可转债投资:摊大饼策略
今天, 给大家介绍一个可转债的懒人投资方法——摊大饼策略。这个策略的特点就是买入较多的可转债,每只的投入比例一般不超过5%,买入之后操作少,坐等转债强赎或者转债被爆炒到高价卖出即可。这个策略很适合佛系投资者或者平时工作很忙只能偶尔关注行情的人,买入之后操作较少。
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筛选,管理、进行模拟 无所不能
看下图
一、核心思路
从这个策略的名字就可以看出来了,摊大饼嘛,就是买一堆可转债放手里,然后等到合适的时候卖出。
1)有五位数的资金可以投入可转债,那么你可以买入10-20只可转债进行摊大饼;
2)有六位数的资金可以投入可转债,那么你可以买入20-30只可转债进行摊大饼;
3)有七位数的资金可以投入可转债,那么你可以买入30-50只可转债进行摊大饼;
上面数量只是个简单建议,而且随着以后上市的可转债越来越多,我们可以选择的余地越来越大,可以摊更多的饼。
一般来说,我们在每只可转债上的投入比例不要超过总仓位的5%。为什么需要买入一大堆可转债并控制每只可转债的仓位呢?核心原因不外乎下面这几条:
可转债存在违约风险,可能出现到期了公司还不起钱的情况;本来我们买入可转债收益最少的情况,也就是一直持有到期,拿回本息;如果出现违约,出现本金都拿不回来的情况,那显然是我们不想看到的(截止到目前,历史上还未出现可转债违约的情况,只是这种可能还是存在);
每只可转债的短期走势我们无法确定,有些转债可能会被游资爆炒成为妖债,一两天内出现大幅上涨,摊的大饼越多,手里持仓有妖债的可能性越大;
二、发生强赎时的可转债价格
在摊大饼策略里面,不可避免会一直用到强赎这个概念,这里简单介绍下强赎是怎么回事。
大多数可转债发起强赎的条件为正股在连续30个交易日中至少有15个交易日的收盘价格高于转股价的130%,这句话简单翻译下,就是如果可转债的转股价值在连续30天内只要有15天大于130时,公司就可以选择发起强赎(也可以不发起,这个是公司的权利)。
为什么可转债发生强赎时,大概率可转债的价格高于130呢?因为发生强赎时,可转债必定在转股期,投资者是可以将可转债转换成股票的,这时候可转债的溢价率就大概率为正数,不然就会存在套利空间(如果溢价率为负数,买入可转债,转换成股票卖出,可以赚差价)。所以发生强赎时,可转债的转股价值为130以上,并且溢价率为正数,那么可转债的价格自然大于130。
可转债价格 = 转股价值 * (1 + 溢价率)
三、买入原则
这里开始进入到核心了,上面把摊大饼策略的基本思路介绍了,现在要开始买入了。
摊大饼策略如何建仓呢?我们需要买入的是价格低、溢价率低、评级高、到期收益率高的可转债。当然了,没有那么好的事,很少能买到一只转债能同时满足上面几个条件。
由于历史上绝大部分可转债都是以强赎结束它的生命历程,所以我们是以价格低作为一个核心参考,然后在价格低的基础上,尽可能找溢价率相对低、评级相对高、到期收益率相对高的可转债买入进行摊大饼。
具体点,我们可以买入100元以下的可转债;或者买入价格略超过100元,但是溢价率很低的可转债。可能在某个时间点价格低的可转债数量不多,所以在建仓时可以先用满足条件的可转债建仓,然后等行情发展,总会有整体可转债价格都大幅下跌的时候,在下跌到位之后,可以将价格低的可转债纳入大饼。
四、卖出原则
摊大饼的卖出其实相对来说就很简单了,买入之后基本不操作,等待可转债强赎命运的到来。上面已经说过了,绝大部分退市的可转债都会以强赎告终。
当然了,也有少数特殊的卖出场景。比如在可转债行情好的时候,游资经常炒作可转债,会导致一些可转债成为妖债,一两天就上涨大几十个百分点,碰到这种情况,我们也需要卖出。因为这种游资炒作,一般都是短期炒,你不卖出,价格马上就回落,这种时候卖出比等待强赎收益更高。
五、摊大饼能赚钱的根本原因
其实通过上面内容的介绍,大家已经知道可转摊大饼能够赚钱的原因了,核心原因就是绝大部分可转债的最终命运都是以强赎告终。现在来点实实在在的数据分析,让大家知道历史上退市了多少只可转债,其中又有多少只是以强赎的方式退市。
