算价格法做为评估的主要方法。
1.法律、法规允许公开出售的财产，以基准日现行市价为基础并充分考虑财产快速变现对交易价格的影响确定其清算价格;对二手物资市场、拍卖市场较成熟的地区，也可参照二手交易市场及财产拍卖市场的交易价格确定清算价格。法律、法规不允许公开、出售的专用设备和物资，应按专营行业内的重置价值确定评估值;对规定应报废就地销毁的、应按其可回收值扣除销毁费用的净残值作为评估值;销毁费用大于可收回残值的，评估值为零。
2.财产快速变现对交易价格的影响，可用折扣率或变现率参数来确定，两者关系为：
变现率=(某财产快速出售时的价格/某财产正常出售时的价格)×100%
折扣率=1-变现率
清算价格=评估对象的市场价格×变现率
或=评估对象的市场价格×(1-折扣率)
评估人员应认真调查本地区近期内(通常3年内)破产企业财产的评估方法及评估结果，实际变现方式及变现金额，掌握充分的第一手资料，获得各类财产实际变现值与按公允价格确定的评估值的比率，即变现率。并结合被评估破产企业的性质、所在行业特点、地区经济发展水平及发展趋势、资本市场的成熟程度以及待估财产的通用性、供求状况和变现难易程度等因素，综合分析确定各类财产适用的变现率或折扣率。
需要注意的是，变现率(折扣率)受资产类别、地区的影响较大，在实际工作中应按照房地产、通用设备、专用设备、通用性高的物资、通用性差的物资分类确定适用的变现率(折扣率)。通用性越好，变现率越高，折扣率越小;反之亦然;此外，破产企业所在地区的经济发展程度、资本市场的成熟程度对变现率的影响极大。
边远落后地区经济不发达，难以进行产权交易，同类资产的变现率大大低于经济发达地区。由于变现率(折扣率)对评估结果的影响极大，因此要求评估人员尽可能多收集企业破产清算的实际案例，并进行综合分析，谨慎确定各类资产的变现率(折扣率)。
破产清算是指宣告公司破产以后，由清算组接管公司，对破产财产进行清算、评估和处理、分配。那么，对破产财产进行破产清算评估的目的、评估范围及评估方法有哪些呢？
中天资产评估为四川省内及成都市内提供租金评估、残值评估、固定资产报废评估、房地产评估、机器设备评估、企业股权评估、企业价值评估、无形资产评估等各种资产评估。
一、破产清算评估的目的
评估目的应由委托方(清算组)在评估业务约定书中确定，为清算组提供评估基准日有关财产的清算价格和债务的核实额，为处置破产财产、偿还债务提供依据。
(1)对破产企业部分财产(指定的财产)进行评估。
(2)对破产企业列入破产清算的全部财产进行评估。
(3)对列入破产清算的全部财产进行评估，并对破产企业债务进行清查核实。
关于评估目的，有两个问题需要明确：
一是破产企业的全部财产与破产财产是两个不同范围的概念;
二是评估对象是破产企业的财产而不包括债务。
破产企业的全部财产=破产财产+已设定抵押且抵押权人未放弃优先受偿权的财产+按法律法规不列入破产清算的财产
按资产评估规范的要求，债务的评估应在清查核实的基础上按被评估单位未来实际应支付的债务金额作为评估值。
破产企业的债务应按法定顺序清偿，并在破产财产不足以清偿有效债务时，对不足清偿的债务予以豁免。故债务的实际支付金额只能在评估后才能确定。
因此破产清算评估、不能预先确定债务的实际支付金额，故无法确定评估值。评估人员只能对截止评估基准日破产企业实际承担的债务进行清查核实。
二、 破产清算评估的评估范围
评估范围应根据评估目的确定。列入破产清算的全部财产包括破产财产和已设定抵押的财产。对列入国家调整产业结构的破产企业和列入全国企业破产试点城市的国有工业企业及行政划拔取得的国有土地使用权，评估人员在确定评估范围时应注意以下情况：
(1)截止评估基准日，产权归属破产企业的全部财产都应纳入清查核实范围。评估人员应根据破产法及相关法规，划分财产并予以列示和披露。
(2)截止评估基准日应由破产企业行使的其他财产权利、包括财产使用权、租凭权、抵押权、取回权、求偿权等，应列入评估范围，并予以披露。
