李月英、吴秀琴、陈嘉玲、黄育萱…女人无论哪个年代，这一生都好苦。可是除了#俗女养成记2# 没有人会告诉你真的很苦很痛，产房找妈妈哭到暴
大陆悬浮都市职场大女主偶像剧要学的太多太多，位于穷死和开挂人生之间的“俗女”不要太多。在大陆年代剧中很少对各式各样生活出现共鸣，反而在还没完成一统的对岸拍摄剧集中有更多感同身受，服了这帮天天微博判案说人穷嫌湾人思想老套的网友，，第二部肯定不会引进 https://t.cn/RI7nYAL

五十年代的香港没有摩天大厦，到处都是低矮的楼房，因为当时港府卖地，只承认一个买家（业主），在这块地上盖的房子，也只能有一个业主。

买卖楼房都是以整幢为单位的，每幢售价约二三十万元，便宜的也要十万元，因此，尽管当时香港社会对楼房的需求量极大，但哪有人能买得起整幢楼。

一个叫吴多泰的地产商人脑子非常活，他想出一个“分层出售”的方法，就是把每幢楼的契约分开，让每层楼的业主都有自己的业权，这样可以把购房成本平摊下来。

得到田土厅批准后，吴多泰立即购入山林道46至48号，建了两幢五层楼，以分层出售的方式推出，结果三天内全部售罄。

吴多泰的成功给了想进军房地产的霍英东极大启发，但对于有过贫民窟生活经历的霍英东来说，尽管分层出售已大大降低了置业的门槛，但这还远远不够。

1953年6月，霍英东和妻子吕燕妮合股465万元，先是注册成立了霍兴业堂置业有限公司，不久又成立立信置业公司，专门从事楼房建造与买卖。

霍英东发现普通人买不起楼，主要受制于“一手交钱，一手交屋”的售楼方式，买家必须一次付清房款，而普通人一下子根本拿不出这么大一笔钱。

而对于开发商来说，等房子盖好后再推出市场，从买地、建房到销售完毕，周期太长，资金回笼太慢，不利于进行再投资。

于是，霍英东决心打破僵化的售楼方式，把购房门槛降到普罗大众也能接受的程度，他苦思冥想，终于想出了两招。

第一招是编印楼盘说明书。在说明书上详细介绍楼盘情况，向买家广为派发，有了这份说明书，房子的布局、材料、价格、订购方式、交楼日期的所有情况一目了然。

第二招是“买楼花”。所谓楼花，是以“开花结果”作为比喻，意思是指买家掏钱的时候，房子还只是一朵“花”，等到钱交齐了，“花”就结成了“果”。

在四方街还没动土时，霍英东就在售楼说明书上向市民推介这种分期付款买房的新方法：

“第一期先交总楼价50%的订金，第二期落妥二楼楼面交10%，然后按进度交第三期、第四期……最后一期的余款10%，于领到入伙纸时清缴。”

霍英东专门咨询了律师，得到肯定后，他信心十足，感觉肯定能爆个“开门红”。

果不其然，楼盘开售的第一天，前来买楼的市民络绎不绝，人头攒动。

1954年，霍英东用不到100万的本金，在一年时间里“盖好”并出售了100余栋四方街唐楼、以及香槟大厦和蟾宫大厦，净赚1000万港元，用他自己的话说就是，“收钱收到自己都害怕。”

霍英东的这两招，其实只是把当年他开杂货店卖咸鱼豆豉的手法运用到卖房上，这两招看似简单，却令全世界的地产商都醍醐灌顶，豁然开朗。

对买家而言，买房只需付定金，尾款慢慢还，经济压力大大减轻了，连月入两三百的工厂女工都能买得起房了。

对卖家而言，用买家的预付款来盖楼，不但降低了风险，资金回笼也快了，回报率明显高了，这就成了一个皆大欢喜的双赢结果。

后来经过不断调整完善，楼房从分层出售变为分单元出售，首付也降到总价的10%~20%，就这样，香港房市被迅速引爆，房产炒家也开始出现了。

有人形容，“整个香港仿佛疯狂了似的，普罗大众卷进了房地产的旋风里”。新楼盘开售的消息在报纸上一刊登，往往当天就订购告罄。

霍英东的发明把自己推上了香港房地产的神坛，而房地产也把香港经济推上了前所未有的高度。

原创 铁血老蒋 蒋校长

在这循环往复的日子
每天的喜悦是来自微不足道的地方
空空荡荡的公交车
能独坐的靠窗位置
一路通行的绿灯
闪耀着的汽车尾灯
天上各种姿态各种颜色的云
离家越来越近的距离
冬天接踵着夏天
天气冷的太突然
我还没准备好
开窗
呼的是一头冷风
说实话
生活甚少谈资
平平无奇
概是因我也是如此平凡之人
生命不能灿烂如夏花