22日恒大保交楼会议上，许家印icon宣布未来10年从房地产向新能源汽车转型，大家认同吗？

笔者看来，风险很大！！！原因在于，虽然过去高负债、高杠杆的房地产开发模式不可持续，恒大为了化解危机主动瘦身房地产规模，无可厚非，没有毛病，也理所当然。

大家知道，恒大的专长是房地产，目前的主业也是房地产，虽然恒大目前遇到了困难，但是恒大在经验、团队、能力、资源、品牌等方面最大的优势和竞争力仍然在房地产且没有任何改变。

新能源汽车虽然是新兴产业和未来方向，但是，恒大在新能源汽车方面的技术、团队、资源、资金等都没有竞争优势。在恒大已经弱不禁风的情况下，抛弃自己优势最大的房地产，去干自己没有任何优势的新能源汽车，即使有行业发展优势，但是对于恒大来讲，可能并不是最明智的选择。

当年万达遇到危机主动瘦身转型，万达为什么渡过了危机并成功转型了？那是因为万达卖、卖、卖降负债没有错，万达从重资产向轻资产转型仍然是在干它最擅长的事，万达瘦身和转型成功，仍然坚持了一个原则：干自已最熟悉、最擅长、最具有优势的事情。

如此看来，不守住自已的主业而去做并不擅长的事，10年内从房地产转型新能源汽车的恒大，更加危矣！！！但是，还是希望和祝愿恒大转型成功，万一神奇的许家印身怀绝技、拥有魔法之术呢？#恒大地产##恒大危局求解##恒大转型# https://t.cn/RBSR99B

10月22日，恒大复工复产保交楼专题会上，许家印icon宣布了恒大化解风险自救的三大战略决定：一是坚定不移、全力以赴实现复工复产保交楼；二是全面实施现楼销售，10年内原则上不买地，房地产销售规模从去年的7000亿下降到每年2000亿；三是10年内实现由房地产业向新能源汽车产业的转型。

此举表明，恒大以保交楼为首要目标开始瘦身自救。恒大正在吸取万达自救和转型的成功经验，在公司未来战略发展方向上，大幅压减房地产规模，并从房地产向新能源汽车转型。恒大危机说明，依靠高负债从事房地产的方式将退出市场，有多大能力做多大事是未来房地产生存和发展的基本逻辑。

因此，那些没有足够资金实力的房企，要么压缩规模，要么退出房地产转型或转行到其他行业。恒大事件也警示广大购房人和开发商，现房销售会成为普遍现象，卖图纸卖期房的时代很快会退出市场。

恒大和万达，一个是最大的住宅开发商，一个是最大的商业开发商，两家头部房企双双遇险，虽然主要是因为负债过高所致，但也反映了楼市的供需趋势。前者代表住宅增量开始下行，后者代表商业增量供应过剩。由此判断，2020年应该是中国房地产的最高峰，房地产的未来之路更多是解决增量上的结构性矛盾，以及盘活存量，市场总体规模会逐步缩小，大量房企和从业者会面临转型和改行。#恒大地产# @恒大保交楼 #恒大危局求解# https://t.cn/RBSR99B

10月22日，恒大复工复产保交楼专题会上，许家印icon宣布了恒大化解风险自救的三大战略决定：一是坚定不移、全力以赴实现复工复产保交楼；二是全面实施现楼销售，10年内原则上不买地，房地产销售规模从去年的7000亿下降到每年2000亿；三是10年内实现由房地产业向新能源汽车产业的转型。

此举表明，恒大以保交楼为首要目标开始瘦身自救。恒大正在吸取万达自救和转型的成功经验，在公司未来战略发展方向上，大幅压减房地产规模，并从房地产向新能源汽车转型。恒大危机说明，依靠高负债从事房地产的方式将退出市场，有多大能力做多大事是未来房地产生存和发展的基本逻辑。

因此，那些没有足够资金实力的房企，要么压缩规模，要么退出房地产转型或转行到其他行业。恒大事件也警示广大购房人和开发商，现房销售会成为普遍现象，卖图纸卖期房的时代很快会退出市场。

恒大和万达，一个是最大的住宅开发商，一个是最大的商业开发商，两家头部房企双双遇险，虽然主要是因为负债过高所致，但也反映了楼市的供需趋势。前者代表住宅增量开始下行，后者代表商业增量供应过剩。由此判断，2020年应该是中国房地产的最高峰，房地产的未来之路更多是解决增量上的结构性矛盾，以及盘活存量，市场总体规模会逐步缩小，大量房企和从业者会面临转型和改行。#恒大地产# @恒大保交楼 #恒大危局求解# https://t.cn/RBSR99B