【楼面价6999元/㎡，限售18694元/㎡！深圳市又一居近2亿拿江北片南区地块！】https://t.cn/A6MRQmrt 10月22日，惠州共有5宗涉宅地块出让，其中两块在惠城江北区域，三块在龙门区域。
江北片南区JB4-2-3地块成功拍出，由深圳市又一居投资发展有限公司19950万元底价竞得，成交楼面价6999元/㎡，住宅毛坯限价18694元/㎡；另一宗地块以流拍收场。
当天龙门也有3宗住宅用地出让，其中龙城街道2宗、平陵街道1宗，占地面积共计14.28万㎡，规划建面共计33.37万㎡，起拍总价44325万元，但均遭遇流拍。
据公告显示，5宗地块均采取“限地价、限房价+摇号”的出让方式，竞买人以增价方式通过网上挂牌交易系统进行报价，当报价达到最高限价时，交易系统转入采取摇号方式确定竞得人。

【连推5宗仅成交1宗！又一居投资江北南区拿地6999元/㎡】10月22日，江北片区继续出让2宗商住用地，分别为江北片南区JB4-2-3地块、江北片区JB3-14号地块，占地面积共计1.91万㎡，规划建面共计5.22万㎡，起拍总价35330万元。此外，当天龙门也有3宗住宅用地出让，其中龙城街道2宗、平陵街道1宗，占地面积共计14.28万㎡，规划建面共计33.37万㎡，起拍总价44325万元。#惠州房产事儿# #房地产#

当天仅江北片南区JB4-2-3地块成功拍出，由深圳市又一居投资发展有限公司19950万元底价竞得，成交楼面价6999元/㎡，住宅毛坯限价18694元/㎡；其余4宗地块均以流拍收场。据公告显示，5宗地块均采取“限地价、限房价+摇号”的出让方式，竞买人以增价方式通过网上挂牌交易系统进行报价，当报价达到最高限价时，交易系统转入采取摇号方式确定竞得人。

①江北片南区JB4-2-3地块：又一居投资19950万元底价竞得，成交楼面价6999元/㎡，限售18694元/㎡

该地块挂牌编号为GP2021-30，用地面积9195.09㎡，计容积率建筑面积28504㎡（其中商业建筑面积比例≤5%，配套设施建筑面积＞1345㎡）。竞拍起价19950万元，起始楼面价6999元/㎡，增价幅度100万元。最高限价22940万元，折合最高楼面价8084元/㎡。该地块所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于18694元/㎡。

当天由深圳市又一居投资发展有限公司底价竞得。目前已开发项目包括21克拉、东江湾、金世界花园等项目，都在今日斩获地块周围。

依据用地指标，该地块容积率≤3.1，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，规划建设住宅、商业及配套设施。地块北侧为云山东路，东侧为新寮南路，南侧为金世界花园小区，西侧为东江湾和金世界花园小区。

②江北片区JB3-14号地块：流拍！起价6499元/㎡，限售21000元/㎡，须配建中小学及其地下停车场

该地块挂牌编号为GP2021-31，用地面积9862.76㎡，计容积率建筑面积23666㎡（其中商业建筑面积≤2500㎡，配套设施的建筑面积≥295㎡）。竞拍起价15380万元，起始楼面价6499元/㎡，增价幅度100万元。最高限价17680万元，折合最高楼面价7471元/㎡。该地块所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于21000元/㎡，如实施装修销售的，装修标准原则上不得高于3000元/㎡。当天流拍。

依据用地指标，该地块容积率≤2.4，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，规划建设住宅、商业及配套设施。地块东侧为菊花一路（32米），南侧为期湖塘路（36米），西侧为现状住宅和未建设地，北侧为金华路（24米）。

依据出让要求，该地块竞得人须负责JB3-11地块的中小学建设，用地面积24996㎡，建成后无偿移交惠城区教育局；学校操场下面根据规划须配建社会公共停车位不少于300个，建成后无偿移交政府相关部门。

此外，竞得人还须承担JB3-11地块西侧和南侧密路网（包括雨水管、污水管、电力电缆沟和通信管群）的建设，建成后无偿给政府相关部门。

当前江北片区仅有少量住宅项目在售，包括嘉和盛世、鼎峰公园豪庭、保利达·江湾南岸、盛越华府、泰丰千湾汇（新盘）、方直星图园（新盘）等，在售价格16000-18500元/㎡。 via惠民之家

【青岛市城阳区正阳路北、瑞阳路东地块项目规划批前公示】10月14日,青岛市自然资源和规划局发布了《城阳区正阳路北、瑞阳路东地块项目规划方案批前公示》,该项目位于正阳路北、瑞阳路东,占地面积约26478平方米,总建筑面积72900平方米,拟建7栋住宅、2栋商业。

根据规划,项目地上建筑面积52950平方米,包括住宅建筑面积31250平方米、商业建筑面积21100平方米、配套建筑面积600平方米;地下建筑面积19950平方米。此外,项目还规划停车位570个,容积率2.0。https://t.cn/A6MOIrDT