(3)已设定抵押的财产，不论抵押权人是否放弃优先受偿权，均应列入评估范围。评估报告应将评估结果与抵押债务相等部分单独列示，评估结果超过抵押债务部分列入破产财产。
(4)按照相关法律法规不列入破产清算的财产如：非破产试点城市国有工业企业的划拔国有土地使用权、职工住宅、学校、幼托园(所)、医院等福利设施、原则上不应列入评估范围。但根据破产预案及清算组明确规定，没有必要续办的福利设施并能随同其他财产一同转让或单独转让的，应列入破产财产进行评估。如果地方政府及清除组要求对不应纳入破产清算的土地使用权估价，也可将土地使用权列入评估范围进行评估，但不应采用清算价格法。对以上不列入破产清算的财产，评估报告中应披露已剥离财产的数量、金额及依据，以及不予剥离的原因。
(5)对破产企业代管他人的财产，代管证据充分的及经人民法院裁定或债权人会议认定的不应列入评估范围。如果评估人员认为作为他人财产依据不充分，且尚未经法院裁定或债权人会议认定，应列入评估范围并披露相关情形及其评估值。
(6)按破产法规定，截止破产受理日，破产企业财产中涉及诉讼、裁定及尚未执行终结的财产，被行政扣押、查封的财产，均应列入评估范围，并在报告中披露相关情形及评估值。
(7)清查财产中发现破产企业在法院受理破产案前6个月内非法转移的财产、放弃的财产权利，均应清理纳入评估范围。对在此期间非正常降低价格出售的财产，凡能追收差额或退还财产的，应按正常售价计算的差额列为债权或列为外存财产纳入评估范围，并在评估报告中披露相关情形及评估值。
(8)国家统一安排的拆迁项目涉及的尚待拆迁的财产，其中可搬迁的财产，应列入评估范围;不可搬迁的不动产应从破产企业财产中剥离，不列入评估范围。被拆迁的财产所对应的补偿财产及补偿资金均应列入评估范围。以上拆迁财产及补偿财产中按合同及有关政策规定用于职工住宅和其他职工福利设施的部分，应予剥离并在评估报告中说明剥离的依据、方法及金额。
三、破产清算评估的评估方法
对破产企业财产进行评估，应以财产强制快速变现为评估的前提条件，因此应选取用清算价格法做为评估的主要方法。
1.法律、法规允许公开出售的财产，以基准日现行市价为基础并充分考虑财产快速变现对交易价格的影响确定其清算价格;对二手物资市场、拍卖市场较成熟的地区，也可参照二手交易市场及财产拍卖市场的交易价格确定清算价格。法律、法规不允许公开、出售的专用设备和物资，应按专营行业内的重置价值确定评估值;对规定应报废就地销毁的、应按其可回收值扣除销毁费用的净残值作为评估值;销毁费用大于可收回残值的，评估值为零。
2.财产快速变现对交易价格的影响，可用折扣率或变现率参数来确定，两者关系为：
变现率=(某财产快速出售时的价格/某财产正常出售时的价格)×100%
折扣率=1-变现率
清算价格=评估对象的市场价格×变现率
或=评估对象的市场价格×(1-折扣率)
评估人员应认真调查本地区近期内(通常3年内)破产企业财产的评估方法及评估结果，实际变现方式及变现金额，掌握充分的第一手资料，获得各类财产实际变现值与按公允价格确定的评估值的比率，即变现率。并结合被评估破产企业的性质、所在行业特点、地区经济发展水平及发展趋势、资本市场的成熟程度以及待估财产的通用性、供求状况和变现难易程度等因素，综合分析确定各类财产适用的变现率或折扣率。
需要注意的是，变现率(折扣率)受资产类别、地区的影响较大，在实际工作中应按照房地产、通用设备、专用设备、通用性高的物资、通用性差的物资分类确定适用的变现率(折扣率)。通用性越好，变现率越高，折扣率越小;反之亦然;此外，破产企业所在地区的经济发展程度、资本市场的成熟程度对变现率的影响极大。
边远落后地区经济不发达，难以进行产权交易，同类资产的变现率大大低于经济发达地区。由于变现率(折扣率)对评估结果的影响极大，因此要求评估人员尽可能多收集企业破产清算的实际案例，并进行综合分析，谨慎确定各类资产的变现率(折扣率)。
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