截止到目前(20201101),已经退市的可转债有121只,其中以强赎方式退市的可转债有113只。
从上面的分析也知道了,强赎意味着可转债的价格极大概率是超过了130,而摊大饼我们买入基本是在100元以下或者附近买入,自然我们是可以赚到钱的。
六、摊大饼的注意事项
上面说了,摊大饼适合佛系投资者,买入之后操作不多。那么是不是买入之后什么都不用管呢?当然也不是了,可转债发起强赎了,你总得知道吧,发生强赎后,一般来说高溢价率的可转债会发生价格下跌,可转债价格会回落到转股价值附近。所以如果可转债发生强赎了你不知道的话,收益会大幅下跌。
那么总结下,摊大饼之后需要注意哪些东西:
1)需要关注每日是否有可转债发起强赎,发生强赎后,需要马上进行卖出,不然可转债价格会下跌;
2)关注最近是否有妖债行情,如果手里有可转债发生了暴涨,需要在高点卖出,会比强赎时再卖出收益更高,并且卖出后可能还会有机会收回;
七、写在最后
到目前介绍了两个可转债的投资策略,一个双低轮动策略,一个摊大饼策略。
在以后,还会给大家分享一下可转债投资的其他策略,但是其他策略,我们更多的是一个深入学了解可转债的心态;在使用上,我们最推荐的还是双低轮动策略和摊大饼策略。
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筛选,管理、进行模拟 无所不能
看下图
一、核心思路
从这个策略的名字就可以看出来了,摊大饼嘛,就是买一堆可转债放手里,然后等到合适的时候卖出。
1)有五位数的资金可以投入可转债,那么你可以买入10-20只可转债进行摊大饼;
2)有六位数的资金可以投入可转债,那么你可以买入20-30只可转债进行摊大饼;
3)有七位数的资金可以投入可转债,那么你可以买入30-50只可转债进行摊大饼;
上面数量只是个简单建议,而且随着以后上市的可转债越来越多,我们可以选择的余地越来越大,可以摊更多的饼。
一般来说,我们在每只可转债上的投入比例不要超过总仓位的5%。为什么需要买入一大堆可转债并控制每只可转债的仓位呢?核心原因不外乎下面这几条:
可转债存在违约风险,可能出现到期了公司还不起钱的情况;本来我们买入可转债收益最少的情况,也就是一直持有到期,拿回本息;如果出现违约,出现本金都拿不回来的情况,那显然是我们不想看到的(截止到目前,历史上还未出现可转债违约的情况,只是这种可能还是存在);
每只可转债的短期走势我们无法确定,有些转债可能会被游资爆炒成为妖债,一两天内出现大幅上涨,摊的大饼越多,手里持仓有妖债的可能性越大;
二、发生强赎时的可转债价格
在摊大饼策略里面,不可避免会一直用到强赎这个概念,这里简单介绍下强赎是怎么回事。
大多数可转债发起强赎的条件为正股在连续30个交易日中至少有15个交易日的收盘价格高于转股价的130%,这句话简单翻译下,就是如果可转债的转股价值在连续30天内只要有15天大于130时,公司就可以选择发起强赎(也可以不发起,这个是公司的权利)。
为什么可转债发生强赎时,大概率可转债的价格高于130呢?因为发生强赎时,可转债必定在转股期,投资者是可以将可转债转换成股票的,这时候可转债的溢价率就大概率为正数,不然就会存在套利空间(如果溢价率为负数,买入可转债,转换成股票卖出,可以赚差价)。所以发生强赎时,可转债的转股价值为130以上,并且溢价率为正数,那么可转债的价格自然大于130。
可转债价格 = 转股价值 * (1 + 溢价率)
三、买入原则
这里开始进入到核心了,上面把摊大饼策略的基本思路介绍了,现在要开始买入了。
摊大饼策略如何建仓呢?我们需要买入的是价格低、溢价率低、评级高、到期收益率高的可转债。当然了,没有那么好的事,很少能买到一只转债能同时满足上面几个条件。
由于历史上绝大部分可转债都是以强赎结束它的生命历程,所以我们是以价格低作为一个核心参考,然后在价格低的基础上,尽可能找溢价率相对低、评级相对高、到期收益率相对高的可转债买入进行摊大饼。
具体点,我们可以买入100元以下的可转债;或者买入价格略超过100元,但是溢价率很低的可转债。可能在某个时间点价格低的可转债数量不多,所以在建仓时可以先用满足条件的可转债建仓,然后等行情发展,总会有整体可转债价格都大幅下跌的时候,在下跌到位之后,可以将价格低的可转债纳入大饼。
