【地震后房子没了,房贷还要继续还吗?】我国《物权法》有明确的规定:因地震而毁损的房屋,房子就不再作为担保的抵押品了。但是按照《合同法》规定,按揭人和银行之间的债权债务关系,还是应该继续履行的,只不过变成了没有抵押的普通借款合同而已。
1⃣️房子没了,人还在,人还!
房屋全部倒塌,以至于不能再居住,但是贷款者还是有义务按月还清剩下的那些贷款的。因为偶然地震导致房子没了,只是一个抵押物的损毁,你们的债权债务关系仍然存在,因此不能以此为理由停止还月供。
2⃣️房子还在,人没了,银行会将贷款人的遗产进行抵押拍卖来偿还!
人没了就看谁是继承人,由继承人继续履行债务关系,或者是对债务人的资产进行拍卖,首先偿还银行债务。
3⃣️房子和人都没了,遗产优先偿还,没有遗产那就只能坏账了。
这种情况还要区分是否留有其他遗产和是否有继承人。情况略有复杂。
A.有继承人,有遗产的:遗产先用于还清银行债务,然后再进行继承。
B.有继承人,无遗产的:由于《继承法》中没有规定“父债子还”,所以银行无法获得债务清偿,只能在内部进行呆坏账核销。
C.无继承人,有遗产的:遗产用于清偿银行债务,不足部分,银行呆坏账核销,超过部分,收归国家。
D.无继承人,无遗产的:银行内部呆坏账核销。
最后提醒大家,我国对房屋的抗震设防烈度标准是有规定的,一般是在6级到9级,不同的区域有所不同。如果地震的等级没有达到当地的标准,但是房屋还是损坏了,就说明你的房子质量不达标,是可以要求开发商进行赔偿的。
1⃣️房子没了,人还在,人还!
房屋全部倒塌,以至于不能再居住,但是贷款者还是有义务按月还清剩下的那些贷款的。因为偶然地震导致房子没了,只是一个抵押物的损毁,你们的债权债务关系仍然存在,因此不能以此为理由停止还月供。
2⃣️房子还在,人没了,银行会将贷款人的遗产进行抵押拍卖来偿还!
人没了就看谁是继承人,由继承人继续履行债务关系,或者是对债务人的资产进行拍卖,首先偿还银行债务。
3⃣️房子和人都没了,遗产优先偿还,没有遗产那就只能坏账了。
这种情况还要区分是否留有其他遗产和是否有继承人。情况略有复杂。
A.有继承人,有遗产的:遗产先用于还清银行债务,然后再进行继承。
B.有继承人,无遗产的:由于《继承法》中没有规定“父债子还”,所以银行无法获得债务清偿,只能在内部进行呆坏账核销。
C.无继承人,有遗产的:遗产用于清偿银行债务,不足部分,银行呆坏账核销,超过部分,收归国家。
D.无继承人,无遗产的:银行内部呆坏账核销。
最后提醒大家,我国对房屋的抗震设防烈度标准是有规定的,一般是在6级到9级,不同的区域有所不同。如果地震的等级没有达到当地的标准,但是房屋还是损坏了,就说明你的房子质量不达标,是可以要求开发商进行赔偿的。
#日本明日重新开始商业捕鲸#日本30日正式退出国际捕鲸委员会,定于7月1日重新开始商业捕鲸。
日本捕杀鲸鱼一是因为日本有吃鲸鱼肉的传统,鲸鱼的全身上下都会被利用,流入市场。算是日本的产业之一,有专门的捕鲸人,是日本人餐桌上的美味。二是工业用,鲸鱼可以做成很多东西。香水,肥皂,化妆品,鲸鱼牙还可以做成饰品佩戴,毕竟岛国物资相对来说比较匮乏。三是日本人认为捕鲸是日本民族文化的一部分,渔民世世代代捕鲸,与巨大的鲸鱼战斗,是一种雄性与力量的展示。四是做科学研究使用,这就胡扯淡了,搞科研也用不着捕杀那么多的鲸鱼,而且无休止的捕杀。
中国早已在国际捕鲸公约上签字,自1981年起已完全停止捕猎鲸鱼。
尽管遭到国际社会的一致谴责,仍然不能阻止日本商业捕鲸的行为。
日本捕杀鲸鱼一是因为日本有吃鲸鱼肉的传统,鲸鱼的全身上下都会被利用,流入市场。算是日本的产业之一,有专门的捕鲸人,是日本人餐桌上的美味。二是工业用,鲸鱼可以做成很多东西。香水,肥皂,化妆品,鲸鱼牙还可以做成饰品佩戴,毕竟岛国物资相对来说比较匮乏。三是日本人认为捕鲸是日本民族文化的一部分,渔民世世代代捕鲸,与巨大的鲸鱼战斗,是一种雄性与力量的展示。四是做科学研究使用,这就胡扯淡了,搞科研也用不着捕杀那么多的鲸鱼,而且无休止的捕杀。
中国早已在国际捕鲸公约上签字,自1981年起已完全停止捕猎鲸鱼。
尽管遭到国际社会的一致谴责,仍然不能阻止日本商业捕鲸的行为。
如何调动内在驱动力
1.自主:有自己当家作主安排事情的权利。3M公司给员工15%的自主时间,结果这些时间发明了大多数的,包含“便利贴”一类的公司赖以生存的发明。
2.专精:当你遇到的挑战和自己的能力相匹配的时候,就会出现“心流”现象,仿佛时间都停止了。做的事情不是太容易,也不能太难,超出能力范围一点点。另外一个技巧就是赋予游戏化的乐趣。
3.目标:制定正确的目标。不用外在的利益目标,而是要用内在的心灵目标,可以保持长期的驱动力。工作目标不能是金钱,而应该是可以通过工作帮助别人,帮助客户。
《驱动力》 https://t.cn/RDUBkfz
1.自主:有自己当家作主安排事情的权利。3M公司给员工15%的自主时间,结果这些时间发明了大多数的,包含“便利贴”一类的公司赖以生存的发明。
2.专精:当你遇到的挑战和自己的能力相匹配的时候,就会出现“心流”现象,仿佛时间都停止了。做的事情不是太容易,也不能太难,超出能力范围一点点。另外一个技巧就是赋予游戏化的乐趣。
3.目标:制定正确的目标。不用外在的利益目标,而是要用内在的心灵目标,可以保持长期的驱动力。工作目标不能是金钱,而应该是可以通过工作帮助别人,帮助客户。
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