全装联早报

2019年6月23日星期日
1、西安限购加码，业内几乎没有人感到惊讶，因为这个城市的房价已经连续好几个月上涨，而且今年5月份的涨幅还位居全国70个大中城市之首。此前的4月和5月份，住建部已两次对10个城市发出了预警提示。苏州应示而动，对特定区域收紧调控。然后这次是西安。西安的限购并不像大家说的那么严厉。外地户口需要社保或纳税5年以上，意在阻挡投机客；新落户的一年后才能买房，比较合理；再就是将临潼区纳入限购范围。这几点，正是城市负主体责任的体现，跟苏州市一样，属于精准调控。
2、香港5月成交创近3年新高，内地房企在港积极布局。据中原地产香港研究部统计数据显示，5月份香港一手住宅成交3206宗及317.69亿元，环比上升16.3%及15.4%。 4月底及5月初发展商陆续推售新盘，以致出售宗数创2016年9月份3460宗后近3年按月新高，金额则创2018年7月348.4亿元后10个月新高。今年前5个月共成交11213宗，已经超过10000宗水平，明显超越2018年上半年的7591宗。
3、6月下旬，各大房企陆续公布前5个月的销售“成绩单”。1-5月，标杆房企业绩亮眼，千亿销售额阵营有所增加。监管趋严背景下，大型房企资金优势凸显，土地资源将进一步集中于头部企业。“小阳春”过后，全国楼市5月份出现明显分化，除个别新兴城市外，多数地区房价上涨动力不足。但标杆房企业绩仍旧亮眼，前5月已有7家房企销售规模破千亿元。另外，中国指数研究院近日公布数据显示，销售规模破百亿元的房企也增至95家。

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