四、卖出原则
摊大饼的卖出其实相对来说就很简单了,买入之后基本不操作,等待可转债强赎命运的到来。上面已经说过了,绝大部分退市的可转债都会以强赎告终。
当然了,也有少数特殊的卖出场景。比如在可转债行情好的时候,游资经常炒作可转债,会导致一些可转债成为妖债,一两天就上涨大几十个百分点,碰到这种情况,我们也需要卖出。因为这种游资炒作,一般都是短期炒,你不卖出,价格马上就回落,这种时候卖出比等待强赎收益更高。
五、摊大饼能赚钱的根本原因
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上面说了,摊大饼适合佛系投资者,买入之后操作不多。那么是不是买入之后什么都不用管呢?当然也不是了,可转债发起强赎了,你总得知道吧,发生强赎后,一般来说高溢价率的可转债会发生价格下跌,可转债价格会回落到转股价值附近。所以如果可转债发生强赎了你不知道的话,收益会大幅下跌。
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1)需要关注每日是否有可转债发起强赎,发生强赎后,需要马上进行卖出,不然可转债价格会下跌;
2)关注最近是否有妖债行情,如果手里有可转债发生了暴涨,需要在高点卖出,会比强赎时再卖出收益更高,并且卖出后可能还会有机会收回;
七、写在最后
到目前介绍了两个可转债的投资策略,一个双低轮动策略,一个摊大饼策略。
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热点复盘
一、市场中期最强热点
1、次新股
次新股的上涨主要源于两方面:一方面,新股中签率低,吸引资金爆炒。另一方面,次新股尤其是小股本次新股具备强大的股本扩张预期。受此影响,舵主监测到今天有芯海科技、谱尼测试、恒玄科技、新益昌、银河微电、和林微纳、敏芯股份、芯朋微、利扬芯片、三峡能源、舒华体育、劲仔食品、奥海科技、传智教育、新洁能、德业股份、绿田机械、爱玛科技等个股最高涨10%以上。
2、业绩高送转
进入年报、季报高峰期,市场开始展开对公布预报炒作,同时,前期高送转概念股长期横盘,市场欲展开填权炒作行情,舵主发现(业绩预升、送转潜力、预高送转、已高送转)等个股频频出现持续上涨。年报、季度报高送转填权炒作再起,往往上市公司可能会披露分红送转计划。而送股、转增比例较高的个股,会有以下炒作阶段:披露前的预期炒作,高送转预期表现为这些特征:资本公积金较高,且未分;预披露公告炒作,部分公司会预披露高送转,公布时间越早、送的越多,越具有龙头相,填权行情炒作,除权后的填权行情通常是每轮高送转行情的最后阶段,舵主发现,具有叠加属性的个股往往表现较好,特别是高送转个股有炒预期、炒抢权、炒填权等,后市投资者可挖掘相关个股进行布局。受此影响,舵主监测到今天谱尼测试、金丹科技、铂科新材、捷捷微电、晶瑞股份、精功科技、上海贝岭、兆易创新、中远海控等个股最高涨10%以上。
二、市场短期最强热点
1、ST板块
ST出现异动。受此影响,舵主监测到今天*ST数知、*ST松江、*ST新光、*ST西水、*ST赫美、*ST众应、*ST华英、*ST节能、*ST银亿、*ST众泰、*ST平能、ST八菱、*ST园城、*ST德新、*ST游久、*ST大唐、*ST浪奇、ST威龙、ST运盛、*ST猛狮、ST华仪、ST新海、ST红太阳、*ST环球、*ST长动等个股最高涨5%以上。
2、芯片
芯片板块出现异动!受此影响,舵主监测到今天聚灿光电、全志科技、芯海科技、台基股份、XD华润微、中微公司、华测导航、恒玄科技、富瀚微、和林微纳、上海新阳、扬杰科技、银河微电、润和软件、赛微电子、英唐智控、敏芯股份、华峰测控、芯朋微、景嘉微、乾照光电、三安光电、云南锗业、上海贝岭、太极实业、新洁能、兆易创新、斯达半导、北方华创、比亚迪、北清环能、士兰微、海特高新、利扬芯片、沪硅产业-U、捷捷微电、芯源微、明微电子等个股最高涨10%以上。
3、华为
华为出现异动!受此影响,舵主监测到今天全志科技、恒玄科技、扬杰科技、润和软件、赛微电子、英唐智控、敏芯股份、上海贝岭、奥海科技、比亚迪、士兰微、常山北明、亚联发展等个股最高涨10%以上。
4、氮化镓
