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【婚前房产结婚加名 离婚未必平均分割】

[浪]Q：婚前全款购房，婚后加了配偶名，离婚时如何分割？

[浪]A：婚后房本上加名，并不意味着一律对半分；在具体分割时，需考虑三套房屋的合同签订情况、购房款支付情况、税费支付情况等案件事实，比较原、被告双方对三套房产来源的贡献大小，结合《中华人民共和国婚姻法》第三十九条规定的“照顾女方权益的原则”、双方在婚姻中是否存在过错、是否共同生活等多种因素确定各自的房产份额比例。

主张房产加名系赠与一半的房产份额，则需要有可以证明配偶有将房屋一半份额赠与对方的明确意思表示的相关证据。

【案例详情】
乔女士、王先生经人介绍相识，结婚并育有女儿小王。王先生在婚前支付全款买下杭州的3套房，一套自住，两套出租。结婚时，王先生将妻子的名字都加在了3套房的房本上。

但双方婚前缺乏深入了解，婚后性格脾气较大、交流不够，逐渐因家庭事务产生矛盾。2020年时，乔女士起诉离婚。

【法院裁判结果】
西湖法院认为，关于双方争议的三套房产，现登记为双方共有，因此应作为夫妻共同财产依法分割；在具体分割时，需考虑三套房屋的合同签订情况、购房款支付情况、税费支付情况等案件事实，比较原、被告双方对三套房产来源的贡献大小，加上无证据证明王先生有将房屋一半份额赠与乔女士的明确意思表示，结合《中华人民共和国婚姻法》第三十九条规定的“照顾女方权益的原则”等因素。最终确定乔女士可分得约25%的份额，王先生可分得约75%的份额。

日本新建公寓价格创历史新高，进入投资的好时机啦！
不动产经济研究所最新公布的2021年上半年（4月-9月）新建公寓均价为6702万日元，同比上涨10.1%。首都圈（1都3县），是自1973年开始调查以来上半年上涨情况中最好的一期。目前东京都心地区的高价物件人气上涨。
再加上，近期日元的汇率持续下降，可以说对想在日本投资房产的人来说很友善了。对于交易额高的人来说，这个时候换的日元越多，“赚”得就越多。
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这张图好Q，很清晰的看得出各个行政区的版图位置，以及对比之下的版图面积大小，来说几句观点：

1、未来几年看天河还是广州的一哥，至少10-15年之内百分百
2、像从化、黄埔区北部东部、增城区90%的区域、番禺区广明高速以南、以及荔湾区都不在城市的“上风上水”的方向上，只能做配角或者辅助功能
3、南沙是个例外，除了明珠湾、灵山岛尖、金州、蕉门河这四个地方有价值之外，其他的都是画大饼，而且即使是这四个地方，可能从投资来看也远没到买入的节点
4、其实未来最值得买入的小区域就是图中的那个黑色小圆圈，原因不解释
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