【东铁线过海段料明年6至7月通车　罗湖可直达金钟】港铁今日（22日）举行记者会表示，东铁线过海段的进展顺利，最新评估最快将于明年6、7月投入服务，将成为第4条过海铁路。

港铁行政总裁金泽培说，当过海段开通后，届时可由新界经红磡站延伸至金钟站，途径新建的会展站，乘客将不用转车由新界直达湾仔金钟一带。https://t.cn/A6MEvqAN

【解渴房荒！城北迈皋桥3大新盘最新动态曝光！最快下周领销许上市】#南京楼市# 近日，城北迈皋桥板块多个新盘传来动静，其中纯新盘#星叶瑜憬尚府#预计下周领销许，即将首开1、5号楼，户型面积约88-131㎡，预计均价3.7-3.8万/㎡，首付5成起。纯新盘#富园栖望府#户型图公布，预计春节前上市，毛坯限价32907元/㎡。纯新盘高科迈上品院户型面积段曝光，预计11月公开售楼处，年内开盘。

纯新盘#星叶瑜憬尚府#即将迎来开盘，据悉项目预计下周领销许，计划首开1、5号楼，户型面积约88-131㎡，预计均价3.7-3.8万/㎡，首付5成起。

2017年10月25日，迈皋桥G53地块经过107轮竞价，最后被栖霞建设以楼面地价19955元/㎡拿下，需现房销售，同时项目需配建11000㎡保障房。根据规划，项目打造8栋8-27层住宅，包含2栋洋房和6栋高层，共848套房源，户型面积约88-131㎡，现房销售，精装标准包含新风、地暖、中央空调三大件，不含精装包。值得注意的是，此前项目放风首付6成起，相比之下首付门槛有所降低。

#富园栖望府#建面约109㎡（三房两厅一卫）、116㎡（三房两厅两卫）、125㎡（四房两厅两卫）、143㎡（四房两厅两卫）这四大户型图曝光，暂定春节前开盘。

今年5月20日土拍中，迈皋桥G42地块触顶最高限价后，最终摇号被江苏富园以总价6.2亿元拿下，成交楼面价26724元/㎡，毛坯限价32907元/㎡。项目体量较小，规划4栋9-11F住宅，打造富园府系产品。这是江苏富园进入南京的首个项目，或将成为区域内首个含精装包项目。

#高科迈上品院#近期户型面积段曝光，打造建面约105、130、140㎡户型，预计11月公开售楼处，年内开盘。

2019年8月7日，迈皋桥G41地块经过8轮竞拍，被高科以总价5.2亿元拿下，楼面价16268元/㎡。根据规划，项目打造4栋8-9层住宅、2栋2层商业及社区中心等配套。这是继高科紫星荣院之后的第二座“院”系作品。

从位置来看，富园栖望府、星叶瑜憬尚府、迈上品院三大新盘位置比较靠近，打造的户型面积基本相当。相较而言，高科迈上品院更加靠近地铁1号线迈皋桥站，南侧就是迈皋桥中心小学、江苏省中西结合医院、万谷慧。

富园栖望府则比较靠近在东侧是金盛国际家居迈皋桥广场、青秀城小学，距离建地铁6、7号线交汇站万寿站、万象天地商业、招商花园城均在1公里左右。而星叶瑜憬尚府则位于两者中间，东侧就是已经售罄的锦麟融誉府。

自锦麟融誉售罄收官后，区域内就陷入新房断档的困境。目前区域内除了有三大新盘备货以外，老盘金浦御龙湾、大地伊丽雅特湾在售。此前南京公布了第三季度拟上市的商品房计划表中，迈皋桥老盘金浦御龙湾就在名单中，预计推出323套毛坯房。目前项目二期房源已经售罄，二手房挂牌均价3.7万/㎡。项目剩余E地块6栋5-6层低密住宅，户型建筑面积约140-250㎡，放风价约3.5-4万/㎡；I地块10栋26-31层高层住宅，户型建筑面积约88-120㎡，放风价约3万/㎡。

区域另一老盘大地伊丽雅特湾仅剩27号楼58套房源未上市，户型面积约110-120㎡，前期均价27000元/㎡。目前项目二手房均价3.1万/㎡，最高成交单价突破3.7万/㎡。

【東鐵綫過海段料明年6至7月通車 羅湖可直達金鐘】港鐵今日（22日）舉行記者會表示，東鐵綫過海段的進展順利，最新評估最快將於明年6、7月投入服務，將成為第4條過海鐵路。

港鐵行政總裁金澤培說，當過海段開通後，屆時可由新界經紅磡站延伸至金鐘站，途徑新建的會展站，乘客將不用轉車由新界直達灣仔金鐘一帶。

金澤培提到，包括新舊路軌接駁工程等關鍵工程都取得實質進展，最後一次接駁工程將於本月31日進行。他說，目前最重要的工作是將新列車投入服務，現時已有18列新車，下一步將就東鐵綫做全綫測試，明年第一季可進行試營運，期間會模擬不同情況測試及演練，甚至可能微調相關設備及設施。

屯馬綫於今年6月全綫通車，惟同屬沙中綫工程的東鐵綫過海段，正式通車日期一再延後，由最初工程上馬時計劃在2019年啟用，延至明年通車。港鐵指，經追趕進度後，沙中綫過海段將於明年6至7月通車。（圖源：點新聞）
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