氮化镓概念出现异动!受此影响,舵主监测到今天聚灿光电、台基股份、XD华润微、南大光电、扬杰科技、赛微电子、华峰测控、易事特、乾照光电、三安光电、奥海科技、新洁能、北方华创、士兰微、海特高新、捷捷微电等个股最高涨10%以上。
5、半导体
半导体概念出现异动!受此影响,舵主监测到今天聚灿光电、芯海科技、台基股份、XD华润微、恒玄科技、富瀚微、上海新阳、扬杰科技、安集科技、芯朋微、乾照光电、三安光电、上海贝岭、太极实业、新洁能、兆易创新、斯达半导、北方华创、士兰微、利扬芯片、沪硅产业-U、捷捷微电、芯源微、明微电子等个股最高涨10%以上。
6、光刻机
光刻机出现异动!受此影响,舵主监测到今天南大光电、上海新阳、赛微电子、安集科技、英唐智控、芯碁微装、彤程新材、华特气体、捷捷微电、芯源微、晶瑞股份、飞凯材料等个股最高涨10%以上。
7、近期新高
近期新高出现异动!受此影响,舵主监测到今天全志科技、XD华润微、华测导航、润和软件、中银绒业、铂科新材、精功科技、拓邦股份、传智教育、露笑科技、北方华创、九鼎新材、湖北宜化、常山北明、璞泰来、中远海控等个股最高涨10%以上。
8、近期强势
近期强势出现异动!受此影响,舵主监测到今天聚灿光电、全志科技、润和软件、赛微电子、中银绒业、传智教育、露笑科技、来伊份、九鼎新材、湖北宜化等个股最高涨10%以上。
9、光伏
光伏出现异动!受此影响,舵主监测到今天扬杰科技、易事特、嘉泽新能、铂科新材、乾照光电、三峡能源、精功科技、三安光电、云南锗业、太极实业、拓邦股份、露笑科技、斯达半导、北方华创、比亚迪、北清环能等个股最高涨10%以上。
10、锂电池
锂电池出现异动!受此影响,舵主监测到今天XD华润微、新益昌、英唐智控、中银绒业、宇顺电子、拓邦股份、露笑科技、北方华创、比亚迪、苏常柴A、璞泰来、西藏城投、晶瑞股份等个股最高涨10%以上。
11、物联网
物联网出现异动!受此影响,舵主监测到今天全志科技、芯海科技、XD华润微、润和软件、赛微电子、英唐智控、上海贝岭、拓邦股份、兆易创新、先锋电子等个股最高涨10%以上。
三、市场最新个股异动
1、世联行(002285):触及涨停 打造横琴模式后进行异地复制
2、中国石油(601857):“十三五”以来累计销售成品油5.65亿吨,满足全国
3、汉宇集团(300403):股东神韵商贸质押1784万股及解除质押2200万股
4、圣元环保(300867):下属四个项目纳入第十一批可再生能源发电补贴项目清单
5、每日互动(300766):实控人已耗资319.10万元增持21.07万股
6、冰山冷热(000530):参股公司晶雪节能于6月18日在深交所创业板挂牌上市
7、冰轮环境(000811):青达环保科创板IPO注册获证监会同意
8、瑞达期货(002961):子公司拟以自有资产抵押向银行申请贷款3.3亿元
9、豫能控股(001896):并购重组委拟近日将审核公司发行股份相关事项
10、红宝丽(002165):第一大股东宝源投资质押2573万股
四、市场最活跃中线股
周四市场继续呈现震荡调整,盘中两市行业及题材再现结构性轮动。从盘面看,电气设备、半导体、运输服务、医疗保健、元器件、通信设备、化工、酿酒、汽车等行业盘中继续走强,酒店餐饮、石油、旅游、钢铁、农林牧渔、保险、仓储物流、食品饮料等板块盘中小幅微调;题材板块方面,多晶硅、无线耳机、氮化镓、东亚自贸、锂电池、特斯拉、光伏、芯片、安防服务、消费电子、新能源车、卫星导航、国防军工、5G、风能等题材盘中呈现活跃,猪肉、油气改革、聚氨酯、磷概念、有机硅、鸿蒙系统、黄金等题材呈现调整,盘中两市行业及题材再现结构性轮动。截止收盘,沪指上涨0.21%,报收3525.60点;深成指上涨1.23%,报收14472.4点;创业板上涨2.01%,报收3188.59点。两市共有83只个股涨10%以上。中线跟踪的个股,持续纷纷轮番表现,舵主监测今天最活跃的个股有聚灿光电、台基股份、润和软件、易事特、中银绒业、乾照光电、拓邦股份、传智教育、兆易创新、来伊份、比亚迪、北清环能、德业股份、常山北明、消费电子、拓维信息、中颖电子、实丰文化、科恒股份、华天科技等。
声明:所述内容,仅供分享,不作投资建议,据此操作,风险自负!
