#买房指导#【房地产主要矛盾发生变化，行业调整将于明年完成】
房地产作为中国居民绕不过去的“一座大山”，今年迎来了他的至暗时刻。在史上最严监管下，中国恒大爆雷、多地土地流拍，每个人都在关心，房地产会怎么走？
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买房不要只看户型图，最重要的一点是要结合整体去考虑#房地产#

买房一直是大家最关心的话题，我们很多人在买房的时候，除了会关注地段和价格外还会关注户型的好坏，比如，是不是南北通透，朝向等等，毕竟户型的好坏，决定了我们居住质量的好坏。

最近几年，带有连廊的户型开始越来越多的出现在我们的视野中，因为现在很多的高层普遍都是两梯四户，但是两梯四户的设计有个问题，中间户通风和采光确实不行。为了解决这个问题，所以连廊出现了。

什么是连廊户型？

传统的两梯四户的户型，想要做到“南北通透”那就只有两个边户可以做到，中间的户型，采光和通风会受到很大的影响。为了解决中间户型的采光和通风问题，连廊的户型就出现了。

连廊户型好吗？

连廊户型因为考虑到中间户的通透性问题，所以从设计角度来看，相较于传统的两梯四户更好一些。另外，越是高层的房子，连廊设计越是常见，因为一旦发生火灾，中间的连廊还可以作为临时的避难所。

但是，连廊户型也有很多缺点：

一、没有隐私

中户虽然有了更充足的采光和通风条件，但这也意味着要舍弃掉一部分的私密性，比如说你在厨房做饭，在卫生间上厕所，在书房看书，这时候窗户外面有人走过，偶尔还会发出很大的噪音，居住舒适度也会降低不少。

二、中户通风不好

虽然说中间户因为有了连廊的存在，通风和采光要比没有连廊时更好一些，但肯定是比不上边户的，毕竟连廊的存在也对中间户产生了一定的遮挡。

三、安全隐患

安全隐患问题一直是连廊户型被人诟病的问题，连廊作为半开放空间，两侧只有栏杆，如果住在二三十楼，走在连廊上，还是很吓人的。

而且在极端天气下，连廊容易积雪积水，如果家里有老人，在湿滑的地面上走过，意外很容易发生。哪怕在平时，小孩子在连廊上追逐打闹，安全隐患也很大。

四、公摊面积

现在的房子，得房率本来就不高，带连廊的户型也因为多了一条连廊，导致每个住户的公摊面积更大，需要交的公摊费用也就更多了。这一点对边户来说很不友好，毕竟连廊无法改善边户的通风和采光，却要因此花更多的钱。

连廊户型能买吗？

连廊户型可以买，但是在买之前一定不要只看户型图，一定要看平面图，因为毕竟连廊还是处于半开放的空间，还是有一定的安全隐患，而且在买这种户型的时候一定要降低心里预期。看上去南北通透，等实际住进去以后，你会发现并没有想象中那么好。

最重要的一点，不要只看户型图，得看整体。#买房者说#

【怎么才能对冲通货膨胀和跑赢市场？】由于通货膨胀，今天的一块钱买不到十年后同样价值的商品。这正成为全球疫情后的常态。

如何抵抗通货膨胀也是我们老百姓最为关心的话题。一般来说，常见的抗通胀资产包括黄金、大宗商品、各种房地产投资和股票基金投资组合。

许多人将黄金视为一种“替代货币”，尤其是在本国货币贬值的国家。

大宗商品和通胀有着独特的关系，大宗商品是未来通胀的指标；随着商品价格的上涨，该商品用于生产产品的价格也会上涨。

房地产收入是通过出租房产获得的收入。 房地产可以很好地应对通货膨胀。 这是因为，随着通货膨胀的上升，房产价值也会上升，房东可以收取的租金也会增加。 这导致房东随着时间的推移获得更高的租金收入。 这有助于跟上通胀上升的步伐。 因此，房地产收入是对冲投资组合抵御通货膨胀的最佳方式之一。

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