昨天接到了一首歌翻唱的混音，本无偿就想着练练手，没想到一套下来3个小时不到就做完了。混完我盯着插件列表看了很久，不知道是因为自己终于熟练了混音而开心还是因为落入了自己混音的套路而沮丧。尝试着去玩点新插件却玩不出我想要的效果，想让我的作品优秀中有带点不同却总是落进一样的逻辑。混出千篇一律的东西我确实有点厌烦了，想让它不同却又真的满满的矛盾。挑战新东西真的何其容易，走着走着真的会忘了自己当初是因为喜欢所以热爱。那些长久的热爱值得被歌颂，期待我能继续走下去。
【走进民法典——居住权 你知多少？】2021年1月1日，《中华人民共和国民法典》正式实施，其中的居住权是一大亮点。有网友提出疑问，房屋所有权和居住权有什么区别？居住权使用期就是70年土地使用期吗？那么，对于居住权所涉及的方方面面，你又知道多少呢？
首先，我们来看民法典的相关条文法典
第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所；(二)住宅的位置；(三)居住的条件和要求；(四)居住权期限；(五)解决争议的方法。
第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
第三百七十条居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。
第三百七十一条以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。
其次，了解一下居住权设立的意义
居住权，是指居住权人对他人所有房屋的全部或者部分及其附属设施,所享有的占有、使用之权利。
居住权设定的目的在于，将房屋所有权在居住权人和所有人之间进行分配，从而满足各自不同的需求，既可以实现特定弱势群体的住房保障，也可以灵活地满足当事人的其他住房需求。
更重要的是，现行法律只承认“房屋所有权”以及“租赁权”两种房屋的利用形式，难以完全满足当事人的多样化需求。而居住权同时具有稳定性和灵活性，能够充分保障所有权人对房屋的自由支配，还可以填补“房屋所有权”和“租赁期”的中间地带，有利于最大限度发挥房屋的效用。
事实上，住在一个地方并不意味着你拥有对这个房屋的法定居住权。夫妻之间共同居住、未成年子女居住在父母家，这些基于婚姻家庭关系的情况统统不属于居住权。
其三，要弄清居住权与租赁权的关系
民法典中所指的居住权，并不等同于日常租赁关系中获得的对房屋的使用权。居住权与租赁权在根本上是不一样的。
同样是对于他人财产的使用，在租赁过程中产生的居住关系属于债权，也是一种契约关系。承租人可以基于房屋租赁合同取得的对他人房屋进行使用、收益的权利，但承租人的权利仅限于用益物权而无法直接支配。而在物权编中，规定的居住权则具有独立性和直接支配性。
不难看出，居住权是增加规定的一项新型用益物权，居住权人有权按照合同约定或者遗嘱，经登记占有、使用他人的住宅，以满足其稳定的生活居住需要。
其四，不是长期居住就能获得居住权
设立居住权这一规定，对于日后二手房的购买有了一条必备的手续。因为购房时不仅需要查询房屋的权属、司法查封、设立抵押等情况，还应注意查询房屋是否登记有居住权。
也就是说，房子只要设立了居住权，即使没有房产证，也可长时间乃至终生居住。但需要说明的是，不是长期居住就能获得居住权。
举个例子，老人一旦给保姆或亲戚设立“居住权”，老人去世后，即便房子为子女所继承，保姆或亲戚仍享有居住权。
如果“居住权”是终生的，保姆或亲戚可以住到自己去世为止，子女即便拿到了不动产证，也没有权利将其赶出，也不得再次用于出租。当然，保姆或亲戚只能居住，没有资格进行转让买卖，其子女也无法获得继承权。至于居住要不要另付租金，这要看当时约定。如果没有约定，一般都是无偿的。
其五，居住权的应用可能覆盖到更多领域
未来，居住权的应用场景可能会覆盖到更多领域，比如：
男女结婚，婚前财产为个人所有，要不要加名，往往带来诸多家庭矛盾。如今居住权的存在，提供了新的解决方案：给另一方居住权，而不用让出所有权。
公租房未来可能会通过“居住权”加以确认。目前公租房所有权一般为地方政府所有，而住户只是租赁关系，基本权益很难得到保障。如果能明确“居住权”，无疑这些中低收入者的权益能得到更多保障。
这几年，以房养老问题层出不穷。所谓以房养老，是指老人将房子抵押给金融机构，获得养老金直到去世。一些机构以此为名，导致老人不知不觉中房产被贱卖，最终赔了房子又失去了住所。如果在签订以房养老协议的同时，保障老人居住权，不到去世，这一权利就一直存在，有生之年谁都无法剥夺，这无疑能让许多金融骗局无处藏身……
另外，居住权的用益物权，实际上是把居住权和所有权分开。设立了居住权的房屋，在房屋交易过程中可能会遇到障碍，因为即使是房屋能够过户，但如果合同约定的居住时间还在持续，依然需要保障居住权人的权益。作为购房者，如果房子是用来自住，一般也不会考虑此类房子。
其六，这些关系中可能会设立居住权协议
今后，在下面这些关系中，可能会需要设立居住权协议：
夫妻关系：夫妻关系中，由于房产登记在一方名下，或房产为另一方婚前财产，为了保障夫妻另外一方的利益，可以设立居住权。
父子关系：目前，很多家庭购房都是父母出资首付、子女贷款的方式购房，而产权又登记在子女名下，为了保障父母权益，可以对房屋设立居住权。
其他关系：这类关系可能各种各样，均是基于要维护另外一方的合法权益，给予一方稳定的居住保障而设立居住权。（via:西部法制报）
首先，我们来看民法典的相关条文法典