#财经#
一、市场中期最强热点
1、次新股
次新股的上涨主要源于两方面:一方面,新股中签率低,吸引资金爆炒。另一方面,次新股尤其是小股本次新股具备强大的股本扩张预期。受此影响,舵主监测到今天有芯海科技、谱尼测试、恒玄科技、新益昌、银河微电、和林微纳、敏芯股份、芯朋微、利扬芯片、三峡能源、舒华体育、劲仔食品、奥海科技、传智教育、新洁能、德业股份、绿田机械、爱玛科技等个股最高涨10%以上。
2、业绩高送转
进入年报、季报高峰期,市场开始展开对公布预报炒作,同时,前期高送转概念股长期横盘,市场欲展开填权炒作行情,舵主发现(业绩预升、送转潜力、预高送转、已高送转)等个股频频出现持续上涨。年报、季度报高送转填权炒作再起,往往上市公司可能会披露分红送转计划。而送股、转增比例较高的个股,会有以下炒作阶段:披露前的预期炒作,高送转预期表现为这些特征:资本公积金较高,且未分;预披露公告炒作,部分公司会预披露高送转,公布时间越早、送的越多,越具有龙头相,填权行情炒作,除权后的填权行情通常是每轮高送转行情的最后阶段,舵主发现,具有叠加属性的个股往往表现较好,特别是高送转个股有炒预期、炒抢权、炒填权等,后市投资者可挖掘相关个股进行布局。受此影响,舵主监测到今天谱尼测试、金丹科技、铂科新材、捷捷微电、晶瑞股份、精功科技、上海贝岭、兆易创新、中远海控等个股最高涨10%以上。
二、市场短期最强热点
1、ST板块
ST出现异动。受此影响,舵主监测到今天*ST数知、*ST松江、*ST新光、*ST西水、*ST赫美、*ST众应、*ST华英、*ST节能、*ST银亿、*ST众泰、*ST平能、ST八菱、*ST园城、*ST德新、*ST游久、*ST大唐、*ST浪奇、ST威龙、ST运盛、*ST猛狮、ST华仪、ST新海、ST红太阳、*ST环球、*ST长动等个股最高涨5%以上。
2、芯片
芯片板块出现异动!受此影响,舵主监测到今天聚灿光电、全志科技、芯海科技、台基股份、XD华润微、中微公司、华测导航、恒玄科技、富瀚微、和林微纳、上海新阳、扬杰科技、银河微电、润和软件、赛微电子、英唐智控、敏芯股份、华峰测控、芯朋微、景嘉微、乾照光电、三安光电、云南锗业、上海贝岭、太极实业、新洁能、兆易创新、斯达半导、北方华创、比亚迪、北清环能、士兰微、海特高新、利扬芯片、沪硅产业-U、捷捷微电、芯源微、明微电子等个股最高涨10%以上。
3、华为
华为出现异动!受此影响,舵主监测到今天全志科技、恒玄科技、扬杰科技、润和软件、赛微电子、英唐智控、敏芯股份、上海贝岭、奥海科技、比亚迪、士兰微、常山北明、亚联发展等个股最高涨10%以上。
4、氮化镓
氮化镓概念出现异动!受此影响,舵主监测到今天聚灿光电、台基股份、XD华润微、南大光电、扬杰科技、赛微电子、华峰测控、易事特、乾照光电、三安光电、奥海科技、新洁能、北方华创、士兰微、海特高新、捷捷微电等个股最高涨10%以上。
5、半导体
半导体概念出现异动!受此影响,舵主监测到今天聚灿光电、芯海科技、台基股份、XD华润微、恒玄科技、富瀚微、上海新阳、扬杰科技、安集科技、芯朋微、乾照光电、三安光电、上海贝岭、太极实业、新洁能、兆易创新、斯达半导、北方华创、士兰微、利扬芯片、沪硅产业-U、捷捷微电、芯源微、明微电子等个股最高涨10%以上。
6、光刻机
光刻机出现异动!受此影响,舵主监测到今天南大光电、上海新阳、赛微电子、安集科技、英唐智控、芯碁微装、彤程新材、华特气体、捷捷微电、芯源微、晶瑞股份、飞凯材料等个股最高涨10%以上。
7、近期新高
近期新高出现异动!受此影响,舵主监测到今天全志科技、XD华润微、华测导航、润和软件、中银绒业、铂科新材、精功科技、拓邦股份、传智教育、露笑科技、北方华创、九鼎新材、湖北宜化、常山北明、璞泰来、中远海控等个股最高涨10%以上。
8、近期强势
近期强势出现异动!受此影响,舵主监测到今天聚灿光电、全志科技、润和软件、赛微电子、中银绒业、传智教育、露笑科技、来伊份、九鼎新材、湖北宜化等个股最高涨10%以上。
9、光伏
光伏出现异动!受此影响,舵主监测到今天扬杰科技、易事特、嘉泽新能、铂科新材、乾照光电、三峡能源、精功科技、三安光电、云南锗业、太极实业、拓邦股份、露笑科技、斯达半导、北方华创、比亚迪、北清环能等个股最高涨10%以上。