第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所；(二)住宅的位置；(三)居住的条件和要求；(四)居住权期限；(五)解决争议的方法。
第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
第三百七十条居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。
第三百七十一条以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。
其次，了解一下居住权设立的意义
居住权，是指居住权人对他人所有房屋的全部或者部分及其附属设施,所享有的占有、使用之权利。
居住权设定的目的在于，将房屋所有权在居住权人和所有人之间进行分配，从而满足各自不同的需求，既可以实现特定弱势群体的住房保障，也可以灵活地满足当事人的其他住房需求。
更重要的是，现行法律只承认“房屋所有权”以及“租赁权”两种房屋的利用形式，难以完全满足当事人的多样化需求。而居住权同时具有稳定性和灵活性，能够充分保障所有权人对房屋的自由支配，还可以填补“房屋所有权”和“租赁期”的中间地带，有利于最大限度发挥房屋的效用。
事实上，住在一个地方并不意味着你拥有对这个房屋的法定居住权。夫妻之间共同居住、未成年子女居住在父母家，这些基于婚姻家庭关系的情况统统不属于居住权。
其三，要弄清居住权与租赁权的关系
民法典中所指的居住权，并不等同于日常租赁关系中获得的对房屋的使用权。居住权与租赁权在根本上是不一样的。
同样是对于他人财产的使用，在租赁过程中产生的居住关系属于债权，也是一种契约关系。承租人可以基于房屋租赁合同取得的对他人房屋进行使用、收益的权利，但承租人的权利仅限于用益物权而无法直接支配。而在物权编中，规定的居住权则具有独立性和直接支配性。
不难看出，居住权是增加规定的一项新型用益物权，居住权人有权按照合同约定或者遗嘱，经登记占有、使用他人的住宅，以满足其稳定的生活居住需要。
其四，不是长期居住就能获得居住权
设立居住权这一规定，对于日后二手房的购买有了一条必备的手续。因为购房时不仅需要查询房屋的权属、司法查封、设立抵押等情况，还应注意查询房屋是否登记有居住权。
也就是说，房子只要设立了居住权，即使没有房产证，也可长时间乃至终生居住。但需要说明的是，不是长期居住就能获得居住权。
举个例子，老人一旦给保姆或亲戚设立“居住权”，老人去世后，即便房子为子女所继承，保姆或亲戚仍享有居住权。
如果“居住权”是终生的，保姆或亲戚可以住到自己去世为止，子女即便拿到了不动产证，也没有权利将其赶出，也不得再次用于出租。当然，保姆或亲戚只能居住，没有资格进行转让买卖，其子女也无法获得继承权。至于居住要不要另付租金，这要看当时约定。如果没有约定，一般都是无偿的。
其五，居住权的应用可能覆盖到更多领域
未来，居住权的应用场景可能会覆盖到更多领域，比如：
男女结婚，婚前财产为个人所有，要不要加名，往往带来诸多家庭矛盾。如今居住权的存在，提供了新的解决方案：给另一方居住权，而不用让出所有权。
公租房未来可能会通过“居住权”加以确认。目前公租房所有权一般为地方政府所有，而住户只是租赁关系，基本权益很难得到保障。如果能明确“居住权”，无疑这些中低收入者的权益能得到更多保障。
这几年，以房养老问题层出不穷。所谓以房养老，是指老人将房子抵押给金融机构，获得养老金直到去世。一些机构以此为名，导致老人不知不觉中房产被贱卖，最终赔了房子又失去了住所。如果在签订以房养老协议的同时，保障老人居住权，不到去世，这一权利就一直存在，有生之年谁都无法剥夺，这无疑能让许多金融骗局无处藏身……
另外，居住权的用益物权，实际上是把居住权和所有权分开。设立了居住权的房屋，在房屋交易过程中可能会遇到障碍，因为即使是房屋能够过户，但如果合同约定的居住时间还在持续，依然需要保障居住权人的权益。作为购房者，如果房子是用来自住，一般也不会考虑此类房子。
其六，这些关系中可能会设立居住权协议
今后，在下面这些关系中，可能会需要设立居住权协议：
夫妻关系：夫妻关系中，由于房产登记在一方名下，或房产为另一方婚前财产，为了保障夫妻另外一方的利益，可以设立居住权。
父子关系：目前，很多家庭购房都是父母出资首付、子女贷款的方式购房，而产权又登记在子女名下，为了保障父母权益，可以对房屋设立居住权。
其他关系：这类关系可能各种各样，均是基于要维护另外一方的合法权益，给予一方稳定的居住保障而设立居住权。（via:西部法制报）
#部落冲突招人专用[超话]#带上你的信息截图给我呀
（有兴趣常驻活跃的私信我我调整设置）
部落名:乱打社会 10级部落 暂时水晶杯3
部落战连开，部落战以娱乐为主[二哈]
故事情节:去年六七月分开始玩加入了这个部落部落成员对我超级好给我捐兵，我们部落那时候九本以下无偿收兵只要活跃就好，现在我们首领不玩了，我比较活跃就给我首领了，我们部落现在十本开始捐兵，十一本有捐收要求，主要还是活跃就好，欢迎呀。
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故事情节:去年六七月分开始玩加入了这个部落部落成员对我超级好给我捐兵，我们部落那时候九本以下无偿收兵只要活跃就好，现在我们首领不玩了，我比较活跃就给我首领了，我们部落现在十本开始捐兵，十一本有捐收要求，主要还是活跃就好，欢迎呀。
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