10、锂电池
锂电池出现异动!受此影响,舵主监测到今天XD华润微、新益昌、英唐智控、中银绒业、宇顺电子、拓邦股份、露笑科技、北方华创、比亚迪、苏常柴A、璞泰来、西藏城投、晶瑞股份等个股最高涨10%以上。
11、物联网
物联网出现异动!受此影响,舵主监测到今天全志科技、芯海科技、XD华润微、润和软件、赛微电子、英唐智控、上海贝岭、拓邦股份、兆易创新、先锋电子等个股最高涨10%以上。
三、市场最新个股异动
1、世联行(002285):触及涨停 打造横琴模式后进行异地复制
2、中国石油(601857):“十三五”以来累计销售成品油5.65亿吨,满足全国
3、汉宇集团(300403):股东神韵商贸质押1784万股及解除质押2200万股
4、圣元环保(300867):下属四个项目纳入第十一批可再生能源发电补贴项目清单
5、每日互动(300766):实控人已耗资319.10万元增持21.07万股
6、冰山冷热(000530):参股公司晶雪节能于6月18日在深交所创业板挂牌上市
7、冰轮环境(000811):青达环保科创板IPO注册获证监会同意
8、瑞达期货(002961):子公司拟以自有资产抵押向银行申请贷款3.3亿元
9、豫能控股(001896):并购重组委拟近日将审核公司发行股份相关事项
10、红宝丽(002165):第一大股东宝源投资质押2573万股
四、市场最活跃中线股
周四市场继续呈现震荡调整,盘中两市行业及题材再现结构性轮动。从盘面看,电气设备、半导体、运输服务、医疗保健、元器件、通信设备、化工、酿酒、汽车等行业盘中继续走强,酒店餐饮、石油、旅游、钢铁、农林牧渔、保险、仓储物流、食品饮料等板块盘中小幅微调;题材板块方面,多晶硅、无线耳机、氮化镓、东亚自贸、锂电池、特斯拉、光伏、芯片、安防服务、消费电子、新能源车、卫星导航、国防军工、5G、风能等题材盘中呈现活跃,猪肉、油气改革、聚氨酯、磷概念、有机硅、鸿蒙系统、黄金等题材呈现调整,盘中两市行业及题材再现结构性轮动。截止收盘,沪指上涨0.21%,报收3525.60点;深成指上涨1.23%,报收14472.4点;创业板上涨2.01%,报收3188.59点。两市共有83只个股涨10%以上。中线跟踪的个股,持续纷纷轮番表现,舵主监测今天最活跃的个股有聚灿光电、台基股份、润和软件、易事特、中银绒业、乾照光电、拓邦股份、传智教育、兆易创新、来伊份、比亚迪、北清环能、德业股份、常山北明、消费电子、拓维信息、中颖电子、实丰文化、科恒股份、华天科技等。
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#财经#
转阜阳高价下,开发商盲目扩张下,资金链断裂之后维权!
纵联置业,相信大家并不陌生。之前,纵联置业由于资金链断裂,致使其旗下三个项目:枫语墅、纵联天御和纵联府,一直停工,濒临烂尾,不少购房者陷入交房无期的尴尬境地。
近期,纵联天御业主再次冒酷暑维权,下面让我们看一下具体情况。
NO.1 | 壹
数百名纵联天御业主冒酷暑维权!
攒钱买房,在城市安家落户,是许多人怀揣的美好梦想。可对许多在纵联天御买房安家的业主来说,原本的“幸福梦”却成了噩梦。
近日,有媒体曝光阜阳颍东纵联天御业主再次集合维权,从现场来看,此次参与维权的业主共计二百多名,声势十分浩大。
其中一位业主代表称:
近期颍东区领导岗位调动太大,现在国信看到原来领导调动以后,也不再以原来支持项目的心态来进入咱们楼盘项目。新领导也对咱们情况不了解,对我们的烂尾楼情况不明。我们星期四去市里面跟领导反应烂尾楼问题,希望领导能够给予重视和支持。这次去市里一定按照法律程序合理合法反映咱们的诉求。
甚至业主在微信群里表示,维权时有业主被打。
近日天气炎热,相信业主心里煎熬程度不亚于酷暑天,在此也提醒各位业主一定要合法维权,注意防暑,也希望项目能给出一个完善的解决方案。
NO.2 | 贰
官方回复!纵联多项目再被投诉!
由于开发商经营不善,纵联系项目一直问题重重,业主也没少在地方领导留言板进行投诉。针对此类问题,阜阳相关部门也给予了最新回复。
1、业主投诉:纵联枫语墅二期延期交房
有网友咨询,纵联枫语墅二期现在进度如何?审计是否结束?有没有和新的承建商签合同?
对此,颍东区委办理现将有关情况回复如下:
经查,纵联枫语墅小区系阜阳天钥置业有限公司投资开发项目。因开发企业管理不善,该项目多次停工,2021年3月,颍东区成立纵联枫语墅项目遗留问题协调工作领导小组和现场工作组,全力协调解决项目遗留问题。
目前,现场工作组已建立监管账户,积极帮助企业盘活资产,并对项目建设未完成部分进行审计。2021年3月17日,项目相关技术人员已进场,为复工做前期准备,争取尽快完成剩余工程建设。
此外,在今年年初的时候,业主还在投诉纵联枫语墅延迟一年多未正式交房,违约金一直拿不到。
2、业主投诉:颍泉区纵联府延期交房
还有网友表示,颍泉区纵联府无限延期交房,长期处于停工以及施工缓慢状态,导致广大业主租房居住,生活十分不便。
对此,阜阳市房管局调查处理现将有关情况回复如下:
经查,颍泉区纵联府项目由阜阳筑城置业有限公司开发建设。目前,该项目1#-10#楼正在进行外墙粘贴保温板、内墙抹灰、保温面抹灰等工程。为避免双方信息不对称,开发企业已安排专人每日在业主群里发送施工进展及施工人数。
NO.3 | 叁
纵联天御项目问题多多!
从颍东“地王”到备案破万,纵联天御这个项目在阜阳楼市可谓是赫赫有名!
2017年9月7日,随着一声锤落下,纵联置业以单价608万元/亩成功拍得颍东区[2017]-17号地块,楼面价为3648元/㎡,溢价率高达84.24%,刷新颍东土地成交数据!
而后,“新地王”项目命名纵联天御,最高备案价破14000+元/㎡,赶超城南,轰动一时!
图片
△纵联天御备案情况
但此后项目却出现了状况,据业主反映,该项目自2018年10月份开始由全面施工转为零星施工,之后甚至处于停工状态。而且,目前项目出现的问题还不止一个:
①工地现场质量问题频现
首先,通过工地现场察看,钢筋长时间裸露严重锈蚀,且存在大量变形甚至断裂,施工缝的止水钢板也存在严重锈蚀情况,多数还是一半建筑在混凝土墙体内一半露于墙外,混凝土施工缝出现质量问题等等。
图片
△纵联天御项目施工现场
②毫无进展开发商多次失信
纵联天御业主多次联系开发企业,开发企业和施工单位相关负责人多次以“环保、天热”为借口,多次承诺开工,但都没有付诸实际行动。
图片
△纵联天御项目承诺书
然而纵联天御存在的问题并不是个案,该开发商另一项目“枫语墅”,也存在着停工、延期交房等的问题。
据网友爆料,枫语墅的购房合同上原定于今年6月30日交付,业主们还是没能如愿以偿入住新房,而后开发商承诺延期至9月30日交付,之后开发商又对业主承诺,枫语墅一期将于2019年12月30日交房。
图片
△枫语墅项目承诺书
但据业主爆料,枫语墅小区工地基本上没人干活,交房遥遥无期。
图片
△枫语墅项目施工现场
NO.4 | 肆
总结
前几年阜阳楼市火热,很多购房者是见房就买,或者明知道有些开发商在玩小动作依然不在意。
而如今市场行情稍有下行,部分开发商资金链压力过大,就开始出现设施减配、延期交房等问题。
但是,一个爱惜自己品牌、有实力的正规开发商,是不会因为这些“小钱”而去触碰政府法规和消费者敏感的神经的。在他们眼中,房地产开发是长久生意,不是一锤子买卖,不会轻易做砸招牌的事。
所以,购房者还是需要擦亮双眼,选择有名气有实力的大品牌开发商 ,以免产生不必要的纠纷。
纵联置业,相信大家并不陌生。之前,纵联置业由于资金链断裂,致使其旗下三个项目:枫语墅、纵联天御和纵联府,一直停工,濒临烂尾,不少购房者陷入交房无期的尴尬境地。
近期,纵联天御业主再次冒酷暑维权,下面让我们看一下具体情况。
NO.1 | 壹
数百名纵联天御业主冒酷暑维权!
攒钱买房,在城市安家落户,是许多人怀揣的美好梦想。可对许多在纵联天御买房安家的业主来说,原本的“幸福梦”却成了噩梦。
近日,有媒体曝光阜阳颍东纵联天御业主再次集合维权,从现场来看,此次参与维权的业主共计二百多名,声势十分浩大。
其中一位业主代表称:
近期颍东区领导岗位调动太大,现在国信看到原来领导调动以后,也不再以原来支持项目的心态来进入咱们楼盘项目。新领导也对咱们情况不了解,对我们的烂尾楼情况不明。我们星期四去市里面跟领导反应烂尾楼问题,希望领导能够给予重视和支持。这次去市里一定按照法律程序合理合法反映咱们的诉求。
甚至业主在微信群里表示,维权时有业主被打。
近日天气炎热,相信业主心里煎熬程度不亚于酷暑天,在此也提醒各位业主一定要合法维权,注意防暑,也希望项目能给出一个完善的解决方案。
NO.2 | 贰
官方回复!纵联多项目再被投诉!
由于开发商经营不善,纵联系项目一直问题重重,业主也没少在地方领导留言板进行投诉。针对此类问题,阜阳相关部门也给予了最新回复。
1、业主投诉:纵联枫语墅二期延期交房
有网友咨询,纵联枫语墅二期现在进度如何?审计是否结束?有没有和新的承建商签合同?
对此,颍东区委办理现将有关情况回复如下:
经查,纵联枫语墅小区系阜阳天钥置业有限公司投资开发项目。因开发企业管理不善,该项目多次停工,2021年3月,颍东区成立纵联枫语墅项目遗留问题协调工作领导小组和现场工作组,全力协调解决项目遗留问题。
目前,现场工作组已建立监管账户,积极帮助企业盘活资产,并对项目建设未完成部分进行审计。2021年3月17日,项目相关技术人员已进场,为复工做前期准备,争取尽快完成剩余工程建设。
此外,在今年年初的时候,业主还在投诉纵联枫语墅延迟一年多未正式交房,违约金一直拿不到。
2、业主投诉:颍泉区纵联府延期交房
还有网友表示,颍泉区纵联府无限延期交房,长期处于停工以及施工缓慢状态,导致广大业主租房居住,生活十分不便。
对此,阜阳市房管局调查处理现将有关情况回复如下:
经查,颍泉区纵联府项目由阜阳筑城置业有限公司开发建设。目前,该项目1#-10#楼正在进行外墙粘贴保温板、内墙抹灰、保温面抹灰等工程。为避免双方信息不对称,开发企业已安排专人每日在业主群里发送施工进展及施工人数。
NO.3 | 叁
纵联天御项目问题多多!
从颍东“地王”到备案破万,纵联天御这个项目在阜阳楼市可谓是赫赫有名!
2017年9月7日,随着一声锤落下,纵联置业以单价608万元/亩成功拍得颍东区[2017]-17号地块,楼面价为3648元/㎡,溢价率高达84.24%,刷新颍东土地成交数据!
而后,“新地王”项目命名纵联天御,最高备案价破14000+元/㎡,赶超城南,轰动一时!
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△纵联天御备案情况
但此后项目却出现了状况,据业主反映,该项目自2018年10月份开始由全面施工转为零星施工,之后甚至处于停工状态。而且,目前项目出现的问题还不止一个:
①工地现场质量问题频现
首先,通过工地现场察看,钢筋长时间裸露严重锈蚀,且存在大量变形甚至断裂,施工缝的止水钢板也存在严重锈蚀情况,多数还是一半建筑在混凝土墙体内一半露于墙外,混凝土施工缝出现质量问题等等。
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△纵联天御项目施工现场
②毫无进展开发商多次失信
纵联天御业主多次联系开发企业,开发企业和施工单位相关负责人多次以“环保、天热”为借口,多次承诺开工,但都没有付诸实际行动。
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△纵联天御项目承诺书
然而纵联天御存在的问题并不是个案,该开发商另一项目“枫语墅”,也存在着停工、延期交房等的问题。
据网友爆料,枫语墅的购房合同上原定于今年6月30日交付,业主们还是没能如愿以偿入住新房,而后开发商承诺延期至9月30日交付,之后开发商又对业主承诺,枫语墅一期将于2019年12月30日交房。
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△枫语墅项目承诺书
但据业主爆料,枫语墅小区工地基本上没人干活,交房遥遥无期。
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△枫语墅项目施工现场
NO.4 | 肆
总结
前几年阜阳楼市火热,很多购房者是见房就买,或者明知道有些开发商在玩小动作依然不在意。
而如今市场行情稍有下行,部分开发商资金链压力过大,就开始出现设施减配、延期交房等问题。
但是,一个爱惜自己品牌、有实力的正规开发商,是不会因为这些“小钱”而去触碰政府法规和消费者敏感的神经的。在他们眼中,房地产开发是长久生意,不是一锤子买卖,不会轻易做砸招牌的事。
所以,购房者还是需要擦亮双眼,选择有名气有实力的大品牌开发商 ,以免产生不必要的纠纷。
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